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Prix de l'immobilier à Grainville-la-Teinturière
1 700€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Grainville-la-Teinturière
Estimer un bien à Grainville-la-Teinturière
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 lotissement la Vaujouette 1 | 80 m² | 4 | 149 000 € | octobre 2025 | 1 863 €/m² |
| 19 route de l'Aube Rue | 77 m² | 4 | 115 100 € | février 2023 | 1 863 €/m² |
| 5 route d'Yvetot | 90 m² | 4 | 164 900 € | octobre 2024 | 1 852 €/m² |
| 16 rue des Ferrières | 86 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2021 | 1 595 €/m² |
| 1 route de Fauville | 81 m² | 5 | 107 000 € | juin 2023 | 1 646 €/m² |
| 4 rue de Becdelièvre | 90 m² | 4 | 139 900 € | juin 2022 | 1 787 €/m² |
| 21 route d'Yvetot | 96 m² | 4 | 50 000 € | avril 2025 | 521 €/m² |
| 4 résidence Bellevue | 78 m² | 5 | 210 000 € | décembre 2022 | 3 095 €/m² |
| 5 résidence la Garenne | 91 m² | 5 | 140 000 € | décembre 2025 | 1 538 €/m² |
| 14 La Haute Rue | 91 m² | 5 | 197 500 € | mars 2025 | 2 170 €/m² |
| 4 résidence la Garenne | 91 m² | 5 | 126 000 € | mars 2024 | 1 400 €/m² |
| 30 lotissement la Vaujouette | 93 m² | 5 | 136 500 € | juillet 2025 | 1 468 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 468 €/m² et 2 444 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Grainville-la-Teinturière, une maison de moins de 70 m² se vend 1 505 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 409 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Grainville-la-Teinturière, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Grainville-la-Teinturière depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 résidence la Garenne | maison | 91 m² | 5 | 589 m² | 140 000 € | 1 538 | décembre 2025 |
| 15 lotissement la Vaujouette 1 | maison | 80 m² | 4 | 603 m² | 149 000 € | 1 863 | octobre 2025 |
| 30 lotissement la Vaujouette | maison | 93 m² | 5 | 372 m² | 136 500 € | 1 468 | juillet 2025 |
| 8 rue des Moulins | maison | 25 m² | 2 | 394 m² | 65 000 € | 2 600 | juillet 2025 |
| 21 route d'Yvetot | maison | 96 m² | 4 | 809 m² | 50 000 € | 521 | avril 2025 |
| 2 rue Malpalu | maison | 45 m² | 1 | 614 m² | 110 000 € | 2 444 | mars 2025 |
| 14 La Haute Rue | maison | 91 m² | 5 | 931 m² | 197 500 € | 2 170 | mars 2025 |
| 9 route de Bosville | maison | 61 m² | 4 | 563 m² | 80 000 € | 1 311 | février 2025 |
| 23 route d'Yvetot | maison | 65 m² | 2 | 3 509 m² | 150 000 € | 2 308 | décembre 2024 |
| 5 route d'Yvetot | maison | 90 m² | 4 | 1 045 m² | 164 900 € | 1 832 | octobre 2024 |
| 4 résidence la Garenne | maison | 91 m² | 5 | 498 m² | 126 000 € | 1 385 | mars 2024 |
| 1 route de Fauville | maison | 81 m² | 5 | 1 000 m² | 107 000 € | 1 321 | juin 2023 |
| 1 rue Foire de la Chandeleur | maison | 57 m² | 2 | 180 m² | 92 499 € | 1 623 | mars 2023 |
| 15 route de Bosville | maison | 61 m² | 4 | 543 m² | 74 000 € | 1 213 | février 2023 |
| 15 Le Colombier | maison | 110 m² | 5 | 799 m² | 150 000 € | 1 364 | février 2023 |
| 19 route de l'Aube Rue | maison | 77 m² | 4 | 90 m² | 115 100 € | 1 495 | février 2023 |
| 8 lotissement la Vaujouette 1 | maison | 94 m² | 5 | 532 m² | 132 000 € | 1 404 | décembre 2022 |
| 4 résidence Bellevue | maison | 78 m² | 5 | 870 m² | 210 000 € | 2 692 | décembre 2022 |
| 5 La Grande Rue | maison | 70 m² | 3 | 520 m² | 77 000 € | 1 100 | novembre 2022 |
| 4 rue de Becdelièvre | maison | 90 m² | 4 | 297 m² | 139 900 € | 1 554 | juin 2022 |
| 9 rue Malpalu | maison | 138 m² | 5 | 2 120 m² | 220 000 € | 1 594 | avril 2022 |
| 25 route de l'Aube Rue | maison | 60 m² | 2 | 459 m² | 63 000 € | 1 050 | février 2022 |
| 16 rue des Ferrières | maison | 86 m² | 4 | 1 373 m² | 120 000 € | 1 395 | décembre 2021 |
| 1 route de Bertheauville | maison | 121 m² | 6 | 1 958 m² | 178 800 € | 1 478 | octobre 2021 |
| 3 résidence la Garenne | maison | 67 m² | 3 | 637 m² | 101 000 € | 1 507 | septembre 2021 |
| 5 route de Bosville | maison | 61 m² | 4 | 698 m² | 67 000 € | 1 098 | août 2021 |
| 9 rue du Calvaire | maison | 62 m² | 2 | 697 m² | 73 000 € | 1 177 | août 2021 |
| 13 rue de Glatigny | maison | 34 m² | 1 | 294 m² | 139 200 € | 4 094 | juin 2021 |
| 12 rue des Ferrières | maison | 142 m² | 4 | 1 329 m² | 254 700 € | 1 794 | juin 2021 |
| 27 La Haute Rue | maison | 112 m² | 5 | 1 294 m² | 167 500 € | 1 496 | juin 2021 |
| 5 résidence la Garenne | maison | 91 m² | 5 | 589 m² | 137 000 € | 1 505 | mai 2021 |
| 13 route de l'Aube Rue | maison | 30 m² | 2 | 235 m² | 25 000 € | 833 | mars 2021 |
Autour de Grainville-la-Teinturière
Grainville-la-Teinturière est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 13 km.
Les communes limitrophes
Grainville-la-Teinturière touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bosville 1 575 €/m² 3,4 km
- Ourville-en-Caux 1 679 €/m² 3,5 km
- Cany-Barville 1 931 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Le Hanouard, Oherville, Cleuville, Bertheauville, Beuzeville-la-Guérard. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Grainville-la-Teinturière : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Doudeville 1 567 €/m² 10,1 km, 2 420 hab.
- Terres-de-Caux 2 045 €/m² 10,3 km, 4 245 hab.
- Saint-Valery-en-Caux 2 778 €/m² 13,9 km, 3 851 hab.
- Yvetot 2 000 €/m² 16,2 km, 11 438 hab.
- Fécamp 2 036 €/m² 17,5 km, 17 313 hab.
- Yerville 1 876 €/m² 19,1 km, 2 731 hab.
Le bord de l'eau est à 13 km : plage de Veulettes-sur-Mer.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de Caniel à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 487 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 479 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 364 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 700 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.