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Prix de l'immobilier à Cergy
3 153€/m² pour un appartement, prix médian des 444 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cergy
- 33 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 78 communes valorisées dans le Val-d'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cergy est la 479e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cergy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue Bouvet de Lozier | 55 m² | 3 | 250 240 € | décembre 2025 | 4 550 €/m² |
| 8 boulevard d'Erkrath | 55 m² | 3 | 185 000 € | octobre 2025 | 3 364 €/m² |
| 29 rue Bouvet de Lozier | 55 m² | 3 | 210 000 € | octobre 2025 | 3 818 €/m² |
| 14 rue du Capitaine Némo | 55 m² | 3 | 203 050 € | avril 2025 | 3 692 €/m² |
| 8 rue de la Veillée | 55 m² | 3 | 182 000 € | avril 2025 | 3 309 €/m² |
| 39 avenue des Genottes | 56 m² | 3 | 170 000 € | septembre 2025 | 3 036 €/m² |
| 3 rond-point de l'Aube | 56 m² | 3 | 210 200 € | septembre 2025 | 3 754 €/m² |
| 1 rue de la Pierre Miclare | 56 m² | 3 | 175 000 € | avril 2025 | 3 125 €/m² |
| 29 rue Bouvet de Lozier | 55 m² | 3 | 190 000 € | septembre 2024 | 3 408 €/m² |
| 18 allée Fleurie | 55 m² | 3 | 206 289 € | septembre 2024 | 3 700 €/m² |
| 3 rue du Désert aux Nuages | 55 m² | 3 | 168 896 € | juillet 2024 | 3 030 €/m² |
| 1 rond-point de l'Aube | 55 m² | 3 | 178 400 € | juin 2024 | 3 200 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 18 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 650 €/m² et 3 727 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cergy, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 587 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 307 €/m², soit 99 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cergy, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Cergy
- Combien coûte le mètre carré à Cergy ?
- Le prix médian à Cergy est de 3 153 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 444 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 650 €/m² et 3 727 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Cergy ?
- le Stade, à 4 167 €/m². Le moins cher est le Montoir, à 2 453 €/m², soit 70 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Cergy ?
- En juillet, qui concentre 12,0 % des ventes de l'année, contre 6,2 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Cergy ?
- Les maisons vendues à Cergy ont un terrain médian de 277 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 9 954 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Cergy
33 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 70 % : le Stade à 4 167 €/m², le Montoir à 2 453 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Pointe du Hazay 3 441 €/m² 343 ventes, 8 % de maisons
- les Genottes 3 043 €/m² 309 ventes, 5 % de maisons
- le Hazay 3 406 €/m² 292 ventes, 12 % de maisons
- la Marniere 3 395 €/m² 239 ventes, 5 % de maisons
- les Roulants 3 257 €/m² 193 ventes, 15 % de maisons
- le Brûloir 2 990 €/m² 186 ventes, 20 % de maisons
- les Touleuses 2 932 €/m² 146 ventes, 33 % de maisons
- le Chemin Dupuis 3 240 €/m² 139 ventes, 0 % de maisons
- la Justice 2 615 €/m² 117 ventes, 8 % de maisons
- le Ponceau 3 359 €/m² 100 ventes, 0 % de maisons
- les Prés 3 650 €/m² 85 ventes, 11 % de maisons
- les Bourgognes 3 585 €/m² 82 ventes, 0 % de maisons
- le Bontemps 3 191 €/m² 75 ventes, 100 % de maisons
- les Châteaux 2 683 €/m² 71 ventes, 4 % de maisons
- les Linandes 2 541 €/m² 57 ventes, 63 % de maisons
- les Gauchères 3 535 €/m² 55 ventes, 31 % de maisons
- les Celettes 3 015 €/m² 52 ventes, 27 % de maisons
- les Chênes 2 538 €/m² 48 ventes, 0 % de maisons
