Les découpages autour de Savigny-lès-Beaune
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 64 communes dans l'aire d'attraction de Beaune
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Beaune
40 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Savigny-lès-Beaune est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Aloxe-Corton 3 452 €/m² une maison
- Meursault 3 219 €/m² une maison
- Puligny-Montrachet 2 917 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Beaune 2 817 €/m² une maison
- Vignoles 2 685 €/m² une maison
- Savigny-lès-Beaune 2 622 €/m² une maison
- Beaune pôle 2 614 €/m² un appartement
- Bligny-lès-Beaune 2 609 €/m² une maison
- Pommard 2 592 €/m² une maison
- Montagny-lès-Beaune 2 576 €/m² une maison
- Volnay 2 544 €/m² une maison
- Merceuil 2 441 €/m² une maison
- Corpeau 2 373 €/m² une maison
- Sainte-Marie-la-Blanche 2 350 €/m² une maison
- Chevigny-en-Valière 2 319 €/m² une maison
- Pernand-Vergelesses 2 305 €/m² une maison
- Corgengoux 2 300 €/m² une maison
- Combertault 2 285 €/m² une maison
- Meursanges 2 251 €/m² une maison
- Ladoix-Serrigny 2 235 €/m² une maison
- Demigny 2 157 €/m² une maison
- Corgoloin 2 155 €/m² une maison
- Saint-Loup-Géanges 2 075 €/m² une maison
- Marigny-lès-Reullée 2 025 €/m² une maison
16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Savigny-lès-Beaune
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 rue des Fatains | 89 m² | 4 | 323 900 € | janvier 2024 | 3 498 €/m² |
| 20 rue des Fatains | 94 m² | 4 | 286 690 € | novembre 2025 | 3 050 €/m² |
| 15 rue du Jarron | 90 m² | 4 | 173 120 € | août 2022 | 2 185 €/m² |
| 9 Petites Chanterives | 82 m² | 4 | 255 000 € | décembre 2025 | 3 110 €/m² |
| 20 rue des Fatains | 94 m² | 4 | 258 450 € | mars 2022 | 3 124 €/m² |
| 3 rue du Four | 90 m² | 3 | 125 000 € | août 2022 | 1 578 €/m² |
| 21 A rue de Bourgogne | 90 m² | 3 | 129 000 € | mai 2022 | 1 628 €/m² |
| 15 A rue de Bourgogne | 83 m² | 4 | 206 000 € | février 2021 | 2 629 €/m² |
| 9 rue du Bouteiller | 86 m² | 5 | 100 000 € | mai 2024 | 1 118 €/m² |
| 10 rue Docteur Guyot | 86 m² | 3 | 150 000 € | mars 2024 | 1 676 €/m² |
| 7 rue Jacques Germain | 103 m² | 4 | 2 300 000 € | décembre 2023 | 25 793 €/m² |
| 29 rue des Fatains | 80 m² | 4 | 200 000 € | janvier 2022 | 2 840 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 5,9 % entre 2021 et 2025, passant de 2 475 €/m² à 2 622 €/m².
