Les découpages autour de Merceuil
Le prix dans l'aire d'attraction de Beaune
40 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Merceuil est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Aloxe-Corton 3 452 €/m² une maison
- Meursault 3 219 €/m² une maison
- Puligny-Montrachet 2 917 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Beaune 2 817 €/m² une maison
- Vignoles 2 685 €/m² une maison
- Savigny-lès-Beaune 2 622 €/m² une maison
- Beaune pôle 2 614 €/m² un appartement
- Bligny-lès-Beaune 2 609 €/m² une maison
- Pommard 2 592 €/m² une maison
- Montagny-lès-Beaune 2 576 €/m² une maison
- Volnay 2 544 €/m² une maison
- Merceuil 2 441 €/m² une maison
- Corpeau 2 373 €/m² une maison
- Sainte-Marie-la-Blanche 2 350 €/m² une maison
- Chevigny-en-Valière 2 319 €/m² une maison
- Pernand-Vergelesses 2 305 €/m² une maison
- Corgengoux 2 300 €/m² une maison
- Combertault 2 285 €/m² une maison
- Meursanges 2 251 €/m² une maison
- Ladoix-Serrigny 2 235 €/m² une maison
- Demigny 2 157 €/m² une maison
- Corgoloin 2 155 €/m² une maison
- Saint-Loup-Géanges 2 075 €/m² une maison
- Marigny-lès-Reullée 2 025 €/m² une maison
16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Merceuil
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue du Bourg | 130 m² | 5 | 455 000 € | décembre 2024 | 3 114 €/m² |
| 20 rue Louis Courtot de Cissey | 130 m² | 4 | 304 000 € | janvier 2025 | 2 338 €/m² |
| 5001 Champs de la Barre | 144 m² | 5 | 528 000 € | janvier 2023 | 3 952 €/m² |
| 23 rue du Château | 150 m² | 5 | 456 710 € | décembre 2025 | 3 045 €/m² |
| 19 rue du Château | 134 m² | 4 | 115 000 € | janvier 2022 | 1 137 €/m² |
| 22 rue Louis Courtot de Cissey | 140 m² | 6 | 161 500 € | avril 2024 | 1 026 €/m² |
| 1 rue Georges Faivre | 130 m² | 3 | 356 719 € | juin 2024 | 2 441 €/m² |
| 29 rue des Coquelicots | 113 m² | 4 | 325 200 € | février 2025 | 2 878 €/m² |
| 43 rue Paul Masson | 115 m² | 6 | 312 680 € | juin 2023 | 2 931 €/m² |
| 11 rue des Coquelicots | 96 m² | 5 | 239 000 € | septembre 2023 | 2 684 €/m² |
| 13 rue de la Planche de Pierre | 108 m² | 4 | 170 000 € | juin 2022 | 2 086 €/m² |
| 2 rue du Meix Martin | 151 m² | 7 | 356 300 € | août 2025 | 2 360 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 44 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 338 €/m² et 2 878 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Merceuil, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 702 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 234 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Merceuil, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Merceuil depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue du Château | maison | 150 m² | 5 | 1 087 m² | 456 710 € | 3 045 | décembre 2025 |
| 7 rue Louis Courtot de Cissey | maison | 103 m² | 3 | 918 m² | 203 860 € | 1 979 | octobre 2025 |
| 2 rue du Meix Martin | maison | 151 m² | 7 | 2 607 m² | 356 300 € | 2 360 | août 2025 |
| 2 rue de la Marronnière | maison | 230 m² | 4 | 1 242 m² | 580 340 € | 2 523 | avril 2025 |
| 29 rue des Coquelicots | maison | 113 m² | 4 | 1 227 m² | 325 200 € | 2 878 | février 2025 |
| 20 rue Louis Courtot de Cissey | maison | 130 m² | 4 | 1 002 m² | 304 000 € | 2 338 | janvier 2025 |
| 14 rue du Bourg | maison | 130 m² | 5 | 1 641 m² | 455 000 € | 3 500 | décembre 2024 |
| 7 rue Jacques Copeau | maison | 25 m² | 90 000 € | 3 600 | octobre 2024 | ||
| 13 rue Louis Courtot de Cissey | appartement | 53 m² | 2 | 121 600 € | 2 294 | octobre 2024 | |
| 8 rue de la Marronnière | maison | 269 m² | 10 | 542 m² | 129 110 € | 480 | octobre 2024 |
