Les découpages autour de Bligny-lès-Beaune
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 64 communes dans l'aire d'attraction de Beaune
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Beaune
40 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bligny-lès-Beaune est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Aloxe-Corton 3 452 €/m² une maison
- Meursault 3 219 €/m² une maison
- Puligny-Montrachet 2 917 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Beaune 2 817 €/m² une maison
- Vignoles 2 685 €/m² une maison
- Savigny-lès-Beaune 2 622 €/m² une maison
- Beaune pôle 2 614 €/m² un appartement
- Bligny-lès-Beaune 2 609 €/m² une maison
- Pommard 2 592 €/m² une maison
- Montagny-lès-Beaune 2 576 €/m² une maison
- Volnay 2 544 €/m² une maison
- Merceuil 2 441 €/m² une maison
- Corpeau 2 373 €/m² une maison
- Sainte-Marie-la-Blanche 2 350 €/m² une maison
- Chevigny-en-Valière 2 319 €/m² une maison
- Pernand-Vergelesses 2 305 €/m² une maison
- Corgengoux 2 300 €/m² une maison
- Combertault 2 285 €/m² une maison
- Meursanges 2 251 €/m² une maison
- Ladoix-Serrigny 2 235 €/m² une maison
- Demigny 2 157 €/m² une maison
- Corgoloin 2 155 €/m² une maison
- Saint-Loup-Géanges 2 075 €/m² une maison
- Marigny-lès-Reullée 2 025 €/m² une maison
16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bligny-lès-Beaune
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 allée des Vergers | 96 m² | 4 | 251 500 € | août 2025 | 2 620 €/m² |
| 3 impasse Champs du Moulin | 96 m² | 4 | 160 000 € | avril 2025 | 1 667 €/m² |
| 5123 rue Goujard | 105 m² | 3 | 315 000 € | février 2025 | 3 000 €/m² |
| 2 allée de l'Alneux | 100 m² | 4 | 245 000 € | septembre 2022 | 2 618 €/m² |
| 10 rue de la Fournerette | 110 m² | 4 | 305 000 € | août 2021 | 2 944 €/m² |
| 30 route de Beaune | 104 m² | 5 | 220 000 € | juillet 2024 | 2 233 €/m² |
| 65 route de Beaune | 107 m² | 5 | 200 000 € | mai 2024 | 1 973 €/m² |
| 8 rue Goujard | 114 m² | 4 | 256 700 € | mai 2022 | 2 406 €/m² |
| 5398 Champs du Moulin | 100 m² | 5 | 276 000 € | août 2025 | 2 760 €/m² |
| 58 route de Beaune | 116 m² | 4 | 414 800 € | juillet 2022 | 3 820 €/m² |
| 4 allée des Creux Chaumont | 96 m² | 4 | 219 300 € | juin 2021 | 2 426 €/m² |
| 8 rue de la Fournerette | 125 m² | 4 | 460 000 € | février 2025 | 3 680 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 46 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 54 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 195 €/m² et 3 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bligny-lès-Beaune, une maison de moins de 70 m² se vend 2 887 €/m², et une maison de 190 m² et plus 2 718 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bligny-lès-Beaune, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
57 ventes les plus récentes sur les 57 retenues à Bligny-lès-Beaune depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 route de Beaune | maison | 82 m² | 3 | 718 m² | 180 000 € | 2 195 | décembre 2025 |
| 2 A chemin des Vaches | maison | 144 m² | 6 | 823 m² | 415 000 € | 2 882 | décembre 2025 |
| 6 rue Grandjean | maison | 192 m² | 7 | 2 382 m² | 448 000 € | 2 333 | octobre 2025 |
| 7 bis rue du Paquier | appartement | 121 m² | 5 | 738 m² | 273 000 € | 2 256 | septembre 2025 |
| 4 rue des Vignes Rouges | maison | 140 m² | 4 | 214 m² | 140 000 € | 1 000 | septembre 2025 |
