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Prix de l'immobilier à Mercurey
2 376€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mercurey
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 108 communes dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
- 392 communes valorisées dans la Saône-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
82 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mercurey est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lessard-le-National 2 449 €/m² une maison
- Saint-Martin-sous-Montaigu 2 419 €/m² une maison
- Mercurey 2 376 €/m² une maison
- Beaumont-sur-Grosne 2 245 €/m² une maison
- Allériot 2 209 €/m² une maison
- Saint-Denis-de-Vaux 2 185 €/m² une maison
- Dracy-le-Fort 2 172 €/m² une maison
- Farges-lès-Chalon 2 172 €/m² une maison
- Fragnes-La Loyère 2 171 €/m² une maison
- Crissey 2 167 €/m² une maison
- Rully 2 140 €/m² une maison
- Givry 2 115 €/m² une maison
- Châtenoy-en-Bresse 2 113 €/m² une maison
- Saint-Mard-de-Vaux 2 111 €/m² une maison
- Laives 2 088 €/m² une maison
- Virey-le-Grand 2 084 €/m² une maison
- Sassenay 2 063 €/m² une maison
- Saint-Marcel 2 056 €/m² une maison
- Granges 2 024 €/m² une maison
- Châtenoy-le-Royal pôle 2 019 €/m² une maison
- Tronchy 2 016 €/m² une maison
- Champforgeuil 1 987 €/m² une maison
- Lans 1 964 €/m² une maison
- Bey 1 957 €/m² une maison
58 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mercurey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de la Cure | 91 m² | 4 | 152 500 € | décembre 2025 | 1 683 €/m² |
| 3 rue Dessus | 90 m² | 4 | 175 000 € | septembre 2024 | 2 399 €/m² |
| 4 rue de Vaugeailles | 88 m² | 4 | 435 000 € | décembre 2025 | 4 818 €/m² |
| 2 rue du Liard | 84 m² | 4 | 238 500 € | octobre 2025 | 2 835 €/m² |
| 1 rue du Reu | 92 m² | 4 | 205 000 € | janvier 2022 | 2 384 €/m² |
| 7 rue des Cèdres | 81 m² | 4 | 205 000 € | mai 2025 | 2 518 €/m² |
| 7 place de la Croix Rousse | 81 m² | 4 | 153 700 € | mai 2025 | 1 907 €/m² |
| 35 grande Rue | 89 m² | 5 | 214 500 € | octobre 2024 | 2 930 €/m² |
| 131 grande Rue | 90 m² | 3 | 55 000 € | janvier 2023 | 766 €/m² |
| 2 rue du Liard | 84 m² | 4 | 146 000 € | novembre 2021 | 2 386 €/m² |
| 29 rue de Jamproyes | 76 m² | 4 | 243 800 € | janvier 2025 | 3 196 €/m² |
| 6 Chaumes de Sazenay | 82 m² | 4 | 192 000 € | juin 2021 | 3 220 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 37,6 % entre 2021 et 2025, passant de 1 727 €/m² à 2 376 €/m².
Ce prix se situe 66 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 41 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 815 €/m² et 2 957 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mercurey, une maison de moins de 70 m² se vend 1 893 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 539 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mercurey, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mercurey
- Combien coûte le mètre carré à Mercurey ?
- Le prix médian à Mercurey est de 2 376 €/m² pour une maison, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 815 €/m² et 2 957 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mercurey ?
