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Prix de l'immobilier à Pontoise
3 013€/m² pour un appartement, prix médian des 234 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pontoise
- 13 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 78 communes valorisées dans le Val-d'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pontoise est la 579e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pontoise
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Albert Thomas | 65 m² | 3 | 150 000 € | décembre 2025 | 2 308 €/m² |
| 14 boulevard de l'Europe | 65 m² | 3 | 134 000 € | décembre 2025 | 2 062 €/m² |
| 14 boulevard de l'Europe | 65 m² | 3 | 173 000 € | novembre 2025 | 2 662 €/m² |
| 6 rue du Vert Buisson | 65 m² | 3 | 160 000 € | novembre 2025 | 2 462 €/m² |
| 8 place de la Paix | 65 m² | 3 | 158 000 € | octobre 2025 | 2 431 €/m² |
| 6 rue Albert Thomas | 65 m² | 3 | 150 000 € | octobre 2025 | 2 308 €/m² |
| 4 place Leon Bourgeois | 65 m² | 3 | 160 000 € | août 2025 | 2 462 €/m² |
| 8 place de la Paix | 65 m² | 3 | 150 000 € | avril 2025 | 2 308 €/m² |
| 9 rue Albert Thomas | 65 m² | 3 | 139 900 € | mars 2025 | 2 152 €/m² |
| 6 rue du Vert Buisson | 65 m² | 3 | 173 000 € | février 2025 | 2 662 €/m² |
| 24 rue Alexandre Prachay | 65 m² | 3 | 155 000 € | février 2025 | 2 385 €/m² |
| 3 place Winston Churchill | 66 m² | 3 | 170 000 € | décembre 2025 | 2 576 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (3 222 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 356 €/m² et 3 724 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pontoise, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 400 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 800 €/m², soit 57 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pontoise, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pontoise
- Combien coûte le mètre carré à Pontoise ?
- Le prix médian à Pontoise est de 3 013 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 234 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 356 €/m² et 3 724 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Pontoise ?
- l'Oise, à 3 877 €/m². Le moins cher est Marcouville, à 1 729 €/m², soit 124 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Pontoise ?
- En juillet, qui concentre 11,4 % des ventes de l'année, contre 6,0 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Pontoise ?
- Les maisons vendues à Pontoise ont un terrain médian de 356 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 9 954 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Pontoise
13 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 124 % : l'Oise à 3 877 €/m², Marcouville à 1 729 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Ville 3 600 €/m² 369 ventes, 9 % de maisons
- St Martin 3 478 €/m² 282 ventes, 22 % de maisons
- la Justice 3 043 €/m² 245 ventes, 31 % de maisons
- la Citadelle 3 643 €/m² 137 ventes, 42 % de maisons
- Marcouville 1 729 €/m² 124 ventes, 10 % de maisons
- les Maradas 2 667 €/m² 87 ventes, 38 % de maisons
- les Beurriers 3 183 €/m² 85 ventes, 58 % de maisons
- l'Oise 3 877 €/m² 61 ventes, 11 % de maisons
- le Chou 3 563 €/m² 48 ventes, 58 % de maisons
- les Larris 2 415 €/m² 42 ventes, 0 % de maisons
- le Fond Saint Antoine 3 619 €/m² 22 ventes, 68 % de maisons
- les Hauts de Marcouville 3 061 €/m² 13 ventes, 46 % de maisons
