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Prix de l'immobilier à L'Abergement-Sainte-Colombe
1 786€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de L'Abergement-Sainte-Colombe
- 108 communes dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
- 392 communes valorisées dans la Saône-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
82 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. L'Abergement-Sainte-Colombe est la 41e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lessard-le-National 2 449 €/m² une maison
- Saint-Martin-sous-Montaigu 2 419 €/m² une maison
- Mercurey 2 376 €/m² une maison
- Beaumont-sur-Grosne 2 245 €/m² une maison
- Allériot 2 209 €/m² une maison
- Saint-Denis-de-Vaux 2 185 €/m² une maison
- Dracy-le-Fort 2 172 €/m² une maison
- Farges-lès-Chalon 2 172 €/m² une maison
- Fragnes-La Loyère 2 171 €/m² une maison
- Crissey 2 167 €/m² une maison
- Rully 2 140 €/m² une maison
- Givry 2 115 €/m² une maison
- Châtenoy-en-Bresse 2 113 €/m² une maison
- Saint-Mard-de-Vaux 2 111 €/m² une maison
- Laives 2 088 €/m² une maison
- Virey-le-Grand 2 084 €/m² une maison
- Sassenay 2 063 €/m² une maison
- Saint-Marcel 2 056 €/m² une maison
- Granges 2 024 €/m² une maison
- Châtenoy-le-Royal pôle 2 019 €/m² une maison
- Tronchy 2 016 €/m² une maison
- Champforgeuil 1 987 €/m² une maison
- Lans 1 964 €/m² une maison
- Bey 1 957 €/m² une maison
58 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à L'Abergement-Sainte-Colombe
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5084 route d'Ouroux sur Saone | 114 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2025 | 1 046 €/m² |
| 5362 Les Leys | 116 m² | 4 | 165 500 € | septembre 2025 | 1 427 €/m² |
| 36 route de Chalon | 110 m² | 4 | 113 500 € | septembre 2021 | 1 735 €/m² |
| 5032 Boullerand | 110 m² | 5 | 110 000 € | avril 2025 | 993 €/m² |
| 6 A route de Saint Germain du Plain | 104 m² | 5 | 229 600 € | juillet 2022 | 2 384 €/m² |
| 44 route de Chalon | 90 m² | 4 | 65 000 € | septembre 2024 | 962 €/m² |
| 24 route d'Ouroux sur Saone | 110 m² | 5 | 169 000 € | mars 2023 | 1 877 €/m² |
| 5449 route de Saint Germain du Plain | 92 m² | 4 | 290 000 € | juin 2022 | 3 353 €/m² |
| 5 A route de Guerfand | 100 m² | 5 | 137 000 € | mars 2022 | 1 497 €/m² |
| 2 chemin des Écoles | 92 m² | 4 | 151 550 € | juin 2021 | 2 869 €/m² |
| 8 A route de Saint Germain du Plain | 90 m² | 5 | 248 800 € | novembre 2025 | 2 775 €/m² |
| 9 rue de la Givacière | 123 m² | 5 | 225 000 € | mars 2025 | 1 844 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 053 €/m² et 2 029 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à L'Abergement-Sainte-Colombe, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 403 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 039 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à L'Abergement-Sainte-Colombe, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à L'Abergement-Sainte-Colombe
- Combien coûte le mètre carré à L'Abergement-Sainte-Colombe ?
- Le prix médian à L'Abergement-Sainte-Colombe est de 1 786 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 053 €/m² et 2 029 €/m².
- Combien vaut le terrain à L'Abergement-Sainte-Colombe ?
