Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Vignoles

2 685€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 113 2 857 6 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Vignoles

Le prix dans l'aire d'attraction de Beaune

40 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vignoles est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Vignoles

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 15 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 140 m², 6 pièces , 720 m² de terrain

275 000 € à 396 000 €

médiane des comparables 365 000 €, soit 2 609 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Vignoles, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
32 Le Champy 139 m² 6 200 000 € décembre 2022 1 439 €/m²
12 allée des Cerisiers 142 m² 6 370 500 € août 2022 2 609 €/m²
12 allée des Cerisiers 142 m² 6 300 000 € janvier 2022 2 113 €/m²
14 rue du Ruisseau 145 m² 6 203 000 € juillet 2025 1 222 €/m²
9 route de Ruffey 149 m² 6 299 000 € mai 2021 2 485 €/m²
3 chemin des Poiriers 130 m² 6 280 250 € juin 2021 2 670 €/m²
12 chemin des Pasquiers 158 m² 6 360 660 € juin 2021 2 827 €/m²
13 rue des Fontaines 126 m² 5 360 000 € septembre 2022 2 857 €/m²
10 chemin des Écureuils 175 m² 6 381 500 € juillet 2021 2 700 €/m²
170 ZAC les Bruottees 126 m² 4 200 000 € novembre 2021 1 966 €/m²
8 allée des Cerisiers 93 m² 4 245 400 € février 2021 3 268 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 51 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 59 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 113 €/m² et 2 857 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Vignoles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
22 rue du Colombier maison 54 m² 3 672 m² 185 000 € 3 426 août 2025
1 rue du Soufflet maison 220 m² 4 1 284 m² 617 920 € 2 809 juillet 2025
14 rue du Ruisseau maison 145 m² 6 1 217 m² 203 000 € 1 400 juillet 2025
4 chemin des Noisetiers maison 80 m² 4 719 m² 208 900 € 2 611 juillet 2024
7 rue des Châteaux maison 220 m² 6 610 m² 440 700 € 2 003 octobre 2023
32 Le Champy maison 139 m² 6 1 004 m² 200 000 € 1 439 décembre 2022
90 ZAC les Bruottees appartement 58 m² 2 3 979 m² 620 000 € 10 690 décembre 2022
66 rue de l'Université Américaine maison 67 m² 4 603 m² 185 000 € 2 761 novembre 2022
13 rue des Fontaines maison 126 m² 5 1 519 m² 360 000 € 2 857 septembre 2022
12 allée des Cerisiers maison 142 m² 6 681 m² 370 500 € 2 609 août 2022
4 rue de l'Église maison 45 m² 3 190 m² 130 000 € 2 889 avril 2022
12 allée des Cerisiers maison 142 m² 6 681 m² 300 000 € 2 113 janvier 2022
170 ZAC les Bruottees maison 126 m² 4 2 735 m² 200 000 € 1 587 novembre 2021
10 chemin des Écureuils maison 175 m² 6 1 173 m² 381 500 € 2 180 juillet 2021
12 chemin des Pasquiers maison 158 m² 6 1 210 m² 360 660 € 2 283 juin 2021
3 chemin des Poiriers maison 130 m² 6 571 m² 280 250 € 2 156 juin 2021
9 route de Ruffey maison 149 m² 6 700 m² 299 000 € 2 007 mai 2021
8 allée des Cerisiers maison 93 m² 4 720 m² 245 400 € 2 639 février 2021

Autour de Vignoles

Vignoles est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 8,7 km. Le relief qui la borde : Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 20 km, Chalonnais à 21 km, Côte dijonnaise à 22 km.

L'aire dont elle dépend

Vignoles appartient à l'aire d'attraction de Beaune, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Vignoles touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Chorey-les-Beaune. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vignoles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m² 14,8 km, 5 235 hab.
  • Chagny Saône-et-Loire 1 478 €/m² 16,1 km, 5 350 hab.
  • Gergy Saône-et-Loire 1 665 €/m² 17,2 km, 2 566 hab.
  • Seurre 751 €/m² 20,8 km, 2 352 hab.
  • Gevrey-Chambertin 2 271 €/m² 22,9 km, 2 917 hab.
  • Crissey Saône-et-Loire 2 167 €/m² 23,1 km, 2 485 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 64 km : Haut Folin, 901 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois des Chartreux à 9,0 km, bois Rond à 10 km
  • montagne Côte d'Or à 5,0 km
  • rivières Bouzaise à 5,3 km, Sereine à 12 km
  • vignoble Beaune à 5,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 168 €/m² 6
2022 2 685 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.