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Prix de l'immobilier à Saint-Ouen-l'Aumône
3 114€/m² pour un appartement, prix médian des 145 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Ouen-l'Aumône
- 19 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 78 communes valorisées dans le Val-d'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Ouen-l'Aumône est la 506e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Ouen-l'Aumône
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 square du Pont Vert | 60 m² | 3 | 170 000 € | décembre 2025 | 2 833 €/m² |
| 2 rue Sainte Agnes | 60 m² | 3 | 210 000 € | novembre 2025 | 3 500 €/m² |
| 1 square du Pont Vert | 60 m² | 3 | 366 590 € | novembre 2025 | 6 110 €/m² |
| 1 square du Pont Vert | 60 m² | 3 | 258 000 € | juillet 2025 | 4 300 €/m² |
| Sente des Mortagnes | 60 m² | 3 | 160 000 € | juin 2025 | 2 667 €/m² |
| 6 bis rue Sainte Agnes | 60 m² | 3 | 184 000 € | février 2025 | 3 067 €/m² |
| 76 rue George Sand | 61 m² | 3 | 170 500 € | août 2025 | 2 795 €/m² |
| 74 rue George Sand | 61 m² | 3 | 192 417 € | août 2025 | 3 154 €/m² |
| 74 rue George Sand | 61 m² | 3 | 209 000 € | juillet 2025 | 3 426 €/m² |
| 1 rue Giuseppe Verdi | 61 m² | 3 | 200 000 € | juin 2025 | 3 279 €/m² |
| 4 rue de l'Oise | 61 m² | 3 | 190 000 € | janvier 2025 | 3 115 €/m² |
| 47 rue de Paris | 59 m² | 3 | 179 300 € | février 2025 | 3 039 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (3 222 €/m²) et 17 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 500 €/m² et 3 563 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Ouen-l'Aumône, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 429 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 806 €/m², soit 145 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Ouen-l'Aumône, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Ouen-l'Aumône
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Ouen-l'Aumône ?
- Le prix médian à Saint-Ouen-l'Aumône est de 3 114 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 145 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 500 €/m² et 3 563 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Ouen-l'Aumône ?
- le Mail, à 3 626 €/m². Le moins cher est le Clos du Roi, à 2 440 €/m², soit 49 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Ouen-l'Aumône ?
- En juillet, qui concentre 11,4 % des ventes de l'année, contre 6,1 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Saint-Ouen-l'Aumône ?
- Les maisons vendues à Saint-Ouen-l'Aumône ont un terrain médian de 362 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 9 954 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Ouen-l'Aumône
19 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 49 % : le Mail à 3 626 €/m², le Clos du Roi à 2 440 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Clos du Roi 2 440 €/m² 152 ventes, 9 % de maisons
- Maubuisson 3 250 €/m² 144 ventes, 44 % de maisons
- l'Oise 3 370 €/m² 138 ventes, 13 % de maisons
- Liesse 3 402 €/m² 115 ventes, 29 % de maisons
- les Beaux Vents 3 325 €/m² 88 ventes, 48 % de maisons
- le Pont Vert 3 379 €/m² 85 ventes, 11 % de maisons
- les Bourseaux 3 160 €/m² 73 ventes, 84 % de maisons
- les Grandes Côtes 2 922 €/m² 72 ventes, 44 % de maisons
- le Mail 3 626 €/m² 59 ventes, 66 % de maisons
- l'Écluse 3 486 €/m² 50 ventes, 12 % de maisons
- la Guivernone 3 139 €/m² 47 ventes, 9 % de maisons
- la Chaussée Jules César 3 545 €/m² 34 ventes, 88 % de maisons
- le Chemin Vert 3 360 €/m² 29 ventes, 24 % de maisons
