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Prix de l'immobilier à Pierrelaye
3 570€/m² pour un appartement, prix médian des 27 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pierrelaye
- 9 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 78 communes valorisées dans le Val-d'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pierrelaye est la 287e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pierrelaye
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 rue de Malassis | 90 m² | 4 | 486 000 € | octobre 2024 | 5 082 €/m² |
| 33 ter rue Victor Hugo | 90 m² | 4 | 285 000 € | janvier 2024 | 3 080 €/m² |
| 7 rue du Colonel Arnaud Beltrame | 86 m² | 4 | 335 000 € | mars 2025 | 4 039 €/m² |
| 14 rue des Saules | 92 m² | 4 | 391 060 € | juillet 2023 | 3 754 €/m² |
| 23 rue du Drain | 88 m² | 4 | 358 000 € | juillet 2023 | 3 346 €/m² |
| 13 rue des Jardins | 88 m² | 4 | 350 000 € | avril 2023 | 3 594 €/m² |
| 17 rue Georges Boucher | 91 m² | 4 | 369 450 € | juillet 2022 | 3 803 €/m² |
| 21 rue Claude Debussy | 93 m² | 4 | 342 270 € | avril 2023 | 2 935 €/m² |
| 8 rue Jean Ferrat | 83 m² | 4 | 303 000 € | mai 2025 | 3 943 €/m² |
| 10 Chaussée Jules César | 92 m² | 4 | 545 990 € | juin 2022 | 4 870 €/m² |
| 21 avenue du Général Leclerc | 86 m² | 4 | 250 000 € | décembre 2023 | 2 684 €/m² |
| 4 impasse du Moulin a Vent | 84 m² | 4 | 465 000 € | juin 2024 | 4 221 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (3 222 €/m²) et 34 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 338 €/m² et 4 122 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pierrelaye, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 295 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 3 314 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pierrelaye, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pierrelaye
- Combien coûte le mètre carré à Pierrelaye ?
- Le prix médian à Pierrelaye est de 3 570 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 27 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 338 €/m² et 4 122 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Pierrelaye ?
- le Petit Bois, à 4 244 €/m². Le moins cher est les Jardins, à 3 520 €/m², soit 21 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Pierrelaye ?
- En juillet, qui concentre 12,9 % des ventes de l'année, contre 5,8 % en mai. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Pierrelaye ?
- Les maisons vendues à Pierrelaye ont un terrain médian de 417 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 9 954 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Pierrelaye
9 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 21 % : le Petit Bois à 4 244 €/m², les Jardins à 3 520 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Grouettes 3 759 €/m² 99 ventes, 65 % de maisons
- les Jardins 3 520 €/m² 76 ventes, 39 % de maisons
- Saint Pierre 3 674 €/m² 67 ventes, 37 % de maisons
- Village de Pierrelaye 4 098 €/m² 40 ventes, 62 % de maisons
- le Petit Bois 4 244 €/m² 31 ventes, 81 % de maisons
- les Sablons 3 692 €/m² 26 ventes, 88 % de maisons
- la Butte du Petit Terroir 3 659 €/m² 23 ventes, 83 % de maisons
- les Osiers 3 648 €/m² 22 ventes, 68 % de maisons
