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Prix de l'immobilier à Bragny-sur-Saône
1 500€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bragny-sur-Saône
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 108 communes dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
- 392 communes valorisées dans la Saône-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
82 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bragny-sur-Saône est la 62e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lessard-le-National 2 449 €/m² une maison
- Saint-Martin-sous-Montaigu 2 419 €/m² une maison
- Mercurey 2 376 €/m² une maison
- Beaumont-sur-Grosne 2 245 €/m² une maison
- Allériot 2 209 €/m² une maison
- Saint-Denis-de-Vaux 2 185 €/m² une maison
- Dracy-le-Fort 2 172 €/m² une maison
- Farges-lès-Chalon 2 172 €/m² une maison
- Fragnes-La Loyère 2 171 €/m² une maison
- Crissey 2 167 €/m² une maison
- Rully 2 140 €/m² une maison
- Givry 2 115 €/m² une maison
- Châtenoy-en-Bresse 2 113 €/m² une maison
- Saint-Mard-de-Vaux 2 111 €/m² une maison
- Laives 2 088 €/m² une maison
- Virey-le-Grand 2 084 €/m² une maison
- Sassenay 2 063 €/m² une maison
- Saint-Marcel 2 056 €/m² une maison
- Granges 2 024 €/m² une maison
- Châtenoy-le-Royal pôle 2 019 €/m² une maison
- Tronchy 2 016 €/m² une maison
- Champforgeuil 1 987 €/m² une maison
- Lans 1 964 €/m² une maison
- Bey 1 957 €/m² une maison
58 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bragny-sur-Saône
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Vendanges | 80 m² | 3 | 120 000 € | novembre 2025 | 1 532 €/m² |
| 1 rue des Fontaines | 82 m² | 3 | 117 000 € | mars 2022 | 1 596 €/m² |
| 3 rue de Vornay | 71 m² | 3 | 134 000 € | novembre 2024 | 2 102 €/m² |
| 8 Pondrevaux | 93 m² | 3 | 20 000 € | décembre 2025 | 161 €/m² |
| 31 rue de Montée | 80 m² | 2 | 62 000 € | janvier 2022 | 830 €/m² |
| 8 chemin du Halage | 85 m² | 4 | 130 000 € | novembre 2025 | 1 480 €/m² |
| 5 rue de Vornay | 86 m² | 4 | 194 000 € | septembre 2024 | 2 495 €/m² |
| 10 rue de Vornay | 97 m² | 3 | 165 600 € | mai 2024 | 1 820 €/m² |
| 6 rue des Vendanges | 70 m² | 3 | 115 000 € | octobre 2021 | 2 746 €/m² |
| 12 rue de Dijon | 72 m² | 2 | 80 000 € | octobre 2024 | 1 231 €/m² |
| 12 Le Bas de Saône | 65 m² | 3 | 99 000 € | février 2024 | 1 660 €/m² |
| 8 Pondrevaux | 93 m² | 3 | 85 000 € | février 2021 | 1 125 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 800 €/m² et 1 624 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bragny-sur-Saône, une maison de moins de 70 m² se vend 1 191 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 889 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bragny-sur-Saône, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bragny-sur-Saône
- Combien coûte le mètre carré à Bragny-sur-Saône ?
- Le prix médian à Bragny-sur-Saône est de 1 500 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 800 €/m² et 1 624 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bragny-sur-Saône ?
- Les maisons vendues à Bragny-sur-Saône ont un terrain médian de 1 645 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Bragny-sur-Saône depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de Vornay | maison | 109 m² | 3 | 615 m² | 119 000 € | 1 092 | décembre 2025 |
| 8 Pondrevaux | maison | 93 m² | 3 | 13 132 m² | 20 000 € | 215 | décembre 2025 |
| 2 rue des Vendanges | maison | 80 m² | 3 | 440 m² | 120 000 € | 1 500 | novembre 2025 |
| 8 chemin du Halage | maison | 85 m² | 4 | 3 781 m² | 130 000 € | 1 529 | novembre 2025 |
| 27 rue de Vornay | maison | 133 m² | 5 | 1 944 m² | 216 020 € | 1 624 | octobre 2025 |
| 50 rue de Montée | maison | 85 m² | 5 | 1 788 m² | 141 000 € | 1 659 | octobre 2025 |
| 5 chemin de la Faux | maison | 25 m² | 1 | 2 230 m² | 20 000 € | 800 | septembre 2025 |
| 3 rue de Vornay | maison | 71 m² | 3 | 382 m² | 134 000 € | 1 887 | novembre 2024 |
| 5 rue du Four | maison | 35 m² | 1 | 448 m² | 12 000 € | 343 | novembre 2024 |
| 12 rue de Dijon | maison | 72 m² | 2 | 1 137 m² | 80 000 € | 1 111 | octobre 2024 |
| 5 rue de Vornay | maison | 86 m² | 4 | 495 m² | 194 000 € | 2 256 | septembre 2024 |
| 5 chemin de la Faux | maison | 25 m² | 1 | 2 230 m² | 16 000 € | 640 | août 2024 |
| 5409 chemin du Halage | maison | 27 m² | 3 | 2 000 m² | 33 000 € | 1 222 | juillet 2024 |
| 10 rue de Vornay | maison | 97 m² | 3 | 3 701 m² | 165 600 € | 1 707 | mai 2024 |
| 12 Le Bas de Saône | maison | 65 m² | 3 | 1 815 m² | 99 000 € | 1 523 | février 2024 |
| 7 A chemin de la Faux | maison | 41 m² | 1 | 943 m² | 30 000 € | 732 | décembre 2023 |