- les Gares 3 657 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 3 lieux-dits de Pontoise portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Clos des Larris (11), les Prairies (11), la Palette (10).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AM 4 225 €/m² 38 ventes
- section BI 3 925 €/m² 46 ventes
- section AI 3 794 €/m² 53 ventes
- section AE 3 792 €/m² 25 ventes
- section AS 3 750 €/m² 10 ventes
- section BC 3 667 €/m² 40 ventes
- section AC 3 599 €/m² 8 ventes
- section AK 3 502 €/m² 432 ventes
- section BH 3 500 €/m² 111 ventes
- section AL 3 491 €/m² 74 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 76 y sont recensées à Pontoise, 16 ont pu être situées, et 1 560 ventes sur 1 757 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 757 retenues à Pontoise depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 place de Gasperi | appartement | 86 m² | 4 | 125 000 € | 1 453 | décembre 2025 | |
| 3 place Winston Churchill | appartement | 66 m² | 3 | 170 000 € | 2 576 | décembre 2025 | |
| 14 rue Thiers | appartement | 75 m² | 4 | 240 000 € | 3 200 | décembre 2025 | |
| 20 rue des Maréchaux | appartement | 46 m² | 2 | 160 000 € | 3 478 | décembre 2025 | |
| 31 rue de la Bretonnerie | appartement | 27 m² | 1 | 88 000 € | 3 259 | décembre 2025 | |
| 80 rue Adrien Lemoine | maison | 50 m² | 3 | 356 m² | 239 000 € | 4 780 | décembre 2025 |
| 7 bis boulevard des Cordeliers | appartement | 51 m² | 2 | 120 000 € | 2 353 | décembre 2025 | |
| 40 avenue de l'Ile de France | maison | 81 m² | 4 | 50 m² | 250 000 € | 3 086 | décembre 2025 |
| 6 rue Albert Thomas | appartement | 65 m² | 3 | 150 000 € | 2 308 | décembre 2025 | |
| 13 rue Thiers | appartement | 33 m² | 2 | 113 620 € | 3 443 | décembre 2025 | |
| 10 rue des Maradas Bruns | maison | 102 m² | 5 | 287 000 € | 2 814 | décembre 2025 | |
| 33 rue Eric de Martimprey | maison | 127 m² | 6 | 411 m² | 361 000 € | 2 843 | décembre 2025 |
| 71 rue de l'Hermitage | maison | 49 m² | 3 | 171 m² | 180 000 € | 3 673 | décembre 2025 |
| 2 bis place du Parc aux Charrettes | appartement | 46 m² | 3 | 175 000 € | 3 804 | décembre 2025 | |
| 27 rue Carnot | appartement | 58 m² | 3 | 180 000 € | 3 103 | décembre 2025 | |
| 13 bis rue de l'Éperon | appartement | 26 m² | 1 | 132 000 € | 5 077 | décembre 2025 | |
| 10 rue des Maradas Verts | appartement | 63 m² | 3 | 155 000 € | 2 460 | décembre 2025 | |
| 14 boulevard de l'Europe | appartement | 65 m² | 3 | 134 000 € | 2 062 | décembre 2025 | |
| 6 place de la Paix | appartement | 78 m² | 4 | 152 000 € | 1 949 | décembre 2025 | |
| 1 avenue Adolphe Chauvin | appartement | 74 m² | 3 | 153 162 € | 2 070 | décembre 2025 | |
| 26 chemin du Bois Payen | maison | 135 m² | 5 | 1 082 m² | 581 250 € | 4 306 | décembre 2025 |
| 13 rue du Mouton | maison | 77 m² | 4 | 39 m² | 158 321 € | 2 056 | décembre 2025 |
| 46 rue Saint Martin | appartement | 27 m² | 1 | 87 000 € | 3 222 | décembre 2025 | |
| 37 rue de la Roche | appartement | 22 m² | 1 | 112 135 € | 5 097 | décembre 2025 | |
| 8 Chaussée Jules César | appartement | 80 m² | 4 | 200 000 € | 2 500 | décembre 2025 | |
| 43 bis rue de Gisors | appartement | 62 m² | 3 | 213 000 € | 3 435 | décembre 2025 | |
| 15 avenue Adolphe Chauvin | appartement | 60 m² | 3 | 148 000 € | 2 467 | décembre 2025 | |
| 1 avenue Adolphe Chauvin | appartement | 74 m² | 3 | 147 045 € | 1 987 | décembre 2025 | |
