accueil / Haute-Saône / Jussey
Prix de l'immobilier à Jussey
658€/m² pour une maison, prix médian des 21 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Jussey
Estimer un bien à Jussey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue de Chazel | 90 m² | 4 | 110 000 € | juillet 2025 | 1 214 €/m² |
| 34 rue de la Libération | 85 m² | 4 | 128 000 € | août 2024 | 1 427 €/m² |
| 16 rue Gambetta | 85 m² | 4 | 25 000 € | janvier 2024 | 300 €/m² |
| 8 avenue Victor Hugo | 85 m² | 4 | 68 000 € | septembre 2023 | 692 €/m² |
| 12 rue de la Pêcherie | 94 m² | 4 | 40 000 € | juillet 2022 | 471 €/m² |
| 7 rue du Parlement | 82 m² | 4 | 59 000 € | juin 2024 | 680 €/m² |
| 19 rue Charles Bontemps | 101 m² | 4 | 35 000 € | avril 2025 | 328 €/m² |
| 51 rue de Chazel | 93 m² | 5 | 114 770 € | juin 2025 | 1 228 €/m² |
| 9 rue de Chazel | 82 m² | 4 | 129 200 € | août 2023 | 1 284 €/m² |
| 22 Les Grands Sillons | 80 m² | 4 | 117 000 € | juillet 2024 | 1 348 €/m² |
| 2 rue des Vignes | 104 m² | 4 | 140 000 € | janvier 2025 | 1 328 €/m² |
| 12 Les Grands Sillons | 93 m² | 5 | 135 000 € | avril 2024 | 1 340 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 10,8 % entre 2021 et 2025, passant de 594 €/m² à 658 €/m².
Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (1 124 €/m²) et 61 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 442 €/m² et 911 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Jussey, une maison de moins de 70 m² se vend 665 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 558 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Jussey, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Jussey
- Combien coûte le mètre carré à Jussey ?
- Le prix médian à Jussey est de 658 €/m² pour une maison, en 2025, sur 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 442 €/m² et 911 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Jussey ?
- les Grands Sillons, à 874 €/m². Le moins cher est la Ville, à 541 €/m², soit 62 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Jussey ?
- Les maisons vendues à Jussey ont un terrain médian de 618 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Jussey
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 62 % : les Grands Sillons à 874 €/m², la Ville à 541 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Ville 541 €/m² 56 ventes, 91 % de maisons
- les Vignes 746 €/m² 34 ventes, 68 % de maisons
- Jean Roche 720 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- les Grands Sillons 874 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de Jussey portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Bridelle (7), les Etrapeux (7), le Clolois (2), le Pâtis du Clolois (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AN 800 €/m² 40 ventes
- section AK 549 €/m² 23 ventes
- section AL 531 €/m² 39 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 301 y sont recensées à Jussey, 15 ont pu être situées, et 134 ventes sur 135 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 135 retenues à Jussey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44 rue de la Pêcherie | maison | 100 m² | 3 | 845 m² | 25 000 € | 250 | décembre 2025 |
| 24 rue de Chazel | maison | 81 m² | 3 | 677 m² | 73 800 € | 911 | décembre 2025 |
| 38 rue de la Libération | maison | 50 m² | 2 | 134 m² | 40 000 € | 800 | décembre 2025 |
| 16 rue de la Pêcherie | maison | 82 m² | 3 | 352 m² | 45 000 € | 549 | décembre 2025 |
| 16 rue de Marant | maison | 101 m² | 6 | 3 745 m² | 60 000 € | 594 | novembre 2025 |
| 9004 résidence les Jardins de Jussey | appartement | 51 m² | 2 | 28 000 € | 549 | octobre 2025 | |
| 10 rue du Bac | maison | 84 m² | 5 | 2 043 m² | 115 000 € | 1 369 | septembre 2025 |
| 72 rue Thiers | maison | 110 m² | 2 | 1 084 m² | 32 000 € | 291 | septembre 2025 |
