Les découpages autour de Corgoloin
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 64 communes dans l'aire d'attraction de Beaune
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Beaune
40 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Corgoloin est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Aloxe-Corton 3 452 €/m² une maison
- Meursault 3 219 €/m² une maison
- Puligny-Montrachet 2 917 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Beaune 2 817 €/m² une maison
- Vignoles 2 685 €/m² une maison
- Savigny-lès-Beaune 2 622 €/m² une maison
- Beaune pôle 2 614 €/m² un appartement
- Bligny-lès-Beaune 2 609 €/m² une maison
- Pommard 2 592 €/m² une maison
- Montagny-lès-Beaune 2 576 €/m² une maison
- Volnay 2 544 €/m² une maison
- Merceuil 2 441 €/m² une maison
- Corpeau 2 373 €/m² une maison
- Sainte-Marie-la-Blanche 2 350 €/m² une maison
- Chevigny-en-Valière 2 319 €/m² une maison
- Pernand-Vergelesses 2 305 €/m² une maison
- Corgengoux 2 300 €/m² une maison
- Combertault 2 285 €/m² une maison
- Meursanges 2 251 €/m² une maison
- Ladoix-Serrigny 2 235 €/m² une maison
- Demigny 2 157 €/m² une maison
- Corgoloin 2 155 €/m² une maison
- Saint-Loup-Géanges 2 075 €/m² une maison
- Marigny-lès-Reullée 2 025 €/m² une maison
16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Corgoloin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 C rue du Cassis | 87 m² | 4 | 154 029 € | avril 2025 | 1 770 €/m² |
| 6 bis rue du Cassis | 87 m² | 4 | 155 601 € | novembre 2024 | 1 982 €/m² |
| 6 D rue du Cassis | 87 m² | 4 | 155 601 € | juillet 2024 | 1 982 €/m² |
| 6 A rue du Cassis | 87 m² | 4 | 155 601 € | avril 2024 | 1 982 €/m² |
| 17 rue Jules Ferry | 95 m² | 4 | 229 000 € | novembre 2025 | 2 411 €/m² |
| 6 rue des Carrières | 86 m² | 4 | 240 000 € | mars 2023 | 2 409 €/m² |
| 7 rue du 19 Mars 1962 | 91 m² | 4 | 239 410 € | août 2021 | 3 272 €/m² |
| 85 grande Rue | 97 m² | 4 | 164 000 € | mai 2024 | 1 873 €/m² |
| 10 voie Romaine | 90 m² | 5 | 171 000 € | octobre 2025 | 1 900 €/m² |
| 13 rue Jules Ferry | 83 m² | 4 | 219 530 € | mars 2024 | 2 931 €/m² |
| 9 place de la Mairie | 92 m² | 4 | 302 400 € | juin 2021 | 4 087 €/m² |
| 13 rue Jules Ferry | 83 m² | 4 | 235 000 € | novembre 2022 | 3 345 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 28 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 770 €/m² et 2 803 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Corgoloin, une maison de moins de 70 m² se vend 2 803 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 014 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Corgoloin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
60 ventes les plus récentes sur les 60 retenues à Corgoloin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue Jules Ferry | maison | 95 m² | 4 | 505 m² | 229 000 € | 2 411 | novembre 2025 |
| 20 rue de la Bretonnière | maison | 96 m² | 5 | 240 m² | 135 000 € | 1 406 | octobre 2025 |
| 10 voie Romaine | maison | 90 m² | 5 | 1 126 m² | 171 000 € | 1 900 | octobre 2025 |
| 77 rue du Petit Paris | maison | 66 m² | 4 | 702 m² | 185 000 € | 2 803 | juin 2025 |
| 6 C rue du Cassis | maison | 87 m² | 4 | 412 m² | 154 029 € | 1 770 | avril 2025 |
| 3 rue de la Gare | maison | 152 m² | 4 | 217 m² | 160 000 € | 1 053 | mars 2025 |
| 18 impasse du Fourneau | maison | 85 m² | 3 | 452 m² | 212 000 € | 2 494 | février 2025 |
