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Prix de l'immobilier à Ouainville
1 593€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour d'Ouainville
Le prix dans l'aire d'attraction de Cany-Barville
5 des 6 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ouainville est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Clasville 2 676 €/m² une maison
- Cany-Barville pôle 1 931 €/m² une maison
- Ouainville 1 593 €/m² une maison
- Bosville 1 575 €/m² une maison
- Sasseville 1 326 €/m² une maison
Estimer un bien à Ouainville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 résidence les Peupliers | 106 m² | 4 | 175 000 € | avril 2025 | 1 623 €/m² |
| 5 résidence les Peupliers | 106 m² | 4 | 225 040 € | juillet 2024 | 2 109 €/m² |
| 18 résidence les Peupliers | 115 m² | 4 | 196 000 € | novembre 2025 | 1 675 €/m² |
| 139 rue des Logis | 108 m² | 5 | 172 000 € | août 2023 | 1 593 €/m² |
| 62 route du Calvaire | 110 m² | 5 | 50 000 € | octobre 2025 | 447 €/m² |
| 16 résidence les Peupliers | 90 m² | 4 | 224 310 € | août 2024 | 2 476 €/m² |
| 223 rue de Maldestour | 90 m² | 5 | 136 400 € | décembre 2023 | 1 516 €/m² |
| 33 impasse des Hêtres | 78 m² | 3 | 167 000 € | octobre 2023 | 2 141 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 516 €/m² et 2 141 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Ouainville depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 résidence les Peupliers | maison | 115 m² | 4 | 753 m² | 196 000 € | 1 704 | novembre 2025 |
| 62 route du Calvaire | maison | 110 m² | 5 | 5 896 m² | 50 000 € | 455 | octobre 2025 |
| 35 résidence les Peupliers | maison | 106 m² | 4 | 413 m² | 175 000 € | 1 651 | avril 2025 |
| 16 résidence les Peupliers | maison | 90 m² | 4 | 683 m² | 224 310 € | 2 492 | août 2024 |
| 5 résidence les Peupliers | maison | 106 m² | 4 | 922 m² | 225 040 € | 2 123 | juillet 2024 |
| 223 rue de Maldestour | maison | 90 m² | 5 | 875 m² | 136 400 € | 1 516 | décembre 2023 |
| 10 route des Fonds | maison | 57 m² | 2 | 439 m² | 184 000 € | 3 228 | novembre 2023 |
| 33 impasse des Hêtres | maison | 78 m² | 3 | 910 m² | 167 000 € | 2 141 | octobre 2023 |
| 139 rue des Logis | maison | 108 m² | 5 | 1 200 m² | 172 000 € | 1 593 | août 2023 |
| 140 chemin du Bois de Falfosse | maison | 212 m² | 7 | 1 774 m² | 170 000 € | 802 | juin 2023 |
| 269 rue de la Forge | maison | 66 m² | 3 | 816 m² | 150 000 € | 2 273 | janvier 2022 |
Autour de Ouainville
Ouainville est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 15 km.
L'aire dont elle dépend
Ouainville appartient à l'aire d'attraction de Cany-Barville, 6 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cany-Barville 1 931 €/m²
- Bosville 1 575 €/m²
- Clasville 2 676 €/m²
- Sasseville 1 326 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Bertheauville. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Ouainville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Clasville 2 676 €/m² 2,8 km
- Cany-Barville 1 931 €/m² 3,5 km
- Theuville-aux-Maillots 1 797 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Criquetot-le-Mauconduit, Bertreville, Canouville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ouainville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Valery-en-Caux 2 778 €/m² 12,1 km, 3 851 hab.
- Fécamp 2 036 €/m² 13,8 km, 17 313 hab.
- Terres-de-Caux 2 045 €/m² 14,9 km, 4 245 hab.
- Doudeville 1 567 €/m² 15,8 km, 2 420 hab.
- Goderville 2 265 €/m² 22,5 km, 2 818 hab.
- Yvetot 2 000 €/m² 22,9 km, 11 438 hab.
Le bord de l'eau est à 7,6 km : plage de Veulettes-sur-Mer.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de Caniel à 3,9 km
- plage de Veulettes-sur-Mer à 7,6 km
- rivière Durdent à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.