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Prix de l'immobilier à Ouroux-sur-Saône
1 816€/m² pour une maison, prix médian des 22 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Ouroux-sur-Saône
- 108 communes dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
- 392 communes valorisées dans la Saône-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
82 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ouroux-sur-Saône est la 38e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lessard-le-National 2 449 €/m² une maison
- Saint-Martin-sous-Montaigu 2 419 €/m² une maison
- Mercurey 2 376 €/m² une maison
- Beaumont-sur-Grosne 2 245 €/m² une maison
- Allériot 2 209 €/m² une maison
- Saint-Denis-de-Vaux 2 185 €/m² une maison
- Dracy-le-Fort 2 172 €/m² une maison
- Farges-lès-Chalon 2 172 €/m² une maison
- Fragnes-La Loyère 2 171 €/m² une maison
- Crissey 2 167 €/m² une maison
- Rully 2 140 €/m² une maison
- Givry 2 115 €/m² une maison
- Châtenoy-en-Bresse 2 113 €/m² une maison
- Saint-Mard-de-Vaux 2 111 €/m² une maison
- Laives 2 088 €/m² une maison
- Virey-le-Grand 2 084 €/m² une maison
- Sassenay 2 063 €/m² une maison
- Saint-Marcel 2 056 €/m² une maison
- Granges 2 024 €/m² une maison
- Châtenoy-le-Royal pôle 2 019 €/m² une maison
- Tronchy 2 016 €/m² une maison
- Champforgeuil 1 987 €/m² une maison
- Lans 1 964 €/m² une maison
- Bey 1 957 €/m² une maison
58 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ouroux-sur-Saône
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 79 route de Louhans | 100 m² | 4 | 158 800 € | janvier 2024 | 1 807 €/m² |
| 5900 rue du Mont | 103 m² | 4 | 223 250 € | août 2025 | 2 168 €/m² |
| 28 rue Gaillard | 101 m² | 4 | 162 000 € | août 2024 | 1 737 €/m² |
| 21 chemin de la Mare Caillât | 101 m² | 4 | 217 000 € | juin 2024 | 2 457 €/m² |
| 65 ter route de Chalon | 97 m² | 4 | 168 500 € | juillet 2025 | 1 733 €/m² |
| 13 rue de la Gare | 103 m² | 4 | 60 000 € | février 2024 | 642 €/m² |
| 79 route de Louhans | 100 m² | 4 | 140 000 € | décembre 2022 | 1 477 €/m² |
| 11 rue Bruchet | 96 m² | 4 | 179 000 € | septembre 2024 | 2 123 €/m² |
| 41 rue de Grancière | 99 m² | 4 | 139 200 € | août 2022 | 1 482 €/m² |
| 18 Le Port | 99 m² | 4 | 115 000 € | février 2022 | 1 248 €/m² |
| 4 La Reppe | 100 m² | 4 | 260 000 € | septembre 2021 | 2 916 €/m² |
| 37 bis rue de Grancière | 92 m² | 4 | 265 400 € | décembre 2025 | 2 876 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 12,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 616 €/m² à 1 816 €/m².
Ce prix se situe 27 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 198 €/m² et 2 270 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ouroux-sur-Saône, une maison de moins de 70 m² se vend 1 250 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 161 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ouroux-sur-Saône, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ouroux-sur-Saône
- Combien coûte le mètre carré à Ouroux-sur-Saône ?
- Le prix médian à Ouroux-sur-Saône est de 1 816 €/m² pour une maison, en 2025, sur 22 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 198 €/m² et 2 270 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ouroux-sur-Saône ?
