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Prix de l'immobilier à Gergy
1 665€/m² pour une maison, prix médian des 20 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Gergy
- 108 communes dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
- 392 communes valorisées dans la Saône-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
82 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gergy est la 47e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lessard-le-National 2 449 €/m² une maison
- Saint-Martin-sous-Montaigu 2 419 €/m² une maison
- Mercurey 2 376 €/m² une maison
- Beaumont-sur-Grosne 2 245 €/m² une maison
- Allériot 2 209 €/m² une maison
- Saint-Denis-de-Vaux 2 185 €/m² une maison
- Dracy-le-Fort 2 172 €/m² une maison
- Farges-lès-Chalon 2 172 €/m² une maison
- Fragnes-La Loyère 2 171 €/m² une maison
- Crissey 2 167 €/m² une maison
- Rully 2 140 €/m² une maison
- Givry 2 115 €/m² une maison
- Châtenoy-en-Bresse 2 113 €/m² une maison
- Saint-Mard-de-Vaux 2 111 €/m² une maison
- Laives 2 088 €/m² une maison
- Virey-le-Grand 2 084 €/m² une maison
- Sassenay 2 063 €/m² une maison
- Saint-Marcel 2 056 €/m² une maison
- Granges 2 024 €/m² une maison
- Châtenoy-le-Royal pôle 2 019 €/m² une maison
- Tronchy 2 016 €/m² une maison
- Champforgeuil 1 987 €/m² une maison
- Lans 1 964 €/m² une maison
- Bey 1 957 €/m² une maison
58 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Gergy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 bis route de Beaune | 101 m² | 4 | 83 570 € | septembre 2025 | 835 €/m² |
| 3 rue de la Mare Vincent | 103 m² | 4 | 158 450 € | juillet 2025 | 1 545 €/m² |
| 4 rue Jules Perrault | 94 m² | 4 | 241 400 € | mai 2025 | 2 572 €/m² |
| 17 route d'Allerey | 98 m² | 4 | 200 000 € | juillet 2022 | 1 832 €/m² |
| 11 rue de la Prairie | 91 m² | 4 | 160 000 € | octobre 2025 | 1 734 €/m² |
| 17 rue du Cimetière | 98 m² | 4 | 124 000 € | juillet 2021 | 1 404 €/m² |
| 11 rue Jules Perrault | 105 m² | 4 | 242 500 € | juillet 2022 | 2 084 €/m² |
| 14 A route de Beaune | 92 m² | 4 | 165 000 € | janvier 2023 | 1 740 €/m² |
| 7 rue des Huiliers | 111 m² | 4 | 320 000 € | février 2024 | 2 768 €/m² |
| 4 rue des Charmilles | 103 m² | 5 | 176 000 € | septembre 2025 | 1 713 €/m² |
| 48 route d'Allerey | 106 m² | 4 | 232 000 € | octobre 2021 | 2 412 €/m² |
| 17 route de Chalon | 109 m² | 4 | 62 000 € | novembre 2022 | 384 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 11,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 498 €/m² à 1 665 €/m².
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 136 €/m² et 2 012 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Gergy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 551 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 206 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Gergy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Gergy
- Combien coûte le mètre carré à Gergy ?
- Le prix médian à Gergy est de 1 665 €/m² pour une maison, en 2025, sur 20 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 136 €/m² et 2 012 €/m².
- Combien vaut le terrain à Gergy ?
