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Prix de l'immobilier à Allerey-sur-Saône
1 312€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Allerey-sur-Saône
- 108 communes dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
- 392 communes valorisées dans la Saône-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
82 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Allerey-sur-Saône est la 73e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lessard-le-National 2 449 €/m² une maison
- Saint-Martin-sous-Montaigu 2 419 €/m² une maison
- Mercurey 2 376 €/m² une maison
- Beaumont-sur-Grosne 2 245 €/m² une maison
- Allériot 2 209 €/m² une maison
- Saint-Denis-de-Vaux 2 185 €/m² une maison
- Dracy-le-Fort 2 172 €/m² une maison
- Farges-lès-Chalon 2 172 €/m² une maison
- Fragnes-La Loyère 2 171 €/m² une maison
- Crissey 2 167 €/m² une maison
- Rully 2 140 €/m² une maison
- Givry 2 115 €/m² une maison
- Châtenoy-en-Bresse 2 113 €/m² une maison
- Saint-Mard-de-Vaux 2 111 €/m² une maison
- Laives 2 088 €/m² une maison
- Virey-le-Grand 2 084 €/m² une maison
- Sassenay 2 063 €/m² une maison
- Saint-Marcel 2 056 €/m² une maison
- Granges 2 024 €/m² une maison
- Châtenoy-le-Royal pôle 2 019 €/m² une maison
- Tronchy 2 016 €/m² une maison
- Champforgeuil 1 987 €/m² une maison
- Lans 1 964 €/m² une maison
- Bey 1 957 €/m² une maison
58 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Allerey-sur-Saône
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Bief Saint Martin | 92 m² | 4 | 235 000 € | mars 2025 | 2 560 €/m² |
| 23 rue Claude Lebault | 95 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2022 | 1 289 €/m² |
| 27 route de Verdun | 98 m² | 4 | 150 000 € | juin 2023 | 1 366 €/m² |
| 1 rue Frederic Leblanc | 89 m² | 4 | 200 000 € | septembre 2024 | 2 391 €/m² |
| 15 A rue de la Lisselle | 90 m² | 4 | 60 938 € | mars 2023 | 598 €/m² |
| 4 rue du Port | 100 m² | 4 | 30 000 € | juillet 2022 | 317 €/m² |
| 29 rue de la Lisselle | 91 m² | 4 | 192 300 € | juillet 2021 | 1 977 €/m² |
| 27 rue du Port | 88 m² | 4 | 90 000 € | juin 2022 | 1 044 €/m² |
| 11 rue du Port | 100 m² | 3 | 119 000 € | août 2025 | 1 199 €/m² |
| 2 rue du Petit Pussey | 95 m² | 3 | 112 000 € | août 2021 | 1 114 €/m² |
| 21 route de Beaune | 95 m² | 3 | 114 950 € | mai 2021 | 1 125 €/m² |
| 7 rue Frederic Leblanc | 88 m² | 5 | 176 500 € | septembre 2024 | 2 136 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 098 €/m² et 1 762 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Allerey-sur-Saône, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 685 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 277 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Allerey-sur-Saône, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Allerey-sur-Saône
- Combien coûte le mètre carré à Allerey-sur-Saône ?
- Le prix médian à Allerey-sur-Saône est de 1 312 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 098 €/m² et 1 762 €/m².
- Combien vaut le terrain à Allerey-sur-Saône ?
- Les maisons vendues à Allerey-sur-Saône ont un terrain médian de 1 269 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Allerey-sur-Saône depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Claude Lebault | maison | 145 m² | 5 | 1 299 m² | 98 000 € | 676 | novembre 2025 |
| 5 rue de la Prairie | maison | 105 m² | 5 | 11 307 m² | 185 000 € | 1 762 | novembre 2025 |
| 5 rue du Beau Rivage | maison | 66 m² | 4 | 1 405 m² | 72 500 € | 1 098 | octobre 2025 |
| 11 rue du Port | maison | 100 m² | 3 | 840 m² | 119 000 € | 1 190 | août 2025 |
| 14 rue de la Lisselle | maison | 150 m² | 6 | 4 243 m² | 215 200 € | 1 435 | mai 2025 |
| 1 rue du Bief Saint Martin | maison | 92 m² | 4 | 1 036 m² | 235 000 € | 2 554 | mars 2025 |
| 2 C route de Chalon | appartement | 120 m² | 5 | 74 000 € | 617 | septembre 2024 | |
| 7 rue Frederic Leblanc | maison | 88 m² | 5 | 1 025 m² | 176 500 € | 2 006 | septembre 2024 |
| 1 rue Frederic Leblanc | maison | 89 m² | 4 | 1 108 m² | 200 000 € | 2 247 | septembre 2024 |
| 10 rue Jean Damichel | maison | 44 m² | 2 | 2 249 m² | 20 000 € | 455 | avril 2024 |
| 7 rue de la Bretonniere | maison | 70 m² | 3 | 1 862 m² | 100 000 € | 1 429 | juillet 2023 |