- le Moulin a Vent 4 047 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 5 lieux-dits de Pierrelaye portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Patelle (9), les Glaises (9), le Village (8), Derrière les Jardins (4), le Trou Poulet (4).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AV 5 151 €/m² 8 ventes
- section AS 4 244 €/m² 35 ventes
- section AC 3 809 €/m² 86 ventes
- section AD 3 726 €/m² 138 ventes
- section AB 3 721 €/m² 114 ventes
- section AE 3 659 €/m² 21 ventes
- section AO 3 636 €/m² 28 ventes
- section AK 3 160 €/m² 9 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 105 y sont recensées à Pierrelaye, 19 ont pu être situées, et 435 ventes sur 450 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 450 retenues à Pierrelaye depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue d'Épluches | maison | 97 m² | 5 | 552 m² | 423 400 € | 4 365 | décembre 2025 |
| 26 rue Jean Ferrat | appartement | 54 m² | 2 | 203 000 € | 3 759 | décembre 2025 | |
| 61 bis avenue de la Libération | appartement | 110 m² | 4 | 269 000 € | 2 445 | décembre 2025 | |
| 4 rue du Drain | maison | 50 m² | 3 | 371 m² | 75 000 € | 1 500 | décembre 2025 |
| 26 rue Jean Ferrat | appartement | 84 m² | 4 | 295 000 € | 3 512 | décembre 2025 | |
| 9 rue Claude Grenthe | appartement | 23 m² | 2 | 105 000 € | 4 565 | décembre 2025 | |
| 2 A rue des Pommiers | appartement | 37 m² | 2 | 123 500 € | 3 338 | décembre 2025 | |
| 2 rue Victor Hugo | maison | 66 m² | 3 | 320 m² | 295 000 € | 4 470 | novembre 2025 |
| 18 rue Georges Brassens | maison | 82 m² | 4 | 172 m² | 338 000 € | 4 122 | novembre 2025 |
| 4 rue Camille Saint-Saëns | maison | 101 m² | 5 | 454 m² | 353 000 € | 3 495 | octobre 2025 |
| 77 rue du Drain | maison | 47 m² | 3 | 4 165 m² | 270 000 € | 5 745 | octobre 2025 |
| 5 rue Jean Ferrat | appartement | 61 m² | 3 | 204 800 € | 3 357 | octobre 2025 | |
| 65 rue du Drain | maison | 111 m² | 4 | 327 m² | 310 000 € | 2 793 | octobre 2025 |
| 77 ter rue Victor Hugo | maison | 59 m² | 2 | 183 000 € | 3 102 | octobre 2025 | |
| 1 chemin du Bocquet | maison | 111 m² | 6 | 418 m² | 370 000 € | 3 333 | octobre 2025 |
| 28 rue Jean Ferrat | maison | 90 m² | 2 | 171 m² | 348 150 € | 3 868 | octobre 2025 |
| 26 rue Vincent Van Gogh | appartement | 59 m² | 3 | 199 000 € | 3 373 | septembre 2025 | |
| 5 rue Jean Ferrat | appartement | 81 m² | 4 | 156 930 € | 1 937 | septembre 2025 | |
| 105 bis rue du Drain | maison | 54 m² | 3 | 806 m² | 250 000 € | 4 630 | septembre 2025 |
| 9004 ruelle de la Bichotte | maison | 52 m² | 3 | 59 m² | 137 800 € | 2 650 | septembre 2025 |
| 26 rue Jean Ferrat | appartement | 35 m² | 1 | 148 900 € | 4 254 | septembre 2025 | |
| 49 rue Georges Boucher | maison | 159 m² | 5 | 591 m² | 500 000 € | 3 145 | septembre 2025 |
| 2 place des Aubépines | maison | 92 m² | 5 | 367 m² | 363 000 € | 3 946 | septembre 2025 |
| 4 rue Leon Pelouse | appartement | 52 m² | 2 | 140 000 € | 2 692 | septembre 2025 | |
| 6 rue de Thibivilliers | maison | 116 m² | 4 | 405 m² | 334 000 € | 2 879 | septembre 2025 |
| 11 A rue de Malassis | maison | 109 m² | 4 | 327 m² | 383 300 € | 3 517 | septembre 2025 |
| 66 rue Victor Hugo | appartement | 70 m² | 3 | 146 000 € | 2 086 | septembre 2025 | |
| 2 chemin des Glaises | maison | 115 m² | 4 | 688 m² | 365 000 € | 3 174 | août 2025 |
| 11 Sente du Roi de Cocagne | maison | 37 m² | 2 | 150 m² | 150 000 € | 4 054 | août 2025 |
| 2 rue des Osiers | maison | 74 m² | 4 | 362 m² | 267 000 € | 3 608 | août 2025 |