- Les maisons vendues à Gergy ont un terrain médian de 1 184 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 91 retenues à Gergy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Prairie | maison | 49 m² | 2 | 1 365 m² | 60 000 € | 1 224 | décembre 2025 |
| 41 route d'Allerey | maison | 75 m² | 2 | 2 857 m² | 138 000 € | 1 840 | octobre 2025 |
| 11 rue de la Prairie | maison | 91 m² | 4 | 2 294 m² | 160 000 € | 1 758 | octobre 2025 |
| 57 A rue de la Prairie | maison | 143 m² | 5 | 1 929 m² | 270 700 € | 1 893 | octobre 2025 |
| 2 rue de la Mare Vincent | maison | 84 m² | 4 | 795 m² | 169 000 € | 2 012 | octobre 2025 |
| 2 rue de la Boutière | maison | 88 m² | 5 | 1 555 m² | 100 000 € | 1 136 | octobre 2025 |
| 9 rue de la Tuile | maison | 32 m² | 1 | 294 m² | 25 300 € | 791 | octobre 2025 |
| 11 rue de la Mare Vincent | maison | 138 m² | 5 | 844 m² | 298 450 € | 2 163 | octobre 2025 |
| 32 bis route de Beaune | maison | 101 m² | 4 | 811 m² | 83 570 € | 827 | septembre 2025 |
| 4 rue des Charmilles | maison | 103 m² | 5 | 957 m² | 176 000 € | 1 709 | septembre 2025 |
| 5 rue de la Chapelle | maison | 73 m² | 4 | 1 177 m² | 80 000 € | 1 096 | août 2025 |
| 57 bis rue de la Prairie | maison | 94 m² | 3 | 540 m² | 171 750 € | 1 827 | juillet 2025 |
| 131 route du Grand Villeneuve | maison | 75 m² | 1 | 1 076 m² | 59 000 € | 787 | juillet 2025 |
| 31 rue du Dîme | maison | 148 m² | 6 | 1 038 m² | 240 000 € | 1 622 | juillet 2025 |
| 3 rue de la Mare Vincent | maison | 103 m² | 4 | 855 m² | 158 450 € | 1 538 | juillet 2025 |
| 2 rue de la Reppe | maison | 175 m² | 4 | 942 m² | 193 000 € | 1 103 | juillet 2025 |
| 1 rue du Lavoir | maison | 75 m² | 2 | 1 789 m² | 152 000 € | 2 027 | juin 2025 |
| 10 chemin de Sassenay | maison | 106 m² | 3 | 1 980 m² | 136 000 € | 1 283 | juin 2025 |
| 4 rue Jules Perrault | maison | 94 m² | 4 | 987 m² | 241 400 € | 2 568 | mai 2025 |
| 2 A route de Beaune | maison | 128 m² | 3 | 1 235 m² | 259 000 € | 2 023 | mars 2025 |
| 16 impasse Prothet | maison | 95 m² | 5 | 980 m² | 115 000 € | 1 211 | décembre 2024 |
| 4 impasse Perrault | maison | 109 m² | 5 | 3 053 m² | 189 000 € | 1 734 | octobre 2024 |
| 104 chemin des Grandes Teppes | maison | 42 m² | 2 | 3 701 m² | 50 000 € | 1 190 | octobre 2024 |
| 8 A rue du Bac | maison | 40 m² | 2 | 90 m² | 30 000 € | 750 | octobre 2024 |
| 133 route du Grand Villeneuve | maison | 84 m² | 1 | 7 120 m² | 140 000 € | 1 667 | septembre 2024 |
| 24 impasse Jacquart | maison | 113 m² | 6 | 746 m² | 207 850 € | 1 839 | septembre 2024 |
| 22 rue Orset | maison | 115 m² | 5 | 1 367 m² | 227 050 € | 1 974 | septembre 2024 |
| 145 route du Grand Villeneuve | maison | 72 m² | 2 | 866 m² | 149 000 € | 2 069 | août 2024 |
| 18 rue du Bac | maison | 120 m² | 3 | 1 740 m² | 199 100 € | 1 659 | août 2024 |
| 8 rue de la Prairie | maison | 160 m² | 5 | 1 451 m² | 233 900 € | 1 462 | mai 2024 |
| 127 route du Grand Villeneuve | maison | 144 m² | 5 | 1 524 m² | 297 500 € | 2 066 | avril 2024 |
| 188 route de Virey | maison | 115 m² | 5 | 1 400 m² | 288 110 € | 2 505 | avril 2024 |
| 7 rue des Huiliers | maison | 111 m² | 4 | 1 206 m² | 320 000 € | 2 883 | février 2024 |
| 6 impasse de la Croix de Fin | maison | 98 m² | 5 | 1 369 m² | 206 900 € | 2 111 | décembre 2023 |
