Prix de l'immobilier à Épehy
865€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Épehy
Estimer un bien à Épehy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Louis Georges | 85 m² | 4 | 90 631 € | décembre 2023 | 890 €/m² |
| 6 rue Faidherbe | 93 m² | 4 | 170 000 € | août 2025 | 1 828 €/m² |
| 9 rue du Ronssoy | 77 m² | 4 | 107 750 € | avril 2024 | 1 141 €/m² |
| 16 rue Hérouard | 83 m² | 5 | 79 990 € | octobre 2025 | 964 €/m² |
| 6 rue Faidherbe | 93 m² | 4 | 189 000 € | mai 2023 | 1 697 €/m² |
| 2 route d'Heudicourt | 96 m² | 4 | 138 500 € | juillet 2024 | 1 176 €/m² |
| 12 rue du Riez | 80 m² | 3 | 67 500 € | décembre 2025 | 844 €/m² |
| 7 rue Hérouard | 80 m² | 3 | 105 000 € | septembre 2024 | 1 070 €/m² |
| 66 rue Raoul Trocmé | 94 m² | 4 | 123 000 € | août 2021 | 1 617 €/m² |
| 7 rue du Combat | 105 m² | 4 | 129 600 € | septembre 2025 | 1 234 €/m² |
| 10 rue des Archers | 95 m² | 5 | 96 000 € | mars 2024 | 824 €/m² |
| 12 rue Margot | 77 m² | 3 | 200 000 € | janvier 2023 | 2 169 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 40 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 833 €/m² et 1 133 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Épehy, une maison de moins de 70 m² se vend 809 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 746 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Épehy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
56 ventes les plus récentes sur les 56 retenues à Épehy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue du Riez | maison | 80 m² | 3 | 585 m² | 67 500 € | 844 | décembre 2025 |
| 9004 Malassise | maison | 67 m² | 2 | 618 m² | 40 000 € | 597 | novembre 2025 |
| 3 ruelle du Renard | maison | 111 m² | 5 | 1 272 m² | 96 000 € | 865 | octobre 2025 |
| 16 rue Hérouard | maison | 83 m² | 5 | 444 m² | 79 990 € | 964 | octobre 2025 |
| 7 rue du Combat | maison | 105 m² | 4 | 1 201 m² | 129 600 € | 1 234 | septembre 2025 |
| 6 rue Faidherbe | maison | 93 m² | 4 | 803 m² | 170 000 € | 1 828 | août 2025 |
| 65 rue Raoul Trocmé | maison | 159 m² | 7 | 2 091 m² | 126 000 € | 792 | avril 2025 |
| 11 rue du Ronssoy | maison | 150 m² | 5 | 3 803 m² | 170 000 € | 1 133 | mars 2025 |
| 61 rue Neuve | maison | 66 m² | 3 | 1 905 m² | 55 000 € | 833 | janvier 2025 |
| 42 rue Neuve | maison | 66 m² | 3 | 314 m² | 70 000 € | 1 061 | décembre 2024 |
| 7 rue Sauvé | maison | 38 m² | 2 | 562 m² | 65 000 € | 1 711 | décembre 2024 |
| 30 rue Paul Dubois | maison | 61 m² | 3 | 218 m² | 35 000 € | 574 | octobre 2024 |
| 7 rue Hérouard | maison | 80 m² | 3 | 663 m² | 105 000 € | 1 313 | septembre 2024 |
| 2 route d'Heudicourt | maison | 96 m² | 4 | 2 057 m² | 138 500 € | 1 443 | juillet 2024 |
| 36 rue Raoul Trocmé | maison | 114 m² | 5 | 513 m² | 60 000 € | 526 | juin 2024 |
| 12 rue Comin | maison | 62 m² | 2 | 718 m² | 35 000 € | 565 | mai 2024 |
| 42 rue Neuve | maison | 66 m² | 3 | 314 m² | 87 600 € | 1 327 | mai 2024 |
| 9 rue du Ronssoy | maison | 77 m² | 4 | 1 738 m² | 107 750 € | 1 399 | avril 2024 |
| 10 rue des Archers | maison | 95 m² | 5 | 373 m² | 96 000 € | 1 011 | mars 2024 |
| 2 rue de Pezieres | maison | 127 m² | 4 | 1 026 m² | 130 000 € | 1 024 | janvier 2024 |
| 1 rue Louis Georges | maison | 85 m² | 4 | 458 m² | 90 631 € | 1 066 | décembre 2023 |
| 27 rue du Riez | maison | 119 m² | 5 | 2 600 m² | 45 000 € | 378 | décembre 2023 |
| 6 rue Hérouard | maison | 67 m² | 3 | 755 m² | 50 000 € | 746 | décembre 2023 |
| 2 rue Sauvé | maison | 50 m² | 2 | 400 m² | 29 000 € | 580 | novembre 2023 |
| 4 rue Hérouard | maison | 81 m² | 2 | 584 m² | 81 500 € | 1 006 | septembre 2023 |
| 4 rue Joffre | maison | 39 m² | 2 | 268 m² | 65 000 € | 1 667 | septembre 2023 |