- Les maisons vendues à Ouroux-sur-Saône ont un terrain médian de 1 020 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 123 retenues à Ouroux-sur-Saône depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37 bis rue de Grancière | maison | 92 m² | 4 | 1 412 m² | 265 400 € | 2 885 | décembre 2025 |
| 17 route de l'Abergement | maison | 47 m² | 2 | 346 m² | 133 000 € | 2 830 | décembre 2025 |
| 23 route de Louhans | maison | 83 m² | 4 | 1 112 m² | 80 000 € | 964 | décembre 2025 |
| 90 route de Louhans | maison | 83 m² | 3 | 1 167 m² | 90 000 € | 1 084 | novembre 2025 |
| 22 rue Gaillard | maison | 146 m² | 5 | 1 026 m² | 288 000 € | 1 973 | novembre 2025 |
| 5900 rue du Mont | maison | 103 m² | 4 | 1 006 m² | 223 250 € | 2 167 | août 2025 |
| 14 rue de Bavent | maison | 88 m² | 3 | 693 m² | 138 000 € | 1 568 | août 2025 |
| 36 route de Chalon | maison | 125 m² | 4 | 979 m² | 137 000 € | 1 096 | août 2025 |
| 19 place de l'Église | maison | 125 m² | 4 | 116 m² | 198 000 € | 1 584 | juillet 2025 |
| 65 ter route de Chalon | maison | 97 m² | 4 | 1 220 m² | 168 500 € | 1 737 | juillet 2025 |
| 25 Le Rouilly | maison | 84 m² | 4 | 5 567 m² | 150 630 € | 1 793 | juin 2025 |
| 8 rue Noël Jannin | maison | 173 m² | 5 | 1 000 m² | 377 000 € | 2 179 | juin 2025 |
| 9 impasse des Mûriers | maison | 141 m² | 5 | 985 m² | 320 000 € | 2 270 | mai 2025 |
| 13 rue du Bourgneuf | maison | 138 m² | 5 | 410 m² | 169 000 € | 1 225 | mai 2025 |
| 1 lotissement le Mont | maison | 74 m² | 4 | 821 m² | 136 000 € | 1 838 | mai 2025 |
| 24 rue du Chêne | maison | 53 m² | 1 | 1 131 m² | 59 000 € | 1 113 | avril 2025 |
| 1 bis rue du Chêne | maison | 80 m² | 4 | 800 m² | 182 276 € | 2 278 | mars 2025 |
| route de Louhans | maison | 117 m² | 3 | 1 023 m² | 275 000 € | 2 350 | mars 2025 |
| 17 route de Louhans | maison | 117 m² | 4 | 822 m² | 223 000 € | 1 906 | février 2025 |
| 38 Le Port | maison | 121 m² | 3 | 1 273 m² | 145 000 € | 1 198 | janvier 2025 |
| 3 chemin de l'Argillière | maison | 95 m² | 5 | 752 m² | 77 000 € | 811 | janvier 2025 |
| 5661 chemin du Paquier | maison | 84 m² | 4 | 1 379 m² | 210 000 € | 2 500 | janvier 2025 |
| 4 route de Colombey | maison | 100 m² | 7 | 1 178 m² | 159 000 € | 1 590 | décembre 2024 |
| 11 rue Bruchet | maison | 96 m² | 4 | 1 314 m² | 179 000 € | 1 865 | septembre 2024 |
| 28 rue Gaillard | maison | 101 m² | 4 | 5 218 m² | 162 000 € | 1 604 | août 2024 |
| 10 rue du Mont | maison | 180 m² | 6 | 6 166 m² | 277 060 € | 1 539 | juillet 2024 |
| 8 rue Gaillard | maison | 139 m² | 4 | 1 871 m² | 228 000 € | 1 640 | juillet 2024 |
| 11 bis Le Rang | maison | 61 m² | 3 | 511 m² | 141 500 € | 2 320 | juillet 2024 |
| 86 route de Louhans | maison | 158 m² | 6 | 1 099 m² | 239 885 € | 1 518 | juin 2024 |
| 21 chemin de la Mare Caillât | maison | 101 m² | 4 | 900 m² | 217 000 € | 2 149 | juin 2024 |
| 36 Le Port | maison | 87 m² | 3 | 5 832 m² | 220 780 € | 2 538 | juin 2024 |
| 20 rue de Grancière | maison | 130 m² | 4 | 1 877 m² | 139 000 € | 1 069 | mai 2024 |
| 16 rue du Bothey | maison | 86 m² | 4 | 754 m² | 90 000 € | 1 047 | mai 2024 |
| 8 place de l'Église | maison | 120 m² | 4 | 76 m² | 75 000 € | 625 | avril 2024 |
| 8 rue de la Poste | maison | 90 m² | 4 | 937 m² | 135 000 € | 1 500 | mars 2024 |