| 17 rue du Clolois | maison | 80 m² | 3 | 2 431 m² | 50 000 € | 625 | septembre 2025 |
| 19 rue de l'Hôtel de Ville | maison | 155 m² | 5 | 202 m² | 57 000 € | 368 | septembre 2025 |
| 4 Les Grands Sillons | maison | 148 m² | 6 | 1 123 m² | 78 750 € | 532 | septembre 2025 |
| 51 rue Thiers | maison | 104 m² | 3 | 132 m² | 46 000 € | 442 | août 2025 |
| 9001 résidence les Jardins de Jussey | appartement | 67 m² | 3 | 37 000 € | 552 | août 2025 | |
| 122 rue Thiers | maison | 101 m² | 5 | 888 m² | 66 500 € | 658 | juillet 2025 |
| 14 rue de Chazel | maison | 90 m² | 4 | 785 m² | 110 000 € | 1 222 | juillet 2025 |
| 51 rue de Chazel | maison | 93 m² | 5 | 748 m² | 114 770 € | 1 234 | juin 2025 |
| 87 rue Charles Rech | maison | 106 m² | 4 | 335 m² | 77 500 € | 731 | juin 2025 |
| 1 rue de l'Aitre | maison | 52 m² | 3 | 198 m² | 20 000 € | 385 | juin 2025 |
| 1 Les Grands Sillons | maison | 99 m² | 5 | 880 m² | 88 000 € | 889 | avril 2025 |
| 19 rue Charles Bontemps | maison | 101 m² | 4 | 1 036 m² | 35 000 € | 347 | avril 2025 |
| 4 rue du Bac | maison | 84 m² | 5 | 1 689 m² | 130 000 € | 1 548 | mars 2025 |
| 2 rue des Vignes | maison | 104 m² | 4 | 1 041 m² | 140 000 € | 1 346 | janvier 2025 |
| 35 rue du Parlement | maison | 119 m² | 5 | 408 m² | 95 000 € | 798 | janvier 2025 |
| 4 rue des Chènevières | maison | 188 m² | 5 | 1 012 m² | 132 500 € | 705 | décembre 2024 |
| 54 rue de la Libération | maison | 70 m² | 2 | 118 m² | 20 000 € | 286 | décembre 2024 |
| 40 rue Thiers | maison | 33 m² | 1 | 43 m² | 16 000 € | 485 | novembre 2024 |
| 10 rue du Stade | maison | 78 m² | 5 | 563 m² | 66 000 € | 846 | novembre 2024 |
| 4 rue du Parlement | maison | 64 m² | 3 | 67 m² | 15 000 € | 234 | novembre 2024 |
| 17 rue Charles Rech | maison | 60 m² | 3 | 70 m² | 23 000 € | 383 | octobre 2024 |
| 19 rue de la Libération | maison | 80 m² | 3 | 740 m² | 172 600 € | 2 158 | octobre 2024 |
| 3 rue Patet Tournante | maison | 72 m² | 3 | 62 m² | 44 000 € | 611 | octobre 2024 |
| 7 avenue de Verdun | maison | 112 m² | 4 | 1 370 m² | 120 000 € | 1 071 | septembre 2024 |
| 83 rue Charles Rech | maison | 148 m² | 5 | 722 m² | 67 500 € | 456 | septembre 2024 |
| 48 rue de Chazel | maison | 130 m² | 5 | 695 m² | 155 000 € | 1 192 | août 2024 |
| 10 rue de Chazel | maison | 137 m² | 6 | 834 m² | 125 000 € | 912 | août 2024 |
| 86 rue Gambetta | maison | 200 m² | 6 | 337 m² | 57 000 € | 285 | août 2024 |
| 34 rue de la Libération | maison | 85 m² | 4 | 178 m² | 128 000 € | 1 506 | août 2024 |
| 7 rue Charles Bontemps | maison | 60 m² | 3 | 35 m² | 48 000 € | 800 | juillet 2024 |
| 22 Les Grands Sillons | maison | 80 m² | 4 | 957 m² | 117 000 € | 1 463 | juillet 2024 |
| 47 avenue de Verdun | maison | 120 m² | 5 | 1 406 m² | 102 410 € | 853 | juillet 2024 |
| 31 rue du Parlement | maison | 120 m² | 4 | 200 m² | 36 000 € | 300 | juin 2024 |
| 7 rue du Parlement | maison | 82 m² | 4 | 448 m² | 59 000 € | 720 | juin 2024 |
| 75 rue Charles Rech | maison | 81 m² | 3 | 310 m² | 40 000 € | 494 | juin 2024 |
| 55 avenue de Verdun | maison | 69 m² | 4 | 1 403 m² | 60 000 € | 870 | mai 2024 |
| 40 rue de la Pêcherie | maison | 150 m² | 4 | 531 m² | 72 000 € | 480 | avril 2024 |
| 12 Les Grands Sillons | maison | 93 m² | 5 | 966 m² | 135 000 € | 1 452 | avril 2024 |
| 53 rue Thiers | maison | 70 m² | 4 | 62 m² | 27 500 € | 393 | avril 2024 |
| 18 rue Thiers | maison | 126 m² | 4 | 1 130 m² | 89 900 € | 713 | avril 2024 |
| 14 rue Patet Traverse | maison | 65 m² | 3 | 37 m² | 22 800 € | 351 | mars 2024 |
| 27 rue de Chazel | maison | 87 m² | 3 | 986 m² | 116 988 € | 1 345 | mars 2024 |
| 58 rue Thiers | maison | 48 m² | 2 | 173 m² | 27 000 € | 563 | février 2024 |
| 40 rue de la Libération | maison | 119 m² | 5 | 806 m² | 55 000 € | 462 | février 2024 |
| 9 rue du Parlement | maison | 67 m² | 3 | 204 m² | 85 000 € | 1 269 | février 2024 |
