Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Corgengoux

2 300€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 708 2 301 5 ventes
Estimer un bien ici Les 12 ventes, une par une

Les découpages autour de Corgengoux

Le prix dans l'aire d'attraction de Beaune

40 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Corgengoux est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Corgengoux

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 120 m², 4 pièces , 1 260 m² de terrain

223 000 € à 279 000 €

médiane des comparables 276 000 €, soit 2 301 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Corgengoux, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
72 route de Verdun 120 m² 4 205 000 € mars 2023 1 708 €/m²
3 rue de la Lionée 117 m² 4 290 000 € juin 2021 2 893 €/m²
10 rue Agrippa 110 m² 4 249 000 € mai 2024 2 309 €/m²
5 rue du Moulin 92 m² 4 222 000 € septembre 2023 2 413 €/m²
60 route de Verdun 100 m² 3 230 000 € février 2023 2 300 €/m²
7 rue du Marais 160 m² 4 401 100 € juillet 2025 2 326 €/m²
7 rue du Marais 160 m² 4 345 000 € août 2022 2 291 €/m²
56 route de Verdun 155 m² 3 246 970 € mars 2021 1 860 €/m²
6 rue de Folin 92 m² 2 150 000 € mai 2025 1 513 €/m²
7 grande Rue 159 m² 6 365 850 € mars 2023 2 301 €/m²
14 route de Verdun 163 m² 7 370 000 € décembre 2024 2 315 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 29 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 36 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 708 €/m² et 2 301 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Corgengoux depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
7 rue du Marais maison 160 m² 4 865 m² 401 100 € 2 507 juillet 2025
6 rue de Folin maison 92 m² 2 2 168 m² 150 000 € 1 630 mai 2025
14 route de Verdun maison 163 m² 7 1 099 m² 370 000 € 2 270 décembre 2024
10 rue Agrippa maison 110 m² 4 2 585 m² 249 000 € 2 264 mai 2024
5 rue du Moulin maison 92 m² 4 517 m² 222 000 € 2 413 septembre 2023
7 grande Rue maison 159 m² 6 1 089 m² 365 850 € 2 301 mars 2023
72 route de Verdun maison 120 m² 4 1 255 m² 205 000 € 1 708 mars 2023
60 route de Verdun maison 100 m² 3 7 879 m² 230 000 € 2 300 février 2023
5004 Au Poisey maison 43 m² 1 6 825 m² 45 000 € 1 047 janvier 2023
7 rue du Marais maison 160 m² 4 865 m² 345 000 € 2 156 août 2022
3 rue de la Lionée maison 117 m² 4 2 405 m² 290 000 € 2 479 juin 2021
56 route de Verdun maison 155 m² 3 1 023 m² 246 970 € 1 593 mars 2021

Autour de Corgengoux

Corgengoux est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 18 km. Le relief qui la borde : Val de Saône à 15 km, Chalonnais à 21 km, Côte dijonnaise à 26 km.

L'aire dont elle dépend

Corgengoux appartient à l'aire d'attraction de Beaune, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Corgengoux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Corberon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Corgengoux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Seurre 751 €/m² 11,1 km, 2 352 hab.
  • Beaune 2 614 €/m² 13,7 km, 20 352 hab.
  • Gergy Saône-et-Loire 1 665 €/m² 14,7 km, 2 566 hab.
  • Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m² 19,2 km, 5 235 hab.
  • Chagny Saône-et-Loire 1 478 €/m² 20,4 km, 5 350 hab.
  • Crissey Saône-et-Loire 2 167 €/m² 21,2 km, 2 485 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 66 km : mont Poupet, 851 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve biologique dirigée de Cîteaux à 10 km
  • forêts bois Rond à 5,2 km, de Glaine à 8,0 km
  • rivières Sereine à 1,9 km, Meuzin à 3,9 km
  • île du Château à 9,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.