- Les maisons vendues à L'Abergement-Sainte-Colombe ont un terrain médian de 1 922 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à L'Abergement-Sainte-Colombe depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Leys | maison | 19 m² | 1 | 2 188 m² | 68 500 € | 3 605 | décembre 2025 |
| 8 A route de Saint Germain du Plain | maison | 90 m² | 5 | 1 505 m² | 248 800 € | 2 764 | novembre 2025 |
| 5084 route d'Ouroux sur Saone | maison | 114 m² | 4 | 2 322 m² | 120 000 € | 1 053 | octobre 2025 |
| 5362 Les Leys | maison | 116 m² | 4 | 1 964 m² | 165 500 € | 1 427 | septembre 2025 |
| 1 chemin du Champ Passais | maison | 70 m² | 3 | 14 933 m² | 125 000 € | 1 786 | août 2025 |
| 5056 route de Chalon | maison | 213 m² | 6 | 5 977 m² | 102 500 € | 481 | mai 2025 |
| 5032 Boullerand | maison | 110 m² | 5 | 2 334 m² | 110 000 € | 1 000 | avril 2025 |
| 11 bis rue du Champ Salin | maison | 137 m² | 6 | 1 157 m² | 278 000 € | 2 029 | avril 2025 |
| 9 rue de la Givacière | maison | 123 m² | 5 | 1 031 m² | 225 000 € | 1 829 | mars 2025 |
| 5037 chemin du Charmois | maison | 60 m² | 1 | 1 465 m² | 119 000 € | 1 983 | décembre 2024 |
| 44 route de Chalon | maison | 90 m² | 4 | 1 681 m² | 65 000 € | 722 | septembre 2024 |
| 13 rue de la Croix Rolland | maison | 271 m² | 8 | 2 186 m² | 311 300 € | 1 149 | juillet 2024 |
| 5211 rue des Marlins | maison | 88 m² | 2 | 2 962 m² | 119 000 € | 1 352 | juillet 2024 |
| 6 rue du Bourg | maison | 150 m² | 4 | 1 503 m² | 292 000 € | 1 947 | juin 2024 |
| 5139 chemin de la Main Brûlée | maison | 75 m² | 4 | 1 089 m² | 124 000 € | 1 653 | avril 2024 |
| 8 route de Saint Christophe | maison | 164 m² | 5 | 2 134 m² | 70 000 € | 427 | avril 2024 |
| 5115 route de Chalon | maison | 70 m² | 4 | 2 600 m² | 179 000 € | 2 557 | octobre 2023 |
| 3 rue de la Givacière | maison | 136 m² | 7 | 1 015 m² | 207 000 € | 1 522 | août 2023 |
| 17 A rue de Foichot | maison | 80 m² | 2 | 889 m² | 120 000 € | 1 500 | août 2023 |
| 5030 Boullerand | maison | 74 m² | 3 | 2 767 m² | 56 000 € | 757 | juillet 2023 |
| 24 rue de Foichot | maison | 225 m² | 5 | 2 240 m² | 320 000 € | 1 422 | avril 2023 |
| 24 route d'Ouroux sur Saone | maison | 110 m² | 5 | 2 000 m² | 169 000 € | 1 536 | mars 2023 |
| 5124 rue du Piochy | maison | 87 m² | 3 | 1 170 m² | 90 000 € | 1 034 | mars 2023 |
| 5196 Faussigny | maison | 72 m² | 3 | 1 960 m² | 85 000 € | 1 181 | février 2023 |
| 12 rue de l'Église | maison | 175 m² | 8 | 1 365 m² | 289 200 € | 1 653 | novembre 2022 |
| 5 route de Saint Martin | maison | 118 m² | 3 | 3 118 m² | 198 550 € | 1 683 | octobre 2022 |
| 8 route de Serville | maison | 77 m² | 2 | 1 010 m² | 108 000 € | 1 403 | septembre 2022 |
| 6 A route de Saint Germain du Plain | maison | 104 m² | 5 | 1 040 m² | 229 600 € | 2 208 | juillet 2022 |
| 5449 route de Saint Germain du Plain | maison | 92 m² | 4 | 3 000 m² | 290 000 € | 3 152 | juin 2022 |
| 5120 rue du Piochy | maison | 84 m² | 4 | 1 638 m² | 140 000 € | 1 667 | avril 2022 |
| 6 rue des Châtelets | maison | 130 m² | 6 | 9 161 m² | 274 400 € | 2 111 | avril 2022 |
| 5 A route de Guerfand | maison | 100 m² | 5 | 608 m² | 137 000 € | 1 370 | mars 2022 |
| 5049 Le Charmois | maison | 64 m² | 1 | 2 190 m² | 70 000 € | 1 094 | février 2022 |
