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Prix de l'immobilier à Gorcy
1 797€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Gorcy
Estimer un bien à Gorcy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Pont | 90 m² | 4 | 222 000 € | octobre 2022 | 2 476 €/m² |
| 34 rue Haute | 89 m² | 4 | 190 000 € | septembre 2022 | 2 165 €/m² |
| 6 rue des Lilas | 91 m² | 5 | 340 000 € | décembre 2025 | 3 733 €/m² |
| 16 rue du Pont | 91 m² | 5 | 196 000 € | février 2025 | 2 147 €/m² |
| 10 Grand Rue | 93 m² | 4 | 266 700 € | juin 2021 | 2 891 €/m² |
| 37 bis rue des Saules | 98 m² | 4 | 285 000 € | mai 2023 | 2 550 €/m² |
| 4 rue des Lilas | 91 m² | 5 | 198 000 € | août 2024 | 2 193 €/m² |
| 23 bis place Saint-Martin | 87 m² | 3 | 113 231 € | décembre 2025 | 1 306 €/m² |
| 47 bis rue des Saules | 99 m² | 4 | 314 000 € | juin 2023 | 2 781 €/m² |
| 83 rue Jeanne d'Arc | 96 m² | 4 | 155 000 € | avril 2021 | 1 653 €/m² |
| 3 rue des Lilas | 91 m² | 5 | 331 000 € | septembre 2023 | 3 186 €/m² |
| 5 rue des Lilas | 91 m² | 5 | 345 650 € | mai 2023 | 3 327 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (1 587 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 527 €/m² et 2 260 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Gorcy, un appartement de 45 à 62 m² se vend 2 152 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 855 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Gorcy
- Combien coûte le mètre carré à Gorcy ?
- Le prix médian à Gorcy est de 1 797 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 527 €/m² et 2 260 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Gorcy ?
- Neuf Ville, à 2 970 €/m². Le moins cher est Devant les Prés, à 2 117 €/m², soit 40 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Gorcy ?
- Les maisons vendues à Gorcy ont un terrain médian de 467 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Gorcy
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 40 % : Neuf Ville à 2 970 €/m², Devant les Prés à 2 117 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Devant les Prés 2 117 €/m² 56 ventes, 64 % de maisons
- les Grosses Terres 2 908 €/m² 49 ventes, 94 % de maisons
- Neuf Ville 2 970 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Gorcy portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Tropeage (11), Pré la Saule (10).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section B 2 970 €/m² 15 ventes
- section AL 2 688 €/m² 28 ventes
- section AM 2 636 €/m² 37 ventes
- section AI 2 138 €/m² 49 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 57 y sont recensées à Gorcy, 5 ont pu être situées, et 143 ventes sur 143 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 143 retenues à Gorcy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 bis place Saint-Martin | maison | 87 m² | 3 | 415 m² | 113 231 € | 1 302 | décembre 2025 |
| 27 rue du Château | maison | 57 m² | 3 | 119 000 € | 2 088 | décembre 2025 | |
| 26 rue Haute | maison | 85 m² | 3 | 281 m² | 180 000 € | 2 118 | décembre 2025 |
| 4 rue du Bourgeau | maison | 168 m² | 7 | 1 845 m² | 277 900 € | 1 654 | décembre 2025 |
| 6 rue des Lilas | maison | 91 m² | 5 | 518 m² | 340 000 € | 3 736 | décembre 2025 |
| 2 rue du Faubourg | maison | 237 m² | 7 | 617 m² | 375 250 € | 1 583 | décembre 2025 |
| 43 rue Neuf Ville | maison | 135 m² | 6 | 850 m² | 396 900 € | 2 940 | novembre 2025 |
| 27 rue Moyen Ville | maison | 120 m² | 4 | 552 m² | 399 100 € | 3 326 | novembre 2025 |
| 45 rue du Château | maison | 57 m² | 3 | 125 000 € | 2 193 | novembre 2025 | |
| 11 Tropeage | maison | 103 m² | 6 | 449 m² | 290 000 € | 2 816 | novembre 2025 |
| 65 rue du Château | appartement | 46 m² | 2 | 169 m² | 101 000 € | 2 196 | octobre 2025 |
