Prix de l'immobilier à Essoyes
720€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Essoyes
Estimer un bien à Essoyes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Auguste Renoir | 90 m² | 4 | 32 500 € | juin 2022 | 344 €/m² |
| 22 rue des Crépadots | 88 m² | 4 | 125 000 € | mars 2021 | 1 571 €/m² |
| 10 rue Victor Hugo | 100 m² | 4 | 72 000 € | juillet 2025 | 720 €/m² |
| 52 rue Auguste Renoir | 97 m² | 4 | 99 000 € | janvier 2023 | 1 336 €/m² |
| 3 rue Gambetta | 95 m² | 5 | 41 963 € | septembre 2025 | 442 €/m² |
| 37 rue Auguste Renoir | 105 m² | 4 | 137 750 € | février 2025 | 1 312 €/m² |
| 8 rue de la Forêt | 79 m² | 4 | 50 175 € | octobre 2023 | 831 €/m² |
| 16 rue des Crépadots | 96 m² | 5 | 204 000 € | février 2024 | 2 011 €/m² |
| 24 rue de la Gare | 93 m² | 5 | 48 000 € | juillet 2021 | 571 €/m² |
| 2 quai de l'Ource | 95 m² | 5 | 116 470 € | mars 2022 | 1 169 €/m² |
| 22 rue de la Forêt | 95 m² | 5 | 60 741 € | janvier 2022 | 610 €/m² |
| 1 rue de la Gare | 78 m² | 3 | 45 000 € | février 2024 | 546 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 16,0 % entre 2021 et 2022, passant de 651 €/m² à 755 €/m².
Ce prix se situe 45 % en dessous de la médiane du département (1 308 €/m²) et 57 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 447 €/m² et 1 053 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Essoyes, une maison de moins de 70 m² se vend 603 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 533 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Essoyes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
65 ventes les plus récentes sur les 65 retenues à Essoyes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue du Moulin | maison | 68 m² | 2 | 117 m² | 30 374 € | 447 | décembre 2025 |
| 18 rue Lionnet | maison | 118 m² | 4 | 286 m² | 75 000 € | 636 | novembre 2025 |
| 3 rue Gambetta | maison | 95 m² | 5 | 186 m² | 41 963 € | 442 | septembre 2025 |
| 16 rue Lionnet | maison | 30 m² | 1 | 272 m² | 20 000 € | 667 | septembre 2025 |
| 2 rue du Guichet | maison | 131 m² | 5 | 652 m² | 132 220 € | 1 009 | août 2025 |
| 10 rue Victor Hugo | maison | 100 m² | 4 | 454 m² | 72 000 € | 720 | juillet 2025 |
| 10 rue du Moulin | maison | 68 m² | 2 | 117 m² | 25 000 € | 368 | juin 2025 |
| 10 rue Romagon | maison | 140 m² | 6 | 525 m² | 147 420 € | 1 053 | juin 2025 |
| 8 rue Carnot | maison | 45 m² | 2 | 711 m² | 43 000 € | 956 | juin 2025 |
| 21 rue des Crépadots | maison | 160 m² | 5 | 2 124 m² | 280 850 € | 1 755 | avril 2025 |
| 37 rue Auguste Renoir | maison | 105 m² | 4 | 1 211 m² | 137 750 € | 1 312 | février 2025 |
| 10 rue Lionnet | maison | 50 m² | 3 | 534 m² | 57 900 € | 1 158 | novembre 2024 |
| 16 rue de la République | maison | 50 m² | 3 | 167 m² | 36 000 € | 720 | octobre 2024 |
| 3 rue des Saints Pères | maison | 45 m² | 1 | 72 m² | 12 000 € | 267 | août 2024 |
