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Prix de l'immobilier à Allériot
2 209€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Allériot
- 108 communes dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
- 392 communes valorisées dans la Saône-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
82 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Allériot est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lessard-le-National 2 449 €/m² une maison
- Saint-Martin-sous-Montaigu 2 419 €/m² une maison
- Mercurey 2 376 €/m² une maison
- Beaumont-sur-Grosne 2 245 €/m² une maison
- Allériot 2 209 €/m² une maison
- Saint-Denis-de-Vaux 2 185 €/m² une maison
- Dracy-le-Fort 2 172 €/m² une maison
- Farges-lès-Chalon 2 172 €/m² une maison
- Fragnes-La Loyère 2 171 €/m² une maison
- Crissey 2 167 €/m² une maison
- Rully 2 140 €/m² une maison
- Givry 2 115 €/m² une maison
- Châtenoy-en-Bresse 2 113 €/m² une maison
- Saint-Mard-de-Vaux 2 111 €/m² une maison
- Laives 2 088 €/m² une maison
- Virey-le-Grand 2 084 €/m² une maison
- Sassenay 2 063 €/m² une maison
- Saint-Marcel 2 056 €/m² une maison
- Granges 2 024 €/m² une maison
- Châtenoy-le-Royal pôle 2 019 €/m² une maison
- Tronchy 2 016 €/m² une maison
- Champforgeuil 1 987 €/m² une maison
- Lans 1 964 €/m² une maison
- Bey 1 957 €/m² une maison
58 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Allériot
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue des Curtils | 110 m² | 4 | 245 000 € | août 2025 | 2 215 €/m² |
| 6 A rue de Gratte Loup | 108 m² | 4 | 220 000 € | mai 2023 | 2 220 €/m² |
| 3 chemin de la Fontaine | 112 m² | 5 | 130 000 € | juillet 2023 | 1 276 €/m² |
| 5 impasse du Priolet | 94 m² | 4 | 246 600 € | février 2024 | 3 010 €/m² |
| 2 rue de la Grande Corvée | 91 m² | 4 | 119 000 € | octobre 2025 | 1 304 €/m² |
| 3 rue du Port | 105 m² | 3 | 250 000 € | octobre 2022 | 2 416 €/m² |
| 3 route de Dole | 95 m² | 4 | 104 000 € | septembre 2022 | 1 094 €/m² |
| 7 route de Saint Martin | 130 m² | 4 | 145 750 € | octobre 2022 | 1 139 €/m² |
| 1 rue de Prondevaux | 111 m² | 2 | 200 000 € | avril 2024 | 1 998 €/m² |
| 8 A rue sur les Étangs | 90 m² | 4 | 228 000 € | février 2023 | 2 776 €/m² |
| 4 rue des Anciennes Vignes | 117 m² | 5 | 227 000 € | novembre 2021 | 2 215 €/m² |
| 12 impasse du Priolet | 102 m² | 5 | 183 000 € | juillet 2021 | 2 047 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 55 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 31 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 865 €/m² et 2 568 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Allériot, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 190 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 865 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Allériot, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Allériot
- Combien coûte le mètre carré à Allériot ?
- Le prix médian à Allériot est de 2 209 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 865 €/m² et 2 568 €/m².
- Combien vaut le terrain à Allériot ?
- Les maisons vendues à Allériot ont un terrain médian de 1 059 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Allériot depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue de Massenay | maison | 149 m² | 7 | 978 m² | 277 900 € | 1 865 | octobre 2025 |
| 2 rue de la Grande Corvée | maison | 91 m² | 4 | 1 231 m² | 119 000 € | 1 308 | octobre 2025 |
| 46 A rue de la Croix Blanche | maison | 84 m² | 4 | 336 m² | 184 000 € | 2 190 | octobre 2025 |
| 6 rue des Curtils | maison | 110 m² | 4 | 1 714 m² | 245 000 € | 2 227 | août 2025 |
| 6 route de Saint Martin | maison | 137 m² | 7 | 7 208 m² | 351 800 € | 2 568 | juillet 2025 |
| 6 rue du Creux Pivot | maison | 92 m² | 3 | 885 m² | 267 270 € | 2 905 | juillet 2025 |
| 14 rue du Lavoir | maison | 91 m² | 3 | 1 059 m² | 153 000 € | 1 681 | mai 2024 |
| 87 rue sur les Étangs | maison | 80 m² | 4 | 899 m² | 177 000 € | 2 213 | avril 2024 |
| 1 rue de Prondevaux | maison | 111 m² | 2 | 4 047 m² | 200 000 € | 1 802 | avril 2024 |
| 3 rue du Bois Verdenet | maison | 85 m² | 4 | 1 262 m² | 155 000 € | 1 824 | mars 2024 |
| 58 rue de Massenay | maison | 126 m² | 5 | 863 m² | 257 350 € | 2 042 | février 2024 |
| 5 impasse du Priolet | maison | 94 m² | 4 | 579 m² | 246 600 € | 2 623 | février 2024 |
| 9 rue du Bourg | maison | 75 m² | 4 | 1 182 m² | 197 950 € | 2 639 | septembre 2023 |
| 5368 rue du Priolet | maison | 81 m² | 4 | 636 m² | 163 440 € | 2 018 | juillet 2023 |
| 1 rue de la Grande Corvée | maison | 156 m² | 5 | 983 m² | 302 500 € | 1 939 | juillet 2023 |
