Les découpages autour d'Aloxe-Corton
Le prix dans l'aire d'attraction de Beaune
40 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aloxe-Corton est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Aloxe-Corton 3 452 €/m² une maison
- Meursault 3 219 €/m² une maison
- Puligny-Montrachet 2 917 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Beaune 2 817 €/m² une maison
- Vignoles 2 685 €/m² une maison
- Savigny-lès-Beaune 2 622 €/m² une maison
- Beaune pôle 2 614 €/m² un appartement
- Bligny-lès-Beaune 2 609 €/m² une maison
- Pommard 2 592 €/m² une maison
- Montagny-lès-Beaune 2 576 €/m² une maison
- Volnay 2 544 €/m² une maison
- Merceuil 2 441 €/m² une maison
- Corpeau 2 373 €/m² une maison
- Sainte-Marie-la-Blanche 2 350 €/m² une maison
- Chevigny-en-Valière 2 319 €/m² une maison
- Pernand-Vergelesses 2 305 €/m² une maison
- Corgengoux 2 300 €/m² une maison
- Combertault 2 285 €/m² une maison
- Meursanges 2 251 €/m² une maison
- Ladoix-Serrigny 2 235 €/m² une maison
- Demigny 2 157 €/m² une maison
- Corgoloin 2 155 €/m² une maison
- Saint-Loup-Géanges 2 075 €/m² une maison
- Marigny-lès-Reullée 2 025 €/m² une maison
16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Aloxe-Corton
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Bruyères | 84 m² | 5 | 290 000 € | décembre 2024 | 3 452 €/m² |
| 5 rue des Bruyères | 84 m² | 5 | 190 000 € | avril 2024 | 2 262 €/m² |
| 1 rue des Caillettes | 82 m² | 5 | 170 000 € | août 2025 | 1 886 €/m² |
| 9 rue des Chaumes | 100 m² | 6 | 187 000 € | octobre 2024 | 1 870 €/m² |
| 4 rue Franche | 113 m² | 4 | 400 000 € | novembre 2024 | 3 540 €/m² |
| 4 rue des Corton | 128 m² | 5 | 320 000 € | novembre 2023 | 2 451 €/m² |
| 5 rue des Vercots | 58 m² | 4 | 360 000 € | octobre 2025 | 5 645 €/m² |
| 1 A rue de Planchot | 55 m² | 4 | 225 000 € | octobre 2022 | 4 261 €/m² |
| 1 rue des Corton | 55 m² | 3 | 236 600 € | août 2023 | 4 217 €/m² |
| 14 rue des Caillettes | 60 m² | 2 | 110 000 € | juin 2023 | 1 797 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 94 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 104 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 262 €/m² et 3 540 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Aloxe-Corton depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Vercots | maison | 58 m² | 4 | 1 100 m² | 360 000 € | 6 207 | octobre 2025 |
| 1 rue des Caillettes | maison | 82 m² | 5 | 668 m² | 170 000 € | 2 073 | août 2025 |
| 5 rue des Bruyères | maison | 84 m² | 5 | 735 m² | 290 000 € | 3 452 | décembre 2024 |
| 4 rue Franche | maison | 113 m² | 4 | 175 m² | 400 000 € | 3 540 | novembre 2024 |
| 9 rue des Chaumes | maison | 100 m² | 6 | 664 m² | 187 000 € | 1 870 | octobre 2024 |
| 12 rue des Corton | maison | 189 m² | 7 | 905 m² | 763 000 € | 4 037 | juillet 2024 |
| 5 rue des Bruyères | maison | 84 m² | 5 | 735 m² | 190 000 € | 2 262 | avril 2024 |
| 7 rue des Chaumes | maison | 145 m² | 5 | 1 123 m² | 345 000 € | 2 379 | décembre 2023 |
| 4 rue des Corton | maison | 128 m² | 5 | 174 m² | 320 000 € | 2 500 | novembre 2023 |
| 1 rue des Corton | maison | 55 m² | 3 | 142 m² | 236 600 € | 4 302 | août 2023 |
| 14 rue des Caillettes | maison | 60 m² | 2 | 924 m² | 110 000 € | 1 833 | juin 2023 |
| 1 A rue de Planchot | maison | 55 m² | 4 | 214 m² | 225 000 € | 4 091 | octobre 2022 |
| 15 rue Franche | maison | 250 m² | 7 | 347 m² | 397 000 € | 1 588 | avril 2021 |
Autour de Aloxe-Corton
Aloxe-Corton est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 11 km. Le relief qui la borde : Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 15 km, Côte dijonnaise à 18 km, Chalonnais à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Aloxe-Corton appartient à l'aire d'attraction de Beaune, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beaune 2 614 €/m²
- Ladoix-Serrigny 2 235 €/m²
- Demigny 2 157 €/m²
- Saint-Loup-Géanges 2 075 €/m²
- Meursault 3 219 €/m²
- Bligny-lès-Beaune 2 609 €/m²
- Savigny-lès-Beaune 2 622 €/m²
- Labergement-lès-Seurre 2 000 €/m²
- Corgoloin 2 155 €/m²
- Corpeau 2 373 €/m²
- Sainte-Marie-la-Blanche 2 350 €/m²
- Vignoles 2 685 €/m²
- Merceuil 2 441 €/m²
- Bligny-sur-Ouche 1 176 €/m²
Les communes limitrophes
Aloxe-Corton touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pernand-Vergelesses 2 305 €/m² 1,4 km
- Ladoix-Serrigny 2 235 €/m² 4,0 km
- Savigny-lès-Beaune 2 622 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Chorey-les-Beaune. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aloxe-Corton : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaune 2 614 €/m² 4,8 km, 20 352 hab.
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m² 11,1 km, 5 235 hab.
- Gevrey-Chambertin 2 271 €/m² 19,2 km, 2 917 hab.
- Chagny Saône-et-Loire 1 478 €/m² 19,8 km, 5 350 hab.
- Gergy Saône-et-Loire 1 665 €/m² 22,1 km, 2 566 hab.
- Seurre 751 €/m² 23,1 km, 2 352 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 63 km : Haut Folin, 901 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne Côte d'Or (641 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Chartreux à 5,1 km, bois de Cramport à 7,3 km
- rivière Bouzaise à 9,8 km
- vignoble Beaune à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.