- les Terres Neuves 3 377 €/m² 27 ventes, 4 % de maisons
- le Champ Gaillard 3 294 €/m² 27 ventes, 30 % de maisons
- Épluches 3 458 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- les Egalisses 3 529 €/m² 22 ventes, 50 % de maisons
- la Samaritaine 3 481 €/m² 18 ventes, 17 % de maisons
- le Saint Hilaire 3 400 €/m² 15 ventes, 93 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 7 lieux-dits de Saint-Ouen-l'Aumône portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Mortagne (9), les Sablons (9), Courcelles (8), Rue de Chennevières (7), les Oziers (3), Hameau de Liesse (2), les Béthunes (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BL 4 035 €/m² 10 ventes
- section BE 3 907 €/m² 29 ventes
- section BS 3 585 €/m² 82 ventes
- section BP 3 552 €/m² 53 ventes
- section AZ 3 547 €/m² 21 ventes
- section BT 3 438 €/m² 12 ventes
- section BH 3 424 €/m² 37 ventes
- section BV 3 395 €/m² 40 ventes
- section AW 3 373 €/m² 15 ventes
- section AC 3 372 €/m² 8 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 135 y sont recensées à Saint-Ouen-l'Aumône, 35 ont pu être situées, et 1 258 ventes sur 1 259 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 259 retenues à Saint-Ouen-l'Aumône depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Waldeck Rousseau | appartement | 48 m² | 2 | 190 000 € | 3 958 | décembre 2025 | |
| 103 rue de Paris | appartement | 46 m² | 2 | 175 275 € | 3 810 | décembre 2025 | |
| 9 rue Michel de l'Hospital | appartement | 51 m² | 2 | 132 000 € | 2 588 | décembre 2025 | |
| 6 place Alexis de Tocqueville | maison | 130 m² | 6 | 277 m² | 349 000 € | 2 685 | décembre 2025 |
| 78 rue George Sand | appartement | 48 m² | 2 | 165 110 € | 3 440 | décembre 2025 | |
| 15 rue du Mail | appartement | 67 m² | 3 | 200 000 € | 2 985 | décembre 2025 | |
| 45 A Chaussée de Maubuisson | maison | 145 m² | 5 | 554 m² | 385 000 € | 2 655 | décembre 2025 |
| 8 boulevard Ducher | appartement | 44 m² | 1 | 156 000 € | 3 545 | décembre 2025 | |
| 32 rue Colette | appartement | 68 m² | 3 | 220 000 € | 3 235 | décembre 2025 | |
| 8 rue du Pont Vert | appartement | 50 m² | 3 | 168 250 € | 3 365 | décembre 2025 | |
| 61 quai de l'Écluse | appartement | 22 m² | 1 | 55 000 € | 2 500 | décembre 2025 | |
| 33 rue Camille Corot | maison | 95 m² | 4 | 274 m² | 270 000 € | 2 842 | décembre 2025 |
| 32 rue du Mail | maison | 77 m² | 4 | 595 m² | 380 000 € | 4 935 | décembre 2025 |
| 7 rue de Pierrelaye | appartement | 66 m² | 3 | 220 000 € | 3 333 | décembre 2025 | |
| 36 chemin de Liesse | appartement | 40 m² | 2 | 126 800 € | 3 170 | décembre 2025 | |
| 38 rue Michel de l'Hospital | maison | 97 m² | 5 | 315 m² | 346 350 € | 3 571 | décembre 2025 |
| 8 rue du Pont Vert | appartement | 39 m² | 2 | 145 000 € | 3 718 | décembre 2025 | |
| 1 square du Pont Vert | appartement | 60 m² | 3 | 170 000 € | 2 833 | décembre 2025 | |
| 6 chemin des Béthunes | maison | 63 m² | 4 | 246 m² | 259 000 € | 4 111 | décembre 2025 |
| 1 rue Victor Schoelcher | appartement | 56 m² | 2 | 140 000 € | 2 500 | novembre 2025 | |
| 4 bis rue Sainte Agnes | appartement | 28 m² | 1 | 120 000 € | 4 286 | novembre 2025 | |
| 4 rue de l'Oise | appartement | 76 m² | 3 | 232 000 € | 3 053 | novembre 2025 | |
| 5 rue des Roses | maison | 76 m² | 4 | 220 000 € | 2 895 | novembre 2025 | |
| 15 rue du Général Leclerc | appartement | 50 m² | 3 | 91 000 € | 1 820 | novembre 2025 | |
| 15 avenue du Général de Gaulle | appartement | 63 m² | 3 | 153 000 € | 2 429 | novembre 2025 | |
| 37 rue des Beaux-Vents | maison | 93 m² | 5 | 448 m² | 295 000 € | 3 172 | novembre 2025 |