Ce prix se situe 47 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 55 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 455 €/m² et 3 110 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Savigny-lès-Beaune, une maison de moins de 70 m² se vend 3 014 €/m², et une maison de 190 m² et plus 2 655 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Savigny-lès-Beaune, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
77 ventes les plus récentes sur les 77 retenues à Savigny-lès-Beaune depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 Petites Chanterives | maison | 82 m² | 4 | 1 189 m² | 255 000 € | 3 110 | décembre 2025 |
| 20 rue des Fatains | maison | 94 m² | 4 | 931 m² | 286 690 € | 3 050 | novembre 2025 |
| 5 rue des Meurgers | maison | 96 m² | 6 | 825 m² | 240 000 € | 2 500 | novembre 2025 |
| 16 rue Chanoine Donin | maison | 153 m² | 5 | 390 m² | 400 000 € | 2 614 | octobre 2025 |
| 21 bis rue de Bourgogne | maison | 66 m² | 4 | 249 m² | 140 000 € | 2 121 | octobre 2025 |
| 9 rue Paul Maldant | maison | 55 m² | 2 | 68 m² | 135 000 € | 2 455 | septembre 2025 |
| 2 rue Joseph de Pesquidoux | maison | 75 m² | 3 | 510 m² | 229 000 € | 3 053 | août 2025 |
| 40 rue de Bourgogne | maison | 67 m² | 4 | 653 m² | 240 000 € | 3 582 | juin 2025 |
| 1 rue Richard | maison | 81 m² | 3 | 100 m² | 169 000 € | 2 086 | juin 2025 |
| 12 rue du Grand Hâ | maison | 106 m² | 5 | 1 585 m² | 317 000 € | 2 991 | mai 2025 |
| 15 rue Charles de Gaulle | maison | 77 m² | 5 | 669 m² | 192 000 € | 2 494 | mars 2025 |
| 30 C rue de Bourgogne | maison | 77 m² | 3 | 89 m² | 140 000 € | 1 818 | mars 2025 |
| 35 rue des Fatains | maison | 99 m² | 5 | 529 m² | 260 300 € | 2 629 | février 2025 |
| 4 rue Paul Maldant | maison | 73 m² | 6 | 299 m² | 403 850 € | 5 532 | février 2025 |
| 3 A ruelle Philippon | maison | 65 m² | 3 | 173 m² | 154 100 € | 2 371 | février 2025 |
| 20 rue Paul Maldant | maison | 45 m² | 2 | 101 m² | 170 000 € | 3 778 | février 2025 |
| 15 rue des Fatains | maison | 53 m² | 3 | 997 m² | 175 000 € | 3 302 | décembre 2024 |
| 4 chemin des Vermots | maison | 106 m² | 5 | 2 364 m² | 280 000 € | 2 642 | décembre 2024 |
| 65 rue des Fatains | maison | 115 m² | 6 | 1 183 m² | 100 000 € | 870 | septembre 2024 |
| 30 rue de Bourgogne | maison | 74 m² | 4 | 60 m² | 80 000 € | 1 081 | juin 2024 |
| 9 rue du Bouteiller | maison | 86 m² | 5 | 145 m² | 100 000 € | 1 163 | mai 2024 |
| 7 rue de Citeaux | maison | 182 m² | 7 | 297 m² | 650 000 € | 3 571 | avril 2024 |
| 10 rue du Ciel | maison | 55 m² | 2 | 139 m² | 163 000 € | 2 964 | avril 2024 |
| 3 impasse Saint-Cassien | maison | 107 m² | 4 | 794 m² | 420 180 € | 3 927 | avril 2024 |
| 6 impasse Saint-Cassien | maison | 105 m² | 5 | 1 175 m² | 286 400 € | 2 728 | avril 2024 |
| 10 rue du Jarron | maison | 58 m² | 1 | 252 m² | 445 000 € | 7 672 | mars 2024 |
| 10 rue Docteur Guyot | maison | 86 m² | 3 | 613 m² | 150 000 € | 1 744 | mars 2024 |
| 11 rue Charles de Gaulle | maison | 75 m² | 5 | 721 m² | 190 000 € | 2 533 | février 2024 |
| 14 rue Guy de Vaulchier | appartement | 64 m² | 2 | 143 000 € | 2 234 | janvier 2024 | |
| 60 rue des Fatains | maison | 89 m² | 4 | 1 335 m² | 323 900 € | 3 639 | janvier 2024 |