- Les maisons vendues à Mercurey ont un terrain médian de 630 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
71 ventes les plus récentes sur les 71 retenues à Mercurey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de Vaugeailles | maison | 88 m² | 4 | 6 160 m² | 435 000 € | 4 943 | décembre 2025 |
| 1 Chaumes de Sazenay | maison | 66 m² | 3 | 399 m² | 90 000 € | 1 364 | décembre 2025 |
| 7 rue de la Cure | maison | 91 m² | 4 | 317 m² | 152 500 € | 1 676 | décembre 2025 |
| 10 rue Dessus | maison | 50 m² | 3 | 60 m² | 125 850 € | 2 517 | novembre 2025 |
| 19 rue du Clos l'Évêque | appartement | 80 m² | 3 | 90 000 € | 1 125 | novembre 2025 | |
| 5489 rue du Crêt | maison | 115 m² | 7 | 2 263 m² | 340 000 € | 2 957 | novembre 2025 |
| 107 grande Rue | maison | 65 m² | 3 | 59 m² | 118 000 € | 1 815 | octobre 2025 |
| 2 rue du Liard | maison | 84 m² | 4 | 794 m² | 238 500 € | 2 839 | octobre 2025 |
| 3 rue de la Cure | maison | 80 m² | 5 | 1 289 m² | 250 000 € | 3 125 | septembre 2025 |
| 5616 Le Meix Foulot | maison | 146 m² | 3 | 1 606 m² | 131 720 € | 902 | septembre 2025 |
| 4 rue du Clos l'Évêque | maison | 182 m² | 5 | 1 846 m² | 657 000 € | 3 610 | septembre 2025 |
| 2 chemin des Grandes Vignes | maison | 207 m² | 5 | 923 m² | 479 500 € | 2 316 | août 2025 |
| 19 rue du Clos l'Évêque | appartement | 82 m² | 3 | 113 900 € | 1 389 | juillet 2025 | |
| 7 chemin de l'Étang | maison | 108 m² | 5 | 452 m² | 228 815 € | 2 119 | juillet 2025 |
| 19 rue du Clos l'Évêque | appartement | 20 m² | 1 | 18 000 € | 900 | juillet 2025 | |
| 46 grande Rue | maison | 225 m² | 9 | 630 m² | 367 000 € | 1 631 | mai 2025 |
| 7 rue des Cèdres | maison | 81 m² | 4 | 1 160 m² | 205 000 € | 2 531 | mai 2025 |
| 7 place de la Croix Rousse | maison | 81 m² | 4 | 254 m² | 153 700 € | 1 898 | mai 2025 |
| 129 grande Rue | maison | 71 m² | 3 | 251 m² | 168 670 € | 2 376 | mars 2025 |
| 29 rue de Jamproyes | maison | 76 m² | 4 | 1 093 m² | 243 800 € | 3 208 | janvier 2025 |
| 5 rue de Sazenay | maison | 58 m² | 2 | 300 m² | 132 000 € | 2 276 | octobre 2024 |
| 35 grande Rue | maison | 89 m² | 5 | 1 641 m² | 214 500 € | 2 410 | octobre 2024 |
| 145 grande Rue | maison | 110 m² | 5 | 3 128 m² | 212 000 € | 1 927 | octobre 2024 |
| 3 rue Dessus | maison | 90 m² | 4 | 163 m² | 175 000 € | 1 944 | septembre 2024 |
| 19 rue de Chamirey | maison | 106 m² | 6 | 536 m² | 178 000 € | 1 679 | mai 2024 |
| 5 rue de Vaugeailles | maison | 47 m² | 2 | 342 m² | 55 000 € | 1 170 | mars 2024 |
| 127 grande Rue | appartement | 66 m² | 3 | 20 m² | 80 000 € | 1 212 | décembre 2023 |
| 11 rue du Clos l'Évêque | maison | 72 m² | 3 | 8 345 m² | 370 423 € | 5 145 | juillet 2023 |
| 5616 Le Meix Foulot | maison | 146 m² | 3 | 1 606 m² | 164 280 € | 1 125 | juillet 2023 |
| 20 rue du Clos l'Évêque | maison | 87 m² | 5 | 597 m² | 130 000 € | 1 494 | juin 2023 |
| 5 rue de la Cure | maison | 60 m² | 3 | 404 m² | 142 000 € | 2 367 | mai 2023 |
