accueil / Seine-et-Marne / Pontault-Combault
Prix de l'immobilier à Pontault-Combault
3 789€/m² pour un appartement, prix médian des 165 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pontault-Combault
- 23 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 105 communes valorisées dans la Seine-et-Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pontault-Combault est la 261e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pontault-Combault
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 avenue des Clématites | 96 m² | 4 | 318 000 € | décembre 2025 | 3 313 €/m² |
| 6 rue Camille Desmoulins | 94 m² | 4 | 370 000 € | décembre 2025 | 3 936 €/m² |
| 2 rue Léon Jouhaux | 94 m² | 4 | 340 830 € | juin 2025 | 3 626 €/m² |
| 28 rue du Plessis | 94 m² | 4 | 216 666 € | juin 2025 | 2 305 €/m² |
| 7 rue René Cassin | 94 m² | 4 | 315 000 € | janvier 2025 | 3 351 €/m² |
| 8 avenue des Fougères | 97 m² | 4 | 438 000 € | juillet 2025 | 4 515 €/m² |
| 47 rue Galilée | 97 m² | 4 | 303 500 € | février 2025 | 3 129 €/m² |
| 63 rue de Nogent | 93 m² | 4 | 352 000 € | mai 2025 | 3 785 €/m² |
| 83 avenue Charles Allain | 94 m² | 4 | 312 000 € | novembre 2024 | 3 188 €/m² |
| 1 rue de la Tortue Marine | 98 m² | 4 | 345 000 € | décembre 2025 | 3 520 €/m² |
| 128 rue du Bois Saint-Martin | 98 m² | 4 | 389 900 € | novembre 2025 | 3 979 €/m² |
| 62 rue Lafayette | 92 m² | 4 | 330 000 € | mai 2025 | 3 587 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (3 242 €/m²) et 42 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 307 €/m² et 4 196 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pontault-Combault, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 702 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 611 €/m², soit 80 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pontault-Combault, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pontault-Combault
- Combien coûte le mètre carré à Pontault-Combault ?
- Le prix médian à Pontault-Combault est de 3 789 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 165 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 307 €/m² et 4 196 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Pontault-Combault ?
- le Bosquet, à 4 286 €/m². Le moins cher est l'Orme au Charron, à 3 454 €/m², soit 24 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Pontault-Combault ?
- En juillet, qui concentre 12,3 % des ventes de l'année, contre 5,5 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Pontault-Combault
23 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 24 % : le Bosquet à 4 286 €/m², l'Orme au Charron à 3 454 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Gare 4 029 €/m² 256 ventes, 24 % de maisons
- les Berchères 4 105 €/m² 174 ventes, 10 % de maisons
- le Bois 3 977 €/m² 156 ventes, 98 % de maisons
- les Marguerites 4 000 €/m² 142 ventes, 49 % de maisons
- l'Orme au Charron 3 454 €/m² 129 ventes, 26 % de maisons
- Résidence du Prieuré 4 188 €/m² 116 ventes, 53 % de maisons
- Résidence des Tilleuls 3 584 €/m² 81 ventes, 88 % de maisons
- Clos de la Renardière 3 669 €/m² 76 ventes, 63 % de maisons
- Longs Prés 3 855 €/m² 73 ventes, 90 % de maisons
- les Chardons 3 836 €/m² 70 ventes, 56 % de maisons
- Petit Noyer 3 725 €/m² 68 ventes, 34 % de maisons
- la Tourelle 3 898 €/m² 68 ventes, 75 % de maisons
- le Vieux Moulin 3 479 €/m² 64 ventes, 14 % de maisons
- les Fougères 3 652 €/m² 53 ventes, 100 % de maisons
- le Parc 4 074 €/m² 47 ventes, 51 % de maisons
- les Friches 3 630 €/m² 47 ventes, 98 % de maisons
