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Prix de l'immobilier à Saint-Loup-Géanges
2 075€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Loup-Géanges
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 64 communes dans l'aire d'attraction de Beaune
- 392 communes valorisées dans la Saône-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Beaune
40 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Loup-Géanges est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Aloxe-Corton 3 452 €/m² une maison
- Meursault 3 219 €/m² une maison
- Puligny-Montrachet 2 917 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Beaune 2 817 €/m² une maison
- Vignoles 2 685 €/m² une maison
- Savigny-lès-Beaune 2 622 €/m² une maison
- Beaune pôle 2 614 €/m² un appartement
- Bligny-lès-Beaune 2 609 €/m² une maison
- Pommard 2 592 €/m² une maison
- Montagny-lès-Beaune 2 576 €/m² une maison
- Volnay 2 544 €/m² une maison
- Merceuil 2 441 €/m² une maison
- Corpeau 2 373 €/m² une maison
- Sainte-Marie-la-Blanche 2 350 €/m² une maison
- Chevigny-en-Valière 2 319 €/m² une maison
- Pernand-Vergelesses 2 305 €/m² une maison
- Corgengoux 2 300 €/m² une maison
- Combertault 2 285 €/m² une maison
- Meursanges 2 251 €/m² une maison
- Ladoix-Serrigny 2 235 €/m² une maison
- Demigny 2 157 €/m² une maison
- Corgoloin 2 155 €/m² une maison
- Saint-Loup-Géanges 2 075 €/m² une maison
- Marigny-lès-Reullée 2 025 €/m² une maison
16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Loup-Géanges
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 route de Beaune | 108 m² | 4 | 215 500 € | juin 2025 | 2 010 €/m² |
| 36 rue Jean-Baptiste Cautin | 107 m² | 4 | 265 000 € | septembre 2024 | 2 174 €/m² |
| 19 rue Jean-Baptiste Cautin | 102 m² | 4 | 231 020 € | juillet 2024 | 1 996 €/m² |
| 1 route de Beaune | 108 m² | 4 | 100 000 € | août 2022 | 915 €/m² |
| 19 rue Jean-Baptiste Cautin | 102 m² | 4 | 190 000 € | juin 2021 | 2 482 €/m² |
| 2 A rue du Clozeau | 107 m² | 5 | 172 000 € | mars 2025 | 1 609 €/m² |
| 1 rue Jean-Baptiste Cautin | 102 m² | 5 | 253 200 € | septembre 2025 | 2 491 €/m² |
| 21 rue Jean-Baptiste Cautin | 115 m² | 4 | 519 000 € | mai 2023 | 5 177 €/m² |
| 13 rue Jules et Julien Maître | 120 m² | 4 | 287 350 € | décembre 2025 | 2 383 €/m² |
| 60 grande Rue | 120 m² | 4 | 223 010 € | février 2025 | 1 872 €/m² |
| 19 rue de la Galoupiere | 110 m² | 5 | 255 500 € | décembre 2025 | 2 320 €/m² |
| 25 rue Jean-Baptiste Cautin | 105 m² | 3 | 200 000 € | juillet 2022 | 1 864 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 35,1 % entre 2021 et 2022, passant de 1 565 €/m² à 2 114 €/m².
Ce prix se situe 45 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 23 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 941 €/m² et 2 395 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Loup-Géanges, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 000 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 295 €/m², soit 54 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Loup-Géanges, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Loup-Géanges
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Loup-Géanges ?
- Le prix médian à Saint-Loup-Géanges est de 2 075 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 941 €/m² et 2 395 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Loup-Géanges ?