| 26 rue de Rouen | appartement | 18 m² | 1 | 87 000 € | 4 833 | décembre 2025 | |
| 3 rue Michelet | maison | 55 m² | 3 | 125 m² | 195 000 € | 3 545 | décembre 2025 |
| 42 Les Hts de Marcouville | appartement | 97 m² | 5 | 169 000 € | 1 742 | décembre 2025 | |
| 43 bis rue de Gisors | appartement | 46 m² | 2 | 170 000 € | 3 696 | décembre 2025 | |
| 14 avenue de l'Ile de France | maison | 105 m² | 6 | 76 m² | 277 900 € | 2 647 | décembre 2025 |
| 4 rue Carnot | appartement | 58 m² | 3 | 152 000 € | 2 621 | décembre 2025 | |
| 46 Les Hts de Marcouville | appartement | 84 m² | 4 | 125 000 € | 1 488 | décembre 2025 | |
| 42 rue de Gisors | appartement | 29 m² | 1 | 105 000 € | 3 621 | décembre 2025 | |
| 62 ter rue Eric de Martimprey | appartement | 71 m² | 2 | 286 627 € | 4 037 | décembre 2025 | |
| 144 rue Saint Jean | maison | 152 m² | 5 | 822 m² | 1 000 000 € | 6 579 | décembre 2025 |
| 1 rue de l'Hôtel de Ville | appartement | 44 m² | 3 | 265 000 € | 6 023 | novembre 2025 | |
| 13 quai du Pothuis | appartement | 101 m² | 5 | 243 500 € | 2 411 | novembre 2025 | |
| 4 place Aristide Briand | appartement | 52 m² | 2 | 118 000 € | 2 269 | novembre 2025 | |
| 78 rue Pierre Butin | appartement | 43 m² | 2 | 134 000 € | 3 116 | novembre 2025 | |
| 42 Les Hts de Marcouville | appartement | 67 m² | 3 | 115 000 € | 1 716 | novembre 2025 | |
| 2 place de la Paix | appartement | 81 m² | 4 | 150 000 € | 1 852 | novembre 2025 | |
| 8 rue des Vinets | appartement | 29 m² | 1 | 120 000 € | 4 138 | novembre 2025 | |
| 14 boulevard de l'Europe | appartement | 65 m² | 3 | 173 000 € | 2 662 | novembre 2025 | |
| 40 rue Saint Jean | appartement | 31 m² | 2 | 95 000 € | 3 065 | novembre 2025 | |
| 13 rue des Écuries | appartement | 75 m² | 4 | 295 000 € | 3 933 | novembre 2025 | |
| 6 rue du Vert Buisson | appartement | 65 m² | 3 | 160 000 € | 2 462 | novembre 2025 | |
| 37 rue de la Roche | appartement | 32 m² | 1 | 118 000 € | 3 688 | novembre 2025 | |
| 31 Les Hts de Marcouville | appartement | 97 m² | 5 | 175 029 € | 1 804 | novembre 2025 | |
| 31 Les Hts de Marcouville | appartement | 84 m² | 4 | 171 731 € | 2 044 | novembre 2025 | |
| 31 Les Hts de Marcouville | appartement | 97 m² | 5 | 197 529 € | 2 036 | novembre 2025 | |
| 31 Les Hts de Marcouville | appartement | 84 m² | 4 | 160 852 € | 1 915 | novembre 2025 | |
| 13 rue Emile Henriot | maison | 182 m² | 6 | 719 m² | 540 000 € | 2 967 | novembre 2025 |
| 2 place de l'Hôtel de Ville | appartement | 40 m² | 2 | 131 000 € | 3 275 | octobre 2025 | |
| 43 bis rue de Gisors | appartement | 30 m² | 1 | 132 500 € | 4 417 | octobre 2025 | |
| 1 rue Vieille de l'Hermitage | maison | 115 m² | 5 | 415 m² | 425 000 € | 3 696 | octobre 2025 |
| 1 bis boulevard de l'Europe | maison | 85 m² | 5 | 807 m² | 311 000 € | 3 659 | octobre 2025 |
| 13 quai du Pothuis | appartement | 86 m² | 4 | 208 451 € | 2 424 | octobre 2025 | |
| 3 All du Chat Vieux Saint Martin | appartement | 41 m² | 2 | 203 000 € | 4 951 | octobre 2025 | |
| 3 rue Albert Thomas | appartement | 39 m² | 1 | 89 000 € | 2 282 | octobre 2025 | |
| 21 boulevard Jacques Tête | appartement | 32 m² | 2 | 78 000 € | 2 438 | octobre 2025 | |
| 73 rue de Gisors | appartement | 78 m² | 4 | 183 394 € | 2 351 | octobre 2025 | |
| 8 place de la Paix | appartement | 65 m² | 3 | 158 000 € | 2 431 | octobre 2025 | |
| 1 rue des Larris Orange | appartement | 69 m² | 3 | 167 500 € | 2 428 | octobre 2025 | |