| 13 rue Victor Hugo | maison | 80 m² | 4 | 296 m² | 255 000 € | 3 188 | novembre 2025 |
| 2 rue Sainte Agnes | appartement | 60 m² | 3 | 210 000 € | 3 500 | novembre 2025 | |
| 10 impasse Edouard Vaillant | maison | 78 m² | 4 | 604 m² | 377 000 € | 4 833 | novembre 2025 |
| 49 bis rue de Paris | maison | 95 m² | 4 | 809 m² | 315 000 € | 3 316 | novembre 2025 |
| 24 rue Victor Hugo | maison | 78 m² | 4 | 488 m² | 294 900 € | 3 781 | novembre 2025 |
| 11 avenue du Général de Gaulle | appartement | 93 m² | 6 | 189 000 € | 2 032 | novembre 2025 | |
| 1 square du Pont Vert | appartement | 60 m² | 3 | 366 590 € | 6 110 | novembre 2025 | |
| 13 rue du Général Leclerc | appartement | 69 m² | 3 | 199 000 € | 2 884 | novembre 2025 | |
| 5 rue Guy Sourcis | appartement | 80 m² | 4 | 174 000 € | 2 175 | novembre 2025 | |
| 9 rue Edouard Branly | appartement | 55 m² | 3 | 190 000 € | 3 455 | novembre 2025 | |
| 7 rue Armand Lecomte | maison | 64 m² | 4 | 609 m² | 241 700 € | 3 777 | novembre 2025 |
| 1 quai de l'Écluse | appartement | 47 m² | 2 | 156 000 € | 3 319 | novembre 2025 | |
| 2 allée des Savonniers | appartement | 65 m² | 3 | 205 560 € | 3 162 | novembre 2025 | |
| 7 rue Charlie Chaplin | maison | 112 m² | 5 | 172 m² | 320 000 € | 2 857 | novembre 2025 |
| 10 bis rue Anatole France | maison | 64 m² | 3 | 395 m² | 295 000 € | 4 609 | novembre 2025 |
| 153 rue de Paris | appartement | 38 m² | 2 | 156 000 € | 4 105 | novembre 2025 | |
| 26 rue Armand Lecomte | appartement | 55 m² | 3 | 205 525 € | 3 737 | novembre 2025 | |
| 19 avenue du Général de Gaulle | appartement | 58 m² | 3 | 145 000 € | 2 500 | octobre 2025 | |
| 1 rue Guy Sourcis | appartement | 40 m² | 2 | 155 000 € | 3 875 | octobre 2025 | |
| 9 rue de Venel | maison | 85 m² | 4 | 202 m² | 164 500 € | 1 935 | octobre 2025 |
| 41 rue Colette | appartement | 35 m² | 2 | 125 000 € | 3 571 | octobre 2025 | |
| 1 rue Giuseppe Verdi | appartement | 70 m² | 3 | 191 020 € | 2 729 | octobre 2025 | |
| 14 avenue Adolphe Chauvin | appartement | 48 m² | 2 | 174 000 € | 3 625 | octobre 2025 | |
| 15 rue du Mail | appartement | 62 m² | 3 | 230 000 € | 3 710 | octobre 2025 | |
| 25 bis rue Pasteur | maison | 75 m² | 4 | 199 m² | 293 000 € | 3 907 | octobre 2025 |
| 13 Chaussée de Maubuisson | maison | 102 m² | 5 | 787 m² | 410 000 € | 4 020 | octobre 2025 |
| 11 rue Pierre Boudet | maison | 97 m² | 5 | 121 m² | 310 000 € | 3 196 | octobre 2025 |
| 38 rue Armand Lecomte | appartement | 55 m² | 2 | 177 000 € | 3 218 | octobre 2025 | |
| 6 rue du Pont Vert | appartement | 39 m² | 2 | 129 675 € | 3 325 | octobre 2025 | |
| 61 rue de la Chapelle | maison | 77 m² | 4 | 277 000 € | 3 597 | octobre 2025 | |
| 30 rue d'Oraison | appartement | 108 m² | 6 | 194 000 € | 1 796 | octobre 2025 | |
| 11 avenue du Général de Gaulle | appartement | 93 m² | 6 | 170 000 € | 1 828 | octobre 2025 | |
| 34 chemin de Liesse | appartement | 38 m² | 2 | 137 000 € | 3 605 | septembre 2025 | |
| 57 rue du Général Leclerc | appartement | 38 m² | 2 | 152 000 € | 4 000 | septembre 2025 | |
| 2 allée des Bicyclettes | appartement | 97 m² | 5 | 12 m² | 257 000 € | 2 649 | septembre 2025 |
| 80 rue George Sand | appartement | 47 m² | 2 | 160 000 € | 3 404 | septembre 2025 | |
| 4 rue de l'Oise | appartement | 53 m² | 2 | 166 000 € | 3 132 | septembre 2025 | |
| 9 rue Edouard Branly | appartement | 79 m² | 4 | 257 000 € | 3 253 | septembre 2025 | |
| 9 avenue du Général de Gaulle | appartement | 49 m² | 2 | 130 000 € | 2 653 | septembre 2025 | |
