Prix de l'immobilier à Pommard
2 592€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pommard
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 64 communes dans l'aire d'attraction de Beaune
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Beaune
40 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pommard est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Aloxe-Corton 3 452 €/m² une maison
- Meursault 3 219 €/m² une maison
- Puligny-Montrachet 2 917 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Beaune 2 817 €/m² une maison
- Vignoles 2 685 €/m² une maison
- Savigny-lès-Beaune 2 622 €/m² une maison
- Beaune pôle 2 614 €/m² un appartement
- Bligny-lès-Beaune 2 609 €/m² une maison
- Pommard 2 592 €/m² une maison
- Montagny-lès-Beaune 2 576 €/m² une maison
- Volnay 2 544 €/m² une maison
- Merceuil 2 441 €/m² une maison
- Corpeau 2 373 €/m² une maison
- Sainte-Marie-la-Blanche 2 350 €/m² une maison
- Chevigny-en-Valière 2 319 €/m² une maison
- Pernand-Vergelesses 2 305 €/m² une maison
- Corgengoux 2 300 €/m² une maison
- Combertault 2 285 €/m² une maison
- Meursanges 2 251 €/m² une maison
- Ladoix-Serrigny 2 235 €/m² une maison
- Demigny 2 157 €/m² une maison
- Corgoloin 2 155 €/m² une maison
- Saint-Loup-Géanges 2 075 €/m² une maison
- Marigny-lès-Reullée 2 025 €/m² une maison
16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pommard
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 route d'Autun | 97 m² | 4 | 197 000 € | juin 2024 | 2 158 €/m² |
| 4 place de l'Europe | 95 m² | 4 | 122 650 € | novembre 2022 | 1 476 €/m² |
| 4 rue de la Métairie | 90 m² | 4 | 185 000 € | juillet 2023 | 1 904 €/m² |
| 4 rue de la Métairie | 90 m² | 4 | 150 000 € | février 2023 | 1 544 €/m² |
| 3 place de l'Europe | 82 m² | 4 | 200 000 € | avril 2024 | 2 592 €/m² |
| 1 rue Notre Dame | 92 m² | 5 | 190 900 € | avril 2022 | 2 372 €/m² |
| 2 rue du Charmillot | 113 m² | 4 | 255 000 € | mai 2024 | 2 398 €/m² |
| 8 rue de la Refène | 90 m² | 5 | 177 500 € | avril 2023 | 1 827 €/m² |
| 15 place de l'Église | 85 m² | 3 | 215 000 € | mars 2025 | 2 529 €/m² |
| 5 rue du Colombier | 84 m² | 3 | 128 560 € | octobre 2025 | 1 530 €/m² |
| 9 rue de Francorchamps | 104 m² | 3 | 300 000 € | mai 2023 | 2 672 €/m² |
| 21 route d'Autun | 130 m² | 4 | 363 800 € | septembre 2023 | 2 592 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 45 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 53 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 386 €/m² et 5 190 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pommard, une maison de moins de 70 m² se vend 2 988 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 727 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pommard, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Pommard depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de la Refène | maison | 79 m² | 2 | 108 m² | 410 000 € | 5 190 | octobre 2025 |
| 5 rue du Colombier | maison | 84 m² | 3 | 110 m² | 128 560 € | 1 530 | octobre 2025 |
| 9 route d'Ivry | maison | 126 m² | 6 | 571 m² | 238 650 € | 1 894 | octobre 2025 |
| 17 rue du Charmillot | maison | 21 m² | 1 | 35 m² | 143 520 € | 6 834 | octobre 2025 |
| 1 impasse Saint Jean | maison | 44 m² | 1 | 27 m² | 105 000 € | 2 386 | septembre 2025 |
| 15 place de l'Église | maison | 85 m² | 3 | 81 m² | 215 000 € | 2 529 | mars 2025 |
| 5 rue Dauphin | maison | 130 m² | 3 | 427 m² | 345 145 € | 2 655 | mars 2025 |
| 5165 rue des Chaponnières | maison | 170 m² | 6 | 424 m² | 513 600 € | 3 021 | janvier 2025 |
| 19 grande Rue | appartement | 20 m² | 2 | 52 000 € | 2 600 | novembre 2024 | |
| 10 rue de la Refène | maison | 50 m² | 3 | 67 m² | 148 850 € | 2 977 | juillet 2024 |
| 3 route de Beaune | maison | 139 m² | 6 | 1 566 m² | 1 190 953 € | 8 568 | juillet 2024 |
| 11 route d'Autun | maison | 97 m² | 4 | 92 m² | 197 000 € | 2 031 | juin 2024 |
| 2 rue du Charmillot | maison | 113 m² | 4 | 217 m² | 255 000 € | 2 257 | mai 2024 |
| 3 place de l'Europe | maison | 82 m² | 4 | 227 m² | 200 000 € | 2 439 | avril 2024 |
| 6 rue Richebourg | maison | 66 m² | 3 | 73 m² | 213 000 € | 3 227 | novembre 2023 |
