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Prix de l'immobilier à Bosville
1 575€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Bosville
Le prix dans l'aire d'attraction de Cany-Barville
5 des 6 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bosville est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Clasville 2 676 €/m² une maison
- Cany-Barville pôle 1 931 €/m² une maison
- Ouainville 1 593 €/m² une maison
- Bosville 1 575 €/m² une maison
- Sasseville 1 326 €/m² une maison
Estimer un bien à Bosville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 181 Cote Saint Samson | 88 m² | 3 | 246 800 € | novembre 2024 | 2 786 €/m² |
| 458 rue de l'Église | 88 m² | 3 | 160 000 € | août 2024 | 1 806 €/m² |
| 78 rue du Colombier | 87 m² | 4 | 190 000 € | mars 2023 | 2 184 €/m² |
| 248 chemin de la Gavelle | 105 m² | 4 | 194 400 € | juillet 2023 | 1 851 €/m² |
| 97 impasse de la Sablière | 104 m² | 4 | 195 000 € | juillet 2021 | 1 861 €/m² |
| 14 Cote Saint-Samson | 67 m² | 3 | 85 250 € | novembre 2023 | 1 272 €/m² |
| 2445 route de Chanteclerc | 82 m² | 5 | 135 000 € | juin 2022 | 1 647 €/m² |
| 263 chemin de la Ferme Neuve | 75 m² | 2 | 119 000 € | décembre 2021 | 1 575 €/m² |
| 3059 route de Chanteclerc | 65 m² | 3 | 130 000 € | mars 2021 | 1 985 €/m² |
| 369 rue de l'Église | 127 m² | 2 | 235 000 € | octobre 2025 | 1 819 €/m² |
| 369 rue de l'Église | 127 m² | 2 | 200 000 € | juin 2023 | 1 575 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 272 €/m² et 1 851 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bosville, une maison de moins de 70 m² se vend 1 818 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 203 €/m², soit 51 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Bosville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 369 rue de l'Église | maison | 127 m² | 2 | 379 m² | 235 000 € | 1 850 | octobre 2025 |
| 230 Cote Saint Samson | maison | 20 m² | 3 | 1 548 m² | 40 000 € | 2 000 | février 2025 |
| 98 route de Vicquetuit | maison | 175 m² | 5 | 235 770 € | 1 347 | décembre 2024 | |
| 181 Cote Saint Samson | maison | 88 m² | 3 | 3 008 m² | 246 800 € | 2 805 | novembre 2024 |
| 458 rue de l'Église | maison | 88 m² | 3 | 610 m² | 160 000 € | 1 818 | août 2024 |
| 242 rue de la Mare Saint Samson | maison | 50 m² | 2 | 905 m² | 20 000 € | 400 | janvier 2024 |
| 14 Cote Saint-Samson | maison | 67 m² | 3 | 377 m² | 85 250 € | 1 272 | novembre 2023 |
| 248 chemin de la Gavelle | maison | 105 m² | 4 | 1 503 m² | 194 400 € | 1 851 | juillet 2023 |
| 369 rue de l'Église | maison | 127 m² | 2 | 379 m² | 200 000 € | 1 575 | juin 2023 |
| 78 rue du Colombier | maison | 87 m² | 4 | 1 000 m² | 190 000 € | 2 184 | mars 2023 |
| 807 route des Glaneuses | maison | 150 m² | 7 | 1 617 m² | 181 500 € | 1 210 | février 2023 |
| 282 route de Vicquetuit | maison | 176 m² | 6 | 3 142 m² | 292 000 € | 1 659 | septembre 2022 |
| 442 Cote Saint Samson | maison | 206 m² | 7 | 1 230 m² | 330 000 € | 1 602 | juillet 2022 |
| 2445 route de Chanteclerc | maison | 82 m² | 5 | 1 548 m² | 135 000 € | 1 646 | juin 2022 |
| 135 route de Saint Vaast | maison | 161 m² | 4 | 159 000 € | 988 | mai 2022 | |
| 263 chemin de la Ferme Neuve | maison | 75 m² | 2 | 2 910 m² | 119 000 € | 1 587 | décembre 2021 |
| 97 impasse de la Sablière | maison | 104 m² | 4 | 195 000 € | 1 875 | juillet 2021 | |
| 369 rue des Églantiers | maison | 16 m² | 1 | 1 225 m² | 17 000 € | 1 063 | juillet 2021 |
| 3059 route de Chanteclerc | maison | 65 m² | 3 | 326 m² | 130 000 € | 2 000 | mars 2021 |
| 11 Cote Saint-Samson | maison | 49 m² | 2 | 383 m² | 55 500 € | 1 133 | mars 2021 |
Autour de Bosville
Bosville est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 17 km.
L'aire dont elle dépend
Bosville appartient à l'aire d'attraction de Cany-Barville, 6 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cany-Barville 1 931 €/m²
- Ouainville 1 593 €/m²
- Clasville 2 676 €/m²
- Sasseville 1 326 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Bertheauville. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Bosville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sasseville 1 326 €/m² 2,5 km
- Grainville-la-Teinturière 1 700 €/m² 3,4 km
- Cany-Barville 1 931 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Vaast-Dieppedalle, Veauville-lès-Quelles, Oherville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bosville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Doudeville 1 567 €/m² 8,3 km, 2 420 hab.
- Saint-Valery-en-Caux 2 778 €/m² 11,1 km, 3 851 hab.
- Terres-de-Caux 2 045 €/m² 13,3 km, 4 245 hab.
- Yvetot 2 000 €/m² 17,0 km, 11 438 hab.
- Yerville 1 876 €/m² 17,8 km, 2 731 hab.
- Luneray 1 874 €/m² 18,4 km, 2 169 hab.
Le bord de l'eau est à 12 km : plage de Veulettes-sur-Mer.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de Caniel à 5,7 km
- plage de Veulettes-sur-Mer à 12 km
- rivière Durdent à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 587 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 575 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.