| 14 rue du Mouton | appartement | 87 m² | 3 | 205 000 € | 2 356 | octobre 2025 | |
| 6 boulevard Jean Jaurès | appartement | 73 m² | 3 | 240 000 € | 3 288 | octobre 2025 | |
| 4 place Notre-Dame | appartement | 28 m² | 1 | 105 000 € | 3 750 | octobre 2025 | |
| 77 bis rue de Gisors | appartement | 78 m² | 3 | 252 000 € | 3 231 | octobre 2025 | |
| 8 All du Chat Vieux Saint Martin | appartement | 62 m² | 3 | 227 000 € | 3 661 | octobre 2025 | |
| 2 Sente des Orties | maison | 60 m² | 2 | 265 m² | 276 000 € | 4 600 | octobre 2025 |
| 2 D rue Henri Matisse | appartement | 78 m² | 4 | 246 750 € | 3 163 | octobre 2025 | |
| 2 bis rue Henri Matisse | appartement | 43 m² | 2 | 161 045 € | 3 745 | octobre 2025 | |
| 98 rue Pierre Butin | appartement | 25 m² | 1 | 120 000 € | 4 800 | octobre 2025 | |
| 41 Les Hts de Marcouville | appartement | 84 m² | 4 | 125 000 € | 1 488 | octobre 2025 | |
| 6 rue Albert Thomas | appartement | 65 m² | 3 | 150 000 € | 2 308 | octobre 2025 | |
| 8 rue de la Corne | appartement | 30 m² | 1 | 125 000 € | 4 167 | octobre 2025 | |
| 92 rue Pierre Butin | appartement | 46 m² | 2 | 192 150 € | 4 177 | octobre 2025 | |
| 7 All du Chat Vieux Saint Martin | appartement | 78 m² | 4 | 338 900 € | 4 345 | octobre 2025 |
Autour de Pontoise
Pontoise est dans le Val-d'Oise, en région Île-de-France.
L'aire dont elle dépend
Pontoise appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Pontoise touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Ouen-l'Aumône 3 114 €/m² 2,2 km
- Éragny-sur-Oise 3 122 €/m² 2,9 km
- Ennery 3 311 €/m² 3,2 km
- Osny 3 648 €/m² 3,4 km
- Cergy 3 153 €/m² 4,1 km
- Auvers-sur-Oise 3 026 €/m² 5,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pontoise : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Neuville-sur-Oise 3 481 €/m² 4,5 km, 2 058 hab.
- Conflans-Sainte-Honorine Yvelines 3 068 €/m² 5,2 km, 36 958 hab.
- Méry-sur-Oise 3 181 €/m² 5,4 km, 9 983 hab.
- Pierrelaye 3 570 €/m² 5,7 km, 10 130 hab.
- Vauréal 3 636 €/m² 5,8 km, 16 079 hab.
- Jouy-le-Moutier 3 553 €/m² 6,2 km, 17 854 hab.
Le bord de l'eau est à 19 km : presqu'île de Gennevilliers.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Viosne
- îles de Pothuis, de la Dérivation
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées étang du Corra à 8,0 km, réserve naturelle régionale du marais de Stors à 9,9 km
- forêts de Maubuisson à 5,7 km, bois de la Muette à 8,8 km
- rivières ru de Liesse à 0,8 km, Oise à 7,1 km
- vallée Rainette Valley à 3,9 km
- îles de Vaux à 4,1 km, d'Herblay à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pontoise ?
- jan 6,5 %
- fév 6,6 %
- mars 9,7 %
- avr 8,2 %
- mai 7,5 %
- juin 11,0 %
- juil 11,4 %
- août 6,8 %
- sept 9,9 %
- oct 7,9 %
- nov 6,0 %
- déc 8,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Pontoise ?
Les maisons vendues à Pontoise ont un terrain médian de 356 m², mesuré sur 354 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 9 954 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 264 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 34 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 973 €/m² | 321 | 3 638 €/m² | 131 |
| 2022 | 3 085 €/m² | 283 | 3 824 €/m² | 96 |
| 2023 | 3 019 €/m² | 275 | 3 763 €/m² | 66 |
| 2024 | 2 913 €/m² | 203 | 3 352 €/m² | 74 |
| 2025 | 3 013 €/m² | 234 | 3 438 €/m² | 74 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.