Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Chevigny-en-Valière

2 319€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 244 2 592 6 ventes
Estimer un bien ici Les 34 ventes, une par une

Les découpages autour de Chevigny-en-Valière

Le prix dans l'aire d'attraction de Beaune

40 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chevigny-en-Valière est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Chevigny-en-Valière

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 4 pièces , 1 110 m² de terrain

198 500 € à 283 000 €

médiane des comparables 247 000 €, soit 2 348 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Chevigny-en-Valière, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
3 D chemin de la Borde 103 m² 4 267 000 € novembre 2025 2 592 €/m²
58 rue Mercey 110 m² 4 160 000 € décembre 2024 1 605 €/m²
16 rue Mercey 98 m² 4 167 950 € juillet 2024 1 891 €/m²
4 rue des Joncs 96 m² 4 259 000 € janvier 2025 2 698 €/m²
4 chemin de la Borde 110 m² 4 300 000 € novembre 2022 2 782 €/m²
10 rue Angèle Prudhon 102 m² 5 157 000 € mars 2025 1 539 €/m²
10 rue Angèle Prudhon 102 m² 5 80 000 € mai 2024 865 €/m²
4 place Salomon 101 m² 3 215 000 € juin 2024 2 348 €/m²
18 impasse de la Mare 91 m² 4 191 300 € avril 2024 2 319 €/m²
14 chemin de la Borde 103 m² 5 249 196 € juillet 2022 2 468 €/m²
8 rue de l'Église 105 m² 3 188 200 € juillet 2021 2 778 €/m²
12 impasse de la Mare 109 m² 5 220 200 € novembre 2022 2 061 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 30 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 37 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 244 €/m² et 2 592 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Chevigny-en-Valière, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 220 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 061 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Chevigny-en-Valière depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1 rue Angèle Prudhon maison 26 m² 1 340 m² 61 000 € 2 346 novembre 2025
9 rue Mercey maison 48 m² 2 1 665 m² 110 000 € 2 292 novembre 2025
3 D chemin de la Borde maison 103 m² 4 790 m² 267 000 € 2 592 novembre 2025
3 impasse de la Mare maison 123 m² 3 799 m² 276 000 € 2 244 octobre 2025
10 rue Angèle Prudhon maison 102 m² 5 1 203 m² 157 000 € 1 539 mars 2025
4 rue des Joncs maison 96 m² 4 636 m² 259 000 € 2 698 janvier 2025
58 rue Mercey maison 110 m² 4 1 583 m² 160 000 € 1 455 décembre 2024
70 rue Mercey maison 155 m² 7 7 777 m² 675 000 € 4 355 août 2024
16 rue Mercey maison 98 m² 4 600 m² 167 950 € 1 714 juillet 2024
4 place Salomon maison 101 m² 3 1 363 m² 215 000 € 2 129 juin 2024
10 rue Angèle Prudhon maison 102 m² 5 1 203 m² 80 000 € 784 mai 2024
18 impasse de la Mare maison 91 m² 4 632 m² 191 300 € 2 102 avril 2024
7 impasse de la Mare maison 94 m² 5 698 m² 231 610 € 2 464 janvier 2024
22 rue Mercey maison 148 m² 5 4 904 m² 105 000 € 709 août 2023
7 rue des Joncs maison 123 m² 4 690 m² 270 000 € 2 195 juillet 2023
5 rue des Joncs maison 126 m² 4 1 217 m² 324 277 € 2 574 mai 2023
5203 rue Mercey maison 150 m² 3 1 304 m² 150 000 € 1 000 février 2023
1 rue de la Déserte maison 128 m² 6 1 109 m² 307 700 € 2 404 janvier 2023
1 chemin Dessus de la Velle maison 72 m² 2 1 704 m² 86 000 € 1 194 décembre 2022
4 chemin de la Borde maison 110 m² 4 1 057 m² 300 000 € 2 727 novembre 2022
12 impasse de la Mare maison 109 m² 5 712 m² 220 200 € 2 020 novembre 2022
3 rue de la Chapelle maison 190 m² 3 625 000 € 3 289 août 2022
14 chemin de la Borde maison 103 m² 5 929 m² 249 196 € 2 419 juillet 2022
9 impasse de la Mare maison 119 m² 5 606 m² 253 000 € 2 126 juin 2022
9 rue des Joncs maison 80 m² 4 685 m² 279 000 € 3 488 avril 2022
25 rue Mercey maison 89 m² 5 900 m² 106 000 € 1 191 février 2022
44 rue Mercey maison 137 m² 4 739 m² 76 000 € 555 novembre 2021
8 rue Mercey maison 117 m² 5 2 172 m² 210 000 € 1 795 août 2021
5 impasse de la Mare maison 100 m² 5 799 m² 268 150 € 2 682 août 2021
17 rue Mercey maison 102 m² 3 1 184 m² 70 000 € 686 juillet 2021
8 rue de l'Église maison 105 m² 3 1 411 m² 188 200 € 1 792 juillet 2021
19 rue Mercey maison 130 m² 7 1 840 m² 353 500 € 2 719 juin 2021
32 rue Mercey maison 142 m² 4 2 789 m² 132 000 € 930 février 2021
4 rue Angèle Prudhon maison 100 m² 3 3 234 m² 120 000 € 1 200 janvier 2021

Autour de Chevigny-en-Valière

Chevigny-en-Valière est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 15 km. Le relief qui la borde : Val de Saône à 14 km, Chalonnais à 18 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 28 km.

L'aire dont elle dépend

Chevigny-en-Valière appartient à l'aire d'attraction de Beaune, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Chevigny-en-Valière touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Martin-en-Gâtinois (Saône-et-Loire). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chevigny-en-Valière : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Gergy Saône-et-Loire 1 665 €/m² 11,9 km, 2 566 hab.
  • Beaune 2 614 €/m² 12,1 km, 20 352 hab.
  • Seurre 751 €/m² 14,0 km, 2 352 hab.
  • Chagny Saône-et-Loire 1 478 €/m² 17,3 km, 5 350 hab.
  • Crissey Saône-et-Loire 2 167 €/m² 18,4 km, 2 485 hab.
  • Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m² 20,4 km, 5 235 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 69 km : mont Poupet, 851 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois Rond à 7,6 km, de Gergy à 10 km
  • rivières Sereine à 2,8 km, Bouzaise à 4,2 km
  • île du Château à 8,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 496 €/m² 8
2022 2 273 €/m² 8
2023 2 195 €/m² 5
2024 2 102 €/m² 7
2025 2 319 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.