| 4 chemin de Sassenay | maison | 63 m² | 3 | 904 m² | 110 000 € | 1 746 | novembre 2023 |
| 4 rue de la Chapelle | maison | 141 m² | 7 | 913 m² | 236 000 € | 1 674 | octobre 2023 |
| 27 rue du Dîme | maison | 133 m² | 5 | 1 191 m² | 259 700 € | 1 953 | octobre 2023 |
| 10 voie Romaine | maison | 36 m² | 1 | 712 m² | 65 000 € | 1 806 | septembre 2023 |
| 33 rue de la Velle | maison | 80 m² | 2 | 204 m² | 138 300 € | 1 729 | septembre 2023 |
| 204 route de Virey | maison | 73 m² | 3 | 1 655 m² | 80 000 € | 1 096 | juillet 2023 |
| 180 route de Virey | maison | 80 m² | 4 | 808 m² | 126 000 € | 1 575 | juin 2023 |
| 7 A rue Mugnier | maison | 114 m² | 4 | 2 934 m² | 150 000 € | 1 316 | mai 2023 |
| 31 A rue des Charmilles | maison | 117 m² | 5 | 1 558 m² | 115 000 € | 983 | avril 2023 |
| 188 route de Virey | maison | 115 m² | 5 | 1 400 m² | 269 850 € | 2 347 | avril 2023 |
| 6 A rue Raffort | maison | 140 m² | 5 | 1 432 m² | 240 000 € | 1 714 | mars 2023 |
| 14 A route de Beaune | maison | 92 m² | 4 | 561 m² | 165 000 € | 1 793 | janvier 2023 |
| 39 rue du Dîme | maison | 112 m² | 4 | 1 221 m² | 252 000 € | 2 250 | décembre 2022 |
| 6 impasse de la Croix de Fin | maison | 98 m² | 5 | 1 369 m² | 190 500 € | 1 944 | novembre 2022 |
| 17 route de Chalon | maison | 109 m² | 4 | 14 918 m² | 62 000 € | 569 | novembre 2022 |
| 4 voie Romaine | maison | 77 m² | 4 | 940 m² | 186 500 € | 2 422 | octobre 2022 |
| 11 place Paul Château | appartement | 192 m² | 5 | 168 m² | 183 000 € | 953 | octobre 2022 |
| 1 rue du Creux d''Enfer | maison | 117 m² | 4 | 454 m² | 156 400 € | 1 337 | septembre 2022 |
| 69 grande Rue | maison | 140 m² | 3 | 181 m² | 169 500 € | 1 211 | septembre 2022 |
| 17 bis rue du Pautet | maison | 88 m² | 3 | 1 761 m² | 219 400 € | 2 493 | septembre 2022 |
| 77 rue de la Prairie | maison | 71 m² | 3 | 1 629 m² | 182 000 € | 2 563 | août 2022 |
| 17 route d'Allerey | maison | 98 m² | 4 | 1 513 m² | 200 000 € | 2 041 | juillet 2022 |
| 1 rue de la Chapelle | maison | 90 m² | 5 | 811 m² | 158 000 € | 1 756 | juillet 2022 |
| 11 rue Jules Perrault | maison | 105 m² | 4 | 946 m² | 242 500 € | 2 310 | juillet 2022 |
| 19 rue des Huiliers | maison | 75 m² | 2 | 630 m² | 85 000 € | 1 133 | juillet 2022 |
| 5 impasse Lili Badet | maison | 168 m² | 6 | 1 046 m² | 335 000 € | 1 994 | juin 2022 |
| 49 rue de la Prairie | maison | 73 m² | 4 | 2 025 m² | 132 000 € | 1 808 | juin 2022 |
| 10 rue de la Reppe Fortée | maison | 62 m² | 3 | 363 m² | 45 000 € | 726 | juin 2022 |
| 1 rue Orset | maison | 125 m² | 7 | 1 144 m² | 230 400 € | 1 843 | mai 2022 |
| 18 rue de la Prairie | maison | 97 m² | 3 | 2 500 m² | 180 000 € | 1 856 | avril 2022 |
| 7 impasse Raffort | maison | 112 m² | 4 | 886 m² | 202 000 € | 1 804 | avril 2022 |
| 1 rue de la Mare Vincent | maison | 122 m² | 4 | 794 m² | 192 100 € | 1 575 | mars 2022 |
| 5852 rue du Lavoir | maison | 123 m² | 4 | 2 893 m² | 270 000 € | 2 195 | février 2022 |
| 16 rue de la Gare | maison | 100 m² | 5 | 1 202 m² | 254 340 € | 2 543 | février 2022 |
| 2 rue des Pommiers | maison | 100 m² | 5 | 780 m² | 190 000 € | 1 900 | janvier 2022 |
| 5148 route d'Allerey | maison | 73 m² | 4 | 1 687 m² | 126 000 € | 1 726 | janvier 2022 |
| 43 rue de la Prairie | maison | 152 m² | 5 | 1 922 m² | 225 000 € | 1 480 | janvier 2022 |