| 23 rue Carnot | maison | 60 m² | 2 | 348 m² | 15 700 € | 262 | août 2024 |
| 20 rue Victor Hugo | maison | 116 m² | 5 | 403 m² | 141 000 € | 1 216 | juin 2024 |
| 35 bis rue Auguste Renoir | maison | 31 m² | 1 | 147 m² | 15 000 € | 484 | mai 2024 |
| 280 Le Bas Servigny | maison | 115 m² | 4 | 8 738 m² | 100 300 € | 872 | avril 2024 |
| 16 rue de la Forêt | maison | 75 m² | 3 | 571 m² | 57 060 € | 761 | avril 2024 |
| 16 rue des Crépadots | maison | 96 m² | 5 | 1 854 m² | 204 000 € | 2 125 | février 2024 |
| 1 rue de la Gare | maison | 78 m² | 3 | 83 m² | 45 000 € | 577 | février 2024 |
| 1 impasse de la Gare | maison | 220 m² | 8 | 3 380 m² | 216 500 € | 984 | janvier 2024 |
| 9 Cour Edme Lemoine | maison | 61 m² | 4 | 870 m² | 77 000 € | 1 262 | décembre 2023 |
| 8 rue de la Forêt | maison | 79 m² | 4 | 700 m² | 50 175 € | 635 | octobre 2023 |
| 24 rue Gambetta | maison | 42 m² | 2 | 184 m² | 28 000 € | 667 | octobre 2023 |
| 3 rue des Fossés | maison | 75 m² | 3 | 198 m² | 28 000 € | 373 | octobre 2023 |
| 40 rue Victor Hugo | maison | 145 m² | 5 | 147 m² | 36 000 € | 248 | avril 2023 |
| 38 rue Victor Hugo | maison | 54 m² | 3 | 89 m² | 15 000 € | 278 | mars 2023 |
| 8 rue des Saints Pères | maison | 71 m² | 5 | 389 m² | 33 000 € | 465 | mars 2023 |
| 52 rue Auguste Renoir | maison | 97 m² | 4 | 1 094 m² | 99 000 € | 1 021 | janvier 2023 |
| 9 rue des Hautes Herbes | maison | 161 m² | 5 | 1 192 m² | 219 200 € | 1 361 | décembre 2022 |
| 1 rue de la République | maison | 56 m² | 2 | 112 m² | 27 000 € | 482 | novembre 2022 |
| 1 rue du Moulin | maison | 166 m² | 5 | 307 m² | 43 000 € | 259 | septembre 2022 |
| 11 rue Gambetta | maison | 139 m² | 4 | 239 m² | 135 000 € | 971 | juillet 2022 |
| 8 rue Auguste Renoir | maison | 90 m² | 4 | 326 m² | 32 500 € | 361 | juin 2022 |
| 21 rue Auguste Renoir | maison | 123 m² | 5 | 370 m² | 108 000 € | 878 | juin 2022 |
| 19 rue de la Gare | maison | 242 m² | 5 | 735 m² | 194 850 € | 805 | juin 2022 |
| 14 rue de la Forêt | maison | 75 m² | 3 | 582 m² | 57 170 € | 762 | juin 2022 |
| 19 rue Romagon | maison | 57 m² | 2 | 135 m² | 84 000 € | 1 474 | avril 2022 |
| 4 rue de la Forêt | maison | 75 m² | 3 | 791 m² | 56 660 € | 755 | avril 2022 |
| 1 rue Maurice Forgeot | maison | 42 m² | 1 | 390 m² | 13 000 € | 310 | avril 2022 |
| 2 quai de l'Ource | maison | 95 m² | 5 | 194 m² | 116 470 € | 1 226 | mars 2022 |
| 12 rue de la Forêt | maison | 75 m² | 3 | 677 m² | 55 520 € | 740 | février 2022 |
| 6 rue de la Gare | maison | 149 m² | 6 | 510 m² | 67 000 € | 450 | février 2022 |
| 22 rue de la Forêt | maison | 95 m² | 5 | 769 m² | 60 741 € | 639 | janvier 2022 |
| 2 rue de la Forêt | maison | 75 m² | 3 | 634 m² | 49 581 € | 661 | décembre 2021 |
| 44 rue de la République | maison | 171 m² | 6 | 776 m² | 129 500 € | 757 | décembre 2021 |
| 1 rue Creuse | maison | 45 m² | 2 | 299 m² | 24 000 € | 533 | décembre 2021 |
