Les découpages autour d'Escombres-et-le-Chesnois
Estimer un bien à Escombres-et-le-Chesnois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5081 Le Village | 100 m² | 3 | 60 000 € | novembre 2025 | 604 €/m² |
| 15 Grand Rue | 96 m² | 3 | 101 000 € | mai 2023 | 1 106 €/m² |
| 37 rue de Bouillon | 90 m² | 3 | 195 000 € | avril 2025 | 2 138 €/m² |
| 1 place de la Mairie | 110 m² | 3 | 145 000 € | octobre 2023 | 1 369 €/m² |
| 2 Grand Rue | 80 m² | 3 | 45 000 € | juillet 2025 | 422 €/m² |
| 5 place de la Fontaine | 90 m² | 2 | 30 000 € | janvier 2024 | 389 €/m² |
| 11 rue de Bouillon | 102 m² | 5 | 168 100 € | mars 2022 | 1 801 €/m² |
| 24 Grand Rue | 120 m² | 4 | 185 000 € | novembre 2025 | 1 512 €/m² |
| 16 Grand Rue | 116 m² | 5 | 45 000 € | janvier 2025 | 319 €/m² |
| 1 Grand Rue | 72 m² | 3 | 29 000 € | septembre 2021 | 510 €/m² |
| 4 rue de la Culée | 138 m² | 4 | 100 000 € | octobre 2023 | 715 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (1 256 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 562 €/m² et 1 542 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Escombres-et-le-Chesnois
- Combien coûte le mètre carré à Escombres-et-le-Chesnois ?
- Le prix médian à Escombres-et-le-Chesnois est de 824 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 562 €/m² et 1 542 €/m².
- Combien vaut le terrain à Escombres-et-le-Chesnois ?
- Les maisons vendues à Escombres-et-le-Chesnois ont un terrain médian de 493 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Escombres-et-le-Chesnois depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5081 Le Village | maison | 100 m² | 3 | 473 m² | 60 000 € | 600 | novembre 2025 |
| 24 Grand Rue | maison | 120 m² | 4 | 854 m² | 185 000 € | 1 542 | novembre 2025 |
| 2 Grand Rue | maison | 80 m² | 3 | 3 491 m² | 45 000 € | 563 | juillet 2025 |
| 23 rue de Bouillon | maison | 191 m² | 4 | 384 m² | 200 300 € | 1 049 | juin 2025 |
| 37 rue de Bouillon | maison | 90 m² | 3 | 753 m² | 195 000 € | 2 167 | avril 2025 |
| 16 Grand Rue | maison | 116 m² | 5 | 1 268 m² | 45 000 € | 388 | janvier 2025 |
| 5 place de la Fontaine | maison | 90 m² | 2 | 181 m² | 30 000 € | 333 | janvier 2024 |
| 7 place de la Fontaine | maison | 60 m² | 3 | 60 m² | 59 900 € | 998 | décembre 2023 |
| 4 rue de la Culée | maison | 138 m² | 4 | 779 m² | 100 000 € | 725 | octobre 2023 |
| 1 place de la Mairie | maison | 110 m² | 3 | 188 m² | 145 000 € | 1 318 | octobre 2023 |
| 15 Grand Rue | maison | 96 m² | 3 | 170 m² | 101 000 € | 1 052 | mai 2023 |
| 11 rue de Bouillon | maison | 102 m² | 5 | 513 m² | 168 100 € | 1 648 | mars 2022 |
| 15 Le Vieux Moulin | maison | 169 m² | 4 | 4 670 m² | 348 900 € | 2 064 | septembre 2021 |
| 1 Grand Rue | maison | 72 m² | 3 | 58 m² | 29 000 € | 403 | septembre 2021 |
Autour de Escombres-et-le-Chesnois
Escombres-et-le-Chesnois est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 113 km.
Les communes limitrophes
Escombres-et-le-Chesnois touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Messincourt 1 237 €/m² 1,8 km
- Pouru-Saint-Remy 1 474 €/m² 3,5 km
Voisines sans prix publiable : Pouru-aux-Bois, Sachy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Escombres-et-le-Chesnois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Douzy 1 251 €/m² 6,9 km, 2 134 hab.
- Bazeilles 1 232 €/m² 7,4 km, 2 470 hab.
- Carignan 1 361 €/m² 7,5 km, 2 680 hab.
- Mouzon 1 022 €/m² 11,8 km, 2 229 hab.
- Floing 1 392 €/m² 13,9 km, 2 270 hab.
- Sedan 869 €/m² 14,4 km, 16 667 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 141 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières ruisseau du Haut Pont à 3,7 km, Saint-Remy à 3,9 km
- site Natura 2000 Confluence des vallées de la Meuse et de la Chiers à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Escombres-et-le-Chesnois ?
Les maisons vendues à Escombres-et-le-Chesnois ont un terrain médian de 493 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.