- les Fournières 3 942 €/m² 46 ventes, 41 % de maisons
- les Paradis 3 422 €/m² 38 ventes, 53 % de maisons
- les Maheux 3 404 €/m² 37 ventes, 0 % de maisons
- Menandon 3 739 €/m² 33 ventes, 36 % de maisons
- le Petit Albi 3 389 €/m² 30 ventes, 0 % de maisons
- les Bocages 3 021 €/m² 29 ventes, 69 % de maisons
- la Sébille 2 690 €/m² 27 ventes, 56 % de maisons
- le Clos 2 950 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- le Pas Saint Christophe 2 941 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- le Montoir 2 453 €/m² 21 ventes, 33 % de maisons
- le Stade 4 167 €/m² 19 ventes, 68 % de maisons
- l'Oise 3 589 €/m² 18 ventes, 22 % de maisons
- les Marjoberts 3 766 €/m² 18 ventes, 0 % de maisons
- la Belle Épine 3 015 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- les Lozères 3 270 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de Cergy portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Heurelles (11), les Plantes (11), les Rougettes (6), les Chauffours (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AH 4 120 €/m² 41 ventes
- section BA 3 877 €/m² 115 ventes
- section CY 3 856 €/m² 117 ventes
- section DY 3 778 €/m² 71 ventes
- section AK 3 703 €/m² 45 ventes
- section AM 3 674 €/m² 19 ventes
- section ER 3 657 €/m² 160 ventes
- section AX 3 500 €/m² 119 ventes
- section EL 3 482 €/m² 180 ventes
- section AL 3 446 €/m² 19 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 151 y sont recensées à Cergy, 39 ont pu être situées, et 3 006 ventes sur 3 236 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 3 236 retenues à Cergy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Heulines | appartement | 47 m² | 3 | 160 000 € | 3 404 | décembre 2025 | |
| 3 rue du Désert aux Nuages | appartement | 60 m² | 3 | 200 000 € | 3 333 | décembre 2025 | |
| 14 rue du Prieuré | appartement | 50 m² | 2 | 144 138 € | 2 883 | décembre 2025 | |
| 3 rue du Lendemain | appartement | 82 m² | 4 | 239 000 € | 2 915 | décembre 2025 | |
| 3 allée des Citronniers | appartement | 83 m² | 4 | 265 000 € | 3 193 | décembre 2025 | |
| 1 allée des Citronniers | appartement | 40 m² | 1 | 132 000 € | 3 300 | décembre 2025 | |
| 42 avenue des Genottes | appartement | 18 m² | 1 | 53 560 € | 2 976 | décembre 2025 | |
| 9 place des Colonnes | appartement | 57 m² | 2 | 130 000 € | 2 281 | décembre 2025 | |
| 2 rue des Harsans | appartement | 80 m² | 4 | 253 000 € | 3 163 | décembre 2025 | |
| 8 rue des Linandes Vertes | maison | 74 m² | 3 | 175 000 € | 2 365 | décembre 2025 | |
| 42 avenue des Genottes | appartement | 18 m² | 1 | 73 260 € | 4 070 | décembre 2025 | |
| 29 rue Bouvet de Lozier | appartement | 55 m² | 3 | 250 240 € | 4 550 | décembre 2025 | |
| 65 boulevard de l'Oise | appartement | 41 m² | 2 | 144 000 € | 3 512 | décembre 2025 | |
| 4 rue de l'Espérance | appartement | 57 m² | 3 | 200 000 € | 3 509 | décembre 2025 | |
| 3 boulevard des Explorateurs | appartement | 40 m² | 2 | 130 000 € | 3 250 | décembre 2025 | |
| 8 boulevard de l'Évasion | appartement | 42 m² | 2 | 164 000 € | 3 905 | décembre 2025 | |
| 2 avenue du Bois | appartement | 18 m² | 1 | 88 000 € | 4 889 | décembre 2025 | |
| 7 passage de l'Adagio | maison | 174 m² | 7 | 339 m² | 469 000 € | 2 695 | décembre 2025 |
| 4 rue de la Justice Orange | appartement | 56 m² | 2 | 161 000 € | 2 875 | décembre 2025 | |
| 39 boulevard de l'Évasion | appartement | 63 m² | 3 | 170 000 € | 2 698 | décembre 2025 | |
| 2 boulevard de l'Évasion | appartement | 76 m² | 4 | 235 000 € | 3 092 | décembre 2025 | |
| 5 Cht Saint Sylvere | appartement | 82 m² | 3 | 202 000 € | 2 463 | décembre 2025 | |
| 39 avenue des Genottes | appartement | 41 m² | 2 | 150 000 € | 3 659 | décembre 2025 | |