- Les maisons vendues à Saint-Loup-Géanges ont un terrain médian de 1 100 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
72 ventes les plus récentes sur les 72 retenues à Saint-Loup-Géanges depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue Jules et Julien Maître | maison | 120 m² | 4 | 1 798 m² | 287 350 € | 2 395 | décembre 2025 |
| 12 avenue de la Gare | maison | 88 m² | 5 | 854 m² | 245 000 € | 2 784 | décembre 2025 |
| 19 rue de la Galoupiere | maison | 110 m² | 5 | 1 247 m² | 255 500 € | 2 323 | décembre 2025 |
| 18 avenue des Voyageurs | maison | 121 m² | 6 | 1 155 m² | 260 000 € | 2 149 | novembre 2025 |
| 33 grande Rue | maison | 64 m² | 3 | 1 041 m² | 132 000 € | 2 063 | octobre 2025 |
| 1 rue Jean-Baptiste Cautin | maison | 102 m² | 5 | 678 m² | 253 200 € | 2 482 | septembre 2025 |
| 10 rue Jules et Julien Maître | maison | 160 m² | 6 | 3 120 m² | 325 000 € | 2 031 | septembre 2025 |
| 4 rue du Bout d'Amont | maison | 85 m² | 5 | 1 064 m² | 150 000 € | 1 765 | août 2025 |
| 1 route de Beaune | maison | 108 m² | 4 | 284 m² | 215 500 € | 1 995 | juin 2025 |
| 56 grande Rue | maison | 84 m² | 3 | 987 m² | 332 600 € | 3 960 | mai 2025 |
| 2 A rue du Clozeau | maison | 107 m² | 5 | 1 024 m² | 172 000 € | 1 607 | mars 2025 |
| 6 rue de la Galoupiere | maison | 151 m² | 7 | 1 165 m² | 315 070 € | 2 087 | mars 2025 |
| 60 grande Rue | maison | 120 m² | 4 | 279 m² | 223 010 € | 1 858 | février 2025 |
| 7 rue du Bout d'Amont | maison | 208 m² | 7 | 3 129 m² | 403 700 € | 1 941 | janvier 2025 |
| 15 chemin des Gouttières | maison | 284 m² | 6 | 1 340 m² | 555 000 € | 1 954 | décembre 2024 |
| 20 rue du Bout d'Amont | maison | 121 m² | 5 | 1 294 m² | 245 000 € | 2 025 | novembre 2024 |
| 36 rue Jean-Baptiste Cautin | maison | 107 m² | 4 | 1 101 m² | 265 000 € | 2 477 | septembre 2024 |
| 5 route de Beaune | maison | 75 m² | 2 | 816 m² | 209 000 € | 2 787 | septembre 2024 |
| 37 chemin des Gouttières | maison | 151 m² | 7 | 1 911 m² | 262 000 € | 1 735 | juillet 2024 |
| 19 rue Jean-Baptiste Cautin | maison | 102 m² | 4 | 632 m² | 231 020 € | 2 265 | juillet 2024 |
| 12 rue de la Galoupiere | maison | 110 m² | 5 | 1 060 m² | 270 875 € | 2 463 | juillet 2024 |
| 26 rue du 6 Septembre 1944 | maison | 274 m² | 8 | 4 058 m² | 376 000 € | 1 372 | juin 2024 |
| 8 chemin des Gouttières | maison | 88 m² | 4 | 1 257 m² | 225 000 € | 2 557 | mars 2024 |
| 13 chemin des Gouttières | maison | 131 m² | 6 | 1 328 m² | 330 000 € | 2 519 | mars 2024 |
| 8 rue de la Galoupiere | maison | 92 m² | 3 | 1 168 m² | 271 300 € | 2 949 | octobre 2023 |
| 29 route de Beaune | maison | 125 m² | 5 | 554 m² | 236 796 € | 1 894 | août 2023 |
| 29 rue du 6 Septembre 1944 | maison | 145 m² | 7 | 420 m² | 209 250 € | 1 443 | août 2023 |
| 22 rue de la Croix Grimon | maison | 169 m² | 7 | 1 310 m² | 290 000 € | 1 716 | juillet 2023 |
| 7 rue de l'Épervière | maison | 34 m² | 3 | 3 475 m² | 170 000 € | 5 000 | juillet 2023 |
| 20 rue du Parc | maison | 144 m² | 4 | 3 915 m² | 193 000 € | 1 340 | juillet 2023 |
| 27 route de Beaune | maison | 200 m² | 4 | 730 m² | 168 500 € | 843 | juin 2023 |
