Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Damerey

1 937€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 800 2 125 8 ventes
Estimer un bien ici Les 25 ventes, une par une

Les découpages autour de Damerey

Le prix dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône

82 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Damerey est la 28e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

58 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Damerey

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 20 680 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 880 m² de terrain

183 500 € à 219 000 €

médiane des comparables 188 000 €, soit 1 981 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Damerey, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 chemin de la Grande Corvée 93 m² 4 167 330 € juillet 2022 2 407 €/m²
24 route de Dole 100 m² 4 180 000 € février 2023 1 731 €/m²
2 impasse du Boiroux 88 m² 4 151 050 € août 2022 2 289 €/m²
4 place de la Mairie 95 m² 3 162 600 € octobre 2022 2 305 €/m²
2 lotissement le Cortit Boyer 100 m² 5 194 000 € avril 2023 1 940 €/m²
3 rue des Querelles 93 m² 5 124 900 € mars 2021 1 490 €/m²
10 Saint Antoine 100 m² 3 110 000 € février 2022 1 460 €/m²
2 lotissement le Cortit Boyer 100 m² 5 179 000 € novembre 2021 1 981 €/m²
4 rue des Querelles 106 m² 5 205 000 € mars 2023 1 934 €/m²
3 route de Verjux 83 m² 3 161 300 € mars 2023 1 948 €/m²
3 rue Saint Antoine 118 m² 4 269 800 € septembre 2021 2 529 €/m²
6 Saint Antoine 73 m² 4 167 590 € décembre 2023 2 289 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 36 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 15 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 800 €/m² et 2 125 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Damerey, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 795 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 750 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Damerey

Combien coûte le mètre carré à Damerey ?
Le prix médian à Damerey est de 1 937 €/m² pour une maison, en 2023, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 800 €/m² et 2 125 €/m².
Combien vaut le terrain à Damerey ?
Les maisons vendues à Damerey ont un terrain médian de 882 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Damerey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
11 rue des Querelles maison 70 m² 3 1 015 m² 120 000 € 1 714 décembre 2025
15 route de Montcoy maison 150 m² 7 978 m² 206 000 € 1 373 septembre 2025
5 rue des Querelles maison 56 m² 3 600 m² 77 070 € 1 376 octobre 2024
8 impasse du Puits maison 134 m² 5 1 936 m² 307 000 € 2 291 août 2024
1 bis rue Saint Antoine maison 130 m² 4 716 m² 221 000 € 1 700 mars 2024
15 route de Verjux maison 69 m² 4 1 720 m² 40 000 € 580 janvier 2024
47 route de Dole maison 65 m² 3 597 m² 63 000 € 969 décembre 2023
6 Saint Antoine maison 73 m² 4 1 143 m² 167 590 € 2 296 décembre 2023
13 route de Dole maison 162 m² 4 215 m² 196 600 € 1 214 août 2023
2 lotissement le Cortit Boyer maison 100 m² 5 882 m² 194 000 € 1 940 avril 2023
3 route de Verjux maison 83 m² 3 680 m² 161 300 € 1 943 mars 2023
4 rue des Querelles maison 106 m² 5 880 m² 205 000 € 1 934 mars 2023
45 route de Dole maison 80 m² 7 6 315 m² 170 000 € 2 125 février 2023
24 route de Dole maison 100 m² 4 4 350 m² 180 000 € 1 800 février 2023
15 route de Montcoy maison 150 m² 7 978 m² 177 600 € 1 184 décembre 2022
4 place de la Mairie maison 95 m² 3 276 m² 162 600 € 1 712 octobre 2022
2 impasse du Boiroux maison 88 m² 4 1 070 m² 151 050 € 1 716 août 2022
2 rue de la Prairie maison 200 m² 5 760 m² 237 150 € 1 186 juillet 2022
1 chemin de la Grande Corvée maison 93 m² 4 819 m² 167 330 € 1 799 juillet 2022
10 Saint Antoine maison 100 m² 3 1 278 m² 110 000 € 1 100 février 2022
2 lotissement le Cortit Boyer maison 100 m² 5 882 m² 179 000 € 1 790 novembre 2021
3 rue Saint Antoine maison 118 m² 4 955 m² 269 800 € 2 286 septembre 2021
37 bis rue des Querelles maison 70 m² 3 431 m² 107 000 € 1 529 août 2021
12 route de Verjux maison 80 m² 5 864 m² 140 000 € 1 750 avril 2021
3 rue des Querelles maison 93 m² 5 750 m² 124 900 € 1 343 mars 2021

Autour de Damerey

Damerey est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 23 km. Le relief qui la borde : Val de Saône à 4,4 km, Chalonnais à 12 km.

L'aire dont elle dépend

Damerey appartient à l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône, 109 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Damerey touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Montcoy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Damerey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 36 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 69 km : mont Poupet, 851 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Cosne (174 m)

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Montcoy à 5,3 km, de la Marche à 9,4 km
  • rivière Dheune à 8,2 km
  • îles du Château à 7,5 km, Saint-Laurent à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Damerey ?

Les maisons vendues à Damerey ont un terrain médian de 882 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 750 €/m² 5
2022 1 449 €/m² 6
2023 1 937 €/m² 8

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.