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Prix de l'immobilier à Gevigney-et-Mercey
925€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Gevigney-et-Mercey
Estimer un bien à Gevigney-et-Mercey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Poiset | 100 m² | 4 | 103 000 € | mars 2025 | 1 030 €/m² |
| 10 grande Rue | 100 m² | 4 | 104 500 € | décembre 2024 | 1 006 €/m² |
| 12 rue de Montureux | 102 m² | 4 | 105 500 € | février 2023 | 1 197 €/m² |
| 21 rue du Poiset | 102 m² | 4 | 108 000 € | avril 2022 | 1 354 €/m² |
| 2 rue de la Croix Mission | 110 m² | 4 | 110 000 € | décembre 2025 | 750 €/m² |
| 11 rue Montgillard | 100 m² | 3 | 58 500 € | février 2025 | 523 €/m² |
| 5 rue de la Ruotte | 100 m² | 5 | 40 000 € | janvier 2023 | 460 €/m² |
| 5200 En l'Écorche | 89 m² | 4 | 115 046 € | juillet 2023 | 1 449 €/m² |
| 15 rue de la Ruotte | 94 m² | 3 | 20 000 € | février 2024 | 216 €/m² |
| 35 grande Rue | 87 m² | 4 | 45 000 € | novembre 2022 | 601 €/m² |
| 2 rue de la Grapotte | 96 m² | 5 | 126 000 € | janvier 2022 | 1 690 €/m² |
| 8 rue du Faubourg | 90 m² | 3 | 50 000 € | septembre 2021 | 602 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (1 124 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 746 €/m² et 1 030 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Gevigney-et-Mercey, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 030 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 837 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Gevigney-et-Mercey
- Combien coûte le mètre carré à Gevigney-et-Mercey ?
- Le prix médian à Gevigney-et-Mercey est de 925 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 746 €/m² et 1 030 €/m².
- Combien vaut le terrain à Gevigney-et-Mercey ?
- Les maisons vendues à Gevigney-et-Mercey ont un terrain médian de 1 198 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Gevigney-et-Mercey depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Croix Mission | maison | 110 m² | 4 | 8 257 m² | 110 000 € | 1 000 | décembre 2025 |
| 1 rue des Vignes Noires | maison | 65 m² | 3 | 159 m² | 48 500 € | 746 | août 2025 |
| 26 rue du Poiset | maison | 132 m² | 6 | 3 172 m² | 112 090 € | 849 | mai 2025 |
| 1 rue du Poiset | maison | 100 m² | 4 | 1 198 m² | 103 000 € | 1 030 | mars 2025 |
| 43 grande Rue | maison | 75 m² | 3 | 638 m² | 159 000 € | 2 120 | février 2025 |
| 11 rue Montgillard | maison | 100 m² | 3 | 2 607 m² | 58 500 € | 585 | février 2025 |
| 10 grande Rue | maison | 100 m² | 4 | 1 408 m² | 104 500 € | 1 045 | décembre 2024 |
| 14 rue de Jussey | maison | 227 m² | 10 | 355 100 € | 1 564 | juillet 2024 | |
| 17 rue du Poiset | maison | 50 m² | 4 | 800 m² | 20 000 € | 400 | juin 2024 |
| 15 rue de la Ruotte | maison | 94 m² | 3 | 999 m² | 20 000 € | 213 | février 2024 |
| 5200 En l'Écorche | maison | 89 m² | 4 | 115 046 € | 1 293 | juillet 2023 | |
| 38 grande Rue | maison | 180 m² | 4 | 1 571 m² | 148 500 € | 825 | mars 2023 |
| 7 A rue du Faubourg | maison | 70 m² | 4 | 639 m² | 40 000 € | 571 | février 2023 |
| 12 rue de Montureux | maison | 102 m² | 4 | 429 m² | 105 500 € | 1 034 | février 2023 |
| 5 rue de la Ruotte | maison | 100 m² | 5 | 976 m² | 40 000 € | 400 | janvier 2023 |
| 6 rue de Montureux | maison | 84 m² | 3 | 956 m² | 35 000 € | 417 | décembre 2022 |
| 35 grande Rue | maison | 87 m² | 4 | 2 155 m² | 45 000 € | 517 | novembre 2022 |
| 7 rue du Bief | maison | 148 m² | 5 | 3 147 m² | 100 000 € | 676 | septembre 2022 |
| 44 grande Rue | maison | 130 m² | 3 | 2 711 m² | 100 000 € | 769 | juillet 2022 |
| 21 rue du Poiset | maison | 102 m² | 4 | 1 246 m² | 108 000 € | 1 059 | avril 2022 |
| 2 rue de la Grapotte | maison | 96 m² | 5 | 1 055 m² | 126 000 € | 1 313 | janvier 2022 |
| 14 rue du Mont | maison | 60 m² | 2 | 1 355 m² | 93 850 € | 1 564 | décembre 2021 |
| 8 rue du Faubourg | maison | 90 m² | 3 | 560 m² | 50 000 € | 556 | septembre 2021 |
| 50 grande Rue | maison | 84 m² | 3 | 1 662 m² | 92 600 € | 1 102 | janvier 2021 |
| 19 rue du Faubourg | maison | 130 m² | 5 | 1 138 m² | 121 600 € | 935 | janvier 2021 |
Autour de Gevigney-et-Mercey
Gevigney-et-Mercey est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 100 km. Le relief qui la borde : monts Faucilles à 33 km, Vôge à 37 km.
Les communes limitrophes
Gevigney-et-Mercey touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Fouchécourt, Aboncourt-Gesincourt, Montureux-lès-Baulay, Augicourt, Bougey. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gevigney-et-Mercey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Port-sur-Saône 1 062 €/m² 13,8 km, 2 949 hab.
- Vaivre-et-Montoille 1 597 €/m² 21,7 km, 2 422 hab.
- Vesoul 1 166 €/m² 24,2 km, 15 078 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 58 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Ougeotte
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Balières à 9,6 km, de Cherlieu à 9,6 km
- rivières Amance à 3,8 km, Lanterne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Gevigney-et-Mercey ?
Les maisons vendues à Gevigney-et-Mercey ont un terrain médian de 1 198 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 722 €/m² | 6 |
| 2023 | 825 €/m² | 5 |
| 2025 | 925 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.