Prix de l'immobilier à Chevannes (Loiret)
1 201€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chevannes
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chevannes est la 1588e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chevannes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 chemin du Bois Sacre | 135 m² | 4 | 117 000 € | novembre 2021 | 843 €/m² |
| 14 rue de la Folie | 135 m² | 5 | 180 000 € | décembre 2025 | 1 333 €/m² |
| 14 rue de la Folie | 135 m² | 5 | 160 000 € | mai 2024 | 1 148 €/m² |
| 6 route du Moulin Neuf | 126 m² | 4 | 474 000 € | août 2021 | 3 658 €/m² |
| 10 bis rue de la Folie | 123 m² | 4 | 70 000 € | mai 2022 | 822 €/m² |
| 1 rue de Beauchaume | 157 m² | 4 | 190 000 € | février 2022 | 1 749 €/m² |
| 10 route de Moquepannier | 139 m² | 2 | 350 000 € | février 2023 | 2 422 €/m² |
| 2 rue de la Forge | 160 m² | 5 | 125 000 € | septembre 2025 | 781 €/m² |
| 14 route du Moulin Neuf | 120 m² | 3 | 100 000 € | février 2022 | 1 204 €/m² |
| 1 rue de la Croix du Wattier | 160 m² | 5 | 400 000 € | juin 2023 | 2 405 €/m² |
| 9 rue de la Forge | 105 m² | 4 | 87 000 € | janvier 2022 | 1 197 €/m² |
| 14 route des Cottencins | 107 m² | 3 | 198 000 € | février 2023 | 1 780 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 556 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 928 €/m² et 1 818 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chevannes, une maison de 110 à 140 m² se vend 1 210 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 185 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Chevannes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue de la Folie | maison | 135 m² | 5 | 2 000 m² | 180 000 € | 1 333 | décembre 2025 |
| 3 rue de la Petite Bastille | maison | 320 m² | 7 | 6 344 m² | 584 000 € | 1 825 | novembre 2025 |
| 25 rue de la Forge | maison | 97 m² | 3 | 2 013 m² | 90 000 € | 928 | novembre 2025 |
| 2 rue de la Croix Sainte Anne | maison | 59 m² | 3 | 991 m² | 63 000 € | 1 068 | novembre 2025 |
| 9 chemin des Fontaines | maison | 74 m² | 4 | 1 906 m² | 101 000 € | 1 365 | octobre 2025 |
| 2 rue de la Forge | maison | 160 m² | 5 | 662 m² | 125 000 € | 781 | septembre 2025 |
| 7 rue de la Forge | maison | 220 m² | 8 | 1 200 m² | 400 000 € | 1 818 | juillet 2025 |
| 6 rue des Vignes | maison | 180 m² | 5 | 870 m² | 145 000 € | 806 | février 2025 |
| 2 chemin de la Ronce | maison | 63 m² | 2 | 1 610 m² | 105 000 € | 1 667 | juillet 2024 |
| 18 route du Moulin Neuf | maison | 181 m² | 9 | 939 245 € | 5 189 | juillet 2024 | |
| 14 rue de la Folie | maison | 135 m² | 5 | 2 000 m² | 160 000 € | 1 185 | mai 2024 |
| 13 rue de la Forge | maison | 210 m² | 6 | 1 361 m² | 235 000 € | 1 119 | juillet 2023 |
| 1 rue de la Croix du Wattier | maison | 160 m² | 5 | 400 000 € | 2 500 | juin 2023 | |
| 14 route des Cottencins | maison | 107 m² | 3 | 1 000 m² | 198 000 € | 1 850 | février 2023 |
| 10 route de Moquepannier | maison | 139 m² | 2 | 5 576 m² | 350 000 € | 2 518 | février 2023 |
| 6 rue des Vignes | maison | 180 m² | 5 | 870 m² | 118 000 € | 656 | juin 2022 |
| 10 bis rue de la Folie | maison | 123 m² | 4 | 1 000 m² | 70 000 € | 569 | mai 2022 |
| 3 chemin de la Mouillère | maison | 168 m² | 5 | 768 m² | 227 000 € | 1 351 | avril 2022 |
| 14 route du Moulin Neuf | maison | 120 m² | 3 | 1 219 m² | 100 000 € | 833 | février 2022 |
| 1 rue de Beauchaume | maison | 157 m² | 4 | 444 m² | 190 000 € | 1 210 | février 2022 |
| 9 rue de la Forge | maison | 105 m² | 4 | 314 m² | 87 000 € | 829 | janvier 2022 |
| 1 chemin du Bois Sacre | maison | 135 m² | 4 | 1 262 m² | 117 000 € | 867 | novembre 2021 |
| 7 rue de la Forge | maison | 220 m² | 8 | 1 200 m² | 260 000 € | 1 182 | novembre 2021 |
| 5 chemin des Fontaines | maison | 73 m² | 2 | 2 207 m² | 125 000 € | 1 712 | septembre 2021 |
| 6 route du Moulin Neuf | maison | 126 m² | 4 | 474 000 € | 3 762 | août 2021 | |
| 14 chemin de la Corne de Cerf | maison | 81 m² | 3 | 1 167 m² | 100 000 € | 1 235 | juillet 2021 |
Autour de Chevannes
Chevannes est dans le Loiret, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Chevannes appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Corbeil-Essonnes 2 567 €/m²
- Massy 4 091 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Savigny-sur-Orge 2 969 €/m²
- Palaiseau 3 617 €/m²
- Athis-Mons 3 301 €/m²
- Sainte-Geneviève-des-Bois 2 868 €/m²
- Dreux 1 545 €/m²
- Vigneux-sur-Seine 3 021 €/m²
- Ris-Orangis 1 973 €/m²
Les communes limitrophes
Chevannes touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bransles Seine-et-Marne 1 369 €/m² 2,2 km
- Pers-en-Gâtinais 1 163 €/m² 4,2 km
- Ferrières-en-Gâtinais 1 617 €/m² 5,0 km
- Égreville Seine-et-Marne 1 941 €/m² 6,2 km
- Griselles 1 302 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Chevry-sous-le-Bignon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chevannes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dordives 1 960 €/m² 6,0 km, 3 277 hab.
- Souppes-sur-Loing Seine-et-Marne 1 642 €/m² 10,0 km, 4 952 hab.
- Château-Landon Seine-et-Marne 1 486 €/m² 11,7 km, 3 149 hab.
- Cepoy 1 716 €/m² 12,5 km, 2 332 hab.
- Châlette-sur-Loing 1 438 €/m² 15,2 km, 12 677 hab.
- Corquilleroy 1 710 €/m² 15,7 km, 2 891 hab.
Le bord de l'eau est à 35 km : île de la Thérouanne. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 147 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Sainte-Rose
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Mérinville à 8,1 km, de Montargis à 12 km
- rivières Cléry à 6,8 km, Betz à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 235 €/m² | 5 |
| 2022 | 831 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 201 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.