| 7 rue Jacques Germain | maison | 103 m² | 4 | 18 725 m² | 2 300 000 € | 22 330 | décembre 2023 |
| 22 rue Chanson Maldant | maison | 105 m² | 3 | 191 m² | 257 200 € | 2 450 | décembre 2023 |
| 5 rue Boulanger et Vallée | maison | 55 m² | 3 | 35 m² | 115 000 € | 2 091 | septembre 2023 |
| 9 rue de Bourgogne | maison | 75 m² | 5 | 78 m² | 202 000 € | 2 693 | septembre 2023 |
| 62 A route de Bouilland | maison | 193 m² | 7 | 1 300 m² | 350 000 € | 1 813 | août 2023 |
| 6 place Fournier | maison | 190 m² | 6 | 555 m² | 347 550 € | 1 829 | juillet 2023 |
| 9 rue Imbault | maison | 74 m² | 2 | 762 m² | 122 000 € | 1 649 | juin 2023 |
| 56 rue de Bourgogne | maison | 185 m² | 9 | 5 672 m² | 650 000 € | 3 514 | juin 2023 |
| 6 rue du Général Leclerc | maison | 56 m² | 3 | 126 m² | 105 000 € | 1 875 | juin 2023 |
| 2 rue du Jarron | maison | 114 m² | 5 | 268 m² | 230 000 € | 2 018 | juin 2023 |
| 23 E route de Bouilland | maison | 177 m² | 5 | 2 106 m² | 150 000 € | 847 | mai 2023 |
| 6 rue du Grand Hâ | maison | 75 m² | 4 | 1 345 m² | 209 000 € | 2 787 | mars 2023 |
| 5 rue Vauchey Very | maison | 212 m² | 5 | 180 m² | 650 000 € | 3 066 | mars 2023 |
| 7 allée des Tilleuls | maison | 66 m² | 4 | 525 m² | 210 000 € | 3 182 | janvier 2023 |
| 5 rue de Citeaux | maison | 70 m² | 3 | 111 m² | 171 200 € | 2 446 | décembre 2022 |
| 1 A route de Bouze | appartement | 49 m² | 3 | 77 m² | 143 500 € | 2 929 | novembre 2022 |
| 10 rue Eulalie Fion | maison | 130 m² | 3 | 175 m² | 263 400 € | 2 026 | octobre 2022 |
| 5155 rue des Fatains | maison | 78 m² | 4 | 860 m² | 205 000 € | 2 628 | septembre 2022 |
| 28 rue de la Tope Fermée | maison | 69 m² | 3 | 1 231 m² | 214 450 € | 3 108 | septembre 2022 |
| 3 rue du Four | maison | 90 m² | 3 | 135 m² | 125 000 € | 1 389 | août 2022 |
| 15 rue du Jarron | maison | 90 m² | 4 | 84 m² | 173 120 € | 1 924 | août 2022 |
| 5 chemin de la Grande Chaume | maison | 144 m² | 6 | 896 m² | 383 000 € | 2 660 | juillet 2022 |
| 8 impasse Saint-Cassien | maison | 108 m² | 5 | 1 248 m² | 288 000 € | 2 667 | juin 2022 |
| 6 rue du Bouteiller | maison | 68 m² | 3 | 1 030 m² | 140 000 € | 2 059 | mai 2022 |
| 21 A rue de Bourgogne | maison | 90 m² | 3 | 309 m² | 129 000 € | 1 433 | mai 2022 |
| 24 rue de Bourgogne | maison | 65 m² | 3 | 341 m² | 150 000 € | 2 308 | avril 2022 |
| 7 rue de Citeaux | maison | 182 m² | 7 | 297 m² | 380 000 € | 2 088 | mars 2022 |
| 20 rue des Fatains | maison | 94 m² | 4 | 931 m² | 258 450 € | 2 749 | mars 2022 |
| 3 A ruelle Philippon | maison | 65 m² | 3 | 173 m² | 134 500 € | 2 069 | février 2022 |
| 29 rue des Fatains | maison | 80 m² | 4 | 486 m² | 200 000 € | 2 500 | janvier 2022 |
| 65 rue des Fatains | maison | 75 m² | 3 | 1 183 m² | 195 100 € | 2 601 | décembre 2021 |
| 4 rue du Jarron | maison | 104 m² | 4 | 251 m² | 178 000 € | 1 712 | décembre 2021 |
| 9 rue de Bourgogne | maison | 75 m² | 5 | 78 m² | 210 000 € | 2 800 | octobre 2021 |
| 17 rue Vauchey Very | maison | 250 m² | 9 | 1 148 m² | 1 471 780 € | 5 887 | septembre 2021 |
| 64 route de Bouilland | maison | 214 m² | 8 | 3 341 m² | 645 000 € | 3 014 | septembre 2021 |
| 23 rue du Bouteiller | maison | 103 m² | 5 | 850 m² | 307 300 € | 2 983 | août 2021 |
| 6 rue Joseph de Pesquidoux | maison | 67 m² | 4 | 700 m² | 191 350 € | 2 856 | juillet 2021 |