- l'Affinoire 3 688 €/m² 46 ventes, 39 % de maisons
- le Bosquet 4 286 €/m² 45 ventes, 71 % de maisons
- les Hantes 3 510 €/m² 44 ventes, 39 % de maisons
- Combault 4 164 €/m² 44 ventes, 100 % de maisons
- le Gravier 4 027 €/m² 34 ventes, 29 % de maisons
- Clos Dame Gille 3 586 €/m² 32 ventes, 56 % de maisons
- Pontault 3 804 €/m² 23 ventes, 13 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 3 lieux-dits de Pontault-Combault portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Clos de la Fontaine (11), le Pave (7), Pré des Aulnes (3).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AB 4 280 €/m² 64 ventes
- section AK 4 183 €/m² 89 ventes
- section AP 4 161 €/m² 74 ventes
- section AC 4 065 €/m² 122 ventes
- section AR 4 046 €/m² 112 ventes
- section AL 4 020 €/m² 99 ventes
- section AX 4 006 €/m² 54 ventes
- section AW 3 965 €/m² 140 ventes
- section AT 3 922 €/m² 233 ventes
- section AO 3 906 €/m² 38 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 65 y sont recensées à Pontault-Combault, 29 ont pu être situées, et 1 909 ventes sur 1 948 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 948 retenues à Pontault-Combault depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 91 avenue du Duc de Dantzig | maison | 65 m² | 3 | 259 000 € | 3 985 | décembre 2025 | |
| 31 rue Marcel Paul | maison | 76 m² | 4 | 455 m² | 355 000 € | 4 671 | décembre 2025 |
| 6 rue Honoré de Balzac | maison | 135 m² | 7 | 120 780 € | 895 | décembre 2025 | |
| 15 avenue Louis Granet | maison | 138 m² | 4 | 399 m² | 455 000 € | 3 297 | décembre 2025 |
| 19 avenue des Dahlias | maison | 110 m² | 4 | 406 m² | 482 000 € | 4 382 | décembre 2025 |
| 2 rue Lazare Carnot | appartement | 55 m² | 2 | 156 500 € | 2 845 | décembre 2025 | |
| 6 A rue de la Pierre Rollet | appartement | 64 m² | 3 | 233 000 € | 3 641 | décembre 2025 | |
| 74 rue Gilbert Rey | appartement | 77 m² | 3 | 137 000 € | 1 779 | décembre 2025 | |
| 4 avenue de la Gare | appartement | 40 m² | 2 | 129 000 € | 3 225 | décembre 2025 | |
| 6 rue Camille Desmoulins | maison | 94 m² | 4 | 500 m² | 370 000 € | 3 936 | décembre 2025 |
| 39 avenue des Bleuets | maison | 72 m² | 3 | 405 m² | 303 000 € | 4 208 | décembre 2025 |
| 56 rue d'Emery | maison | 129 m² | 5 | 310 m² | 544 200 € | 4 219 | décembre 2025 |
| 39 avenue du Bel Air | maison | 36 m² | 2 | 257 m² | 210 000 € | 5 833 | décembre 2025 |
| 119 avenue Charles Rouxel | appartement | 65 m² | 3 | 107 500 € | 1 654 | décembre 2025 | |
| 4 rue Francois Arago | maison | 77 m² | 4 | 229 m² | 285 000 € | 3 701 | décembre 2025 |
| 5 rue Gismondi | maison | 149 m² | 4 | 430 000 € | 2 886 | décembre 2025 | |
| 44 avenue des Clématites | maison | 96 m² | 4 | 409 m² | 318 000 € | 3 313 | décembre 2025 |
| 33 avenue Charles Balezeaux | appartement | 46 m² | 2 | 175 000 € | 3 804 | décembre 2025 | |
| 23 rue Gracchus Babeuf | maison | 113 m² | 5 | 240 m² | 435 000 € | 3 850 | décembre 2025 |
| 50 rue Gilbert Rey | appartement | 42 m² | 2 | 153 000 € | 3 643 | décembre 2025 | |
| 157 avenue Charles Rouxel | maison | 114 m² | 4 | 460 m² | 470 000 € | 4 123 | décembre 2025 |
| 33 rue du Maréchal Soult | maison | 90 m² | 5 | 198 m² | 280 000 € | 3 111 | décembre 2025 |
| 81 rue Victor Hugo | appartement | 28 m² | 1 | 110 000 € | 3 929 | décembre 2025 | |
| 12 avenue Charles Rouxel | appartement | 25 m² | 1 | 108 000 € | 4 320 | décembre 2025 | |
| 55 rue de Noisiel | maison | 70 m² | 3 | 400 m² | 180 000 € | 2 571 | décembre 2025 |
| 1 rue de la Tortue Marine | maison | 98 m² | 4 | 500 m² | 345 000 € | 3 520 | décembre 2025 |