| 2 rue de Villargeault | maison | 78 m² | 4 | 1 884 m² | 70 000 € | 897 | décembre 2021 |
| 5042 Le Charmois | maison | 72 m² | 2 | 745 m² | 215 000 € | 2 986 | décembre 2021 |
| 16 route de Chalon | maison | 189 m² | 4 | 2 000 m² | 148 000 € | 783 | octobre 2021 |
| 36 route de Chalon | maison | 110 m² | 4 | 3 568 m² | 113 500 € | 1 032 | septembre 2021 |
| 19 rue du Bourg | maison | 178 m² | 6 | 1 102 m² | 185 000 € | 1 039 | juillet 2021 |
| 5056 route de Chalon | maison | 213 m² | 6 | 5 977 m² | 169 000 € | 793 | juillet 2021 |
| 2 chemin des Écoles | maison | 92 m² | 4 | 1 467 m² | 151 550 € | 1 647 | juin 2021 |
| 14 route de Chalon | maison | 135 m² | 3 | 1 691 m² | 192 000 € | 1 422 | avril 2021 |
| 15 D rue de Foichot | maison | 85 m² | 4 | 1 575 m² | 32 000 € | 376 | mars 2021 |
Autour de L'Abergement-Sainte-Colombe
L'Abergement-Sainte-Colombe est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 26 km. Le relief qui la borde : Val de Saône à 11 km, Chalonnais à 18 km.
L'aire dont elle dépend
L'Abergement-Sainte-Colombe appartient à l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône, 109 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chalon-sur-Saône 1 429 €/m²
- Saint-Rémy 1 647 €/m²
- Châtenoy-le-Royal 1 623 €/m²
- Saint-Marcel 1 525 €/m²
- Chagny 1 478 €/m²
- Givry 1 675 €/m²
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m²
- Sennecey-le-Grand 1 543 €/m²
- Champforgeuil 1 082 €/m²
- Gergy 1 665 €/m²
- Crissey 2 167 €/m²
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m²
- Varennes-le-Grand 1 819 €/m²
- Buxy 1 402 €/m²
Les communes limitrophes
L'Abergement-Sainte-Colombe touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Christophe-en-Bresse 1 210 €/m² 3,2 km
- Lessard-en-Bresse 1 537 €/m² 3,5 km
- Tronchy 2 016 €/m² 4,3 km
- Saint-Martin-en-Bresse 1 350 €/m² 5,4 km
- Thurey 1 543 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Guerfand, Montcoy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de L'Abergement-Sainte-Colombe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m² 7,1 km, 3 214 hab.
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m² 8,1 km, 2 362 hab.
- Saint-Marcel 1 525 €/m² 11,3 km, 6 211 hab.
- Crissey 2 167 €/m² 13,4 km, 2 485 hab.
- Varennes-le-Grand 1 819 €/m² 13,4 km, 2 293 hab.
- Chalon-sur-Saône 1 429 €/m² 14,4 km, 45 102 hab.
Le bord de l'eau est à 27 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 64 km : Oliferne, 807 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de la Marche à 4,3 km, bois de Montcoy à 4,4 km
- rivières Tenarre à 6,1 km, Noue à 7,3 km
- site Natura 2000 Prairies et forêts inondables du Val de Saône entre Chalon et Tournus et de la basse vallée de la Grosne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à L'Abergement-Sainte-Colombe ?
Les maisons vendues à L'Abergement-Sainte-Colombe ont un terrain médian de 1 922 m², mesuré sur 42 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 032 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 667 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 461 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 352 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 786 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.