| 21 rue Jean-Baptiste Cautin | maison | 115 m² | 4 | 1 642 m² | 519 000 € | 4 513 | mai 2023 |
| 14 place de l'Église | appartement | 153 m² | 4 | 312 m² | 121 550 € | 794 | mai 2023 |
| 27 bis rue du 6 Septembre 1944 | maison | 50 m² | 2 | 250 m² | 125 000 € | 2 500 | mai 2023 |
| 1 chemin des Landes | maison | 98 m² | 5 | 826 m² | 95 000 € | 969 | mars 2023 |
| 6 allée de la Famille Claire | maison | 119 m² | 5 | 952 m² | 311 900 € | 2 621 | janvier 2023 |
| 56 grande Rue | maison | 84 m² | 3 | 973 m² | 120 000 € | 1 429 | janvier 2023 |
| 26 avenue des Voyageurs | maison | 69 m² | 4 | 862 m² | 221 000 € | 3 203 | décembre 2022 |
| 20 rue du Parc | maison | 144 m² | 4 | 6 618 m² | 220 000 € | 1 528 | décembre 2022 |
| 5 rue du 19 Mars 1962 | maison | 102 m² | 5 | 822 m² | 88 200 € | 865 | novembre 2022 |
| 12 avenue de la Gare | maison | 88 m² | 5 | 850 m² | 235 000 € | 2 670 | novembre 2022 |
| 1 route de Beaune | maison | 108 m² | 4 | 740 m² | 100 000 € | 926 | août 2022 |
| 6 rue Chaude | maison | 90 m² | 4 | 3 870 m² | 275 000 € | 3 056 | août 2022 |
| 25 rue Jean-Baptiste Cautin | maison | 105 m² | 3 | 1 384 m² | 200 000 € | 1 905 | juillet 2022 |
| 35 grande Rue | maison | 99 m² | 5 | 1 801 m² | 240 000 € | 2 424 | juillet 2022 |
| 7 rue Jean-Baptiste Cautin | maison | 200 m² | 5 | 1 615 m² | 243 350 € | 1 217 | juillet 2022 |
| 28 rue Jean-Baptiste Cautin | maison | 80 m² | 4 | 1 964 m² | 157 000 € | 1 963 | mai 2022 |
| 2 chemin des Gouttières | maison | 90 m² | 3 | 2 369 m² | 379 000 € | 4 211 | avril 2022 |
| 14 avenue des Voyageurs | maison | 93 m² | 4 | 1 678 m² | 150 000 € | 1 613 | avril 2022 |
| 11 rue du Clozeau | maison | 94 m² | 3 | 1 851 m² | 300 000 € | 3 191 | mars 2022 |
| 30 avenue des Voyageurs | maison | 109 m² | 5 | 775 m² | 243 650 € | 2 235 | février 2022 |
| 23 rue Fleurant | maison | 86 m² | 3 | 1 200 m² | 187 000 € | 2 174 | février 2022 |
| 5600 La Galoupiere | maison | 125 m² | 6 | 1 095 m² | 256 600 € | 2 053 | janvier 2022 |
| 13 rue Jean-Baptiste Cautin | maison | 80 m² | 4 | 766 m² | 160 000 € | 2 000 | décembre 2021 |
| 32 rue du Bout d'Amont | maison | 71 m² | 3 | 482 m² | 145 000 € | 2 042 | décembre 2021 |
| 29 rue Jean-Baptiste Cautin | maison | 121 m² | 5 | 794 m² | 99 000 € | 818 | novembre 2021 |
| 13 rue du Clozeau | maison | 105 m² | 3 | 244 m² | 292 480 € | 2 786 | août 2021 |
| 11 rue du Plain des Bois | maison | 101 m² | 5 | 1 100 m² | 210 000 € | 2 079 | juillet 2021 |
| 20 route de Beaune | maison | 85 m² | 3 | 1 821 m² | 133 000 € | 1 565 | juillet 2021 |
| 60 grande Rue | maison | 120 m² | 4 | 324 m² | 171 000 € | 1 425 | juillet 2021 |
| 13 place de l'Église | maison | 78 m² | 3 | 318 m² | 179 000 € | 2 295 | juin 2021 |
| 19 rue Jean-Baptiste Cautin | maison | 102 m² | 4 | 625 m² | 190 000 € | 1 863 | juin 2021 |
| 27 rue Jean-Baptiste Cautin | maison | 70 m² | 3 | 1 340 m² | 117 000 € | 1 671 | mai 2021 |
| 14 rue Pierre Carillon | maison | 155 m² | 2 | 808 m² | 147 600 € | 952 | mai 2021 |
| 87 rue Jean-Baptiste Cautin | maison | 81 m² | 5 | 1 805 m² | 110 000 € | 1 358 | mai 2021 |