| 11 rue Guigone de Salins | maison | 73 m² | 4 | 439 m² | 246 950 € | 3 383 | janvier 2025 |
| 21 rue des Carrières | maison | 64 m² | 2 | 465 m² | 236 000 € | 3 688 | décembre 2024 |
| 1 rue Jules Ferry | maison | 150 m² | 6 | 591 m² | 372 400 € | 2 483 | décembre 2024 |
| 6 bis rue du Cassis | maison | 87 m² | 4 | 374 m² | 155 601 € | 1 789 | novembre 2024 |
| 6 rue du 19 Mars 1962 | maison | 219 m² | 7 | 787 m² | 266 000 € | 1 215 | novembre 2024 |
| 16 rue Claude Delmasse | maison | 120 m² | 5 | 832 m² | 235 000 € | 1 958 | octobre 2024 |
| 3 impasse du Château de la Chaume | maison | 119 m² | 2 | 360 m² | 229 750 € | 1 931 | juillet 2024 |
| 36 rue de la Bretonnière | maison | 109 m² | 4 | 517 m² | 180 000 € | 1 651 | juillet 2024 |
| 6 D rue du Cassis | maison | 87 m² | 4 | 392 m² | 155 601 € | 1 789 | juillet 2024 |
| 12 rue Guigone de Salins | maison | 82 m² | 3 | 551 m² | 112 500 € | 1 372 | juin 2024 |
| 8 rue du Cassis | maison | 96 m² | 6 | 475 m² | 229 124 € | 2 387 | juin 2024 |
| 7 place des Peupliers | maison | 102 m² | 4 | 1 066 m² | 105 000 € | 1 029 | juin 2024 |
| 88 rue du Petit Paris | maison | 86 m² | 3 | 722 m² | 139 900 € | 1 627 | juin 2024 |
| 85 grande Rue | maison | 97 m² | 4 | 399 m² | 164 000 € | 1 691 | mai 2024 |
| 14 rue Guigone de Salins | maison | 114 m² | 5 | 567 m² | 288 023 € | 2 527 | mai 2024 |
| 6 A rue du Cassis | maison | 87 m² | 4 | 261 m² | 155 601 € | 1 789 | avril 2024 |
| 25 grande Rue | maison | 124 m² | 5 | 1 420 m² | 247 600 € | 1 997 | mars 2024 |
| 12 rue Guigone de Salins | maison | 82 m² | 3 | 551 m² | 215 500 € | 2 628 | mars 2024 |
| 112 grande Rue | appartement | 44 m² | 2 | 160 000 € | 3 636 | mars 2024 | |
| 4 impasse du Fourneau | maison | 87 m² | 5 | 781 m² | 197 000 € | 2 264 | mars 2024 |
| 13 rue Jules Ferry | maison | 83 m² | 4 | 471 m² | 219 530 € | 2 645 | mars 2024 |
| 48 voie Romaine | maison | 75 m² | 3 | 418 m² | 250 000 € | 3 333 | janvier 2024 |
| 53 grande Rue | maison | 49 m² | 2 | 284 m² | 157 250 € | 3 209 | décembre 2023 |
| 65 grande Rue | maison | 55 m² | 3 | 323 m² | 80 000 € | 1 455 | octobre 2023 |
| 4 voie Romaine | maison | 83 m² | 5 | 623 m² | 180 000 € | 2 169 | octobre 2023 |
| 75 rue du Petit Paris | maison | 82 m² | 5 | 609 m² | 216 800 € | 2 644 | septembre 2023 |
| 61 grande Rue | maison | 108 m² | 6 | 969 m² | 265 500 € | 2 458 | août 2023 |
| 11 rue du 19 Mars 1962 | maison | 144 m² | 5 | 1 000 m² | 290 000 € | 2 014 | juin 2023 |
| 3 chemin de Monsieur | maison | 61 m² | 3 | 665 m² | 168 000 € | 2 754 | avril 2023 |
| 6 rue des Carrières | maison | 86 m² | 4 | 494 m² | 240 000 € | 2 791 | mars 2023 |
| 10 rue de la Bretonnière | appartement | 57 m² | 3 | 96 000 € | 1 684 | février 2023 | |
| 7 rue Guigone de Salins | maison | 93 m² | 5 | 446 m² | 232 170 € | 2 496 | février 2023 |
| 13 rue Jules Ferry | maison | 83 m² | 4 | 471 m² | 235 000 € | 2 831 | novembre 2022 |
| 3 place des Platanes | maison | 100 m² | 5 | 647 m² | 149 000 € | 1 490 | septembre 2022 |
| 3 rue de la Gare | maison | 152 m² | 4 | 217 m² | 45 000 € | 296 | août 2022 |
| 25 chemin de Boncourt-la-Ronce | maison | 166 m² | 5 | 1 977 m² | 343 800 € | 2 071 | juin 2022 |
| 105 grande Rue | maison | 91 m² | 3 | 432 m² | 80 000 € | 879 | juin 2022 |
| 59 grande Rue | maison | 81 m² | 3 | 335 m² | 150 000 € | 1 852 | mai 2022 |
| 64 grande Rue | maison | 125 m² | 4 | 1 527 m² | 228 000 € | 1 824 | mai 2022 |