| 3 chemin de la Fontaine | maison | 112 m² | 5 | 782 m² | 130 000 € | 1 161 | juillet 2023 |
| 6 A rue de Gratte Loup | maison | 108 m² | 4 | 1 558 m² | 220 000 € | 2 037 | mai 2023 |
| 1 impasse des Carottes | maison | 149 m² | 6 | 1 303 m² | 247 450 € | 1 661 | février 2023 |
| 8 A rue sur les Étangs | maison | 90 m² | 4 | 931 m² | 228 000 € | 2 533 | février 2023 |
| 7 route de Saint Martin | maison | 130 m² | 4 | 991 m² | 145 750 € | 1 121 | octobre 2022 |
| 20 rue des Curtils | maison | 84 m² | 3 | 1 152 m² | 135 000 € | 1 607 | octobre 2022 |
| 3 rue du Port | maison | 105 m² | 3 | 1 095 m² | 250 000 € | 2 381 | octobre 2022 |
| 3 route de Dole | maison | 95 m² | 4 | 1 875 m² | 104 000 € | 1 095 | septembre 2022 |
| 8 rue de la Vieille Ferme | maison | 91 m² | 5 | 760 m² | 198 000 € | 2 176 | septembre 2022 |
| 10 impasse du Coteau de Saône | maison | 139 m² | 5 | 964 m² | 308 750 € | 2 221 | juillet 2022 |
| 17 rue de la Grande Corvée | maison | 80 m² | 3 | 903 m² | 179 000 € | 2 238 | janvier 2022 |
| 18 rue de la Croix Blanche | maison | 162 m² | 6 | 1 189 m² | 379 500 € | 2 343 | décembre 2021 |
| 23 rue du Port | maison | 114 m² | 6 | 1 255 m² | 175 000 € | 1 535 | décembre 2021 |
| 4 rue de la Grande Corvée | maison | 190 m² | 8 | 4 772 m² | 434 100 € | 2 285 | novembre 2021 |
| 4 rue des Anciennes Vignes | maison | 117 m² | 5 | 842 m² | 227 000 € | 1 940 | novembre 2021 |
| 7 rue du Tremblay | maison | 159 m² | 6 | 1 030 m² | 227 450 € | 1 431 | octobre 2021 |
| 24 rue du Bois Verdenet | maison | 130 m² | 5 | 3 904 m² | 437 210 € | 3 363 | août 2021 |
| 12 impasse du Priolet | maison | 102 m² | 5 | 933 m² | 183 000 € | 1 794 | juillet 2021 |
| 8 impasse du Priolet | maison | 91 m² | 4 | 759 m² | 226 450 € | 2 488 | juillet 2021 |
| 20 rue de la Croix Blanche | maison | 256 m² | 5 | 1 998 m² | 421 000 € | 1 645 | mars 2021 |
| 28 rue de Massenay | maison | 148 m² | 5 | 1 175 m² | 270 870 € | 1 830 | mars 2021 |
| 25 rue du Port | appartement | 74 m² | 5 | 1 022 m² | 130 000 € | 1 757 | février 2021 |
| 22 rue de la Croix Blanche | maison | 165 m² | 7 | 1 271 m² | 320 000 € | 1 939 | février 2021 |
Autour de Allériot
Allériot est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 19 km. Le relief qui la borde : Val de Saône à 9,1 km, Chalonnais à 9,9 km.
L'aire dont elle dépend
Allériot appartient à l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône, 109 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chalon-sur-Saône 1 429 €/m²
- Saint-Rémy 1 647 €/m²
- Châtenoy-le-Royal 1 623 €/m²
- Saint-Marcel 1 525 €/m²
- Chagny 1 478 €/m²
- Givry 1 675 €/m²
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m²
- Sennecey-le-Grand 1 543 €/m²
- Champforgeuil 1 082 €/m²
- Gergy 1 665 €/m²
- Crissey 2 167 €/m²
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m²
- Varennes-le-Grand 1 819 €/m²
- Buxy 1 402 €/m²
Les communes limitrophes
Allériot touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bey 1 957 €/m² 2,5 km
- Châtenoy-en-Bresse 2 113 €/m² 3,0 km
- Oslon 1 702 €/m² 3,0 km
- Sassenay 2 063 €/m² 4,1 km
- Saint-Christophe-en-Bresse 1 210 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Montcoy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Allériot : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Crissey 2 167 €/m² 5,6 km, 2 485 hab.
- Saint-Marcel 1 525 €/m² 5,9 km, 6 211 hab.
- Chalon-sur-Saône 1 429 €/m² 7,9 km, 45 102 hab.
- Gergy 1 665 €/m² 8,3 km, 2 566 hab.
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m² 8,6 km, 3 214 hab.
- Champforgeuil 1 082 €/m² 10,0 km, 2 637 hab.
Le bord de l'eau est à 33 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 71 km : mont Beuvray, 821 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Montcoy à 3,8 km, de la Marche à 10 km
- rivières Cosne à 5,2 km, Corne à 8,9 km
- site Natura 2000 Prairies et forêts inondables du Val de Saône entre Chalon et Tournus et de la basse vallée de la Grosne à 11 km
- îles Saint-Laurent à 7,4 km, îles de la Benne-la-Faux à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Allériot ?
Les maisons vendues à Allériot ont un terrain médian de 1 059 m², mesuré sur 37 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 939 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 176 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 018 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 933 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 209 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.