Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Mard-de-Vaux

2 111€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 818 2 772 6 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Mard-de-Vaux

Le prix dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône

82 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Mard-de-Vaux est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

58 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Mard-de-Vaux

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 20 680 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 760 m² de terrain

135 500 € à 275 000 €

médiane des comparables 223 000 €, soit 2 229 €/m²

Fourchette calculée sur 6 ventes comparables de Saint-Mard-de-Vaux, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
10 rue des Fougères 94 m² 4 124 000 € juin 2024 1 353 €/m²
17 rue du Pâquier 120 m² 4 262 390 € septembre 2024 2 229 €/m²
5 rue du Lavoir 121 m² 4 212 000 € septembre 2022 1 757 €/m²
7 A rue du Lavoir 100 m² 2 50 000 € septembre 2023 504 €/m²
6 rue des Fougères 80 m² 4 234 000 € février 2022 2 937 €/m²
16 rue de Blaisy 79 m² 3 219 000 € octobre 2022 2 751 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 48 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 25 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 818 €/m² et 2 772 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Saint-Mard-de-Vaux

Combien coûte le mètre carré à Saint-Mard-de-Vaux ?
Le prix médian à Saint-Mard-de-Vaux est de 2 111 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 818 €/m² et 2 772 €/m².
Combien vaut le terrain à Saint-Mard-de-Vaux ?
Les maisons vendues à Saint-Mard-de-Vaux ont un terrain médian de 664 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Saint-Mard-de-Vaux depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
32 rue des Fougères maison 166 m² 5 983 m² 275 000 € 1 657 novembre 2024
17 rue du Pâquier maison 120 m² 4 1 170 m² 262 390 € 2 187 septembre 2024
10 rue des Fougères maison 94 m² 4 573 m² 124 000 € 1 319 juin 2024
15 rue du Pâquier maison 37 m² 2 1 116 m² 55 000 € 1 486 décembre 2023
7 A rue du Lavoir maison 100 m² 2 258 m² 50 000 € 500 septembre 2023
3 rue du Mont Abon maison 210 m² 6 367 m² 160 000 € 762 septembre 2023
2 rue de Blaisy maison 184 m² 5 945 m² 254 500 € 1 383 mai 2023
13 A chemin de Pommier maison 161 m² 5 2 766 m² 317 500 € 1 972 novembre 2022
16 rue de Blaisy maison 79 m² 3 1 579 m² 219 000 € 2 772 octobre 2022
5 rue du Lavoir maison 121 m² 4 473 m² 212 000 € 1 752 septembre 2022
12 rue des Fougères maison 33 m² 2 756 m² 60 000 € 1 818 mai 2022
17 rue du Lavoir maison 60 m² 2 404 m² 135 000 € 2 250 mars 2022
6 rue des Fougères maison 80 m² 4 275 m² 234 000 € 2 925 février 2022
17 rue du Lavoir maison 60 m² 2 404 m² 40 000 € 667 décembre 2021

Autour de Saint-Mard-de-Vaux

Saint-Mard-de-Vaux est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 2,4 km. Le relief qui la borde : Chalonnais à 13 km, Val de Saône à 29 km, Autunois à 30 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Mard-de-Vaux appartient à l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône, 109 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Mard-de-Vaux touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Barizey, Charrecey, Châtel-Moron. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Mard-de-Vaux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Givry 1 675 €/m² 8,0 km, 3 598 hab.
  • Châtenoy-le-Royal 1 623 €/m² 10,9 km, 6 267 hab.
  • Champforgeuil 1 082 €/m² 11,7 km, 2 637 hab.
  • Buxy 1 402 €/m² 11,7 km, 2 150 hab.
  • Chagny 1 478 €/m² 12,5 km, 5 350 hab.
  • Le Breuil 1 502 €/m² 13,2 km, 3 538 hab.

Le bord de l'eau est à 42 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 49 km : mont Beuvray, 821 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Givry à 11 km
  • montagnes mont Rome à 11 km, mont de Sène à 12 km
  • rivière Orbise à 1,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Saint-Mard-de-Vaux ?

Les maisons vendues à Saint-Mard-de-Vaux ont un terrain médian de 664 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.