| 23 avenue des Voyageurs | maison | 88 m² | 4 | 45 000 € | 511 | mai 2021 | |
| 5 rue de la Thille | maison | 195 m² | 9 | 1 260 m² | 175 000 € | 897 | mai 2021 |
| 16 avenue des Voyageurs | maison | 77 m² | 4 | 1 000 m² | 136 000 € | 1 766 | avril 2021 |
| 1 rue du Docteur Naudin | maison | 165 m² | 6 | 643 m² | 364 300 € | 2 208 | avril 2021 |
| 29 rue Jean-Baptiste Cautin | maison | 121 m² | 5 | 1 527 m² | 100 000 € | 826 | avril 2021 |
| 5 route de Meursanges | maison | 100 m² | 6 | 1 110 m² | 119 000 € | 1 190 | mars 2021 |
| 41 route de Beaune | maison | 124 m² | 5 | 1 538 m² | 115 630 € | 933 | février 2021 |
Autour de Saint-Loup-Géanges
Saint-Loup-Géanges est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 11 km. Le relief qui la borde : Chalonnais à 12 km, Val de Saône à 15 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Loup-Géanges appartient à l'aire d'attraction de Beaune, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beaune 2 614 €/m²
- Ladoix-Serrigny 2 235 €/m²
- Demigny 2 157 €/m²
- Meursault 3 219 €/m²
- Bligny-lès-Beaune 2 609 €/m²
- Savigny-lès-Beaune 2 622 €/m²
- Labergement-lès-Seurre 2 000 €/m²
- Corgoloin 2 155 €/m²
- Corpeau 2 373 €/m²
- Sainte-Marie-la-Blanche 2 350 €/m²
- Vignoles 2 685 €/m²
- Merceuil 2 441 €/m²
- Bligny-sur-Ouche 1 176 €/m²
- Montagny-lès-Beaune 2 576 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Loup-Géanges touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sainte-Marie-la-Blanche Côte-d'Or 2 350 €/m² 4,1 km
- Saint-Gervais-en-Vallière 1 661 €/m² 4,5 km
- Merceuil Côte-d'Or 2 441 €/m² 4,9 km
- Demigny 2 157 €/m² 5,2 km
- Allerey-sur-Saône 1 312 €/m² 5,3 km
- Meursanges Côte-d'Or 2 251 €/m² 5,9 km
- Chevigny-en-Valière Côte-d'Or 2 319 €/m² 6,4 km
- Gergy 1 665 €/m² 7,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Loup-Géanges : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chagny 1 478 €/m² 10,9 km, 5 350 hab.
- Beaune Côte-d'Or 2 614 €/m² 11,2 km, 20 352 hab.
- Crissey 2 167 €/m² 13,4 km, 2 485 hab.
- Champforgeuil 1 082 €/m² 15,1 km, 2 637 hab.
- Chalon-sur-Saône 1 429 €/m² 17,0 km, 45 102 hab.
- Châtenoy-le-Royal 1 623 €/m² 18,2 km, 6 267 hab.
Le bord de l'eau est à 48 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 66 km : mont Beuvray, 821 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Gergy à 4,8 km
- rivières Bouzaise à 7,1 km, Dheune à 8,2 km
- vignoble Beaune à 12 km
- île du Château à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Loup-Géanges ?
- jan 5,6 %
- fév 5,6 %
- mars 9,7 %
- avr 6,9 %
- mai 13,9 %
- juin 6,9 %
- juil 16,7 %
- août 8,3 %
- sept 5,6 %
- oct 2,8 %
- nov 6,9 %
- déc 11,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Loup-Géanges ?
Les maisons vendues à Saint-Loup-Géanges ont un terrain médian de 1 100 m², mesuré sur 70 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 565 €/m² | 19 |
| 2022 | 2 114 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 805 €/m² | 12 |
| 2024 | 2 364 €/m² | 10 |
| 2025 | 2 075 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.