| 16 rue Gambetta | maison | 85 m² | 4 | 84 m² | 25 000 € | 294 | janvier 2024 |
| 140 rue Thiers | maison | 81 m² | 5 | 345 m² | 58 000 € | 716 | décembre 2023 |
| 19 rue de la Libération | maison | 80 m² | 3 | 740 m² | 144 600 € | 1 808 | décembre 2023 |
| 12 avenue de Verdun | maison | 166 m² | 6 | 1 345 m² | 109 000 € | 657 | décembre 2023 |
| 57 avenue de Verdun | maison | 96 m² | 5 | 1 809 m² | 126 070 € | 1 313 | décembre 2023 |
| 25 avenue de Verdun | maison | 100 m² | 5 | 1 317 m² | 80 000 € | 800 | novembre 2023 |
| 9002 résidence les Jardins de Jussey | appartement | 79 m² | 4 | 35 000 € | 443 | novembre 2023 | |
| 9001 résidence les Jardins de Jussey | appartement | 67 m² | 3 | 36 000 € | 537 | novembre 2023 | |
| 1 rue Nicouchot | maison | 150 m² | 4 | 1 547 m² | 115 000 € | 767 | octobre 2023 |
| 39 rue de l'Hôtel de Ville | maison | 120 m² | 3 | 328 m² | 97 255 € | 810 | septembre 2023 |
| 8 avenue Victor Hugo | maison | 85 m² | 4 | 88 m² | 68 000 € | 800 | septembre 2023 |
| 9 rue de Chazel | maison | 82 m² | 4 | 1 354 m² | 129 200 € | 1 576 | août 2023 |
| 29 rue Thiers | maison | 60 m² | 2 | 1 685 m² | 46 500 € | 775 | août 2023 |
| 5 rue du Général Decaen | maison | 25 m² | 1 | 30 m² | 34 500 € | 1 380 | juillet 2023 |
| 67 rue Gambetta | maison | 102 m² | 4 | 228 m² | 70 000 € | 686 | juillet 2023 |
| 49 rue Charles Rech | maison | 95 m² | 6 | 1 558 m² | 75 500 € | 795 | juillet 2023 |
| 69 rue de la Libération | maison | 56 m² | 3 | 1 173 m² | 13 000 € | 232 | juin 2023 |
| 80 rue Thiers | maison | 75 m² | 3 | 75 m² | 49 400 € | 659 | juin 2023 |
| 75 rue de la Libération | appartement | 15 m² | 1 | 3 406 m² | 32 500 € | 2 167 | mai 2023 |
| 5 rue de la Bridelle | maison | 60 m² | 1 | 136 m² | 30 000 € | 500 | avril 2023 |
| 11 rue du Général Decaen | maison | 60 m² | 2 | 61 m² | 41 000 € | 683 | février 2023 |
| 24 rue de la Pêcherie | maison | 108 m² | 4 | 456 m² | 85 000 € | 787 | février 2023 |
| 51 rue de Chazel | maison | 93 m² | 5 | 748 m² | 106 770 € | 1 148 | janvier 2023 |
| 14 rue Patet Traverse | maison | 65 m² | 3 | 37 m² | 15 000 € | 231 | décembre 2022 |
| 8 rue Charles Bontemps | appartement | 73 m² | 3 | 49 500 € | 678 | décembre 2022 | |
| 42 rue de la Tuilerie | maison | 122 m² | 5 | 1 287 m² | 51 000 € | 418 | décembre 2022 |
| 7 rue de l'Hospice | maison | 76 m² | 3 | 80 m² | 47 000 € | 618 | décembre 2022 |
Autour de Jussey
Jussey est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 100 km. Le relief qui la borde : monts Faucilles à 29 km, Vôge à 37 km.
Les communes limitrophes
Jussey touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cemboing 592 €/m² 3,6 km
- Gevigney-et-Mercey 925 €/m² 4,5 km
- Betaucourt 655 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Cendrecourt, Raincourt, Bougey, Saint-Marcel, Montureux-lès-Baulay, Montigny-lès-Cherlieu. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jussey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Port-sur-Saône 1 062 €/m² 18,2 km, 2 949 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 60 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Amance (241 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Cherlieu à 8,2 km
- rivière Ougeotte à 5,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Jussey ?
- jan 3,7 %
- fév 5,9 %
- mars 5,2 %
- avr 11,1 %
- mai 4,4 %
- juin 11,1 %
- juil 11,1 %
- août 11,9 %
- sept 7,4 %
- oct 6,7 %
- nov 8,9 %
- déc 12,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Jussey ?
Les maisons vendues à Jussey ont un terrain médian de 618 m², mesuré sur 119 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 594 €/m² | 25 |
| 2022 | 618 €/m² | 23 |
| 2023 | 787 €/m² | 19 |
| 2024 | 705 €/m² | 31 |
| 2025 | 658 €/m² | 21 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.