| 1 rue Ferrée | maison | 170 m² | 4 | 1 081 m² | 521 900 € | 3 070 | octobre 2024 |
| 1 rue Georges Faivre | maison | 130 m² | 3 | 471 m² | 356 719 € | 2 744 | juin 2024 |
| 9 rue des Coquelicots | maison | 100 m² | 2 | 1 170 m² | 250 000 € | 2 500 | mai 2024 |
| 22 rue Louis Courtot de Cissey | maison | 140 m² | 6 | 1 080 m² | 161 500 € | 1 154 | avril 2024 |
| 11 rue des Coquelicots | maison | 96 m² | 5 | 991 m² | 239 000 € | 2 490 | septembre 2023 |
| 43 rue Paul Masson | maison | 115 m² | 6 | 1 202 m² | 312 680 € | 2 719 | juin 2023 |
| 39 rue Paul Masson | maison | 98 m² | 4 | 1 100 m² | 135 000 € | 1 378 | avril 2023 |
| 5001 Champs de la Barre | maison | 144 m² | 5 | 12 980 m² | 528 000 € | 3 667 | janvier 2023 |
| 13 rue Louis Courtot de Cissey | appartement | 50 m² | 2 | 115 000 € | 2 300 | octobre 2022 | |
| 36 rue Jacques Copeau | maison | 98 m² | 4 | 505 m² | 289 000 € | 2 949 | août 2022 |
| 2 rue du Meix Martin | maison | 151 m² | 7 | 2 607 m² | 300 000 € | 1 987 | juillet 2022 |
| 16 rue de la Planche de Pierre | maison | 198 m² | 6 | 915 m² | 530 000 € | 2 677 | juin 2022 |
| 13 rue de la Planche de Pierre | maison | 108 m² | 4 | 618 m² | 170 000 € | 1 574 | juin 2022 |
| 8 rue Louis Courtot de Cissey | maison | 240 m² | 5 | 1 102 m² | 407 350 € | 1 697 | mars 2022 |
| 19 rue du Château | maison | 134 m² | 4 | 115 000 € | 858 | janvier 2022 | |
| 13 rue Louis Courtot de Cissey | appartement | 50 m² | 2 | 83 755 € | 1 675 | janvier 2021 |
Autour de Merceuil
Merceuil est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 6,6 km. Le relief qui la borde : Chalonnais à 13 km, Val de Saône à 19 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Merceuil appartient à l'aire d'attraction de Beaune, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beaune 2 614 €/m²
- Ladoix-Serrigny 2 235 €/m²
- Demigny 2 157 €/m²
- Saint-Loup-Géanges 2 075 €/m²
- Meursault 3 219 €/m²
- Bligny-lès-Beaune 2 609 €/m²
- Savigny-lès-Beaune 2 622 €/m²
- Labergement-lès-Seurre 2 000 €/m²
- Corgoloin 2 155 €/m²
- Corpeau 2 373 €/m²
- Sainte-Marie-la-Blanche 2 350 €/m²
- Vignoles 2 685 €/m²
- Bligny-sur-Ouche 1 176 €/m²
- Montagny-lès-Beaune 2 576 €/m²
Les communes limitrophes
Merceuil touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montagny-lès-Beaune 2 576 €/m² 3,3 km
- Bligny-lès-Beaune 2 609 €/m² 3,5 km
- Sainte-Marie-la-Blanche 2 350 €/m² 3,9 km
- Demigny Saône-et-Loire 2 157 €/m² 4,6 km
- Saint-Loup-Géanges Saône-et-Loire 2 075 €/m² 4,9 km
- Meursault 3 219 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Tailly, Corcelles-les-Arts. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Merceuil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaune 2 614 €/m² 8,1 km, 20 352 hab.
- Chagny Saône-et-Loire 1 478 €/m² 8,3 km, 5 350 hab.
- Gergy Saône-et-Loire 1 665 €/m² 10,5 km, 2 566 hab.
- Crissey Saône-et-Loire 2 167 €/m² 15,4 km, 2 485 hab.
- Champforgeuil Saône-et-Loire 1 082 €/m² 15,7 km, 2 637 hab.
- Chalon-sur-Saône Saône-et-Loire 1 429 €/m² 18,4 km, 45 102 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 62 km : mont Beuvray, 821 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée grotte de Porée Piarde à 7,5 km
- forêt de Gergy à 7,7 km
- rivière Bouzaise à 8,3 km
- vignobles Beaune à 7,8 km, Saint-aubin à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 842 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 744 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 441 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.