| 13 rue de la Destinée | appartement | 35 m² | 1 | 127 000 € | 3 629 | décembre 2025 | |
| 4 rue Phileas Fogg | appartement | 43 m² | 2 | 157 000 € | 3 651 | décembre 2025 | |
| 3 impasse des Terrasses | appartement | 18 m² | 1 | 67 000 € | 3 722 | décembre 2025 | |
| 56 avenue du Hazay | appartement | 59 m² | 3 | 215 000 € | 3 644 | décembre 2025 | |
| 1 rue des Touleuses Brunes | appartement | 96 m² | 5 | 160 000 € | 1 667 | décembre 2025 | |
| 37 rue de l'Abbaye | maison | 90 m² | 5 | 326 m² | 330 000 € | 3 667 | décembre 2025 |
| 20 avenue de l'Orangerie | appartement | 58 m² | 3 | 145 700 € | 2 512 | décembre 2025 | |
| 4 Cht Saint Sylvere | appartement | 82 m² | 4 | 210 000 € | 2 561 | décembre 2025 | |
| 7 passage du Menuet | maison | 93 m² | 5 | 154 m² | 255 000 € | 2 742 | décembre 2025 |
| 2 rue de l'Espérance | appartement | 42 m² | 2 | 140 000 € | 3 333 | décembre 2025 | |
| 1 allée de la Girandole | maison | 88 m² | 4 | 128 m² | 240 950 € | 2 738 | décembre 2025 |
| 2 rue des Astres Beiges | appartement | 66 m² | 3 | 167 275 € | 2 534 | décembre 2025 | |
| 7 allée de la Sabretache | appartement | 64 m² | 3 | 139 440 € | 2 179 | décembre 2025 | |
| 97 avenue du Hazay | appartement | 77 m² | 4 | 212 000 € | 2 753 | décembre 2025 | |
| 12 avenue Bernard Hirsch | appartement | 42 m² | 2 | 165 000 € | 3 929 | décembre 2025 | |
| 12 avenue Bernard Hirsch | appartement | 42 m² | 2 | 168 500 € | 4 012 | décembre 2025 | |
| 6 boulevard d'Erkrath | appartement | 38 m² | 2 | 153 000 € | 4 026 | décembre 2025 | |
| 39 avenue des Genottes | appartement | 76 m² | 4 | 215 000 € | 2 829 | décembre 2025 | |
| 25 rue Serpente | maison | 113 m² | 5 | 173 m² | 245 000 € | 2 168 | décembre 2025 |
| 10 boulevard d'Erkrath | appartement | 36 m² | 2 | 146 000 € | 4 056 | décembre 2025 | |
| 3 rue Lebon | appartement | 21 m² | 1 | 93 000 € | 4 429 | décembre 2025 | |
| 18 passage de l'Aurore | maison | 61 m² | 3 | 152 m² | 260 000 € | 4 262 | décembre 2025 |
| 2 avenue des Closbilles | maison | 154 m² | 6 | 469 m² | 363 000 € | 2 357 | décembre 2025 |
| 18 rue du Prieuré | appartement | 49 m² | 2 | 108 272 € | 2 210 | décembre 2025 | |
| 2 passage des Framboises | maison | 96 m² | 5 | 157 m² | 265 000 € | 2 760 | décembre 2025 |
| 9001 résidence des Bourgognes | appartement | 39 m² | 2 | 125 500 € | 3 218 | décembre 2025 | |
| 2 avenue du Bois | appartement | 18 m² | 1 | 78 000 € | 4 333 | décembre 2025 | |
| 2 avenue du Bois | appartement | 18 m² | 1 | 81 500 € | 4 528 | décembre 2025 | |
| 4 boulevard de l'Évasion | appartement | 61 m² | 4 | 200 274 € | 3 283 | décembre 2025 | |
| 7 rue de Vauréal | maison | 112 m² | 6 | 461 200 € | 4 118 | décembre 2025 | |
| 2 place du Haut Montoir | appartement | 32 m² | 1 | 122 000 € | 3 813 | décembre 2025 | |
| 3 rue Lebon | appartement | 20 m² | 1 | 99 500 € | 4 975 | décembre 2025 | |
| 25 boulevard de l'Évasion | appartement | 43 m² | 2 | 175 000 € | 4 070 | décembre 2025 | |
| 4 rue Michel Strogoff | appartement | 49 m² | 2 | 186 000 € | 3 796 | décembre 2025 | |
| 16 avenue des Trois Épis | appartement | 48 m² | 2 | 172 500 € | 3 594 | décembre 2025 | |
| 31 rue Bouvet de Lozier | appartement | 53 m² | 2 | 177 000 € | 3 340 | décembre 2025 | |
| 10 Cht Bruloirs | appartement | 95 m² | 5 | 268 500 € | 2 826 | novembre 2025 | |
| 3 avenue de l'Embellie | appartement | 46 m² | 2 | 143 000 € | 3 109 | novembre 2025 | |
| 14 quater cours des Merveilles | appartement | 69 m² | 4 | 205 000 € | 2 971 | novembre 2025 | |
| 1 passage de la Terre à la Lune | appartement | 42 m² | 2 | 148 000 € | 3 524 | novembre 2025 | |
| 17 cours des Merveilles | appartement | 60 m² | 3 | 188 000 € | 3 133 | novembre 2025 | |
