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Prix de l'immobilier à Fayl-Billot
753€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Fayl-Billot
Estimer un bien à Fayl-Billot
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue Reby | 105 m² | 4 | 133 000 € | octobre 2025 | 1 256 €/m² |
| 42 rue de la Maladiere | 111 m² | 4 | 38 500 € | mars 2025 | 354 €/m² |
| 16 rue Cressaudet | 105 m² | 4 | 72 000 € | juillet 2022 | 807 €/m² |
| 9 route de Vesoul | 113 m² | 4 | 120 000 € | novembre 2025 | 1 036 €/m² |
| 5 rue du Pavillon | 110 m² | 4 | 66 000 € | juillet 2021 | 851 €/m² |
| 3 rue du Vau | 119 m² | 4 | 60 000 € | octobre 2024 | 395 €/m² |
| 28 rue du Mont d'Olivotte | 106 m² | 3 | 90 000 € | septembre 2023 | 634 €/m² |
| 14 rue de la Vieille Église | 107 m² | 3 | 109 500 € | juin 2023 | 923 €/m² |
| 4 rue de l'Église | 110 m² | 3 | 80 000 € | avril 2024 | 564 €/m² |
| 10 rue du 8 Mai | 104 m² | 5 | 60 000 € | juin 2022 | 686 €/m² |
| 12 rue Georges Darboy | 108 m² | 3 | 40 000 € | avril 2022 | 449 €/m² |
| 36 rue de la Maladiere | 106 m² | 5 | 38 000 € | novembre 2021 | 503 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 19,3 % entre 2022 et 2025, passant de 631 €/m² à 753 €/m².
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (876 €/m²) et 55 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 605 €/m² et 1 161 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fayl-Billot, une maison de moins de 70 m² se vend 1 161 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 000 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fayl-Billot, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Fayl-Billot
- Combien coûte le mètre carré à Fayl-Billot ?
- Le prix médian à Fayl-Billot est de 753 €/m² pour une maison, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 605 €/m² et 1 161 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Fayl-Billot ?
- Pommeraies, à 983 €/m². Le moins cher est le Moulin, à 605 €/m², soit 62 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Fayl-Billot ?
- Les maisons vendues à Fayl-Billot ont un terrain médian de 620 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Fayl-Billot
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 62 % : Pommeraies à 983 €/m², le Moulin à 605 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Moulin 605 €/m² 19 ventes, 89 % de maisons
- Sainte-Anne 743 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- Pommeraies 983 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 8 lieux-dits de Fayl-Billot portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Maladiere Est (9), Mont d'Olivotte (7), Moulin aux Moines (5), Charmoy (4), Bois Banal (1), Champ Panet (1), Haie de Montbraux (1), Petit Moulin (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 945 €/m² 22 ventes
- section AI 746 €/m² 9 ventes
- section AK 605 €/m² 33 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 384 y sont recensées à Fayl-Billot, 14 ont pu être situées, et 78 ventes sur 78 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
78 ventes les plus récentes sur les 78 retenues à Fayl-Billot depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 ruelle du Château | maison | 69 m² | 3 | 350 m² | 50 000 € | 725 | décembre 2025 |
| 11 rue Georges Darboy | appartement | 103 m² | 4 | 231 m² | 90 000 € | 874 | décembre 2025 |
| 9 route de Vesoul | maison | 113 m² | 4 | 1 962 m² | 120 000 € | 1 062 | novembre 2025 |
| 28 rue Reby | maison | 105 m² | 4 | 1 139 m² | 133 000 € | 1 267 | octobre 2025 |
| 6 place de Verdun | maison | 190 m² | 10 | 4 336 m² | 220 500 € | 1 161 | octobre 2025 |
| 4 rue du 8 Mai | maison | 64 m² | 3 | 467 m² | 30 000 € | 469 | septembre 2025 |
| 7 rue de la Perriere | maison | 115 m² | 5 | 274 m² | 79 000 € | 687 | août 2025 |
| 14 place de la Mairie | maison | 81 m² | 5 | 42 m² | 49 000 € | 605 | juillet 2025 |
