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Prix de l'immobilier à Fontaine-le-Dun
1 769€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Fontaine-le-Dun
Estimer un bien à Fontaine-le-Dun
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 résidence du Corps de Ferme | 82 m² | 4 | 115 000 € | novembre 2023 | 1 636 €/m² |
| 4 résidence du Corps de Ferme | 82 m² | 4 | 91 000 € | juin 2023 | 1 295 €/m² |
| 2 rue Edouard Loisel | 80 m² | 4 | 120 000 € | juillet 2024 | 1 609 €/m² |
| 3 résidence du Haut Gardini | 81 m² | 4 | 132 000 € | juin 2023 | 1 902 €/m² |
| 90 rue Edouard Loisel | 87 m² | 5 | 73 000 € | août 2024 | 900 €/m² |
| 86 Les Tilleuls | 87 m² | 3 | 140 000 € | mars 2024 | 1 726 €/m² |
| 4 Les Weigelias | 89 m² | 5 | 160 000 € | mars 2025 | 1 798 €/m² |
| 8 résidence les Pommiers | 73 m² | 4 | 158 000 € | avril 2025 | 2 164 €/m² |
| 255 rue Jules Lemoine | 82 m² | 3 | 180 000 € | février 2022 | 2 378 €/m² |
| 330 rue Andre Raimbourg ou Bourvil | 90 m² | 3 | 220 000 € | avril 2023 | 2 852 €/m² |
| 279 rue Jules Lemoine | 80 m² | 3 | 177 000 € | août 2023 | 2 582 €/m² |
| 63 rue Pablo Picasso | 68 m² | 4 | 75 000 € | février 2025 | 1 103 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 730 €/m² et 2 164 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fontaine-le-Dun, une maison de moins de 70 m² se vend 2 066 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 616 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fontaine-le-Dun, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Fontaine-le-Dun depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84 Les Tilleuls | maison | 63 m² | 3 | 418 m² | 109 000 € | 1 730 | novembre 2025 |
| 32 Les Acacias | maison | 110 m² | 5 | 565 m² | 191 350 € | 1 740 | novembre 2025 |
| 178 Cavée Legendre | maison | 75 m² | 3 | 515 m² | 169 000 € | 2 253 | octobre 2025 |
| 38 Les Acacias | maison | 109 m² | 5 | 571 m² | 189 500 € | 1 739 | août 2025 |
| 65 rue Edouard Loisel | maison | 58 m² | 2 | 449 m² | 122 500 € | 2 112 | mai 2025 |
| 8 résidence les Pommiers | maison | 73 m² | 4 | 690 m² | 158 000 € | 2 164 | avril 2025 |
| 4 Les Weigelias | maison | 89 m² | 5 | 456 m² | 160 000 € | 1 798 | mars 2025 |
| 63 rue Pablo Picasso | maison | 68 m² | 4 | 797 m² | 75 000 € | 1 103 | février 2025 |
| 177 rue Jules Lemoine | maison | 160 m² | 9 | 3 370 m² | 393 670 € | 2 460 | février 2025 |
| 59 Les Prunus | maison | 125 m² | 6 | 754 m² | 200 000 € | 1 600 | janvier 2025 |
| 25 Les Berberis | maison | 110 m² | 5 | 911 m² | 181 400 € | 1 649 | septembre 2024 |
| 73 Les Tilleuls | maison | 63 m² | 3 | 444 m² | 139 000 € | 2 206 | août 2024 |
| 90 rue Edouard Loisel | maison | 87 m² | 5 | 412 m² | 73 000 € | 839 | août 2024 |
| 2 rue Edouard Loisel | maison | 80 m² | 4 | 145 m² | 120 000 € | 1 500 | juillet 2024 |
| 86 Les Tilleuls | maison | 87 m² | 3 | 243 m² | 140 000 € | 1 609 | mars 2024 |
| 22 Les Weigelias | maison | 66 m² | 5 | 627 m² | 160 000 € | 2 424 | février 2024 |
| 116 rue Jules Lemoine | maison | 122 m² | 7 | 221 m² | 251 200 € | 2 059 | janvier 2024 |
| 138 rue Edouard Loisel | maison | 140 m² | 4 | 393 m² | 154 750 € | 1 105 | décembre 2023 |
| 15 résidence du Corps de Ferme | maison | 82 m² | 4 | 309 m² | 115 000 € | 1 402 | novembre 2023 |