| 31 rue des Grosses Terres | maison | 110 m² | 4 | 232 m² | 250 100 € | 2 274 | octobre 2025 |
| 16 Quartier Saint Dénis | maison | 113 m² | 8 | 555 m² | 335 850 € | 2 972 | septembre 2025 |
| 23 rue Haute | maison | 57 m² | 3 | 411 m² | 80 000 € | 1 404 | septembre 2025 |
| 14 place Jules André | maison | 121 m² | 5 | 108 m² | 206 650 € | 1 708 | septembre 2025 |
| 39 rue Moyen Ville | maison | 160 m² | 4 | 461 m² | 370 000 € | 2 313 | août 2025 |
| 23 rue du Square | maison | 77 m² | 4 | 560 m² | 242 950 € | 3 155 | août 2025 |
| 49 rue Moyen Ville | maison | 80 m² | 3 | 264 m² | 274 000 € | 3 425 | août 2025 |
| 1 rue du 131 Régiment d'Infanter | appartement | 50 m² | 2 | 113 000 € | 2 260 | juillet 2025 | |
| 24 rue des Tilleuls | maison | 72 m² | 5 | 410 m² | 240 150 € | 3 335 | juillet 2025 |
| 24 rue du Château | maison | 226 m² | 8 | 2 181 m² | 590 000 € | 2 611 | juin 2025 |
| 19 place Jules André | appartement | 60 m² | 3 | 486 m² | 52 000 € | 867 | juin 2025 |
| 3 impasse du Noyer | appartement | 74 m² | 3 | 220 000 € | 2 973 | mai 2025 | |
| 2 Grand Rue | appartement | 85 m² | 3 | 204 m² | 147 000 € | 1 729 | mai 2025 |
| 2 rue des Saules | maison | 125 m² | 4 | 497 m² | 315 900 € | 2 527 | avril 2025 |
| 6 rue le Breuil | maison | 75 m² | 4 | 520 m² | 270 000 € | 3 600 | avril 2025 |
| 6 bis rue du 131 Régiment d'Infanter | maison | 104 m² | 5 | 591 m² | 285 850 € | 2 749 | avril 2025 |
| 28 rue de la Douane | maison | 125 m² | 4 | 455 m² | 426 500 € | 3 412 | mars 2025 |
| 25 rue du Moulin | appartement | 56 m² | 3 | 26 m² | 85 530 € | 1 527 | mars 2025 |
| 16 rue du Pont | maison | 91 m² | 5 | 557 m² | 196 000 € | 2 154 | février 2025 |
| 26 rue le Breuil | maison | 64 m² | 3 | 525 m² | 200 000 € | 3 125 | février 2025 |
| 2 rue Jean Joseph Labbe | appartement | 103 m² | 4 | 88 m² | 185 089 € | 1 797 | février 2025 |
| 1 rue Germain Foch | maison | 68 m² | 4 | 859 m² | 259 500 € | 3 816 | janvier 2025 |
| 53 rue Moyen Ville | maison | 122 m² | 5 | 520 m² | 362 400 € | 2 970 | décembre 2024 |
| 63 rue des Saules | maison | 110 m² | 4 | 770 m² | 347 500 € | 3 159 | décembre 2024 |
| 69 rue des Saules | maison | 97 m² | 5 | 619 m² | 332 950 € | 3 432 | novembre 2024 |
| 24 rue du Square | maison | 81 m² | 5 | 530 m² | 215 000 € | 2 654 | novembre 2024 |
| 97 rue Jeanne d'Arc | appartement | 59 m² | 4 | 461 m² | 144 700 € | 2 453 | octobre 2024 |
| 30 bis rue Jeanne d'Arc | appartement | 59 m² | 2 | 218 m² | 154 200 € | 2 614 | octobre 2024 |
| 63 rue Moyen Ville | maison | 136 m² | 5 | 651 m² | 336 300 € | 2 473 | octobre 2024 |
| 4 rue des Lilas | maison | 91 m² | 5 | 518 m² | 198 000 € | 2 176 | août 2024 |
| 26 rue des Rosiers | maison | 68 m² | 4 | 480 m² | 215 000 € | 3 162 | août 2024 |
| 31 rue Haute | maison | 75 m² | 3 | 147 250 € | 1 963 | juin 2024 | |
| 9 rue des Lotissements | maison | 56 m² | 3 | 113 m² | 120 000 € | 2 143 | juin 2024 |
| 36 rue des Tilleuls | maison | 72 m² | 4 | 410 m² | 215 000 € | 2 986 | juin 2024 |
| 1 rue des Rosiers | maison | 68 m² | 4 | 465 m² | 185 000 € | 2 721 | juin 2024 |
| 8 Quartier Saint Dénis | maison | 82 m² | 5 | 550 m² | 245 650 € | 2 996 | mai 2024 |
| 97 rue Jeanne d'Arc | appartement | 59 m² | 4 | 453 m² | 159 000 € | 2 695 | avril 2024 |
| 18 rue Haute | maison | 57 m² | 3 | 277 m² | 128 400 € | 2 253 | avril 2024 |
| 17 rue du Square | maison | 72 m² | 5 | 380 m² | 231 000 € | 3 208 | mars 2024 |
| 56 rue des Grosses Terres | maison | 108 m² | 4 | 201 m² | 142 500 € | 1 319 | février 2024 |
| 10 rue du Coulmy | maison | 52 m² | 2 | 490 m² | 110 000 € | 2 115 | février 2024 |
| 105 rue Jeanne d'Arc | maison | 76 m² | 4 | 186 m² | 180 000 € | 2 368 | janvier 2024 |
| 1 rue Germain Foch | maison | 68 m² | 4 | 859 m² | 215 000 € | 3 162 | décembre 2023 |