| 27 route de Verdun | maison | 98 m² | 4 | 820 m² | 150 000 € | 1 531 | juin 2023 |
| 11 route de Baignant | maison | 105 m² | 5 | 1 762 m² | 100 000 € | 952 | juin 2023 |
| 43 rue de la Lisselle | maison | 76 m² | 4 | 117 000 € | 1 539 | juin 2023 | |
| 15 A rue de la Lisselle | maison | 90 m² | 4 | 1 395 m² | 60 938 € | 677 | mars 2023 |
| 15 rue de la Lisselle | maison | 74 m² | 4 | 1 239 m² | 229 935 € | 3 107 | mars 2023 |
| 23 rue Claude Lebault | maison | 95 m² | 4 | 2 372 m² | 120 000 € | 1 263 | décembre 2022 |
| 50 route de Chalon | maison | 137 m² | 3 | 3 615 m² | 175 000 € | 1 277 | octobre 2022 |
| 1 rue Burton | maison | 74 m² | 4 | 1 358 m² | 187 090 € | 2 528 | septembre 2022 |
| 63 route de Chalon | maison | 188 m² | 6 | 1 675 m² | 80 000 € | 426 | août 2022 |
| 22 rue Claude Lebault | maison | 120 m² | 4 | 2 388 m² | 148 000 € | 1 233 | juillet 2022 |
| 4 rue du Port | maison | 100 m² | 4 | 1 060 m² | 30 000 € | 300 | juillet 2022 |
| 27 rue du Port | maison | 88 m² | 4 | 2 062 m² | 90 000 € | 1 023 | juin 2022 |
| 19 route de Beaune | maison | 75 m² | 4 | 1 344 m² | 126 400 € | 1 685 | juin 2022 |
| 6 bis rue de la Lisselle | maison | 128 m² | 5 | 1 101 m² | 192 000 € | 1 500 | avril 2022 |
| 17 rue du Port | maison | 130 m² | 3 | 1 042 m² | 80 000 € | 615 | avril 2022 |
| 31 route de Chalon | maison | 36 m² | 1 | 262 m² | 86 250 € | 2 396 | avril 2022 |
| 2 bis rue du Moulin | maison | 151 m² | 4 | 765 m² | 298 325 € | 1 976 | octobre 2021 |
| 2 rue du Petit Pussey | maison | 95 m² | 3 | 508 m² | 112 000 € | 1 179 | août 2021 |
| 29 rue de la Lisselle | maison | 91 m² | 4 | 900 m² | 192 300 € | 2 113 | juillet 2021 |
| 47 route de Chalon | maison | 72 m² | 3 | 597 m² | 47 000 € | 653 | juin 2021 |
| 21 route de Beaune | maison | 95 m² | 3 | 1 412 m² | 114 950 € | 1 210 | mai 2021 |
| 7 route de Verdun | maison | 98 m² | 3 | 385 m² | 138 000 € | 1 408 | janvier 2021 |
| 11 route de Pussey | maison | 110 m² | 5 | 1 000 m² | 175 000 € | 1 591 | janvier 2021 |
Autour de Allerey-sur-Saône
Allerey-sur-Saône est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 17 km. Le relief qui la borde : Val de Saône à 9,4 km, Chalonnais à 13 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Allerey-sur-Saône appartient à l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône, 109 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chalon-sur-Saône 1 429 €/m²
- Saint-Rémy 1 647 €/m²
- Châtenoy-le-Royal 1 623 €/m²
- Saint-Marcel 1 525 €/m²
- Chagny 1 478 €/m²
- Givry 1 675 €/m²
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m²
- Sennecey-le-Grand 1 543 €/m²
- Champforgeuil 1 082 €/m²
- Gergy 1 665 €/m²
- Crissey 2 167 €/m²
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m²
- Varennes-le-Grand 1 819 €/m²
- Buxy 1 402 €/m²
Les communes limitrophes
Allerey-sur-Saône touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Gervais-en-Vallière 1 661 €/m² 3,4 km
- Verjux 1 512 €/m² 4,2 km
- Bragny-sur-Saône 1 500 €/m² 4,6 km
- Saint-Loup-Géanges 2 075 €/m² 5,3 km
- Gergy 1 665 €/m² 6,3 km
- Verdun-Ciel 1 464 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Martin-en-Gâtinois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Allerey-sur-Saône : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Crissey 2 167 €/m² 12,6 km, 2 485 hab.
- Chagny 1 478 €/m² 14,9 km, 5 350 hab.
- Champforgeuil 1 082 €/m² 15,8 km, 2 637 hab.
- Beaune Côte-d'Or 2 614 €/m² 15,9 km, 20 352 hab.
- Chalon-sur-Saône 1 429 €/m² 16,6 km, 45 102 hab.
- Saint-Marcel 1 525 €/m² 16,9 km, 6 211 hab.
Le bord de l'eau est à 45 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 70 km : mont Poupet, 851 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Dheune
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Gergy à 5,8 km
- rivières Meuzin à 6,1 km, Sereine à 7,1 km
- île du Château à 4,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Allerey-sur-Saône ?
Les maisons vendues à Allerey-sur-Saône ont un terrain médian de 1 269 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 408 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 263 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 480 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 312 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.