| 21 rue Auguste Renoir | maison | 123 m² | 5 | 370 m² | 34 000 € | 276 | novembre 2021 |
| 2 rue des Fossés | maison | 79 m² | 3 | 478 m² | 100 000 € | 1 266 | novembre 2021 |
| 9 rue Lionnet | maison | 200 m² | 5 | 354 m² | 128 000 € | 640 | octobre 2021 |
| 1 rue Parmentier | maison | 72 m² | 4 | 109 m² | 30 000 € | 417 | août 2021 |
| 2 rue Parmentier | maison | 36 m² | 2 | 72 m² | 12 800 € | 356 | août 2021 |
| 12 rue Lionnet | maison | 130 m² | 5 | 317 m² | 75 000 € | 577 | juillet 2021 |
| 20 rue Auguste Renoir | maison | 71 m² | 3 | 182 m² | 17 000 € | 239 | juillet 2021 |
| 27 rue Carnot | maison | 114 m² | 6 | 303 m² | 160 000 € | 1 404 | juillet 2021 |
| 12 rue de l'Extra | maison | 69 m² | 4 | 273 m² | 65 000 € | 942 | juillet 2021 |
| 24 rue de la Gare | maison | 93 m² | 5 | 532 m² | 48 000 € | 516 | juillet 2021 |
| 68 rue Carnot | maison | 117 m² | 4 | 2 324 m² | 85 000 € | 726 | juin 2021 |
| 10 rue de la Forêt | maison | 106 m² | 5 | 742 m² | 56 170 € | 530 | mai 2021 |
| 29 rue Carnot | maison | 185 m² | 5 | 750 m² | 80 000 € | 432 | mai 2021 |
| 13 rue Romagon | maison | 110 m² | 4 | 296 m² | 92 000 € | 836 | mai 2021 |
| 22 rue des Crépadots | maison | 88 m² | 4 | 801 m² | 125 000 € | 1 420 | mars 2021 |
| 4 quai de l'Ource | maison | 130 m² | 5 | 455 m² | 238 000 € | 1 831 | mars 2021 |
| 40 rue Gambetta | maison | 66 m² | 4 | 166 m² | 65 000 € | 985 | mars 2021 |
Autour de Essoyes
Essoyes est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 101 km.
Les communes limitrophes
Essoyes touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Loches-sur-Ource 1 061 €/m² 3,9 km
- Grancey-sur-Ource Côte-d'Or 729 €/m² 6,1 km
- Mussy-sur-Seine 642 €/m² 7,3 km
- Plaines-Saint-Lange 786 €/m² 7,4 km
Voisines sans prix publiable : Verpillières-sur-Ource, Noé-les-Mallets, Fontette, Chacenay, Courteron. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Essoyes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bar-sur-Seine 722 €/m² 14,3 km, 2 858 hab.
- Châtillon-sur-Seine Côte-d'Or 732 €/m² 21,1 km, 5 443 hab.
- Vendeuvre-sur-Barse 1 046 €/m² 22,6 km, 2 225 hab.
- Bar-sur-Aube 882 €/m² 24,4 km, 4 665 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 115 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts bois de Foucherolle, bois de Charme Ronde, bois de Ceulx
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Charmis à 3,8 km, bois du Charmois à 5,0 km
- site Natura 2000 Pelouses et forêts du Barséquanais à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Essoyes ?
- jan 4,6 %
- fév 7,7 %
- mars 9,2 %
- avr 10,8 %
- mai 6,2 %
- juin 13,8 %
- juil 10,8 %
- août 7,7 %
- sept 4,6 %
- oct 7,7 %
- nov 7,7 %
- déc 9,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 651 €/m² | 20 |
| 2022 | 755 €/m² | 15 |
| 2023 | 550 €/m² | 8 |
| 2024 | 761 €/m² | 11 |
| 2025 | 720 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.