| 3 Tropeage | maison | 88 m² | 5 | 529 m² | 269 000 € | 3 057 | novembre 2023 |
| 16 place Saint-Martin | maison | 188 m² | 7 | 440 m² | 146 000 € | 777 | novembre 2023 |
| 6 rue des Grosses Terres | maison | 57 m² | 3 | 157 000 € | 2 754 | novembre 2023 | |
| 36 rue Jeanne d'Arc | maison | 63 m² | 3 | 177 m² | 167 100 € | 2 652 | octobre 2023 |
| 11 rue du Square | maison | 127 m² | 7 | 390 m² | 203 500 € | 1 602 | octobre 2023 |
| 28 rue des Rosiers | maison | 81 m² | 5 | 420 m² | 251 350 € | 3 103 | octobre 2023 |
| 3 rue des Lilas | maison | 91 m² | 5 | 518 m² | 331 000 € | 3 637 | septembre 2023 |
| 15 rue du Pont | maison | 81 m² | 5 | 410 m² | 215 000 € | 2 654 | septembre 2023 |
| 101 rue Jeanne d'Arc | maison | 58 m² | 3 | 129 m² | 95 000 € | 1 638 | juillet 2023 |
| 20 rue Haute | maison | 57 m² | 3 | 201 m² | 182 500 € | 3 202 | juillet 2023 |
| 77 rue Jeanne d'Arc | appartement | 59 m² | 4 | 434 m² | 126 000 € | 2 136 | juillet 2023 |
| 16 place Roland Labbé | maison | 140 m² | 5 | 610 m² | 75 000 € | 536 | juin 2023 |
| 31 rue du Coulmy | maison | 46 m² | 2 | 220 m² | 96 000 € | 2 087 | juin 2023 |
| 1 rue du Château | appartement | 40 m² | 2 | 66 500 € | 1 663 | juin 2023 | |
| 5 rue du Faubourg | maison | 89 m² | 3 | 436 m² | 292 000 € | 3 281 | juin 2023 |
| 31 ter place Jules André | maison | 152 m² | 4 | 2 800 m² | 381 000 € | 2 507 | juin 2023 |
| 47 bis rue des Saules | maison | 99 m² | 4 | 314 000 € | 3 172 | juin 2023 | |
| 37 bis rue des Saules | maison | 98 m² | 4 | 285 000 € | 2 908 | mai 2023 | |
| 5 rue des Lilas | maison | 91 m² | 5 | 518 m² | 345 650 € | 3 798 | mai 2023 |
| 67 rue du Château | appartement | 46 m² | 3 | 99 000 € | 2 152 | mai 2023 | |
| 27 rue du Moulin | appartement | 60 m² | 3 | 118 000 € | 1 967 | avril 2023 | |
| 3 rue des Rosiers | maison | 68 m² | 4 | 410 m² | 209 000 € | 3 074 | avril 2023 |
| 97 rue Jeanne d'Arc | appartement | 59 m² | 4 | 453 m² | 126 150 € | 2 138 | février 2023 |
| 1 rue du Pont | maison | 119 m² | 4 | 440 m² | 395 750 € | 3 326 | janvier 2023 |
| 45 rue Moyen Ville | maison | 120 m² | 4 | 438 m² | 424 990 € | 3 542 | janvier 2023 |
| 97 rue Jeanne d'Arc | appartement | 59 m² | 4 | 431 m² | 135 130 € | 2 290 | décembre 2022 |
Autour de Gorcy
Gorcy est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 136 km.
Les communes limitrophes
Gorcy touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cosnes-et-Romain 3 077 €/m² 1,9 km
- Ville-Houdlémont 2 509 €/m² 2,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gorcy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lexy 2 701 €/m² 4,9 km, 3 904 hab.
- Longwy 1 975 €/m² 6,1 km, 15 679 hab.
- Réhon 1 850 €/m² 6,4 km, 3 863 hab.
- Mont-Saint-Martin 1 952 €/m² 7,5 km, 9 361 hab.
- Herserange 1 860 €/m² 8,0 km, 4 170 hab.
- Mexy 2 500 €/m² 8,2 km, 2 300 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 103 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Latour (Etangs de) à 8,7 km
- forêts bois du Pas Bayard à 2,4 km, bois de Buré d'Orval à 9,4 km
- lac de Messancy à 11 km
- rivières Crusnes à 12 km, Vire à 12 km
- site Natura 2000 Vallées de Laclaireau et du Rabais à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Gorcy ?
- jan 4,2 %
- fév 5,6 %
- mars 4,9 %
- avr 9,8 %
- mai 7,0 %
- juin 16,8 %
- juil 6,3 %
- août 8,4 %
- sept 9,8 %
- oct 9,8 %
- nov 8,4 %
- déc 9,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Gorcy ?
Les maisons vendues à Gorcy ont un terrain médian de 467 m², mesuré sur 106 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 592 €/m² | 6 | 2 656 €/m² | 27 |
| 2022 | 2 038 €/m² | 5 | 2 661 €/m² | 26 |
| 2023 | 2 136 €/m² | 5 | 3 057 €/m² | 21 |
| 2024 | non mesuré | 2 654 €/m² | 17 | |
| 2025 | 1 797 €/m² | 7 | 2 680 €/m² | 26 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.