| 47 bis route de Beaune | maison | 146 m² | 5 | 981 m² | 500 000 € | 3 425 | août 2025 |
| 4 allée des Vergers | maison | 96 m² | 4 | 838 m² | 251 500 € | 2 620 | août 2025 |
| 5398 Champs du Moulin | maison | 100 m² | 5 | 850 m² | 276 000 € | 2 760 | août 2025 |
| 3 impasse Champs du Moulin | maison | 96 m² | 4 | 845 m² | 160 000 € | 1 667 | avril 2025 |
| 3 rue de la Cascade | maison | 69 m² | 4 | 844 m² | 105 000 € | 1 522 | mars 2025 |
| 8 rue de la Fournerette | maison | 125 m² | 4 | 948 m² | 460 000 € | 3 680 | février 2025 |
| 5123 rue Goujard | maison | 105 m² | 3 | 1 178 m² | 315 000 € | 3 000 | février 2025 |
| 8 bis rue du Maupas | maison | 127 m² | 7 | 956 m² | 330 000 € | 2 598 | janvier 2025 |
| 20 grande Rue de Curtil | appartement | 60 m² | 3 | 479 m² | 140 000 € | 2 333 | septembre 2024 |
| 12 route de Chalon-sur-Saône | maison | 60 m² | 2 | 463 m² | 243 800 € | 4 063 | août 2024 |
| 30 route de Beaune | maison | 104 m² | 5 | 1 382 m² | 220 000 € | 2 115 | juillet 2024 |
| 6 rue des Vignes Rouges | maison | 63 m² | 4 | 454 m² | 188 500 € | 2 992 | juin 2024 |
| 3 allée des Vergers | maison | 88 m² | 5 | 833 m² | 201 000 € | 2 284 | juin 2024 |
| 65 route de Beaune | maison | 107 m² | 5 | 4 309 m² | 200 000 € | 1 869 | mai 2024 |
| 29 route de Beaune | maison | 130 m² | 4 | 387 m² | 223 250 € | 1 717 | février 2024 |
| 5 allée de l'Alneux | maison | 78 m² | 3 | 858 m² | 281 376 € | 3 607 | janvier 2024 |
| 9 rue de la Ruotte | maison | 98 m² | 5 | 1 110 m² | 260 600 € | 2 659 | janvier 2024 |
| 5428 rue de la Ruotte | maison | 70 m² | 1 | 188 m² | 165 000 € | 2 357 | septembre 2023 |
| 2 rue de la Champagne | maison | 89 m² | 4 | 870 m² | 180 000 € | 2 022 | septembre 2023 |
| 4 bis rue de l'Église | maison | 100 m² | 5 | 885 m² | 284 500 € | 2 845 | août 2023 |
| 1 rue de la Cardine | maison | 230 m² | 5 | 7 438 m² | 871 365 € | 3 789 | juillet 2023 |
| 1 allée des Vergers | maison | 90 m² | 6 | 883 m² | 237 930 € | 2 644 | juillet 2023 |
| 5 rue de la Ruotte | maison | 132 m² | 6 | 712 m² | 420 000 € | 3 182 | janvier 2023 |
| 6 allée des Vergers | maison | 108 m² | 5 | 815 m² | 255 000 € | 2 361 | novembre 2022 |
| 6 allée de l'Alneux | maison | 137 m² | 4 | 1 126 m² | 334 300 € | 2 440 | octobre 2022 |
| 12 rue Goujard | maison | 45 m² | 2 | 66 m² | 110 000 € | 2 444 | octobre 2022 |
| 2 allée de l'Alneux | maison | 100 m² | 4 | 745 m² | 245 000 € | 2 450 | septembre 2022 |
| 24 grande Rue de Curtil | maison | 196 m² | 5 | 1 304 m² | 449 000 € | 2 291 | septembre 2022 |
| 7 rue de la Cascade | maison | 114 m² | 6 | 907 m² | 314 700 € | 2 761 | septembre 2022 |
| 4 impasse de la Garenne | maison | 209 m² | 6 | 488 m² | 316 600 € | 1 515 | septembre 2022 |
| 58 route de Beaune | maison | 116 m² | 4 | 2 102 m² | 414 800 € | 3 576 | juillet 2022 |
| 46 grande Rue de Curtil | maison | 80 m² | 3 | 304 m² | 97 000 € | 1 213 | juillet 2022 |
| 15 route de Beaune | maison | 56 m² | 3 | 558 m² | 100 000 € | 1 786 | juin 2022 |
| 14 route de Chalon-sur-Saône | maison | 232 m² | 6 | 1 210 m² | 798 400 € | 3 441 | mai 2022 |
| 8 rue Goujard | maison | 114 m² | 4 | 501 m² | 256 700 € | 2 252 | mai 2022 |
| 27 route de Chalon-sur-Saône | maison | 112 m² | 5 | 882 m² | 212 000 € | 1 893 | mars 2022 |
| 44 route de Beaune | maison | 96 m² | 5 | 205 700 € | 2 143 | mars 2022 | |
| 5398 Champs du Moulin | maison | 79 m² | 4 | 850 m² | 245 500 € | 3 108 | février 2022 |