| 5 rue de Bavent | maison | 82 m² | 4 | 997 m² | 134 800 € | 1 644 | mars 2024 |
| 13 rue de la Gare | maison | 103 m² | 4 | 2 084 m² | 60 000 € | 583 | février 2024 |
| 79 route de Louhans | maison | 100 m² | 4 | 1 297 m² | 158 800 € | 1 588 | janvier 2024 |
| 1 La Reppe | maison | 75 m² | 3 | 1 190 m² | 130 000 € | 1 733 | janvier 2024 |
| 54 rue Gaillard | maison | 65 m² | 2 | 1 122 m² | 75 455 € | 1 161 | décembre 2023 |
| 33 route de Louhans | maison | 128 m² | 4 | 1 764 m² | 258 000 € | 2 016 | octobre 2023 |
| 23 route de Colombey | maison | 228 m² | 6 | 2 871 m² | 285 000 € | 1 250 | octobre 2023 |
| 19 route de Colombey | maison | 101 m² | 5 | 694 m² | 185 000 € | 1 832 | octobre 2023 |
| 4 rue du Bourgneuf | appartement | 55 m² | 2 | 240 m² | 62 500 € | 1 136 | septembre 2023 |
| 17 rue de la Charme | maison | 57 m² | 4 | 1 301 m² | 105 000 € | 1 842 | septembre 2023 |
| 34 route de Chalon | maison | 100 m² | 5 | 1 179 m² | 169 000 € | 1 690 | septembre 2023 |
| 23 route de Chalon | maison | 60 m² | 3 | 440 m² | 69 000 € | 1 150 | août 2023 |
| 12 rue de l'École | maison | 182 m² | 6 | 1 442 m² | 362 500 € | 1 992 | juillet 2023 |
| 38 ter rue de la Charme | maison | 168 m² | 6 | 3 097 m² | 307 850 € | 1 832 | juillet 2023 |
| 88 route de Chalon | maison | 117 m² | 4 | 109 000 € | 932 | juin 2023 | |
| 7 lotissement le Mont | maison | 139 m² | 6 | 872 m² | 211 700 € | 1 523 | juin 2023 |
| 15 rue de la Charme | maison | 162 m² | 4 | 3 302 m² | 283 000 € | 1 747 | mai 2023 |
| 1 chemin de Foussot | maison | 79 m² | 5 | 836 m² | 90 000 € | 1 139 | avril 2023 |
| 41 rue de l'École | maison | 80 m² | 3 | 1 200 m² | 170 000 € | 2 125 | avril 2023 |
| 10 rue de la Charme | maison | 80 m² | 4 | 600 m² | 134 200 € | 1 678 | janvier 2023 |
| 36 rue de la Verne | maison | 74 m² | 5 | 1 553 m² | 233 650 € | 3 157 | janvier 2023 |
| 13 rue du Landon | maison | 117 m² | 4 | 1 638 m² | 242 850 € | 2 076 | janvier 2023 |
| 35 route de Chalon | maison | 30 m² | 2 | 1 575 m² | 45 000 € | 1 500 | janvier 2023 |
| 13 Le Rang | maison | 210 m² | 5 | 3 539 m² | 420 000 € | 2 000 | janvier 2023 |
| 4 place de la Croix | maison | 115 m² | 4 | 16 287 m² | 195 000 € | 1 696 | janvier 2023 |
| 6 place de la Croix | maison | 56 m² | 2 | 2 172 m² | 62 000 € | 1 107 | janvier 2023 |
| 33 route de l'Abergement | maison | 82 m² | 3 | 258 m² | 29 500 € | 360 | décembre 2022 |
| 14 rue du Landon | maison | 80 m² | 4 | 564 m² | 137 460 € | 1 718 | décembre 2022 |
| 8 rue des Mésanges | maison | 88 m² | 4 | 1 041 m² | 180 000 € | 2 045 | décembre 2022 |
| 79 route de Louhans | maison | 100 m² | 4 | 1 297 m² | 140 000 € | 1 400 | décembre 2022 |
| 17 rue Gaillard | maison | 110 m² | 4 | 941 m² | 180 000 € | 1 636 | novembre 2022 |
| 10 rue du Bothey | maison | 73 m² | 3 | 716 m² | 195 000 € | 2 671 | novembre 2022 |
| 1 chemin de Foussot | maison | 112 m² | 4 | 592 m² | 184 000 € | 1 643 | octobre 2022 |
| 27 rue du Bourgneuf | maison | 220 m² | 4 | 910 m² | 200 100 € | 910 | octobre 2022 |
| 1 rue Maurice Terrin | maison | 108 m² | 5 | 851 m² | 238 000 € | 2 204 | septembre 2022 |
| 6 rue de l'École | maison | 122 m² | 4 | 832 m² | 255 000 € | 2 090 | août 2022 |