| 139 avenue de la République | appartement | 50 m² | 1 | 109 000 € | 2 180 | décembre 2025 | |
| 105 avenue Charles Rouxel | appartement | 57 m² | 3 | 263 000 € | 4 614 | décembre 2025 | |
| 40 allée Paul Verlaine | appartement | 72 m² | 4 | 175 000 € | 2 431 | décembre 2025 | |
| 73 avenue du Château | appartement | 45 m² | 2 | 145 000 € | 3 222 | décembre 2025 | |
| 16 clos Dame Gille | maison | 129 m² | 6 | 350 000 € | 2 713 | décembre 2025 | |
| 95 rue des Berchères | maison | 89 m² | 3 | 967 m² | 379 000 € | 4 258 | décembre 2025 |
| 80 rue des Berchères | appartement | 62 m² | 3 | 240 000 € | 3 871 | décembre 2025 | |
| 3 rue Madame sans Gêne | appartement | 52 m² | 2 | 205 000 € | 3 942 | décembre 2025 | |
| 136 avenue de la République | appartement | 41 m² | 2 | 165 000 € | 4 024 | décembre 2025 | |
| 3 rue de la Baleine du Groenland | appartement | 64 m² | 2 | 141 000 € | 2 203 | décembre 2025 | |
| 10 rue des Fauvettes | maison | 86 m² | 4 | 322 m² | 290 000 € | 3 372 | décembre 2025 |
| 19 rue Gilbert Rey | maison | 100 m² | 1 | 2 663 m² | 685 000 € | 6 850 | décembre 2025 |
| 70 rue des Berchères | appartement | 48 m² | 2 | 173 000 € | 3 604 | décembre 2025 | |
| 59 rue de Malnoue | maison | 120 m² | 4 | 440 m² | 546 000 € | 4 550 | décembre 2025 |
| 38 avenue du Général de Gaulle | appartement | 26 m² | 1 | 124 000 € | 4 769 | décembre 2025 | |
| 16 rue du Morbras | maison | 138 m² | 6 | 598 m² | 436 720 € | 3 165 | décembre 2025 |
| 6 rue Dussault | maison | 77 m² | 4 | 320 000 € | 4 156 | décembre 2025 | |
| 42 avenue du Général de Gaulle | maison | 70 m² | 3 | 479 m² | 280 000 € | 4 000 | décembre 2025 |
| 2 rue du Plessis | appartement | 68 m² | 3 | 250 000 € | 3 676 | décembre 2025 | |
| 34 rue Danton | maison | 88 m² | 5 | 431 m² | 365 000 € | 4 148 | novembre 2025 |
| 24 rue des Merles | maison | 134 m² | 7 | 341 m² | 365 000 € | 2 724 | novembre 2025 |
| 8 avenue Lucien Rémy | appartement | 34 m² | 2 | 152 500 € | 4 485 | novembre 2025 | |
| 3 rue Debaune | maison | 88 m² | 4 | 366 m² | 80 000 € | 909 | novembre 2025 |
| 74 avenue de la République | appartement | 31 m² | 1 | 139 000 € | 4 484 | novembre 2025 | |
| 27 rue Jean Charcot | maison | 77 m² | 4 | 122 m² | 265 000 € | 3 442 | novembre 2025 |
| 56 rue du Bois Saint-Martin | maison | 54 m² | 6 | 455 m² | 265 000 € | 4 907 | novembre 2025 |
| 111 avenue Charles Rouxel | appartement | 28 m² | 1 | 112 000 € | 4 000 | novembre 2025 | |
| 38 allée Paul Verlaine | appartement | 61 m² | 3 | 171 000 € | 2 803 | novembre 2025 | |
| 7 avenue Jacques Heuclin | appartement | 24 m² | 1 | 125 000 € | 5 208 | novembre 2025 | |
| 29 avenue de la Gare | maison | 58 m² | 3 | 498 m² | 150 000 € | 2 586 | novembre 2025 |
| 29 bis avenue Jacques Heuclin | maison | 137 m² | 4 | 601 m² | 267 000 € | 1 949 | novembre 2025 |
| 24 avenue des Fougères | maison | 65 m² | 4 | 530 m² | 280 000 € | 4 308 | novembre 2025 |
| 68 rue de la Grande Haie | appartement | 44 m² | 2 | 180 000 € | 4 091 | novembre 2025 | |
| 4 bis avenue des Cyclamens | maison | 133 m² | 4 | 337 m² | 385 000 € | 2 895 | novembre 2025 |
| 97 avenue Lucien Brunet | appartement | 36 m² | 2 | 139 000 € | 3 861 | novembre 2025 | |
| 20 avenue de la République | appartement | 57 m² | 3 | 233 000 € | 4 088 | novembre 2025 | |
| 25 rue Alphonse Moreau | maison | 73 m² | 4 | 730 m² | 360 000 € | 4 932 | novembre 2025 |
| 128 rue du Bois Saint-Martin | maison | 98 m² | 4 | 413 m² | 389 900 € | 3 979 | novembre 2025 |
| 15 avenue Charles Rouxel | appartement | 45 m² | 3 | 160 000 € | 3 556 | novembre 2025 | |
