Les découpages autour de Meursanges
Le prix dans l'aire d'attraction de Beaune
40 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Meursanges est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Aloxe-Corton 3 452 €/m² une maison
- Meursault 3 219 €/m² une maison
- Puligny-Montrachet 2 917 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Beaune 2 817 €/m² une maison
- Vignoles 2 685 €/m² une maison
- Savigny-lès-Beaune 2 622 €/m² une maison
- Beaune pôle 2 614 €/m² un appartement
- Bligny-lès-Beaune 2 609 €/m² une maison
- Pommard 2 592 €/m² une maison
- Montagny-lès-Beaune 2 576 €/m² une maison
- Volnay 2 544 €/m² une maison
- Merceuil 2 441 €/m² une maison
- Corpeau 2 373 €/m² une maison
- Sainte-Marie-la-Blanche 2 350 €/m² une maison
- Chevigny-en-Valière 2 319 €/m² une maison
- Pernand-Vergelesses 2 305 €/m² une maison
- Corgengoux 2 300 €/m² une maison
- Combertault 2 285 €/m² une maison
- Meursanges 2 251 €/m² une maison
- Ladoix-Serrigny 2 235 €/m² une maison
- Demigny 2 157 €/m² une maison
- Corgoloin 2 155 €/m² une maison
- Saint-Loup-Géanges 2 075 €/m² une maison
- Marigny-lès-Reullée 2 025 €/m² une maison
16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Meursanges
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue du Tilleul (pleuvey) | 125 m² | 5 | 302 600 € | juillet 2025 | 2 421 €/m² |
| 11 E rue des Haras (bourguignon) | 132 m² | 5 | 404 700 € | mai 2025 | 3 066 €/m² |
| 8 rue du Général Muteau(laborde) | 120 m² | 4 | 322 000 € | juin 2023 | 2 892 €/m² |
| 11 A rue des Haras (bourguignon) | 134 m² | 5 | 330 000 € | mai 2023 | 2 655 €/m² |
| 11 rue Paul Martin (le Bourg) | 114 m² | 6 | 232 400 € | juillet 2024 | 2 241 €/m² |
| 10 rue de Verdun (le Bourg) | 108 m² | 5 | 260 000 € | novembre 2021 | 2 756 €/m² |
| 5 rue du Général Muteau(laborde) | 99 m² | 5 | 217 150 € | février 2025 | 2 193 €/m² |
| 12 rue Marceau (le Bourg) | 98 m² | 5 | 226 200 € | décembre 2025 | 2 308 €/m² |
| 6 chemin des Merisiers(bourguignon) | 115 m² | 4 | 333 330 € | octobre 2022 | 3 796 €/m² |
| 2 chemin de la Verpille (laborde) | 117 m² | 4 | 530 700 € | octobre 2021 | 5 193 €/m² |
| 2 rue des Hospitaliers (aignay) | 125 m² | 4 | 245 750 € | mai 2021 | 2 251 €/m² |
| 5 rue de l'Église (le Bourg) | 128 m² | 6 | 271 400 € | octobre 2022 | 2 777 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 33 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 977 €/m² et 2 421 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Meursanges, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 463 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 308 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Meursanges depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue Marceau (le Bourg) | maison | 98 m² | 5 | 185 m² | 226 200 € | 2 308 | décembre 2025 |
| 11 rue de l'Église (le Bourg) | maison | 155 m² | 5 | 385 m² | 306 500 € | 1 977 | octobre 2025 |
| 23 rue du Tilleul (pleuvey) | maison | 125 m² | 5 | 1 040 m² | 302 600 € | 2 421 | juillet 2025 |
| 11 E rue des Haras (bourguignon) | maison | 132 m² | 5 | 1 497 m² | 404 700 € | 3 066 | mai 2025 |
| 5 rue du Général Muteau(laborde) | maison | 99 m² | 5 | 809 m² | 217 150 € | 2 193 | février 2025 |
| 4 impasse du Parc (laborde) | maison | 375 m² | 8 | 120 000 € | 320 | février 2025 | |
| 3 impasse des Amandiers (laborde) | maison | 90 m² | 3 | 968 m² | 149 900 € | 1 666 | juillet 2024 |
| 11 rue Paul Martin (le Bourg) | maison | 114 m² | 6 | 1 000 m² | 232 400 € | 2 039 | juillet 2024 |
| 13 rue des Hospitaliers (aignay) | maison | 186 m² | 4 | 18 380 m² | 350 000 € | 1 882 | février 2024 |