| 2 avenue du Bois | appartement | 18 m² | 1 | 70 000 € | 3 889 | novembre 2025 | |
| 37 avenue des Genottes | appartement | 46 m² | 2 | 155 000 € | 3 370 | novembre 2025 | |
| 20 rue du Prieuré | appartement | 49 m² | 2 | 137 171 € | 2 799 | novembre 2025 | |
| 42 avenue des Genottes | appartement | 18 m² | 1 | 82 360 € | 4 576 | novembre 2025 | |
| 87 avenue du Hazay | appartement | 17 m² | 1 | 42 042 € | 2 473 | novembre 2025 | |
| 304 rue des Chênes Verts | appartement | 53 m² | 2 | 122 500 € | 2 311 | novembre 2025 | |
| 12 rue de l'Espérance | appartement | 68 m² | 3 | 205 000 € | 3 015 | novembre 2025 | |
| 41 allée de la Futaie | maison | 141 m² | 6 | 449 m² | 430 000 € | 3 050 | novembre 2025 |
| 10 passage des Crayons | maison | 101 m² | 6 | 159 m² | 292 900 € | 2 900 | novembre 2025 |
| 6 rue Passe-Partout | appartement | 41 m² | 2 | 150 750 € | 3 677 | novembre 2025 | |
| 3 impasse des Terrasses | appartement | 18 m² | 1 | 67 000 € | 3 722 | novembre 2025 | |
| 8 rue des Linandes Orange | appartement | 87 m² | 4 | 220 000 € | 2 529 | novembre 2025 | |
| 8 cours des Merveilles | appartement | 57 m² | 3 | 192 000 € | 3 368 | novembre 2025 | |
| 5 avenue du Ponceau | appartement | 74 m² | 4 | 245 730 € | 3 321 | novembre 2025 | |
| 18 rue du Prieuré | appartement | 71 m² | 3 | 149 513 € | 2 106 | novembre 2025 | |
| 28 rue de la Pierre Perdue | maison | 85 m² | 4 | 404 m² | 287 500 € | 3 382 | novembre 2025 |
Cergy compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Cergy
Cergy est dans le Val-d'Oise, en région Île-de-France.
L'aire dont elle dépend
Cergy appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Cergy touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vauréal 3 636 €/m² 1,7 km
- Neuville-sur-Oise 3 481 €/m² 2,4 km
- Courdimanche 3 539 €/m² 3,4 km
- Osny 3 648 €/m² 3,5 km
- Pontoise 3 013 €/m² 4,1 km
- Éragny-sur-Oise 3 122 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Puiseux-Pontoise. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cergy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Jouy-le-Moutier 3 553 €/m² 2,9 km, 17 854 hab.
- Maurecourt Yvelines 3 615 €/m² 4,2 km, 4 454 hab.
- Boissy-l'Aillerie 3 265 €/m² 5,1 km, 2 120 hab.
- Menucourt 3 332 €/m² 5,3 km, 6 184 hab.
- Conflans-Sainte-Honorine Yvelines 3 068 €/m² 5,6 km, 36 958 hab.
- Saint-Ouen-l'Aumône 3 114 €/m² 6,2 km, 25 578 hab.
Le bord de l'eau est à 22 km : presqu'île de Gennevilliers.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées étang du Corra à 7,5 km, réserve naturelle régionale du site géologique de Vigny-Longuesse à 9,6 km
- forêts de Maubuisson à 9,5 km, de Saint-Germain-en-Laye à 12 km
- rivières Viosne à 3,7 km, ru de Liesse à 5,0 km
- vallée Rainette Valley à 4,1 km
- îles de la Dérivation à 3,7 km, de Pothuis à 4,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Cergy ?
- jan 7,6 %
- fév 6,8 %
- mars 7,6 %
- avr 7,9 %
- mai 7,5 %
- juin 10,6 %
- juil 12,0 %
- août 7,1 %
- sept 9,1 %
- oct 9,1 %
- nov 6,2 %
- déc 8,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Cergy ?
Les maisons vendues à Cergy ont un terrain médian de 277 m², mesuré sur 490 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 9 954 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 264 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 34 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 194 €/m² | 676 | 3 070 €/m² | 160 |
| 2022 | 3 306 €/m² | 609 | 3 298 €/m² | 147 |
| 2023 | 3 306 €/m² | 460 | 3 055 €/m² | 108 |
| 2024 | 3 196 €/m² | 415 | 2 945 €/m² | 110 |
| 2025 | 3 153 €/m² | 444 | 2 989 €/m² | 107 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.