| 38 bis route de Bouilland | maison | 120 m² | 4 | 1 532 m² | 240 000 € | 2 000 | juillet 2021 |
| 6 F rue Paul Maldant | maison | 115 m² | 6 | 379 m² | 213 550 € | 1 857 | avril 2021 |
| 15 route de Bouze | maison | 163 m² | 4 | 803 m² | 387 200 € | 2 375 | mars 2021 |
| 15 rue de Bourgogne | maison | 99 m² | 3 | 119 m² | 245 000 € | 2 475 | mars 2021 |
| 8 impasse Saint-Cassien | maison | 108 m² | 5 | 1 248 m² | 275 000 € | 2 546 | mars 2021 |
| 13 rue du Jarron | maison | 102 m² | 5 | 189 m² | 104 500 € | 1 025 | mars 2021 |
| 2 rue du Jarron | maison | 114 m² | 5 | 268 m² | 164 350 € | 1 442 | mars 2021 |
| 48 route de Bouilland | maison | 86 m² | 5 | 720 m² | 190 000 € | 2 209 | mars 2021 |
| 15 A rue de Bourgogne | maison | 83 m² | 4 | 148 m² | 206 000 € | 2 482 | février 2021 |
| 5 rue de Bourgogne | maison | 125 m² | 5 | 141 m² | 110 000 € | 880 | février 2021 |
Autour de Savigny-lès-Beaune
Savigny-lès-Beaune est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 10 km. Le relief qui la borde : Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 14 km, Côte dijonnaise à 19 km, Chalonnais à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Savigny-lès-Beaune appartient à l'aire d'attraction de Beaune, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beaune 2 614 €/m²
- Ladoix-Serrigny 2 235 €/m²
- Demigny 2 157 €/m²
- Saint-Loup-Géanges 2 075 €/m²
- Meursault 3 219 €/m²
- Bligny-lès-Beaune 2 609 €/m²
- Labergement-lès-Seurre 2 000 €/m²
- Corgoloin 2 155 €/m²
- Corpeau 2 373 €/m²
- Sainte-Marie-la-Blanche 2 350 €/m²
- Vignoles 2 685 €/m²
- Merceuil 2 441 €/m²
- Bligny-sur-Ouche 1 176 €/m²
- Montagny-lès-Beaune 2 576 €/m²
Les communes limitrophes
Savigny-lès-Beaune touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bouze-lès-Beaune 2 000 €/m² 3,5 km
- Pernand-Vergelesses 2 305 €/m² 3,6 km
- Aloxe-Corton 3 452 €/m² 4,6 km
- Beaune 2 614 €/m² 6,5 km
- Bouilland 1 823 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Échevronne, Bessey-en-Chaume, Chorey-les-Beaune. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Savigny-lès-Beaune : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m² 13,1 km, 5 235 hab.
- Chagny Saône-et-Loire 1 478 €/m² 20,1 km, 5 350 hab.
- Gevrey-Chambertin 2 271 €/m² 20,7 km, 2 917 hab.
- Épinac Saône-et-Loire 941 €/m² 24,3 km, 2 168 hab.
- Gergy Saône-et-Loire 1 665 €/m² 24,5 km, 2 566 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 59 km : Haut Folin, 901 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois des Chartreux
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique intégrale du bois de Ruere à 10 km, Falaise d'Oucherotte à 11 km
- forêts bois de Cramport à 4,4 km, bois de Montmain à 7,2 km
- montagne Côte d'Or à 5,1 km
- vignoble Beaune à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Savigny-lès-Beaune ?
- jan 5,2 %
- fév 10,4 %
- mars 18,2 %
- avr 7,8 %
- mai 6,5 %
- juin 10,4 %
- juil 5,2 %
- août 6,5 %
- sept 10,4 %
- oct 5,2 %
- nov 3,9 %
- déc 10,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 475 €/m² | 17 |
| 2022 | 2 308 €/m² | 15 |
| 2023 | 2 270 €/m² | 14 |
| 2024 | 2 728 €/m² | 13 |
| 2025 | 2 622 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.