| 5 bis rue Neuve | maison | 66 m² | 4 | 832 m² | 65 000 € | 985 | août 2023 |
| 50 rue Raoul Trocmé | maison | 240 m² | 11 | 2 368 m² | 61 000 € | 254 | juillet 2023 |
| 56 rue Raoul Trocmé | maison | 100 m² | 5 | 2 046 m² | 119 900 € | 1 199 | juin 2023 |
| 34 rue Neuve | maison | 49 m² | 3 | 746 m² | 61 500 € | 1 255 | juin 2023 |
| 6 rue Faidherbe | maison | 93 m² | 4 | 803 m² | 189 000 € | 2 032 | mai 2023 |
| 12 rue Margot | maison | 77 m² | 3 | 599 m² | 200 000 € | 2 597 | janvier 2023 |
| 4 rue Vallée des Moulins | maison | 101 m² | 5 | 510 m² | 93 000 € | 921 | décembre 2022 |
| 6 rue Marie Vion | maison | 130 m² | 5 | 659 m² | 135 000 € | 1 038 | décembre 2022 |
| 6 rue des Archers | maison | 52 m² | 2 | 111 m² | 22 500 € | 433 | novembre 2022 |
| 6 rue Neuve | maison | 68 m² | 3 | 730 m² | 80 000 € | 1 176 | novembre 2022 |
| 39 rue Raoul Trocmé | maison | 137 m² | 7 | 630 m² | 143 900 € | 1 050 | juillet 2022 |
| 10 rue Raoul Trocmé | maison | 111 m² | 7 | 857 m² | 32 500 € | 293 | juin 2022 |
| 8 rue du Corbeau | maison | 206 m² | 7 | 3 763 m² | 215 550 € | 1 046 | juin 2022 |
| 78 rue Raoul Trocmé | maison | 122 m² | 6 | 1 230 m² | 92 000 € | 754 | mai 2022 |
| 52 rue Raoul Trocmé | maison | 142 m² | 4 | 1 177 m² | 230 000 € | 1 620 | avril 2022 |
| 18 rue des Archers | maison | 47 m² | 2 | 629 m² | 35 000 € | 745 | mars 2022 |
| 9004 Malassise | maison | 67 m² | 2 | 1 200 m² | 50 000 € | 746 | mars 2022 |
| 9 rue de Pezieres | maison | 257 m² | 7 | 10 444 m² | 160 000 € | 623 | novembre 2021 |
| 77 rue Raoul Trocmé | maison | 71 m² | 2 | 410 m² | 48 000 € | 676 | septembre 2021 |
| 66 rue Raoul Trocmé | maison | 94 m² | 4 | 1 427 m² | 123 000 € | 1 309 | août 2021 |
| 13 rue d'Écosse | maison | 100 m² | 3 | 656 m² | 70 000 € | 700 | août 2021 |
| 18 rue Neuve | maison | 122 m² | 3 | 445 m² | 70 350 € | 577 | août 2021 |
| 12 rue de la Haie Dupre | maison | 68 m² | 3 | 325 m² | 35 000 € | 515 | juillet 2021 |
| 1 ruelle du Presbytère | maison | 54 m² | 2 | 170 m² | 20 000 € | 370 | juin 2021 |
| 55 rue Neuve | maison | 136 m² | 4 | 1 782 m² | 132 000 € | 971 | juin 2021 |
| 20 rue de Pezieres | maison | 72 m² | 4 | 7 603 m² | 82 000 € | 1 139 | mai 2021 |
| 37 rue Neuve | maison | 60 m² | 3 | 984 m² | 53 000 € | 883 | mai 2021 |
| 56 rue Raoul Trocmé | maison | 100 m² | 5 | 2 234 m² | 115 000 € | 1 150 | mai 2021 |
| 4 rue Marie Vion | maison | 70 m² | 3 | 361 m² | 57 250 € | 818 | mai 2021 |
| 6 rue Margot | maison | 72 m² | 3 | 385 m² | 25 000 € | 347 | janvier 2021 |
Autour de Épehy
Épehy est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 128 km.
Les communes limitrophes
Épehy touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villers-Guislain Nord 1 524 €/m² 3,4 km
- Villers-Faucon 563 €/m² 3,7 km
- Heudicourt 946 €/m² 3,8 km
- Vendhuile Aisne 909 €/m² 5,3 km
- Honnecourt-sur-Escaut Nord 1 356 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Lempire (Aisne), Ronssoy, Guyencourt-Saulcourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Épehy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villers-Outréaux Nord 1 096 €/m² 11,6 km, 2 117 hab.
- Masnières Nord 1 179 €/m² 12,0 km, 2 689 hab.
- Walincourt-Selvigny Nord 948 €/m² 16,6 km, 2 081 hab.
- Péronne 1 238 €/m² 17,3 km, 7 090 hab.
- Proville Nord 1 649 €/m² 17,4 km, 3 206 hab.
- Cambrai Nord 1 707 €/m² 20,0 km, 31 134 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois d'Havrincourt à 9,8 km
- rivière Escaut à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 700 €/m² | 13 |
| 2022 | 921 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 036 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 061 €/m² | 11 |
| 2025 | 865 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.