| 14 rue du Manoir | maison | 56 m² | 2 | 1 220 m² | 105 000 € | 1 875 | mai 2022 |
| 58 route Nationale | maison | 103 m² | 4 | 925 m² | 160 000 € | 1 553 | avril 2022 |
| 21 rue des Carrières | maison | 64 m² | 2 | 465 m² | 199 000 € | 3 109 | avril 2022 |
| 1 rue des Fermes | maison | 124 m² | 5 | 1 000 m² | 165 000 € | 1 331 | février 2022 |
| 30 rue de la Bretonnière | maison | 120 m² | 6 | 1 418 m² | 247 950 € | 2 066 | décembre 2021 |
| 7 rue du 19 Mars 1962 | maison | 91 m² | 4 | 780 m² | 239 410 € | 2 631 | août 2021 |
| 9 impasse du Stade | maison | 109 m² | 4 | 764 m² | 206 000 € | 1 890 | juillet 2021 |
| 71 grande Rue | maison | 80 m² | 2 | 651 m² | 32 623 € | 408 | juin 2021 |
| 9 place de la Mairie | maison | 92 m² | 4 | 302 400 € | 3 287 | juin 2021 | |
| 35 voie Romaine | maison | 129 m² | 4 | 361 m² | 70 000 € | 543 | mai 2021 |
| 112 grande Rue | appartement | 59 m² | 2 | 182 m² | 127 650 € | 2 164 | mars 2021 |
| 43 grande Rue | maison | 75 m² | 3 | 423 m² | 130 000 € | 1 733 | février 2021 |
| 115 grande Rue | maison | 120 m² | 6 | 606 m² | 160 000 € | 1 333 | janvier 2021 |
| 18 impasse du Fourneau | maison | 85 m² | 3 | 452 m² | 70 000 € | 824 | janvier 2021 |
Autour de Corgoloin
Corgoloin est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : vignoble de Bourgogne, à 9,6 km. Le relief qui la borde : Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 15 km, Côte dijonnaise à 16 km, Val de Saône à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Corgoloin appartient à l'aire d'attraction de Beaune, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beaune 2 614 €/m²
- Ladoix-Serrigny 2 235 €/m²
- Demigny 2 157 €/m²
- Saint-Loup-Géanges 2 075 €/m²
- Meursault 3 219 €/m²
- Bligny-lès-Beaune 2 609 €/m²
- Savigny-lès-Beaune 2 622 €/m²
- Labergement-lès-Seurre 2 000 €/m²
- Corpeau 2 373 €/m²
- Sainte-Marie-la-Blanche 2 350 €/m²
- Vignoles 2 685 €/m²
- Merceuil 2 441 €/m²
- Bligny-sur-Ouche 1 176 €/m²
- Montagny-lès-Beaune 2 576 €/m²
Les communes limitrophes
Corgoloin touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ladoix-Serrigny 2 235 €/m² 2,1 km
- Premeaux-Prissey 2 075 €/m² 2,4 km
- Comblanchien 2 362 €/m² 2,7 km
- Villers-la-Faye 2 452 €/m² 5,2 km
- Argilly 1 844 €/m² 7,2 km
Voisines sans prix publiable : Magny-lès-Villers, Villy-le-Moutier. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Corgoloin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m² 7,9 km, 5 235 hab.
- Beaune 2 614 €/m² 9,3 km, 20 352 hab.
- Gevrey-Chambertin 2 271 €/m² 15,8 km, 2 917 hab.
- Seurre 751 €/m² 18,5 km, 2 352 hab.
- Perrigny-lès-Dijon 2 927 €/m² 20,4 km, 2 385 hab.
- Brazey-en-Plaine 1 842 €/m² 21,7 km, 2 425 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 69 km : Haut Folin, 901 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de Cîteaux à 8,6 km
- forêts bois Rond à 8,1 km, bois de Souzières à 8,4 km
- montagne Côte d'Or à 5,1 km
- rivière Bouzaise à 9,3 km
- vignoble Romanée-conti à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Corgoloin ?
- jan 6,7 %
- fév 8,3 %
- mars 13,3 %
- avr 8,3 %
- mai 10,0 %
- juin 16,7 %
- juil 6,7 %
- août 5,0 %
- sept 3,3 %
- oct 8,3 %
- nov 6,7 %
- déc 6,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 733 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 824 €/m² | 11 |
| 2023 | 2 496 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 945 €/m² | 20 |
| 2025 | 2 155 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.