Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Volnay (Côte-d'Or)

2 544€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 040 3 333 8 ventes
Estimer un bien ici Les 25 ventes, une par une

Les découpages autour de Volnay

Le prix dans l'aire d'attraction de Beaune

40 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Volnay est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Volnay

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 3 pièces , 190 m² de terrain

197 500 € à 332 000 €

médiane des comparables 239 000 €, soit 2 651 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Volnay, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
19 E cours Francois Blondeau 83 m² 3 220 000 € juillet 2022 2 651 €/m²
29 rue de Mont 83 m² 3 311 000 € juillet 2022 3 747 €/m²
3 rue de Mont 75 m² 3 233 420 € mai 2023 2 929 €/m²
8 rue de la Cave 90 m² 5 370 000 € juin 2024 3 947 €/m²
19 bis cours Francois Blondeau 100 m² 4 233 000 € octobre 2023 2 193 €/m²
8 rue de Mont 120 m² 3 138 600 € juin 2024 1 109 €/m²
5143 rue de la Combe 100 m² 5 226 980 € mars 2021 2 544 €/m²
6 rue de la Combe 103 m² 5 162 000 € mai 2023 1 480 €/m²
15 rue de la Cave 62 m² 3 262 000 € novembre 2025 3 690 €/m²
15 rue de la Cave 62 m² 3 109 484 € mai 2022 1 766 €/m²
15 rue de la Cave 62 m² 3 125 000 € février 2021 2 259 €/m²
8 chemin de la Cave 60 m² 3 200 000 € avril 2022 3 333 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 43 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 51 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 040 €/m² et 3 333 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Volnay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
15 rue de la Cave maison 62 m² 3 101 m² 262 000 € 4 226 novembre 2025
1 rue des Fontaines maison 140 m² 4 292 m² 250 000 € 1 786 juillet 2025
9 rue de la Cave maison 50 m² 2 110 m² 135 000 € 2 700 mai 2025
5080 rue Derrière l'Église maison 127 m² 5 128 m² 120 000 € 945 octobre 2024
8 rue de Mont maison 120 m² 3 82 m² 138 600 € 1 155 juin 2024
8 rue de la Cave maison 90 m² 5 517 m² 370 000 € 4 111 juin 2024
8 rue Derrière l'Église maison 50 m² 2 76 m² 150 000 € 3 000 octobre 2023
19 bis cours Francois Blondeau maison 100 m² 4 810 m² 233 000 € 2 330 octobre 2023
6 rue de la Combe maison 103 m² 5 192 m² 162 000 € 1 573 mai 2023
3 rue de Mont maison 75 m² 3 110 m² 233 420 € 3 112 mai 2023
1 rue de Lassolle maison 141 m² 7 662 m² 343 800 € 2 438 octobre 2022
7 rue de l'Abreuvoir maison 50 m² 2 65 m² 102 000 € 2 040 septembre 2022
19 E cours Francois Blondeau maison 83 m² 3 923 m² 220 000 € 2 651 juillet 2022
29 rue de Mont maison 83 m² 3 894 m² 311 000 € 3 747 juillet 2022
8 rue Derrière l'Église maison 50 m² 2 76 m² 90 000 € 1 800 juin 2022
15 rue de la Cave maison 62 m² 3 101 m² 109 484 € 1 766 mai 2022
8 chemin de la Cave maison 60 m² 3 598 m² 200 000 € 3 333 avril 2022
5 rue de Mont maison 42 m² 2 81 m² 115 000 € 2 738 janvier 2022
8 rue des Fontaines maison 173 m² 4 767 m² 552 500 € 3 194 juillet 2021
5 rue de la Combe maison 195 m² 9 226 m² 230 000 € 1 179 juin 2021
3 rue de la Barre maison 110 m² 5 279 m² 250 000 € 2 273 juin 2021
1 place de l'Église maison 217 m² 10 542 m² 460 000 € 2 120 mai 2021
5143 rue de la Combe maison 100 m² 5 72 m² 226 980 € 2 270 mars 2021
15 rue de la Cave maison 62 m² 3 101 m² 125 000 € 2 016 février 2021
7 bis rue de la Combe maison 182 m² 4 365 m² 628 100 € 3 451 janvier 2021

Autour de Volnay

Volnay est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 1,0 km. Le relief qui la borde : Chalonnais à 18 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 23 km, Val de Saône à 26 km.

L'aire dont elle dépend

Volnay appartient à l'aire d'attraction de Beaune, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Volnay touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Monthelie, Nantoux, Tailly. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Volnay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Beaune 2 614 €/m² 5,8 km, 20 352 hab.
  • Chagny Saône-et-Loire 1 478 €/m² 11,0 km, 5 350 hab.
  • Gergy Saône-et-Loire 1 665 €/m² 17,5 km, 2 566 hab.
  • Épinac Saône-et-Loire 941 €/m² 20,2 km, 2 168 hab.
  • Champforgeuil Saône-et-Loire 1 082 €/m² 20,8 km, 2 637 hab.
  • Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m² 21,0 km, 5 235 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 56 km : Haut Folin, 901 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée grotte de Porée Piarde à 4,7 km
  • forêt bois des Chartreux à 9,6 km
  • montagne Côte d'Or à 11 km
  • vignobles Beaune à 3,0 km, Saint-aubin à 6,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 270 €/m² 7
2022 2 544 €/m² 8

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.