| 9 rue du Stand | maison | 88 m² | 4 | 715 m² | 220 890 € | 2 510 | février 2022 |
| 14 rue Louis Aragon | maison | 108 m² | 5 | 920 m² | 277 300 € | 2 568 | janvier 2022 |
| 18 route de Chalon-sur-Saône | maison | 220 m² | 4 | 5 754 m² | 835 000 € | 3 795 | janvier 2022 |
| 21 route de Beaune | maison | 90 m² | 4 | 300 m² | 142 000 € | 1 578 | janvier 2022 |
| 1 rue de la Ruotte | maison | 60 m² | 5 | 181 m² | 225 000 € | 3 750 | janvier 2022 |
| 9 allée des Vergers | maison | 135 m² | 5 | 866 m² | 411 950 € | 3 051 | décembre 2021 |
| 1 rue de la Cardine | maison | 230 m² | 5 | 7 438 m² | 800 000 € | 3 478 | octobre 2021 |
| 34 route de Beaune | maison | 85 m² | 4 | 1 303 m² | 215 000 € | 2 529 | septembre 2021 |
| 10 rue de la Fournerette | maison | 110 m² | 4 | 948 m² | 305 000 € | 2 773 | août 2021 |
| 7 rue des Vignes Rouges | maison | 83 m² | 4 | 992 m² | 195 000 € | 2 349 | août 2021 |
| 4 allée des Creux Chaumont | maison | 96 m² | 4 | 836 m² | 219 300 € | 2 284 | juin 2021 |
| 61 ter route de Beaune | maison | 140 m² | 5 | 1 005 m² | 344 000 € | 2 457 | juin 2021 |
| 16 grande Rue de Curtil | maison | 196 m² | 5 | 1 500 m² | 439 525 € | 2 242 | mars 2021 |
| 1 route de Beaune | maison | 90 m² | 3 | 138 m² | 210 000 € | 2 333 | mars 2021 |
Autour de Bligny-lès-Beaune
Bligny-lès-Beaune est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 4,1 km. Le relief qui la borde : Chalonnais à 16 km, Val de Saône à 22 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Bligny-lès-Beaune appartient à l'aire d'attraction de Beaune, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beaune 2 614 €/m²
- Ladoix-Serrigny 2 235 €/m²
- Demigny 2 157 €/m²
- Saint-Loup-Géanges 2 075 €/m²
- Meursault 3 219 €/m²
- Savigny-lès-Beaune 2 622 €/m²
- Labergement-lès-Seurre 2 000 €/m²
- Corgoloin 2 155 €/m²
- Corpeau 2 373 €/m²
- Sainte-Marie-la-Blanche 2 350 €/m²
- Vignoles 2 685 €/m²
- Merceuil 2 441 €/m²
- Bligny-sur-Ouche 1 176 €/m²
- Montagny-lès-Beaune 2 576 €/m²
Les communes limitrophes
Bligny-lès-Beaune touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montagny-lès-Beaune 2 576 €/m² 1,6 km
- Merceuil 2 441 €/m² 3,5 km
- Volnay 2 544 €/m² 4,4 km
- Pommard 2 592 €/m² 4,5 km
- Beaune 2 614 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : Tailly. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bligny-lès-Beaune : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chagny Saône-et-Loire 1 478 €/m² 10,3 km, 5 350 hab.
- Gergy Saône-et-Loire 1 665 €/m² 13,9 km, 2 566 hab.
- Champforgeuil Saône-et-Loire 1 082 €/m² 18,9 km, 2 637 hab.
- Crissey Saône-et-Loire 2 167 €/m² 18,9 km, 2 485 hab.
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m² 20,4 km, 5 235 hab.
- Chalon-sur-Saône Saône-et-Loire 1 429 €/m² 21,7 km, 45 102 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 60 km : Haut Folin, 901 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée grotte de Porée Piarde à 6,7 km
- forêts de Gergy à 11 km, bois des Chartreux à 11 km
- montagne Côte d'Or à 9,9 km
- rivière Bouzaise à 8,2 km
- vignobles Beaune à 4,4 km, Saint-aubin à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 457 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 442 €/m² | 20 |
| 2023 | 2 744 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 472 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 609 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.