| 15 route de l'Abergement | maison | 87 m² | 3 | 816 m² | 169 250 € | 1 945 | août 2022 |
| 41 rue de Grancière | maison | 99 m² | 4 | 1 373 m² | 139 200 € | 1 406 | août 2022 |
| 2 Le Rang | maison | 78 m² | 3 | 666 m² | 134 000 € | 1 718 | août 2022 |
| 3 impasse des Bouleaux | maison | 120 m² | 6 | 1 044 m² | 222 000 € | 1 850 | juillet 2022 |
| 1 bis chemin du Curtil | maison | 88 m² | 4 | 672 m² | 195 670 € | 2 224 | juillet 2022 |
| 5661 chemin du Paquier | maison | 60 m² | 2 | 3 523 m² | 58 000 € | 967 | juillet 2022 |
| 14 Le Port | maison | 190 m² | 7 | 3 300 m² | 248 000 € | 1 305 | juillet 2022 |
| 5 rue Noël Jannin | maison | 101 m² | 5 | 1 008 m² | 256 500 € | 2 540 | juillet 2022 |
| 5108 chemin des Bois | maison | 50 m² | 3 | 1 080 m² | 65 000 € | 1 300 | juillet 2022 |
Autour de Ouroux-sur-Saône
Ouroux-sur-Saône est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 21 km. Le relief qui la borde : Chalonnais à 16 km, Val de Saône à 16 km.
L'aire dont elle dépend
Ouroux-sur-Saône appartient à l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône, 109 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chalon-sur-Saône 1 429 €/m²
- Saint-Rémy 1 647 €/m²
- Châtenoy-le-Royal 1 623 €/m²
- Saint-Marcel 1 525 €/m²
- Chagny 1 478 €/m²
- Givry 1 675 €/m²
- Sennecey-le-Grand 1 543 €/m²
- Champforgeuil 1 082 €/m²
- Gergy 1 665 €/m²
- Crissey 2 167 €/m²
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m²
- Varennes-le-Grand 1 819 €/m²
- Buxy 1 402 €/m²
- Saint-Martin-en-Bresse 1 350 €/m²
Les communes limitrophes
Ouroux-sur-Saône touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Marnay 1 600 €/m² 3,5 km
- Saint-Christophe-en-Bresse 1 210 €/m² 4,0 km
- Épervans 1 636 €/m² 4,6 km
- Lans 1 964 €/m² 4,6 km
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m² 5,1 km
- Varennes-le-Grand 1 819 €/m² 6,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ouroux-sur-Saône : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Marcel 1 525 €/m² 7,2 km, 6 211 hab.
- Saint-Rémy 1 647 €/m² 10,4 km, 6 410 hab.
- Chalon-sur-Saône 1 429 €/m² 10,5 km, 45 102 hab.
- Sennecey-le-Grand 1 543 €/m² 10,9 km, 2 895 hab.
- Crissey 2 167 €/m² 11,5 km, 2 485 hab.
- Châtenoy-le-Royal 1 623 €/m² 13,0 km, 6 267 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 67 km : Oliferne, 807 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Montcoy à 7,7 km, bois de Servelles à 11 km
- rivières Grosne à 3,0 km, Noue à 3,2 km
- site Natura 2000 Prairies et forêts inondables du Val de Saône entre Chalon et Tournus et de la basse vallée de la Grosne à 3,6 km
- îles Saint-Laurent à 9,1 km, îles de la Benne-la-Faux à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ouroux-sur-Saône ?
- jan 13,0 %
- fév 6,5 %
- mars 5,7 %
- avr 7,3 %
- mai 7,3 %
- juin 11,4 %
- juil 13,0 %
- août 8,9 %
- sept 7,3 %
- oct 5,7 %
- nov 4,1 %
- déc 9,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Ouroux-sur-Saône ?
Les maisons vendues à Ouroux-sur-Saône ont un terrain médian de 1 020 m², mesuré sur 119 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 616 €/m² | 29 |
| 2022 | 1 714 €/m² | 32 |
| 2023 | 1 696 €/m² | 21 |
| 2024 | 1 590 €/m² | 17 |
| 2025 | 1 816 €/m² | 22 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.