Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Meloisey

1 402€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 076 2 122 11 ventes
Estimer un bien ici Les 22 ventes, une par une

Les découpages autour de Meloisey

Le prix dans l'aire d'attraction de Beaune

40 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Meloisey est la 36e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Meloisey

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 14 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 530 m² de terrain

119 000 € à 181 500 €

médiane des comparables 157 000 €, soit 1 845 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Meloisey, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 rue Chaley 82 m² 3 115 000 € août 2022 1 402 €/m²
2 ruelle Bazerolle 80 m² 3 200 000 € mars 2023 2 353 €/m²
4 rue du Grand Puits 85 m² 2 53 000 € février 2024 599 €/m²
3 rue sous la Velle 85 m² 2 91 500 € janvier 2022 1 076 €/m²
20 E route de Pommard 70 m² 4 119 000 € mai 2021 1 867 €/m²
6 rue du Puits Bouret 75 m² 3 150 000 € avril 2022 2 000 €/m²
20 D route de Pommard 80 m² 2 68 000 € avril 2022 850 €/m²
4 route de Pommard 102 m² 5 200 000 € décembre 2023 1 845 €/m²
7 rue du Mont 70 m² 5 235 000 € août 2022 3 357 €/m²
41 route de Pommard 115 m² 4 220 000 € septembre 2025 1 670 €/m²
22 route de Pommard 68 m² 2 166 400 € octobre 2025 2 137 €/m²
22 route de Pommard 68 m² 2 125 000 € octobre 2024 1 765 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 076 €/m² et 2 122 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Meloisey, une maison de moins de 70 m² se vend 1 838 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 551 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Meloisey depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5 rue du Tilleul maison 62 m² 2 91 m² 83 000 € 1 339 novembre 2025
22 route de Pommard maison 68 m² 2 139 m² 166 400 € 2 447 octobre 2025
41 route de Pommard maison 115 m² 4 1 115 m² 220 000 € 1 913 septembre 2025
3 rue du Glacis maison 141 m² 5 354 m² 195 930 € 1 390 juin 2025
22 route de Pommard maison 68 m² 2 219 m² 125 000 € 1 838 octobre 2024
2 chemin de Mavilly maison 125 m² 5 1 462 m² 325 000 € 2 600 juillet 2024
3 impasse des Hauts de Jussigny maison 179 m² 7 1 215 m² 413 050 € 2 308 avril 2024
4 rue du Grand Puits maison 85 m² 2 199 m² 53 000 € 624 février 2024
4 route de Pommard maison 102 m² 5 1 457 m² 200 000 € 1 961 décembre 2023
2 ruelle Bazerolle maison 80 m² 3 4 765 m² 200 000 € 2 500 mars 2023
4 rue du Clou maison 37 m² 1 202 m² 130 000 € 3 514 décembre 2022
1 rue Chaley maison 82 m² 3 633 m² 115 000 € 1 402 août 2022
7 rue du Mont maison 70 m² 5 1 285 m² 235 000 € 3 357 août 2022
5 rue des Étables maison 139 m² 4 2 871 m² 295 000 € 2 122 juillet 2022
3 rue du Glacis maison 141 m² 5 354 m² 172 000 € 1 220 juin 2022
20 rue du Tilleul maison 58 m² 2 97 m² 50 000 € 862 juin 2022
19 rue du Glacis maison 175 m² 7 1 660 m² 236 000 € 1 349 avril 2022
6 rue du Puits Bouret maison 75 m² 3 201 m² 150 000 € 2 000 avril 2022
20 D route de Pommard maison 80 m² 2 294 m² 68 000 € 850 avril 2022
2 rue Montot maison 200 m² 4 2 733 m² 358 450 € 1 792 mars 2022
3 rue sous la Velle maison 85 m² 2 527 m² 91 500 € 1 076 janvier 2022
20 E route de Pommard maison 70 m² 4 228 m² 119 000 € 1 700 mai 2021

Autour de Meloisey

Meloisey est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 6,7 km. Le relief qui la borde : Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 20 km, Chalonnais à 23 km, Côte dijonnaise à 27 km.

L'aire dont elle dépend

Meloisey appartient à l'aire d'attraction de Beaune, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Meloisey touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Nantoux, Mavilly-Mandelot. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Meloisey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Beaune 2 614 €/m² 9,2 km, 20 352 hab.
  • Chagny Saône-et-Loire 1 478 €/m² 15,7 km, 5 350 hab.
  • Épinac Saône-et-Loire 941 €/m² 16,6 km, 2 168 hab.
  • Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m² 21,1 km, 5 235 hab.
  • Gergy Saône-et-Loire 1 665 €/m² 23,4 km, 2 566 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 52 km : Haut Folin, 901 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées grotte de Porée Piarde à 8,6 km, réserve biologique intégrale du bois de Ruere à 10 km
  • forêts bois des Chartreux à 8,0 km, de Saussey à 9,3 km
  • montagne Côte d'Or à 12 km
  • vignobles Beaune à 6,6 km, Saint-aubin à 9,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.