Prix de l'immobilier à Goualade
1 429€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Goualade
Estimer un bien à Goualade
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 Le Brana | 85 m² | 4 | 64 000 € | mars 2024 | 753 €/m² |
| 46 Le Brana | 85 m² | 4 | 40 000 € | novembre 2023 | 460 €/m² |
| 63 Le Bourg | 79 m² | 4 | 149 100 € | mai 2024 | 1 887 €/m² |
| 11 Le Bourg | 72 m² | 4 | 180 500 € | décembre 2024 | 2 507 €/m² |
| 6 Le Bourg | 80 m² | 3 | 58 000 € | février 2022 | 703 €/m² |
| 15 Le Bourg | 101 m² | 4 | 40 000 € | décembre 2021 | 423 €/m² |
| 47 Le Brana | 99 m² | 5 | 45 000 € | avril 2024 | 455 €/m² |
| 7 Le Bourg | 56 m² | 3 | 80 000 € | juillet 2024 | 1 429 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (2 040 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 753 €/m² et 1 887 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
8 ventes les plus récentes sur les 8 retenues à Goualade depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 Le Bourg | maison | 72 m² | 4 | 1 530 m² | 180 500 € | 2 507 | décembre 2024 |
| 7 Le Bourg | maison | 56 m² | 3 | 1 527 m² | 80 000 € | 1 429 | juillet 2024 |
| 63 Le Bourg | maison | 79 m² | 4 | 5 184 m² | 149 100 € | 1 887 | mai 2024 |
| 47 Le Brana | maison | 99 m² | 5 | 1 530 m² | 45 000 € | 455 | avril 2024 |
| 46 Le Brana | maison | 85 m² | 4 | 1 507 m² | 64 000 € | 753 | mars 2024 |
| 46 Le Brana | maison | 85 m² | 4 | 2 445 m² | 40 000 € | 471 | novembre 2023 |
| 6 Le Bourg | maison | 80 m² | 3 | 811 m² | 58 000 € | 725 | février 2022 |
| 15 Le Bourg | maison | 101 m² | 4 | 5 587 m² | 40 000 € | 396 | décembre 2021 |
Autour de Goualade
Goualade est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 68 km.
Les communes limitrophes
Goualade touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lerm-et-Musset 1 857 €/m² 3,2 km
- Saint-Michel-de-Castelnau 1 501 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Escaudes, Marions, Giscos, Saint-Martin-Curton (Lot-et-Garonne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Goualade : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bazas 1 800 €/m² 15,5 km, 4 854 hab.
- Casteljaloux Lot-et-Garonne 2 048 €/m² 17,1 km, 4 755 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 138 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières ruisseau du Thus à 4,4 km, ruisseau de Barthos à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.