Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Marigny-lès-Reullée

2 025€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 141 2 560 7 ventes
Estimer un bien ici Les 13 ventes, une par une

Les découpages autour de Marigny-lès-Reullée

Le prix dans l'aire d'attraction de Beaune

40 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Marigny-lès-Reullée est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Marigny-lès-Reullée

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 1 000 m² de terrain

152 500 € à 260 000 €

médiane des comparables 230 000 €, soit 2 560 €/m²

Fourchette calculée sur 8 ventes comparables de Marigny-lès-Reullée, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
6 rue de la Mairie 90 m² 4 125 000 € juillet 2021 1 589 €/m²
5068 rue de l'Étang 82 m² 4 236 650 € août 2024 2 886 €/m²
15 rue Henri Drost 80 m² 4 135 575 € juillet 2024 1 695 €/m²
9 rue Principale 82 m² 4 269 000 € août 2022 3 417 €/m²
12 rue Henri Drost 84 m² 3 215 000 € novembre 2024 2 560 €/m²
24 rue Principale 123 m² 4 212 130 € novembre 2023 1 691 €/m²
7 rue de l'Étang 120 m² 3 243 000 € janvier 2024 2 025 €/m²
3 route de Corgengoux 73 m² 2 195 000 € novembre 2022 2 783 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 20 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 141 €/m² et 2 560 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Marigny-lès-Reullée depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
4 rue Henri Drost maison 152 m² 7 939 m² 333 800 € 2 196 décembre 2024
12 rue Henri Drost maison 84 m² 3 1 091 m² 215 000 € 2 560 novembre 2024
10 rue Henri Drost maison 149 m² 6 1 282 m² 170 000 € 1 141 septembre 2024
5068 rue de l'Étang maison 82 m² 4 1 000 m² 236 650 € 2 886 août 2024
15 rue Henri Drost maison 80 m² 4 977 m² 135 575 € 1 695 juillet 2024
18 rue Principale maison 36 m² 1 644 m² 27 000 € 750 juillet 2024
7 rue de l'Étang maison 120 m² 3 1 792 m² 243 000 € 2 025 janvier 2024
24 rue Principale maison 123 m² 4 1 200 m² 212 130 € 1 725 novembre 2023
11 rue Henri Drost maison 147 m² 4 1 142 m² 358 550 € 2 439 octobre 2023
3 route de Corgengoux maison 73 m² 2 537 m² 195 000 € 2 671 novembre 2022
9 rue Principale maison 82 m² 4 604 m² 269 000 € 3 280 août 2022
6 rue de la Mairie maison 90 m² 4 934 m² 125 000 € 1 389 juillet 2021
1 chemin du Moulin maison 180 m² 5 14 037 m² 735 000 € 4 083 mai 2021

Autour de Marigny-lès-Reullée

Marigny-lès-Reullée est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 13 km. Le relief qui la borde : Val de Saône à 19 km, Chalonnais à 21 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 23 km.

L'aire dont elle dépend

Marigny-lès-Reullée appartient à l'aire d'attraction de Beaune, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Marigny-lès-Reullée touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Corberon, Villy-le-Moutier. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marigny-lès-Reullée : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Beaune 2 614 €/m² 8,8 km, 20 352 hab.
  • Seurre 751 €/m² 15,2 km, 2 352 hab.
  • Gergy Saône-et-Loire 1 665 €/m² 15,3 km, 2 566 hab.
  • Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m² 16,1 km, 5 235 hab.
  • Chagny Saône-et-Loire 1 478 €/m² 18,1 km, 5 350 hab.
  • Crissey Saône-et-Loire 2 167 €/m² 21,8 km, 2 485 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 70 km : Haut Folin, 901 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve biologique dirigée de Cîteaux à 11 km
  • forêts bois Rond à 5,5 km, de Cîteaux à 11 km
  • montagne Côte d'Or à 9,5 km
  • rivières Bouzaise à 1,6 km, Sereine à 6,2 km
  • vignoble Beaune à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.