Prix de l'immobilier à Griselles
1 302€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Griselles
Estimer un bien à Griselles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Les Beaucerons | 85 m² | 4 | 175 000 € | octobre 2024 | 1 994 €/m² |
| 4 route des Fourneaux | 81 m² | 4 | 189 000 € | octobre 2023 | 1 691 €/m² |
| 5133 Beaumarchais | 86 m² | 4 | 117 000 € | février 2021 | 1 302 €/m² |
| 77 Bois le Roi | 90 m² | 4 | 120 000 € | juin 2023 | 966 €/m² |
| 6 route des Fourneaux | 85 m² | 5 | 130 000 € | septembre 2024 | 1 481 €/m² |
| 8 route des Fourneaux | 71 m² | 4 | 132 000 € | juillet 2025 | 1 859 €/m² |
| 20 Corbelin | 90 m² | 3 | 140 000 € | mai 2023 | 1 127 €/m² |
| 14 Les Fourneaux | 96 m² | 3 | 125 000 € | janvier 2025 | 1 302 €/m² |
| 49 Bois le Roi | 100 m² | 5 | 123 000 € | février 2025 | 1 230 €/m² |
| 7 bis Les Chassins | 75 m² | 3 | 145 000 € | janvier 2022 | 1 469 €/m² |
| 40 Les Fourneaux | 100 m² | 3 | 210 200 € | septembre 2023 | 1 523 €/m² |
| 118 Bois le Roi | 74 m² | 3 | 168 000 € | juin 2021 | 2 173 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 556 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 855 €/m² et 1 487 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Griselles, une maison de moins de 70 m² se vend 1 343 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 333 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Griselles, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Griselles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32 Bois le Roi | maison | 68 m² | 3 | 2 497 m² | 95 000 € | 1 397 | décembre 2025 |
| 18 rue de la Mairie | maison | 189 m² | 8 | 630 m² | 281 000 € | 1 487 | novembre 2025 |
| 5 Les Beaucerons | maison | 60 m² | 2 | 4 265 m² | 50 000 € | 833 | octobre 2025 |
| 41 Bois le Roi | maison | 140 m² | 9 | 841 500 € | 6 011 | juillet 2025 | |
| 8 route des Fourneaux | maison | 71 m² | 4 | 1 052 m² | 132 000 € | 1 859 | juillet 2025 |
| 38 Bois le Roi | maison | 48 m² | 2 | 870 m² | 40 000 € | 833 | juin 2025 |
| 8 chemin de Courvilaine | maison | 55 m² | 3 | 1 925 m² | 47 000 € | 855 | avril 2025 |
| 49 Bois le Roi | maison | 100 m² | 5 | 644 m² | 123 000 € | 1 230 | février 2025 |
| 14 Les Fourneaux | maison | 96 m² | 3 | 1 568 m² | 125 000 € | 1 302 | janvier 2025 |
| 11 Les Beaucerons | maison | 85 m² | 4 | 4 224 m² | 175 000 € | 2 059 | octobre 2024 |
| 6 route des Fourneaux | maison | 85 m² | 5 | 1 081 m² | 130 000 € | 1 529 | septembre 2024 |
| 8 Les Fourneaux | maison | 110 m² | 3 | 818 m² | 195 000 € | 1 773 | juin 2024 |
| 6 Les Fourneaux | maison | 70 m² | 2 | 1 431 m² | 165 000 € | 2 357 | juin 2024 |
| 4 route des Fourneaux | maison | 81 m² | 4 | 1 107 m² | 189 000 € | 2 333 | octobre 2023 |
| 40 Les Fourneaux | maison | 100 m² | 3 | 7 832 m² | 210 200 € | 2 102 | septembre 2023 |
| 6 place de Verdun | maison | 64 m² | 4 | 359 m² | 115 000 € | 1 797 | juin 2023 |
| 77 Bois le Roi | maison | 90 m² | 4 | 1 632 m² | 120 000 € | 1 333 | juin 2023 |
| 20 Corbelin | maison | 90 m² | 3 | 2 445 m² | 140 000 € | 1 556 | mai 2023 |
| 95 Bois le Roi | maison | 167 m² | 6 | 1 242 m² | 335 938 € | 2 012 | novembre 2022 |
| 81 Bois le Roi | maison | 102 m² | 5 | 1 500 m² | 126 000 € | 1 235 | septembre 2022 |
| 7 chemin de Courvilaine | maison | 70 m² | 3 | 1 993 m² | 120 000 € | 1 714 | septembre 2022 |
| 9 rue de la Cléry | maison | 80 m² | 2 | 1 204 m² | 114 200 € | 1 428 | mai 2022 |
| 2 Maison Rouge | maison | 223 m² | 6 | 1 398 m² | 365 000 € | 1 637 | avril 2022 |
| 7 Les Chassins | maison | 120 m² | 3 | 4 928 m² | 306 090 € | 2 551 | février 2022 |
| 7 bis Les Chassins | maison | 75 m² | 3 | 950 m² | 145 000 € | 1 933 | janvier 2022 |
| 2 rue de la Martinière | maison | 185 m² | 6 | 1 040 m² | 50 000 € | 270 | décembre 2021 |
| 4 Le Liard | maison | 54 m² | 2 | 1 232 m² | 141 976 € | 2 629 | décembre 2021 |
| 9 rue de la Martinière | maison | 54 m² | 3 | 897 m² | 85 000 € | 1 574 | septembre 2021 |
| 10 rue de la Cléry | maison | 99 m² | 5 | 1 001 m² | 180 000 € | 1 818 | août 2021 |
| 78 Bois le Roi | maison | 67 m² | 2 | 2 092 m² | 90 000 € | 1 343 | juillet 2021 |
| 12 Les Chassins | maison | 130 m² | 6 | 1 072 m² | 182 000 € | 1 400 | juillet 2021 |
| 118 Bois le Roi | maison | 74 m² | 3 | 3 286 m² | 168 000 € | 2 270 | juin 2021 |
| 1 chemin de Courvilaine | maison | 200 m² | 5 | 707 m² | 100 000 € | 500 | juin 2021 |
| 1 place de Verdun | maison | 112 m² | 7 | 389 m² | 90 000 € | 804 | juin 2021 |
| 3 rue de la Cléry | maison | 60 m² | 3 | 1 134 m² | 80 000 € | 1 333 | mai 2021 |
| 5133 Beaumarchais | maison | 86 m² | 4 | 7 205 m² | 117 000 € | 1 360 | février 2021 |
Autour de Griselles
Griselles est dans le Loiret, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
Griselles touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ferrières-en-Gâtinais 1 617 €/m² 3,2 km
- La Selle-sur-le-Bied 1 159 €/m² 4,9 km
- Paucourt 1 690 €/m² 5,1 km
- Chevannes 1 201 €/m² 6,7 km
- Pers-en-Gâtinais 1 163 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Louzouer, La Chapelle-Saint-Sépulcre. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Griselles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cepoy 1 716 €/m² 7,7 km, 2 332 hab.
- Dordives 1 960 €/m² 8,9 km, 3 277 hab.
- Châlette-sur-Loing 1 438 €/m² 9,5 km, 12 677 hab.
- Amilly 1 587 €/m² 10,2 km, 13 582 hab.
- Montargis 1 265 €/m² 11,1 km, 14 825 hab.
- Corquilleroy 1 710 €/m² 11,2 km, 2 891 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : île de la Thérouanne. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 142 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Montargis à 5,4 km, bois de Mérinville à 8,9 km
- rivières Sainte-Rose à 6,7 km, Cléry à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 360 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 714 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 797 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 302 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.