| 8 rue du Liard | maison | 114 m² | 5 | 1 587 m² | 300 700 € | 2 638 | mai 2023 |
| 1 place du Bourgneuf | maison | 36 m² | 2 | 90 000 € | 2 500 | mai 2023 | |
| 4 place du Bourgneuf | maison | 180 m² | 4 | 83 m² | 190 300 € | 1 057 | mars 2023 |
| 2 place du Bourgneuf | maison | 64 m² | 2 | 73 m² | 50 000 € | 781 | février 2023 |
| 9 rue de Touches | maison | 120 m² | 5 | 451 m² | 407 920 € | 3 399 | février 2023 |
| 131 grande Rue | maison | 90 m² | 3 | 136 m² | 55 000 € | 611 | janvier 2023 |
| 15 rue du Château | maison | 250 m² | 8 | 2 986 m² | 950 000 € | 3 800 | décembre 2022 |
| 23 grande Rue | maison | 136 m² | 5 | 339 m² | 182 000 € | 1 338 | décembre 2022 |
| 16 rue du Liard | maison | 125 m² | 5 | 899 m² | 122 000 € | 976 | septembre 2022 |
| 9 rue du Liard | maison | 63 m² | 3 | 859 m² | 195 000 € | 3 095 | août 2022 |
| 5036 rue du Liard | maison | 132 m² | 7 | 450 000 € | 3 409 | juillet 2022 | |
| 5115 Le Fourneau | maison | 49 m² | 2 | 1 492 m² | 35 600 € | 727 | juillet 2022 |
| 15 place de la Croix Rousse | maison | 66 m² | 3 | 175 m² | 130 000 € | 1 970 | juin 2022 |
| 4 ruelle de Brintet | maison | 154 m² | 6 | 5 797 m² | 750 000 € | 4 870 | juin 2022 |
| 30 grande Rue | maison | 44 m² | 2 | 694 m² | 127 900 € | 2 907 | juin 2022 |
| 20 bis rue du Liard | maison | 78 m² | 4 | 1 318 m² | 186 025 € | 2 385 | mai 2022 |
| 14 grande Rue | maison | 80 m² | 4 | 1 260 m² | 152 250 € | 1 903 | février 2022 |
| 4 rue Dessus | maison | 143 m² | 5 | 543 m² | 175 000 € | 1 224 | janvier 2022 |
| 1 rue du Reu | maison | 92 m² | 4 | 293 m² | 205 000 € | 2 228 | janvier 2022 |
| 18 place de la Croix Rousse | maison | 140 m² | 4 | 396 m² | 215 500 € | 1 539 | janvier 2022 |
| 17 place de la Croix Rousse | maison | 66 m² | 3 | 188 m² | 118 000 € | 1 788 | janvier 2022 |
| 19 chemin de la Rolline | maison | 130 m² | 6 | 960 m² | 305 000 € | 2 346 | janvier 2022 |
| 19 rue de Jamproyes | maison | 78 m² | 3 | 619 m² | 200 000 € | 2 564 | janvier 2022 |
| 134 grande Rue | appartement | 39 m² | 1 | 515 m² | 140 000 € | 3 590 | décembre 2021 |
| 2 rue du Liard | maison | 84 m² | 4 | 794 m² | 146 000 € | 1 738 | novembre 2021 |
| 25 place de la Croix Rousse | maison | 105 m² | 6 | 379 m² | 181 350 € | 1 727 | octobre 2021 |
| 21 place de la Croix Rousse | maison | 81 m² | 4 | 383 m² | 166 000 € | 2 049 | octobre 2021 |
| 8 rue de Garnerot | maison | 164 m² | 4 | 474 m² | 268 000 € | 1 634 | septembre 2021 |
| 25 grande Rue | maison | 180 m² | 6 | 681 m² | 105 000 € | 583 | septembre 2021 |
| 7 chemin de la Rolline | maison | 78 m² | 3 | 683 m² | 55 770 € | 715 | septembre 2021 |
| 33 rue de Jamproyes | maison | 122 m² | 6 | 285 m² | 124 000 € | 1 016 | septembre 2021 |
| 47 grande Rue | maison | 256 m² | 11 | 2 689 m² | 494 500 € | 1 932 | août 2021 |
| 21 rue des Varennes | maison | 160 m² | 7 | 257 m² | 383 800 € | 2 399 | août 2021 |
| 6 Chaumes de Sazenay | maison | 82 m² | 4 | 662 m² | 192 000 € | 2 341 | juin 2021 |