| 97 rue Charles Niclot | maison | 79 m² | 4 | 425 m² | 280 000 € | 3 544 | novembre 2025 |
| 15 rue Chevreul | maison | 70 m² | 6 | 663 m² | 300 000 € | 4 286 | novembre 2025 |
| 6 rue de l'Affinoire | appartement | 84 m² | 3 | 219 000 € | 2 607 | novembre 2025 | |
| 15 rue Chevreul | maison | 70 m² | 6 | 373 m² | 255 000 € | 3 643 | novembre 2025 |
| 4 rue des Chardonnerets | maison | 133 m² | 6 | 484 m² | 375 000 € | 2 820 | novembre 2025 |
| 35 rue des Berchères | maison | 94 m² | 5 | 508 m² | 350 000 € | 3 723 | novembre 2025 |
| 33 rue de la Grande Haie | maison | 90 m² | 5 | 201 m² | 325 000 € | 3 611 | octobre 2025 |
| 47 rue Lafayette | maison | 98 m² | 5 | 328 m² | 265 000 € | 2 704 | octobre 2025 |
| 126 rue du Bois Saint-Martin | maison | 45 m² | 3 | 437 m² | 215 000 € | 4 778 | octobre 2025 |
| 6 rue de Belfort | maison | 103 m² | 6 | 376 m² | 230 000 € | 2 233 | octobre 2025 |
| 29 bis avenue des Chardons | appartement | 26 m² | 1 | 136 000 € | 5 231 | octobre 2025 | |
| 6 bis rue de la Pierre Rollet | appartement | 41 m² | 2 | 185 777 € | 4 531 | octobre 2025 | |
| 33 avenue Charles Balezeaux | appartement | 79 m² | 4 | 279 000 € | 3 532 | octobre 2025 | |
| 71 avenue du Château | appartement | 40 m² | 2 | 158 000 € | 3 950 | octobre 2025 | |
| 8 rue Clos de la Renardière | maison | 126 m² | 6 | 380 000 € | 3 016 | octobre 2025 |
Autour de Pontault-Combault
Pontault-Combault est dans la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 104 km. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 13 km, Brie à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Pontault-Combault appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
- Saint-Maur-des-Fossés 5 253 €/m²
- Noisy-le-Grand 4 336 €/m²
- Drancy 3 235 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Pontault-Combault touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Queue-en-Brie Val-de-Marne 3 433 €/m² 2,7 km
- Émerainville 3 858 €/m² 3,4 km
- Roissy-en-Brie 3 104 €/m² 3,5 km
- Le Plessis-Trévise Val-de-Marne 3 494 €/m² 3,7 km
- Lésigny 3 280 €/m² 4,5 km
- Ozoir-la-Ferrière 4 165 €/m² 5,1 km
- Noisy-le-Grand Seine-Saint-Denis 4 336 €/m² 6,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pontault-Combault : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Croissy-Beaubourg 4 182 €/m² 4,3 km, 2 018 hab.
- Noiseau Val-de-Marne 3 835 €/m² 4,7 km, 4 628 hab.
- Lognes 3 596 €/m² 5,1 km, 15 074 hab.
- Chennevières-sur-Marne Val-de-Marne 3 227 €/m² 5,4 km, 18 710 hab.
- Ormesson-sur-Marne Val-de-Marne 3 949 €/m² 5,9 km, 10 977 hab.
- Collégien 3 455 €/m² 5,9 km, 3 354 hab.
Le bord de l'eau est à 9,4 km : plage de la base de Torcy. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 217 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des Îles de Chelles à 8,8 km
- forêts de Notre-Dame à 3,5 km, bois Saint-Martin à 4,2 km
- plage de la base de Torcy à 9,4 km
- rivière Morbras à 8,0 km
- site Natura 2000 Bois de Vaires-sur-Marne à 10 km
- îles d'Amour à 6,9 km, de Casenave à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pontault-Combault ?
- jan 7,5 %
- fév 7,0 %
- mars 8,4 %
- avr 7,4 %
- mai 7,5 %
- juin 9,0 %
- juil 12,3 %
- août 7,1 %
- sept 10,5 %
- oct 8,6 %
- nov 5,5 %
- déc 9,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 810 €/m² | 231 | 3 925 €/m² | 253 |
| 2022 | 4 000 €/m² | 228 | 4 083 €/m² | 243 |
| 2023 | 3 971 €/m² | 182 | 3 903 €/m² | 174 |
| 2024 | 3 737 €/m² | 146 | 3 720 €/m² | 130 |
| 2025 | 3 789 €/m² | 165 | 3 573 €/m² | 196 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.