Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Tronchy

2 016€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 556 2 118 5 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Tronchy

Le prix dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône

82 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tronchy est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

58 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Tronchy

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 20 680 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 3 pièces , 3 320 m² de terrain

140 000 € à 198 500 €

médiane des comparables 166 000 €, soit 1 842 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Tronchy, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
100 impasse du Parc 90 m² 3 140 000 € avril 2025 1 556 €/m²
10 impasse du Jardin du Layer 90 m² 4 190 600 € octobre 2025 2 168 €/m²
15 impasse du Jardin du Layer 86 m² 4 180 500 € juillet 2023 2 206 €/m²
380 impasse des Vallots 100 m² 2 170 600 € novembre 2024 1 832 €/m²
130 impasse des Vallots 85 m² 4 105 000 € décembre 2021 1 368 €/m²
130 rue du Moulin de la Coudre 80 m² 4 140 000 € février 2024 1 794 €/m²
380 impasse des Vallots 100 m² 2 193 700 € novembre 2021 2 260 €/m²
155 impasse de l'Étang Gillet 73 m² 4 60 000 € février 2022 875 €/m²
320 rue des Guillons 132 m² 3 300 000 € mars 2024 2 413 €/m²
220 rue de la Neuzillere 130 m² 3 114 000 € août 2021 936 €/m²
320 rue des Guillons 132 m² 3 210 500 € novembre 2021 1 842 €/m²
630 rue des Fourchettes 62 m² 2 125 000 € novembre 2025 2 094 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 41 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 19 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 556 €/m² et 2 118 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Tronchy

Combien coûte le mètre carré à Tronchy ?
Le prix médian à Tronchy est de 2 016 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 556 €/m² et 2 118 €/m².
Combien vaut le terrain à Tronchy ?
Les maisons vendues à Tronchy ont un terrain médian de 2 940 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Tronchy depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
560 route du Bourg maison 150 m² 4 4 610 m² 370 040 € 2 467 novembre 2025
630 rue des Fourchettes maison 62 m² 2 906 m² 125 000 € 2 016 novembre 2025
10 impasse du Jardin du Layer maison 90 m² 4 1 075 m² 190 600 € 2 118 octobre 2025
100 impasse du Parc maison 90 m² 3 140 000 € 1 556 avril 2025
850 rue des Vallots maison 220 m² 7 5 134 m² 170 000 € 773 février 2025
380 impasse des Vallots maison 100 m² 2 2 340 m² 170 600 € 1 706 novembre 2024
320 rue des Guillons maison 132 m² 3 3 315 m² 300 000 € 2 273 mars 2024
130 rue du Moulin de la Coudre maison 80 m² 4 5 740 m² 140 000 € 1 750 février 2024
15 impasse du Jardin du Layer maison 86 m² 4 1 096 m² 180 500 € 2 099 juillet 2023
630 rue des Fourchettes maison 62 m² 2 906 m² 82 000 € 1 323 octobre 2022
770 rue de l'École maison 112 m² 5 17 551 m² 180 000 € 1 607 octobre 2022
510 route du Bourg maison 51 m² 1 1 713 m² 169 000 € 3 314 mai 2022
155 impasse de l'Étang Gillet maison 73 m² 4 2 565 m² 60 000 € 822 février 2022
130 impasse des Vallots maison 85 m² 4 5 485 m² 105 000 € 1 235 décembre 2021
380 impasse des Vallots maison 100 m² 2 2 340 m² 193 700 € 1 937 novembre 2021
320 rue des Guillons maison 132 m² 3 3 315 m² 210 500 € 1 595 novembre 2021
220 rue de la Neuzillere maison 130 m² 3 7 660 m² 114 000 € 877 août 2021

Autour de Tronchy

Tronchy est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 30 km. Le relief qui la borde : Val de Saône à 14 km, Chalonnais à 22 km, Bresse à 37 km.

L'aire dont elle dépend

Tronchy appartient à l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône, 109 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Tronchy touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Vérissey. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tronchy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 25 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 60 km : Oliferne, 807 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de la Marche à 5,3 km, bois de Montcoy à 8,7 km
  • rivières Tenarre à 3,9 km, Noue à 7,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Tronchy ?

Les maisons vendues à Tronchy ont un terrain médian de 2 940 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.