| 4 rue de Garnerot | appartement | 125 m² | 6 | 208 m² | 96 000 € | 768 | mai 2021 |
| 133 grande Rue | maison | 52 m² | 2 | 127 m² | 35 000 € | 673 | mai 2021 |
| 15 rue des Cèdres | maison | 72 m² | 4 | 1 178 m² | 183 000 € | 2 542 | avril 2021 |
| 10 rue de Chamerose | maison | 180 m² | 6 | 1 411 m² | 462 000 € | 2 567 | mars 2021 |
| 65 grande Rue | maison | 135 m² | 5 | 853 m² | 182 385 € | 1 351 | février 2021 |
| 6 rue de Garnerot | maison | 100 m² | 3 | 87 m² | 58 000 € | 580 | janvier 2021 |
Autour de Mercurey
Mercurey est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 3,8 km. Le relief qui la borde : Chalonnais à 8,2 km, Val de Saône à 25 km, Autunois à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Mercurey appartient à l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône, 109 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chalon-sur-Saône 1 429 €/m²
- Saint-Rémy 1 647 €/m²
- Châtenoy-le-Royal 1 623 €/m²
- Saint-Marcel 1 525 €/m²
- Chagny 1 478 €/m²
- Givry 1 675 €/m²
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m²
- Sennecey-le-Grand 1 543 €/m²
- Champforgeuil 1 082 €/m²
- Gergy 1 665 €/m²
- Crissey 2 167 €/m²
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m²
- Varennes-le-Grand 1 819 €/m²
- Buxy 1 402 €/m²
Les communes limitrophes
Mercurey touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aluze 1 730 €/m² 3,5 km
- Saint-Martin-sous-Montaigu 2 419 €/m² 3,6 km
- Mellecey 1 860 €/m² 4,1 km
- Fontaines 1 781 €/m² 4,3 km
- Rully 2 140 €/m² 4,4 km
- Saint-Mard-de-Vaux 2 111 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Charrecey. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mercurey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chagny 1 478 €/m² 7,7 km, 5 350 hab.
- Champforgeuil 1 082 €/m² 7,7 km, 2 637 hab.
- Givry 1 675 €/m² 7,9 km, 3 598 hab.
- Châtenoy-le-Royal 1 623 €/m² 8,1 km, 6 267 hab.
- Chalon-sur-Saône 1 429 €/m² 10,8 km, 45 102 hab.
- Saint-Rémy 1 647 €/m² 11,5 km, 6 410 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 53 km : mont Beuvray, 821 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Givry à 10 km
- montagnes mont de Sène à 10 km, mont Rome à 11 km
- rivière Orbise à 3,3 km
- île îles de la Benne-la-Faux à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mercurey ?
- jan 12,7 %
- fév 5,6 %
- mars 5,6 %
- avr 1,4 %
- mai 14,1 %
- juin 7,0 %
- juil 9,9 %
- août 5,6 %
- sept 12,7 %
- oct 9,9 %
- nov 5,6 %
- déc 9,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Mercurey ?
Les maisons vendues à Mercurey ont un terrain médian de 630 m², mesuré sur 63 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 727 €/m² | 15 |
| 2022 | 2 228 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 930 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 936 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 376 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.