| 3 rue de la Haie de Montbraux | maison | 217 m² | 9 | 3 390 m² | 400 000 € | 1 843 | juillet 2025 |
| 5 rue du Cloutier | maison | 40 m² | 1 | 42 m² | 10 000 € | 250 | juin 2025 |
| 25 rue de la Maladiere | maison | 148 m² | 4 | 463 m² | 90 000 € | 608 | avril 2025 |
| 39 grande Rue | maison | 80 m² | 4 | 484 m² | 62 500 € | 781 | avril 2025 |
| 42 rue de la Maladiere | maison | 111 m² | 4 | 253 m² | 38 500 € | 347 | mars 2025 |
| 13 rue du Cloutier | maison | 63 m² | 3 | 138 m² | 65 000 € | 1 032 | mars 2025 |
| 16 rue Jean Brugnon | maison | 29 m² | 1 | 78 m² | 38 000 € | 1 310 | février 2025 |
| 17 rue de la Perriere | appartement | 85 m² | 3 | 189 m² | 68 000 € | 800 | janvier 2025 |
| 24 rue du Chemin Neuf | maison | 88 m² | 3 | 618 m² | 32 000 € | 364 | janvier 2025 |
| 7 rue de Bourgogne | maison | 80 m² | 3 | 664 m² | 82 000 € | 1 025 | janvier 2025 |
| 7 rue du Moulin aux Moines | maison | 194 m² | 5 | 12 082 m² | 180 000 € | 928 | décembre 2024 |
| 6 rue des Pommeraies | maison | 88 m² | 5 | 703 m² | 85 000 € | 966 | novembre 2024 |
| 1 rue du Château | maison | 29 m² | 1 | 94 m² | 51 300 € | 1 769 | novembre 2024 |
| 3 rue du Vau | maison | 119 m² | 4 | 501 m² | 60 000 € | 504 | octobre 2024 |
| 4 rue du Chemin Neuf | maison | 132 m² | 2 | 360 m² | 75 300 € | 570 | octobre 2024 |
| 1 rue de la 1er E Armée | maison | 69 m² | 3 | 495 m² | 75 000 € | 1 087 | septembre 2024 |
| 8 rue Sainte Anne | maison | 54 m² | 2 | 173 m² | 71 500 € | 1 324 | juin 2024 |
| 4 rue de l'Église | maison | 110 m² | 3 | 836 m² | 80 000 € | 727 | avril 2024 |
| 9004 Champ Panet | maison | 55 m² | 3 | 2 857 m² | 90 000 € | 1 636 | mars 2024 |
| 2 rue de l'Étang | maison | 78 m² | 5 | 1 054 m² | 59 500 € | 763 | décembre 2023 |
| 7 rue Reby | maison | 134 m² | 5 | 1 418 m² | 100 000 € | 746 | décembre 2023 |
| 14 rue du Breuil | maison | 71 m² | 4 | 233 m² | 75 000 € | 1 056 | novembre 2023 |
| 9001 Le Petit Moulin | maison | 75 m² | 4 | 17 236 m² | 45 000 € | 600 | octobre 2023 |
| 16 rue du Mont d'Olivotte | maison | 40 m² | 3 | 701 m² | 40 000 € | 1 000 | octobre 2023 |
| 16 rue de Langres | maison | 170 m² | 6 | 1 464 m² | 372 200 € | 2 189 | septembre 2023 |
| 28 rue du Mont d'Olivotte | maison | 106 m² | 3 | 7 959 m² | 90 000 € | 849 | septembre 2023 |
| 51 grande Rue Charmoy | maison | 92 m² | 2 | 528 m² | 86 000 € | 935 | juillet 2023 |
| 27 rue du Pavillon | maison | 133 m² | 4 | 808 m² | 110 000 € | 827 | juillet 2023 |
| 14 rue de la Vieille Église | maison | 107 m² | 3 | 1 070 m² | 109 500 € | 1 023 | juin 2023 |
| 12 rue de la Vieille Église | maison | 117 m² | 3 | 1 194 m² | 139 400 € | 1 191 | juin 2023 |
| 3 rue du Cloutier | maison | 80 m² | 4 | 210 m² | 19 000 € | 238 | avril 2023 |
| 2 rue de la Perriere | maison | 150 m² | 3 | 209 m² | 49 900 € | 333 | mars 2023 |
| 22 rue Reby | maison | 61 m² | 3 | 191 m² | 18 500 € | 303 | janvier 2023 |
| 35 rue de la Perriere | maison | 70 m² | 2 | 146 m² | 17 000 € | 243 | janvier 2023 |
| 12 rue de la Perriere | maison | 100 m² | 3 | 358 m² | 20 000 € | 200 | décembre 2022 |
| 3 rue des Pommeraies | maison | 73 m² | 3 | 846 m² | 73 000 € | 1 000 | décembre 2022 |
| 3 chemin Mathieu | maison | 133 m² | 3 | 4 906 m² | 275 000 € | 2 068 | décembre 2022 |
| 4 rue du Chemin Neuf | maison | 132 m² | 2 | 360 m² | 50 825 € | 385 | décembre 2022 |
| 6 ruelle du Château | maison | 50 m² | 3 | 567 m² | 50 000 € | 1 000 | novembre 2022 |
| 6 bis rue Sainte Anne | maison | 90 m² | 3 | 155 m² | 28 000 € | 311 | octobre 2022 |
| 3 rue de Regipoux | maison | 94 m² | 3 | 12 992 m² | 20 000 € | 213 | août 2022 |
| 9 rue de Langres | maison | 250 m² | 8 | 2 353 m² | 219 450 € | 878 | juillet 2022 |
| 16 rue Cressaudet | maison | 105 m² | 4 | 1 087 m² | 72 000 € | 686 | juillet 2022 |
| 10 rue du 8 Mai | maison | 104 m² | 5 | 719 m² | 60 000 € | 577 | juin 2022 |