| 265 rue Edouard Loisel | maison | 52 m² | 3 | 349 m² | 105 000 € | 2 019 | novembre 2023 |
| 81 Les Prunus | maison | 104 m² | 4 | 760 m² | 172 000 € | 1 654 | octobre 2023 |
| 611 rue Jules Lemoine | maison | 51 m² | 3 | 559 m² | 62 000 € | 1 216 | août 2023 |
| 279 rue Jules Lemoine | maison | 80 m² | 3 | 1 416 m² | 177 000 € | 2 213 | août 2023 |
| 3 résidence du Haut Gardini | maison | 81 m² | 4 | 531 m² | 132 000 € | 1 630 | juin 2023 |
| 4 résidence du Corps de Ferme | maison | 82 m² | 4 | 198 m² | 91 000 € | 1 110 | juin 2023 |
| 330 rue Andre Raimbourg ou Bourvil | maison | 90 m² | 3 | 1 793 m² | 220 000 € | 2 444 | avril 2023 |
| 77 place Eugene Delapierre | maison | 128 m² | 5 | 361 m² | 150 000 € | 1 172 | janvier 2023 |
| 116 rue Jules Lemoine | maison | 122 m² | 7 | 221 m² | 199 200 € | 1 633 | décembre 2022 |
| 72 rue du 19 Mars 1962 | maison | 91 m² | 5 | 650 m² | 148 000 € | 1 626 | novembre 2022 |
| 56 Les Acacias | maison | 104 m² | 5 | 538 m² | 172 000 € | 1 654 | octobre 2022 |
| 75 Les Tilleuls | maison | 63 m² | 3 | 326 m² | 59 000 € | 937 | août 2022 |
| 176 rue Jules Lemoine | maison | 219 m² | 8 | 650 m² | 365 000 € | 1 667 | mars 2022 |
| 255 rue Jules Lemoine | maison | 82 m² | 3 | 1 093 m² | 180 000 € | 2 195 | février 2022 |
| 87 Les Tilleuls | maison | 94 m² | 5 | 325 m² | 149 000 € | 1 585 | janvier 2022 |
| 2 rue Jules Lemoine | maison | 40 m² | 3 | 526 m² | 128 000 € | 3 200 | septembre 2021 |
| 283 rue Pablo Picasso | maison | 67 m² | 4 | 1 016 m² | 227 900 € | 3 401 | septembre 2021 |
| 210 rue Edouard Loisel | maison | 66 m² | 4 | 468 m² | 153 000 € | 2 318 | juillet 2021 |
| 6 Les Weigelias | maison | 106 m² | 6 | 456 m² | 130 000 € | 1 226 | mai 2021 |
| 11 résidence du Haut Gardini | maison | 65 m² | 4 | 562 m² | 106 000 € | 1 631 | février 2021 |
| 25 Les Berberis | maison | 110 m² | 5 | 911 m² | 115 000 € | 1 045 | février 2021 |
| 1 allée des Hêtres | maison | 136 m² | 6 | 872 m² | 178 000 € | 1 309 | janvier 2021 |
Autour de Fontaine-le-Dun
Fontaine-le-Dun est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 30 km.
Les communes limitrophes
Fontaine-le-Dun touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bourville 1 950 €/m² 2,6 km
- Gruchet-Saint-Siméon 1 805 €/m² 3,4 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Pierre-le-Viger, Autigny, Crasville-la-Rocquefort, Houdetot. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fontaine-le-Dun : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Luneray 1 874 €/m² 5,3 km, 2 169 hab.
- Doudeville 1 567 €/m² 10,5 km, 2 420 hab.
- Saint-Valery-en-Caux 2 778 €/m² 11,1 km, 3 851 hab.
- Offranville 2 367 €/m² 14,9 km, 3 242 hab.
- Yerville 1 876 €/m² 15,6 km, 2 731 hab.
- Cany-Barville 1 931 €/m² 15,9 km, 2 909 hab.
Le bord de l'eau est à 8,0 km : plage de Veules-les-Roses.
Et tout près, sans être dans la commune
- plage de Veules-les-Roses à 8,0 km
- rivières Veules à 7,2 km, Vienne à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 631 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 633 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 516 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 649 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 769 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.