| 5 impasse des Amandiers (laborde) | maison | 50 m² | 3 | 2 369 m² | 86 000 € | 1 720 | janvier 2024 |
| 4 rue du Tilleul (pleuvey) | maison | 140 m² | 4 | 3 132 m² | 239 500 € | 1 711 | novembre 2023 |
| 8 rue du Général Muteau(laborde) | maison | 120 m² | 4 | 1 839 m² | 322 000 € | 2 683 | juin 2023 |
| 11 A rue des Haras (bourguignon) | maison | 134 m² | 5 | 870 m² | 330 000 € | 2 463 | mai 2023 |
| 7 bis rue du Général Muteau(laborde) | maison | 88 m² | 3 | 4 728 m² | 98 000 € | 1 114 | décembre 2022 |
| 1 rue du Moulin (bourguignon) | maison | 102 m² | 4 | 511 m² | 250 000 € | 2 451 | novembre 2022 |
| 5 rue de l'Église (le Bourg) | maison | 128 m² | 6 | 1 449 m² | 271 400 € | 2 120 | octobre 2022 |
| 6 chemin des Merisiers(bourguignon) | maison | 115 m² | 4 | 1 003 m² | 333 330 € | 2 899 | octobre 2022 |
| 2 impasse de la Motte (aignay) | maison | 191 m² | 5 | 2 037 m² | 241 150 € | 1 263 | juin 2022 |
| 2 rue du Général Muteau(laborde) | maison | 85 m² | 3 | 162 m² | 112 000 € | 1 318 | mai 2022 |
| 10 rue de Verdun (le Bourg) | maison | 108 m² | 5 | 1 311 m² | 260 000 € | 2 407 | novembre 2021 |
| 2 chemin de la Verpille (laborde) | maison | 117 m² | 4 | 3 871 m² | 530 700 € | 4 536 | octobre 2021 |
| 2 rue des Hospitaliers (aignay) | maison | 125 m² | 4 | 854 m² | 245 750 € | 1 966 | mai 2021 |
| 5 bis rue du Tilleul (pleuvey) | maison | 48 m² | 2 | 1 535 m² | 78 300 € | 1 631 | mai 2021 |
| 11 rue de l'Église (le Bourg) | maison | 155 m² | 5 | 385 m² | 283 000 € | 1 826 | mars 2021 |
Autour de Meursanges
Meursanges est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 13 km. Le relief qui la borde : Val de Saône à 17 km, Chalonnais à 18 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Meursanges appartient à l'aire d'attraction de Beaune, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beaune 2 614 €/m²
- Ladoix-Serrigny 2 235 €/m²
- Demigny 2 157 €/m²
- Saint-Loup-Géanges 2 075 €/m²
- Meursault 3 219 €/m²
- Bligny-lès-Beaune 2 609 €/m²
- Savigny-lès-Beaune 2 622 €/m²
- Labergement-lès-Seurre 2 000 €/m²
- Corgoloin 2 155 €/m²
- Corpeau 2 373 €/m²
- Sainte-Marie-la-Blanche 2 350 €/m²
- Vignoles 2 685 €/m²
- Merceuil 2 441 €/m²
- Bligny-sur-Ouche 1 176 €/m²
Les communes limitrophes
Meursanges touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chevigny-en-Valière 2 319 €/m² 2,7 km
- Marigny-lès-Reullée 2 025 €/m² 2,8 km
- Combertault 2 285 €/m² 3,6 km
- Sainte-Marie-la-Blanche 2 350 €/m² 4,3 km
- Ruffey-lès-Beaune 2 817 €/m² 4,5 km
- Corgengoux 2 300 €/m² 4,9 km
- Saint-Loup-Géanges Saône-et-Loire 2 075 €/m² 5,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Meursanges : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaune 2 614 €/m² 9,4 km, 20 352 hab.
- Gergy Saône-et-Loire 1 665 €/m² 12,6 km, 2 566 hab.
- Seurre 751 €/m² 15,9 km, 2 352 hab.
- Chagny Saône-et-Loire 1 478 €/m² 16,0 km, 5 350 hab.
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m² 18,8 km, 5 235 hab.
- Crissey Saône-et-Loire 2 167 €/m² 19,0 km, 2 485 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 69 km : Haut Folin, 901 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Bouzaise (183 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois Rond à 7,6 km, de Gergy à 11 km
- montagne Côte d'Or à 11 km
- rivières Sereine à 5,3 km, Meuzin à 7,0 km
- vignoble Beaune à 12 km
- île du Château à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 966 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 719 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 251 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.