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Prix de l'immobilier à Fontaine-Chalendray
1 182€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Fontaine-Chalendray
Estimer un bien à Fontaine-Chalendray
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5007 Le Bourg | 106 m² | 4 | 110 000 € | février 2022 | 1 271 €/m² |
| 33 rue de l'Echereau | 114 m² | 4 | 111 500 € | décembre 2023 | 1 541 €/m² |
| 10 rue Napoléon | 100 m² | 5 | 48 000 € | février 2025 | 480 €/m² |
| 6 impasse du Four | 98 m² | 3 | 149 000 € | décembre 2025 | 1 520 €/m² |
| 6 rue du Figuier | 96 m² | 4 | 55 000 € | août 2021 | 746 €/m² |
| 15 rue des 2 Frênes | 105 m² | 3 | 66 000 € | janvier 2021 | 818 €/m² |
| 15 rue du Muguet | 119 m² | 4 | 102 000 € | mai 2022 | 1 050 €/m² |
| 11 rue des Artisans | 128 m² | 4 | 63 000 € | juillet 2025 | 492 €/m² |
| 4 rue Saint Etienne | 126 m² | 4 | 194 000 € | juillet 2022 | 1 886 €/m² |
| 6 impasse Aures | 114 m² | 5 | 115 000 € | juin 2021 | 1 313 €/m² |
| 3 rue des Artisans | 85 m² | 4 | 85 000 € | février 2022 | 1 225 €/m² |
| 28 rue des Grands-Champs | 91 m² | 3 | 65 000 € | décembre 2022 | 875 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 492 €/m² et 1 250 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fontaine-Chalendray, une maison de moins de 70 m² se vend 1 382 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 043 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fontaine-Chalendray, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
46 ventes les plus récentes sur les 46 retenues à Fontaine-Chalendray depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 impasse du Four | maison | 98 m² | 3 | 1 303 m² | 149 000 € | 1 520 | décembre 2025 |
| 5 rue de la Chalende | maison | 70 m² | 3 | 1 078 m² | 87 500 € | 1 250 | septembre 2025 |
| 11 rue des Artisans | maison | 128 m² | 4 | 325 m² | 63 000 € | 492 | juillet 2025 |
| 7 rue des 2 Frênes | maison | 170 m² | 7 | 1 947 m² | 201 000 € | 1 182 | avril 2025 |
| 10 rue Napoléon | maison | 100 m² | 5 | 705 m² | 48 000 € | 480 | février 2025 |
| 3 rue des Halles | maison | 180 m² | 6 | 1 519 m² | 238 318 € | 1 324 | juillet 2024 |
| 19 rue des Halles | maison | 180 m² | 7 | 7 293 m² | 214 554 € | 1 192 | juillet 2024 |
| 5035 Le Bourg | maison | 145 m² | 5 | 2 936 m² | 145 000 € | 1 000 | juin 2024 |
| 15 rue Fontaine | maison | 130 m² | 5 | 768 m² | 60 000 € | 462 | mars 2024 |
| 33 rue de l'Echereau | maison | 114 m² | 4 | 6 643 m² | 111 500 € | 978 | décembre 2023 |
| 2 rue du Figuier | maison | 147 m² | 3 | 191 m² | 100 000 € | 680 | octobre 2023 |
| 28 rue Saint Etienne | maison | 42 m² | 1 | 251 m² | 60 000 € | 1 429 | septembre 2023 |
| 11 rue du Moulin | maison | 141 m² | 4 | 3 312 m² | 92 500 € | 656 | septembre 2023 |
| 5069 Le Bourg | maison | 40 m² | 1 | 585 m² | 30 000 € | 750 | juin 2023 |
| 19 bis rue du Muguet | maison | 80 m² | 3 | 8 597 m² | 90 000 € | 1 125 | juin 2023 |
| 1 rue Claude Monet | maison | 140 m² | 5 | 1 227 m² | 50 000 € | 357 | mai 2023 |
| 5149 Chez Guillot | maison | 70 m² | 4 | 422 m² | 25 000 € | 357 | février 2023 |
| 5183 Le Bourg | maison | 53 m² | 3 | 148 m² | 94 875 € | 1 790 | janvier 2023 |
| 28 rue des Grands-Champs | maison | 91 m² | 3 | 1 927 m² | 65 000 € | 714 | décembre 2022 |
| 5139 Chaneuil | maison | 95 m² | 2 | 810 m² | 54 000 € | 568 | décembre 2022 |