| 43 bis rue des Beaux-Vents | maison | 158 m² | 6 | 598 m² | 527 500 € | 3 339 | septembre 2025 |
| 28 rue d'Oraison | appartement | 48 m² | 2 | 109 695 € | 2 285 | septembre 2025 | |
| 3 quai de l'Écluse | appartement | 42 m² | 2 | 145 000 € | 3 452 | septembre 2025 | |
| 39 rue du Parc | maison | 65 m² | 3 | 527 m² | 272 000 € | 4 185 | septembre 2025 |
| 103 rue de Paris | appartement | 44 m² | 2 | 150 000 € | 3 409 | septembre 2025 | |
| 98 rue de Maunoury | appartement | 66 m² | 3 | 245 000 € | 3 712 | septembre 2025 | |
| 43 bis rue Pasteur | maison | 91 m² | 4 | 240 m² | 330 000 € | 3 626 | septembre 2025 |
| 60 avenue du Général de Gaulle | appartement | 67 m² | 4 | 80 000 € | 1 194 | septembre 2025 | |
| 19 rue de France | appartement | 57 m² | 3 | 143 250 € | 2 513 | septembre 2025 | |
| 10 rue des Iris | maison | 78 m² | 4 | 274 000 € | 3 513 | septembre 2025 | |
| 13 avenue du Général de Gaulle | appartement | 50 m² | 2 | 125 000 € | 2 500 | septembre 2025 | |
| 8 allée des Lilas | maison | 149 m² | 4 | 1 026 m² | 360 000 € | 2 416 | septembre 2025 |
| 15 avenue du Général de Gaulle | appartement | 63 m² | 3 | 153 000 € | 2 429 | septembre 2025 | |
| 30 rue d'Oraison | appartement | 92 m² | 4 | 212 000 € | 2 304 | septembre 2025 | |
| 16 rue Pagnere | maison | 75 m² | 4 | 419 m² | 270 000 € | 3 600 | septembre 2025 |
Autour de Saint-Ouen-l'Aumône
Saint-Ouen-l'Aumône est dans le Val-d'Oise, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Ouen-l'Aumône appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Ouen-l'Aumône touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pontoise 3 013 €/m² 2,2 km
- Éragny-sur-Oise 3 122 €/m² 3,3 km
- Méry-sur-Oise 3 181 €/m² 3,3 km
- Pierrelaye 3 570 €/m² 3,8 km
- Herblay-sur-Seine 3 674 €/m² 4,8 km
- Auvers-sur-Oise 3 026 €/m² 4,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Ouen-l'Aumône : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ennery 3 311 €/m² 3,8 km, 2 243 hab.
- Bessancourt 3 875 €/m² 5,2 km, 8 869 hab.
- Conflans-Sainte-Honorine Yvelines 3 068 €/m² 5,3 km, 36 958 hab.
- Frépillon 3 225 €/m² 5,3 km, 3 317 hab.
- Osny 3 648 €/m² 5,5 km, 17 954 hab.
- Beauchamp 3 125 €/m² 5,9 km, 9 849 hab.
Le bord de l'eau est à 17 km : presqu'île de Gennevilliers.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière ru de Liesse
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées étang du Corra à 8,0 km, réserve naturelle régionale du marais de Stors à 8,2 km
- forêts de Maubuisson à 3,5 km, bois de la Muette à 6,8 km
- rivières Viosne à 2,4 km, Oise à 7,7 km
- vallée Rainette Valley à 5,9 km
- îles de Pothuis à 1,8 km, de la Dérivation à 2,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Ouen-l'Aumône ?
- jan 7,9 %
- fév 7,4 %
- mars 7,9 %
- avr 7,2 %
- mai 7,4 %
- juin 11,2 %
- juil 11,4 %
- août 6,4 %
- sept 11,0 %
- oct 8,6 %
- nov 6,1 %
- déc 7,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Ouen-l'Aumône ?
Les maisons vendues à Saint-Ouen-l'Aumône ont un terrain médian de 362 m², mesuré sur 380 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 9 954 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 264 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 34 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 070 €/m² | 215 | 3 431 €/m² | 126 |
| 2022 | 3 262 €/m² | 177 | 3 571 €/m² | 101 |
| 2023 | 3 182 €/m² | 158 | 3 547 €/m² | 71 |
| 2024 | 3 105 €/m² | 114 | 3 338 €/m² | 80 |
| 2025 | 3 114 €/m² | 145 | 3 378 €/m² | 72 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.