| 3 rue du Charmillot | maison | 42 m² | 2 | 49 m² | 147 370 € | 3 509 | octobre 2023 |
| 21 route d'Autun | maison | 130 m² | 4 | 174 m² | 363 800 € | 2 798 | septembre 2023 |
| 4 rue de la Métairie | maison | 90 m² | 4 | 603 m² | 185 000 € | 2 056 | juillet 2023 |
| 5 rue Moulin Mareau | maison | 206 m² | 6 | 984 m² | 570 000 € | 2 767 | juin 2023 |
| 9 rue de Francorchamps | maison | 104 m² | 3 | 173 m² | 300 000 € | 2 885 | mai 2023 |
| 8 rue de la Refène | maison | 90 m² | 5 | 133 m² | 177 500 € | 1 972 | avril 2023 |
| 3 C rue du Pivot | maison | 155 m² | 5 | 182 m² | 480 000 € | 3 097 | mars 2023 |
| 4 rue de la Métairie | maison | 90 m² | 4 | 603 m² | 150 000 € | 1 667 | février 2023 |
| 3 route de Beaune | maison | 139 m² | 6 | 1 566 m² | 1 250 000 € | 8 993 | décembre 2022 |
| 4 place de l'Europe | maison | 95 m² | 4 | 244 m² | 122 650 € | 1 291 | novembre 2022 |
| 3 route de Beaune | maison | 139 m² | 6 | 1 566 m² | 930 000 € | 6 691 | novembre 2022 |
| 9 rue d'Autun | maison | 300 m² | 6 | 326 m² | 442 290 € | 1 474 | octobre 2022 |
| 12 place de l'Europe | maison | 122 m² | 5 | 111 m² | 300 000 € | 2 459 | septembre 2022 |
| 12 rue de la Métairie | maison | 130 m² | 4 | 248 m² | 447 400 € | 3 442 | juillet 2022 |
| 3 rue Ancienne Rte d'Autun | maison | 65 m² | 3 | 44 m² | 90 000 € | 1 385 | juillet 2022 |
| 1 rue Notre Dame | maison | 92 m² | 5 | 85 m² | 190 900 € | 2 075 | avril 2022 |
| 2 rue de Largillière | maison | 155 m² | 6 | 146 m² | 128 640 € | 830 | décembre 2021 |
| 11 rue de Francorchamps | appartement | 50 m² | 2 | 105 000 € | 2 100 | août 2021 | |
| 6 C grande Rue | maison | 50 m² | 2 | 159 m² | 150 000 € | 3 000 | juillet 2021 |
| 27 place de l'Église | maison | 120 m² | 6 | 963 m² | 190 000 € | 1 583 | juillet 2021 |
| 5328 rue des Jardins | appartement | 133 m² | 4 | 265 000 € | 1 992 | avril 2021 | |
| 5232 rue Ancienne Rte d'Autun | maison | 150 m² | 4 | 213 m² | 332 500 € | 2 217 | avril 2021 |
| 5233 rue Ancienne Rte d'Autun | maison | 27 m² | 1 | 55 m² | 60 600 € | 2 244 | avril 2021 |
Autour de Pommard
Pommard est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 2,9 km. Le relief qui la borde : Chalonnais à 20 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 21 km, Côte dijonnaise à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Pommard appartient à l'aire d'attraction de Beaune, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beaune 2 614 €/m²
- Ladoix-Serrigny 2 235 €/m²
- Demigny 2 157 €/m²
- Saint-Loup-Géanges 2 075 €/m²
- Meursault 3 219 €/m²
- Bligny-lès-Beaune 2 609 €/m²
- Savigny-lès-Beaune 2 622 €/m²
- Labergement-lès-Seurre 2 000 €/m²
- Corgoloin 2 155 €/m²
- Corpeau 2 373 €/m²
- Sainte-Marie-la-Blanche 2 350 €/m²
- Vignoles 2 685 €/m²
- Merceuil 2 441 €/m²
- Bligny-sur-Ouche 1 176 €/m²
Les communes limitrophes
Pommard touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Volnay 2 544 €/m² 2,1 km
- Beaune 2 614 €/m² 3,9 km
- Bligny-lès-Beaune 2 609 €/m² 4,5 km
- Bouze-lès-Beaune 2 000 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Nantoux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pommard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chagny Saône-et-Loire 1 478 €/m² 12,8 km, 5 350 hab.
- Gergy Saône-et-Loire 1 665 €/m² 18,3 km, 2 566 hab.
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m² 18,9 km, 5 235 hab.
- Épinac Saône-et-Loire 941 €/m² 21,5 km, 2 168 hab.
- Champforgeuil Saône-et-Loire 1 082 €/m² 22,3 km, 2 637 hab.
- Crissey Saône-et-Loire 2 167 €/m² 22,9 km, 2 485 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 57 km : Haut Folin, 901 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée grotte de Porée Piarde à 6,8 km
- forêts bois des Chartreux à 7,7 km, bois de Cramport à 12 km
- montagne Côte d'Or à 8,5 km
- rivière Bouzaise à 11 km
- vignobles Beaune à 1,0 km, Saint-aubin à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 217 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 267 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 798 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 439 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 592 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.