| 1 rue de l'Ancienne Poste | maison | 65 m² | 4 | 1 123 m² | 150 000 € | 2 308 | octobre 2022 |
| 15 rue Napoléon | maison | 175 m² | 4 | 2 049 m² | 190 000 € | 1 086 | août 2022 |
| 24 rue des 2 Frênes | maison | 162 m² | 4 | 2 042 m² | 189 000 € | 1 167 | août 2022 |
| 4 rue Saint Etienne | maison | 126 m² | 4 | 482 m² | 194 000 € | 1 540 | juillet 2022 |
| 7 rue des Laines | maison | 87 m² | 5 | 670 m² | 80 000 € | 920 | juillet 2022 |
| 19 rue des Artisans | maison | 200 m² | 5 | 431 m² | 56 000 € | 280 | juillet 2022 |
| 15 rue du Noyer | maison | 72 m² | 2 | 250 m² | 67 000 € | 931 | juin 2022 |
| 9 impasse des Perruches | maison | 79 m² | 2 | 6 795 m² | 185 000 € | 2 342 | juin 2022 |
| 15 rue du Muguet | maison | 119 m² | 4 | 4 020 m² | 102 000 € | 857 | mai 2022 |
| 5078 Le Bourg | maison | 54 m² | 2 | 256 m² | 35 000 € | 648 | mai 2022 |
| 5007 Le Bourg | maison | 106 m² | 4 | 422 m² | 110 000 € | 1 038 | février 2022 |
| 3 rue des Artisans | maison | 85 m² | 4 | 288 m² | 85 000 € | 1 000 | février 2022 |
| 11 rue de la Rentabel | maison | 52 m² | 1 | 346 m² | 110 000 € | 2 115 | décembre 2021 |
| 5090 Le Bourg | maison | 61 m² | 4 | 266 m² | 43 000 € | 705 | octobre 2021 |
| 3 rue Fontaine | maison | 66 m² | 4 | 223 m² | 64 000 € | 970 | octobre 2021 |
| 16 rue du Verger | maison | 55 m² | 3 | 12 711 m² | 76 000 € | 1 382 | septembre 2021 |
| 6 rue du Figuier | maison | 96 m² | 4 | 4 210 m² | 55 000 € | 573 | août 2021 |
| 7 impasse de l'Ormeau | maison | 149 m² | 4 | 726 m² | 126 247 € | 847 | août 2021 |
| 5174 Chaneuil | maison | 90 m² | 2 | 4 510 m² | 113 435 € | 1 260 | août 2021 |
| 5060 Le Bourg | maison | 150 m² | 4 | 722 m² | 120 000 € | 800 | août 2021 |
| 6 rue de la Chalende | maison | 76 m² | 2 | 4 672 m² | 40 000 € | 526 | juillet 2021 |
| 6 impasse Aures | maison | 114 m² | 5 | 812 m² | 115 000 € | 1 009 | juin 2021 |
| 1 rue des 2 Frênes | maison | 120 m² | 6 | 1 841 m² | 227 000 € | 1 892 | mai 2021 |
| 14 impasse René Hubert | maison | 126 m² | 5 | 3 114 m² | 60 000 € | 476 | février 2021 |
| 15 rue des 2 Frênes | maison | 105 m² | 3 | 2 949 m² | 66 000 € | 629 | janvier 2021 |
| 11 rue du Moulin | maison | 141 m² | 4 | 3 312 m² | 185 000 € | 1 312 | janvier 2021 |
Autour de Fontaine-Chalendray
Fontaine-Chalendray est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 120 km.
Les communes limitrophes
Fontaine-Chalendray touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chives 815 €/m² 4,5 km
- Cressé 796 €/m² 4,6 km
- Ranville-Breuillaud Charente 929 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Seigné, Bazauges, Villiers-Couture, Romazières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fontaine-Chalendray : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Matha 1 111 €/m² 14,0 km, 2 191 hab.
- Rouillac Charente 1 241 €/m² 19,0 km, 2 919 hab.
- Chef-Boutonne Deux-Sèvres 1 000 €/m² 20,0 km, 2 371 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Fontaine
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Chef-Boutonne à 8,0 km, bois de Matha à 8,8 km
- site Natura 2000 Massif forestier de Chizé-Aulnay à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 908 €/m² | 14 |
| 2022 | 965 €/m² | 14 |
| 2023 | 750 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 182 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.