Prix de l'immobilier à Fayet (Aveyron)
569€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Fayet
Estimer un bien à Fayet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5065 Fayet | 60 m² | 3 | 31 580 € | août 2025 | 536 €/m² |
| 5095 Fayet | 61 m² | 3 | 34 700 € | septembre 2025 | 578 €/m² |
| 5065 Fayet | 60 m² | 3 | 16 461 € | mars 2024 | 134 €/m² |
| 5089 Fayet | 60 m² | 3 | 38 000 € | décembre 2021 | 670 €/m² |
| 5033 Fayet | 60 m² | 2 | 39 175 € | avril 2022 | 409 €/m² |
| 5083 Fayet | 50 m² | 3 | 13 000 € | mai 2025 | 272 €/m² |
| 5193 La Roque | 70 m² | 3 | 21 000 € | mars 2022 | 225 €/m² |
| 5220 La Roque | 50 m² | 3 | 24 000 € | septembre 2023 | 469 €/m² |
| 5101 Fayet | 70 m² | 3 | 14 040 € | janvier 2021 | 222 €/m² |
| 5217 La Roque | 50 m² | 2 | 40 000 € | novembre 2025 | 809 €/m² |
| 5115 Fayet | 53 m² | 4 | 41 240 € | mai 2022 | 427 €/m² |
| 5258 Fayet | 44 m² | 3 | 53 000 € | juillet 2024 | 575 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 54 % en dessous de la médiane du département (1 250 €/m²) et 66 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 512 €/m² et 991 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fayet, une maison de moins de 70 m² se vend 716 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 466 €/m², soit 54 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Fayet
- Combien coûte le mètre carré à Fayet (Aveyron) ?
- Le prix médian à Fayet est de 569 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 512 €/m² et 991 €/m².
- Combien vaut le terrain à Fayet ?
- Les maisons vendues à Fayet ont un terrain médian de 218 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Fayet depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5217 La Roque | maison | 50 m² | 2 | 91 m² | 40 000 € | 800 | novembre 2025 |
| 5165 La Roque | maison | 40 m² | 3 | 148 m² | 39 630 € | 991 | novembre 2025 |
| 5061 Fayet | maison | 43 m² | 3 | 21 m² | 22 000 € | 512 | novembre 2025 |
| 5123 Fayet | maison | 97 m² | 4 | 788 m² | 113 574 € | 1 171 | septembre 2025 |
| 5095 Fayet | maison | 61 m² | 3 | 52 m² | 34 700 € | 569 | septembre 2025 |
| 5065 Fayet | maison | 60 m² | 3 | 50 m² | 31 580 € | 526 | août 2025 |
| 5083 Fayet | maison | 50 m² | 3 | 32 m² | 13 000 € | 260 | mai 2025 |
| 5071 Fayet | maison | 30 m² | 1 | 27 m² | 25 000 € | 833 | octobre 2024 |
| 5158 La Graverie | maison | 140 m² | 7 | 2 268 m² | 215 000 € | 1 536 | septembre 2024 |
| 5040 Fayet | maison | 130 m² | 5 | 382 m² | 170 000 € | 1 308 | août 2024 |
| 5258 Fayet | maison | 44 m² | 3 | 33 m² | 53 000 € | 1 205 | juillet 2024 |
| 5331 Le Clôt | maison | 41 m² | 3 | 1 740 m² | 58 920 € | 1 437 | juin 2024 |
| 5065 Fayet | maison | 60 m² | 3 | 50 m² | 16 461 € | 274 | mars 2024 |
| 5124 Fayet | maison | 87 m² | 4 | 479 m² | 92 000 € | 1 057 | mars 2024 |
| 5235 Cabot | maison | 40 m² | 3 | 258 m² | 56 930 € | 1 423 | novembre 2023 |
| 5112 Fayet | maison | 225 m² | 8 | 747 m² | 132 100 € | 587 | octobre 2023 |
| 5220 La Roque | maison | 50 m² | 3 | 35 m² | 24 000 € | 480 | septembre 2023 |
| 5100 Fayet | appartement | 70 m² | 2 | 73 m² | 44 000 € | 629 | janvier 2023 |
| 5005 Fayet | maison | 167 m² | 6 | 9 935 m² | 72 500 € | 434 | janvier 2023 |
| 5244 Lebes | maison | 38 m² | 1 | 7 237 m² | 100 000 € | 2 632 | décembre 2022 |
| 5331 Le Clôt | maison | 41 m² | 3 | 1 740 m² | 38 000 € | 927 | décembre 2022 |
| 5132 A Lebes | maison | 82 m² | 4 | 1 016 m² | 139 123 € | 1 697 | septembre 2022 |
| 5297 Le Plo | maison | 100 m² | 4 | 642 m² | 142 955 € | 1 430 | août 2022 |
| 5323 Fayet | maison | 39 m² | 1 | 69 m² | 15 000 € | 385 | juillet 2022 |
| 5115 Fayet | maison | 53 m² | 4 | 5 954 m² | 41 240 € | 778 | mai 2022 |
| 5106 Fayet | maison | 88 m² | 4 | 218 m² | 41 000 € | 466 | avril 2022 |
| 5033 Fayet | maison | 60 m² | 2 | 1 913 m² | 39 175 € | 653 | avril 2022 |
| 5193 La Roque | maison | 70 m² | 3 | 47 m² | 21 000 € | 300 | mars 2022 |
| 5089 Fayet | maison | 60 m² | 3 | 415 m² | 38 000 € | 633 | décembre 2021 |
| 5108 Fayet | maison | 150 m² | 7 | 81 m² | 40 000 € | 267 | juin 2021 |
| 5032 Fayet | maison | 100 m² | 5 | 154 m² | 55 000 € | 550 | mai 2021 |
| 5101 Fayet | maison | 70 m² | 3 | 93 m² | 14 040 € | 201 | janvier 2021 |
Autour de Fayet
Fayet est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 105 km. Le relief qui la borde : Saint-Affricain à 18 km, Caroux-Espinouse à 22 km, Languedoc à 22 km.
Les communes limitrophes
Fayet touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sylvanès 1 077 €/m² 2,7 km
- Brusque 719 €/m² 4,8 km
- Montagnol 792 €/m² 4,8 km
- Camarès 811 €/m² 7,4 km
Voisines sans prix publiable : Tauriac-de-Camarès. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fayet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Affrique 1 332 €/m² 19,3 km, 7 941 hab.
- Lamalou-les-Bains Hérault 2 118 €/m² 24,8 km, 2 389 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,4 km : Merdelou, 1 110 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Cabot
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Notre-Dame à 7,7 km, du Coustel à 12 km
- forêts bois de Saint-Thomas à 7,0 km, bois des Ginestoux à 7,2 km
- lac de barrage lac d'Avène à 9,8 km
- montagne Merdelou à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Fayet ?
Les maisons vendues à Fayet ont un terrain médian de 218 m², mesuré sur 31 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 778 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 205 €/m² | 7 |
| 2025 | 569 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.