| 5412 chemin du Halage | maison | 19 m² | 2 | 2 734 m² | 30 000 € | 1 579 | novembre 2023 |
| 16 rue du Curtil-Bourgeois | maison | 89 m² | 4 | 2 733 m² | 180 900 € | 2 033 | septembre 2023 |
| 12 rue des Vendanges | maison | 159 m² | 6 | 11 447 m² | 299 000 € | 1 881 | mai 2023 |
| 5 route de Verdun | maison | 103 m² | 4 | 1 525 m² | 132 830 € | 1 290 | avril 2023 |
| 5391 En Verger | maison | 18 m² | 1 | 690 m² | 16 000 € | 889 | mars 2023 |
| 15 rue des Fontaines | maison | 110 m² | 5 | 1 404 m² | 175 830 € | 1 598 | décembre 2022 |
| 35 rue de Montée | maison | 162 m² | 4 | 1 222 m² | 250 000 € | 1 543 | décembre 2022 |
| 8 rue de Vornay | maison | 47 m² | 1 | 708 m² | 60 000 € | 1 277 | novembre 2022 |
| 10 rue des Vendanges | maison | 246 m² | 6 | 5 330 m² | 304 700 € | 1 239 | novembre 2022 |
| 5 rue des Vendanges | maison | 210 m² | 7 | 2 895 m² | 255 000 € | 1 214 | novembre 2022 |
| 6 Le Bas de Saône | maison | 148 m² | 5 | 2 305 m² | 260 000 € | 1 757 | septembre 2022 |
| 9 chemin de la Faux | maison | 22 m² | 1 | 345 m² | 10 000 € | 455 | juillet 2022 |
| 27 bis rue de Vornay | maison | 94 m² | 4 | 1 915 m² | 220 000 € | 2 340 | juin 2022 |
| 2 route de Verdun | maison | 68 m² | 4 | 355 m² | 62 000 € | 912 | mai 2022 |
| 11 chemin de la Faux | maison | 30 m² | 2 | 418 m² | 47 000 € | 1 567 | mai 2022 |
| 1 rue des Fontaines | maison | 82 m² | 3 | 1 215 m² | 117 000 € | 1 427 | mars 2022 |
| 31 rue de Montée | maison | 80 m² | 2 | 2 790 m² | 62 000 € | 775 | janvier 2022 |
| 10 rue de la Corne | maison | 115 m² | 4 | 4 562 m² | 169 000 € | 1 470 | novembre 2021 |
| 6 rue des Vendanges | maison | 70 m² | 3 | 645 m² | 115 000 € | 1 643 | octobre 2021 |
| 15 rue de Vornay | maison | 50 m² | 1 | 817 m² | 90 500 € | 1 810 | septembre 2021 |
| 5 rue de Dijon | maison | 53 m² | 1 | 1 590 m² | 22 000 € | 415 | septembre 2021 |
| 5 rue de Vornay | maison | 86 m² | 4 | 495 m² | 75 600 € | 879 | août 2021 |
| 7 A chemin de la Faux | maison | 41 m² | 1 | 943 m² | 30 000 € | 732 | août 2021 |
| 16 chemin du Halage | maison | 70 m² | 4 | 4 103 m² | 136 500 € | 1 950 | juillet 2021 |
| 5415 chemin du Halage | maison | 28 m² | 3 | 1 701 m² | 35 000 € | 1 250 | juin 2021 |
| 6 rue de Montée | maison | 75 m² | 2 | 560 m² | 35 000 € | 467 | mai 2021 |
| 15 chemin de la Faux | maison | 36 m² | 2 | 1 837 m² | 23 000 € | 639 | avril 2021 |
| 8 Pondrevaux | maison | 93 m² | 3 | 15 943 m² | 85 000 € | 914 | février 2021 |
Autour de Bragny-sur-Saône
Bragny-sur-Saône est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 20 km. Le relief qui la borde : Val de Saône à 8,2 km, Chalonnais à 17 km, Côte dijonnaise à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Bragny-sur-Saône appartient à l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône, 109 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chalon-sur-Saône 1 429 €/m²
- Saint-Rémy 1 647 €/m²
- Châtenoy-le-Royal 1 623 €/m²
- Saint-Marcel 1 525 €/m²
- Chagny 1 478 €/m²
- Givry 1 675 €/m²
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m²
- Sennecey-le-Grand 1 543 €/m²
- Champforgeuil 1 082 €/m²
- Gergy 1 665 €/m²
- Crissey 2 167 €/m²
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m²
- Varennes-le-Grand 1 819 €/m²
- Buxy 1 402 €/m²
Les communes limitrophes
Bragny-sur-Saône touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Palleau 1 610 €/m² 4,4 km
- Allerey-sur-Saône 1 312 €/m² 4,6 km
- Verdun-Ciel 1 464 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Les Bordes, Saint-Martin-en-Gâtinois, Saunières, Charnay-lès-Chalon, Écuelles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bragny-sur-Saône : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gergy 1 665 €/m² 10,3 km, 2 566 hab.
- Seurre Côte-d'Or 751 €/m² 13,4 km, 2 352 hab.
- Crissey 2 167 €/m² 16,2 km, 2 485 hab.
- Beaune Côte-d'Or 2 614 €/m² 18,4 km, 20 352 hab.
- Chagny 1 478 €/m² 19,5 km, 5 350 hab.
- Saint-Marcel 1 525 €/m² 19,8 km, 6 211 hab.
Le bord de l'eau est à 46 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 65 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Gergy à 10 km, de Glaine à 11 km
- rivières Dheune à 2,4 km, Meuzin à 3,3 km
- île du Château à 2,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bragny-sur-Saône ?
Les maisons vendues à Bragny-sur-Saône ont un terrain médian de 1 645 m², mesuré sur 44 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 914 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 352 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 434 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 373 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 500 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.