| 33 grande Rue Charmoy | maison | 177 m² | 4 | 2 281 m² | 58 000 € | 328 | juin 2022 |
| 6 rue du 8 Mai | maison | 64 m² | 3 | 518 m² | 125 500 € | 1 961 | juin 2022 |
| 27 rue de Langres | maison | 142 m² | 7 | 1 449 m² | 148 000 € | 1 042 | mai 2022 |
| 31 rue de la Maladiere | maison | 153 m² | 5 | 799 m² | 117 000 € | 765 | avril 2022 |
| 34 rue de la Maladiere | maison | 60 m² | 2 | 712 m² | 15 000 € | 250 | avril 2022 |
| 6 rue Georges Darboy | maison | 194 m² | 7 | 4 107 m² | 293 100 € | 1 511 | avril 2022 |
| 22 rue du Pavillon | maison | 119 m² | 5 | 313 m² | 88 000 € | 739 | avril 2022 |
| 12 rue Georges Darboy | maison | 108 m² | 3 | 346 m² | 40 000 € | 370 | avril 2022 |
| 2 rue du 8 Mai | maison | 85 m² | 4 | 622 m² | 80 000 € | 941 | mars 2022 |
| 11 rue du Breuil | maison | 90 m² | 4 | 128 m² | 50 000 € | 556 | février 2022 |
| 4 place de la Barre | maison | 110 m² | 5 | 224 m² | 38 000 € | 345 | février 2022 |
| 4 rue Traversière | maison | 112 m² | 5 | 453 m² | 25 000 € | 223 | janvier 2022 |
| 6 rue de la 1er E Armée | maison | 99 m² | 6 | 650 m² | 82 000 € | 828 | décembre 2021 |
| 20 rue Jean Brugnon | maison | 70 m² | 3 | 95 m² | 25 000 € | 357 | novembre 2021 |
| 25 rue du Grand Moulin | maison | 160 m² | 5 | 1 033 m² | 73 500 € | 459 | novembre 2021 |
| 36 rue de la Maladiere | maison | 106 m² | 5 | 848 m² | 38 000 € | 358 | novembre 2021 |
| 1 ruelle au Mouton | maison | 135 m² | 4 | 189 m² | 39 000 € | 289 | octobre 2021 |
| 4 rue Sainte Anne | maison | 130 m² | 4 | 1 244 m² | 97 000 € | 746 | septembre 2021 |
| 16 Ptr Petite Rue | maison | 50 m² | 2 | 1 293 m² | 22 000 € | 440 | septembre 2021 |
| 5 rue du Pavillon | maison | 110 m² | 4 | 664 m² | 66 000 € | 600 | juillet 2021 |
| 11 rue du Pavillon | maison | 95 m² | 1 | 434 m² | 24 000 € | 253 | juillet 2021 |
| 7 rue du Pavillon | maison | 97 m² | 5 | 646 m² | 120 000 € | 1 237 | juin 2021 |
| 2 rue de la 1er E Armée | maison | 87 m² | 5 | 602 m² | 82 500 € | 948 | mai 2021 |
| 6 rue du Glaud | maison | 120 m² | 4 | 893 m² | 130 000 € | 1 083 | avril 2021 |
| 12 place de la Mairie | maison | 109 m² | 7 | 148 m² | 120 000 € | 1 101 | mars 2021 |
| 19 rue de la Perriere | maison | 52 m² | 1 | 313 m² | 10 500 € | 202 | février 2021 |
Autour de Fayl-Billot
Fayl-Billot est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 84 km. Le relief qui la borde : monts Faucilles à 35 km.
Les communes limitrophes
Fayl-Billot touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Maizières-sur-Amance 1 158 €/m² 4,5 km
- Poinson-lès-Fayl 550 €/m² 5,1 km
- Champsevraine 1 000 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Rougeux, Pierremont-sur-Amance, Anrosey, Pressigny, Ouge (Haute-Saône), La Quarte (Haute-Saône). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fayl-Billot : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chalindrey 1 149 €/m² 12,0 km, 2 353 hab.
- Langres 1 302 €/m² 21,0 km, 7 421 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 82 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- colline mont d'Olivotte
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois Champsevraine à 5,9 km, bois de Monservigny à 8,5 km
- rivière Petite-Amance à 5,4 km
- site Natura 2000 Ruisseaux de Pressigny et de la Ferme d'Aillaux à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Fayl-Billot ?
- jan 7,7 %
- fév 5,1 %
- mars 7,7 %
- avr 12,8 %
- mai 2,6 %
- juin 10,3 %
- juil 10,3 %
- août 2,6 %
- sept 7,7 %
- oct 10,3 %
- nov 10,3 %
- déc 12,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Fayl-Billot ?
Les maisons vendues à Fayl-Billot ont un terrain médian de 620 m², mesuré sur 76 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 530 €/m² | 14 |
| 2022 | 631 €/m² | 22 |
| 2023 | 827 €/m² | 15 |
| 2024 | 966 €/m² | 9 |
| 2025 | 753 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.