| 13 place Paul Château | maison | 160 m² | 5 | 1 838 m² | 236 000 € | 1 475 | décembre 2021 |
| 23 rue des Huiliers | maison | 45 m² | 2 | 554 m² | 55 000 € | 1 222 | décembre 2021 |
| 17 bis rue des Charmilles | maison | 90 m² | 4 | 781 m² | 105 000 € | 1 167 | décembre 2021 |
| 12 rue de la Gare | maison | 119 m² | 4 | 1 300 m² | 229 000 € | 1 924 | décembre 2021 |
| 22 rue de la Prairie | maison | 68 m² | 3 | 1 867 m² | 90 000 € | 1 324 | novembre 2021 |
| 62 rue de la Prairie | maison | 110 m² | 4 | 912 m² | 150 000 € | 1 364 | octobre 2021 |
| 48 route d'Allerey | maison | 106 m² | 4 | 2 174 m² | 232 000 € | 2 189 | octobre 2021 |
| 52 bis rue de la Prairie | maison | 117 m² | 4 | 917 m² | 161 000 € | 1 376 | septembre 2021 |
| 16 impasse Prothet | maison | 95 m² | 5 | 980 m² | 214 000 € | 2 253 | septembre 2021 |
Autour de Gergy
Gergy est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 17 km. Le relief qui la borde : Chalonnais à 7,1 km, Val de Saône à 11 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Gergy appartient à l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône, 109 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chalon-sur-Saône 1 429 €/m²
- Saint-Rémy 1 647 €/m²
- Châtenoy-le-Royal 1 623 €/m²
- Saint-Marcel 1 525 €/m²
- Chagny 1 478 €/m²
- Givry 1 675 €/m²
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m²
- Sennecey-le-Grand 1 543 €/m²
- Champforgeuil 1 082 €/m²
- Crissey 2 167 €/m²
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m²
- Varennes-le-Grand 1 819 €/m²
- Buxy 1 402 €/m²
- Saint-Martin-en-Bresse 1 350 €/m²
Les communes limitrophes
Gergy touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Virey-le-Grand 2 084 €/m² 4,2 km
- Verjux 1 512 €/m² 4,5 km
- Sassenay 2 063 €/m² 4,7 km
- Lessard-le-National 2 449 €/m² 5,2 km
- Allerey-sur-Saône 1 312 €/m² 6,3 km
- Demigny 2 157 €/m² 6,8 km
- Bey 1 957 €/m² 6,9 km
- Saint-Loup-Géanges 2 075 €/m² 7,2 km
- Damerey 1 937 €/m² 7,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gergy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Crissey 2 167 €/m² 6,6 km, 2 485 hab.
- Champforgeuil 1 082 €/m² 9,5 km, 2 637 hab.
- Chalon-sur-Saône 1 429 €/m² 10,5 km, 45 102 hab.
- Chagny 1 478 €/m² 11,0 km, 5 350 hab.
- Saint-Marcel 1 525 €/m² 11,2 km, 6 211 hab.
- Châtenoy-le-Royal 1 623 €/m² 12,4 km, 6 267 hab.
Le bord de l'eau est à 41 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 67 km : mont Beuvray, 821 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Gergy
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Montcoy à 11 km
- rivières Cosne à 4,6 km, Dheune à 8,0 km
- îles du Château à 8,8 km, Saint-Laurent à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Gergy ?
- jan 4,4 %
- fév 3,3 %
- mars 6,6 %
- avr 8,8 %
- mai 4,4 %
- juin 7,7 %
- juil 13,2 %
- août 7,7 %
- sept 13,2 %
- oct 17,6 %
- nov 4,4 %
- déc 8,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Gergy ?
Les maisons vendues à Gergy ont un terrain médian de 1 184 m², mesuré sur 90 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 498 €/m² | 20 |
| 2022 | 1 849 €/m² | 24 |
| 2023 | 1 729 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 734 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 665 €/m² | 20 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.