| 18 rue Victor Hugo | appartement | 36 m² | 2 | 38 m² | 154 900 € | 4 303 | août 2025 |
| 25 bis rue du Beauregard | maison | 142 m² | 6 | 373 m² | 475 000 € | 3 345 | juillet 2025 |
| 14 rue des 2 Ormes | maison | 92 m² | 5 | 405 m² | 380 000 € | 4 130 | juillet 2025 |
| 21 bis rue du Drain | maison | 68 m² | 3 | 446 m² | 223 000 € | 3 279 | juillet 2025 |
| 59 rue Victor Hugo | appartement | 21 m² | 1 | 70 000 € | 3 333 | juillet 2025 | |
| 26 rue Jean Ferrat | appartement | 57 m² | 3 | 221 643 € | 3 888 | juillet 2025 | |
| 16 rue des Jardins | maison | 146 m² | 7 | 521 m² | 435 000 € | 2 979 | juillet 2025 |
| 2 rue de Bessancourt | maison | 45 m² | 2 | 702 m² | 460 000 € | 10 222 | juillet 2025 |
| 61 bis avenue de la Libération | appartement | 33 m² | 2 | 171 000 € | 5 182 | juillet 2025 | |
| 42 rue des Tilleuls | maison | 89 m² | 5 | 282 m² | 315 000 € | 3 539 | juillet 2025 |
| 11 rue d'Épluches | maison | 100 m² | 6 | 1 217 m² | 540 000 € | 5 400 | juillet 2025 |
| 26 rue Vincent Van Gogh | appartement | 60 m² | 3 | 235 000 € | 3 917 | juillet 2025 | |
| 7 rue Jean Ferrat | appartement | 41 m² | 2 | 169 000 € | 4 122 | juillet 2025 | |
| 4 rue des Tilleuls | maison | 104 m² | 5 | 282 000 € | 2 712 | juillet 2025 | |
| 5 rue Jean Ferrat | appartement | 45 m² | 2 | 175 000 € | 3 889 | juillet 2025 | |
| 41 rue du Beauregard | maison | 109 m² | 5 | 537 m² | 415 000 € | 3 807 | juillet 2025 |
| 9004 route d'Herblay | maison | 41 m² | 2 | 579 m² | 150 000 € | 3 659 | juillet 2025 |
| 9 bis avenue du Général Leclerc | maison | 88 m² | 5 | 538 m² | 325 000 € | 3 693 | juillet 2025 |
| 3 chemin du Bocquet | appartement | 38 m² | 3 | 272 000 € | 7 158 | juin 2025 | |
| 29 bis rue Carnot | maison | 178 m² | 4 | 956 m² | 405 000 € | 2 275 | juin 2025 |
| 8 rue Victor Hugo | appartement | 71 m² | 5 | 240 000 € | 3 380 | juin 2025 | |
| 58 avenue du Général Leclerc | maison | 144 m² | 4 | 592 m² | 290 000 € | 2 014 | juin 2025 |
| 139 rue Victor Hugo | maison | 144 m² | 5 | 637 m² | 471 000 € | 3 271 | juin 2025 |
| 8 rue Jean Ferrat | maison | 83 m² | 4 | 176 m² | 303 000 € | 3 651 | mai 2025 |
| 14 chemin des Boeufs | maison | 90 m² | 6 | 431 m² | 385 000 € | 4 278 | mai 2025 |
| 26 rue Jean-Nicolas Leveau | maison | 53 m² | 2 | 229 m² | 180 000 € | 3 396 | avril 2025 |
| 35 rue des Pommiers | maison | 124 m² | 7 | 885 m² | 425 000 € | 3 427 | avril 2025 |
| 57 avenue de la Libération | maison | 66 m² | 3 | 1 007 m² | 600 000 € | 9 091 | avril 2025 |
| 5 rue des Osiers | maison | 30 m² | 2 | 92 m² | 140 000 € | 4 667 | avril 2025 |
| 18 Village du Beauregard | maison | 90 m² | 5 | 175 000 € | 1 944 | avril 2025 | |
| 5 rue Jean Ferrat | appartement | 59 m² | 3 | 205 000 € | 3 475 | avril 2025 | |
| 32 bis rue Victor Hugo | appartement | 75 m² | 3 | 167 000 € | 2 227 | avril 2025 | |
| 4 impasse des Roses | maison | 95 m² | 3 | 211 m² | 180 000 € | 1 895 | avril 2025 |
| 4 rue du Colonel Arnaud Beltrame | appartement | 67 m² | 3 | 251 350 € | 3 751 | mars 2025 | |
| 13 chemin de l'Émissaire des Eaux | maison | 116 m² | 4 | 535 m² | 346 400 € | 2 986 | mars 2025 |
| 20 rue des Jardins | maison | 39 m² | 2 | 78 m² | 51 000 € | 1 308 | mars 2025 |
| 79 rue Victor Hugo | maison | 118 m² | 7 | 170 m² | 311 050 € | 2 636 | mars 2025 |
| 7 rue du Colonel Arnaud Beltrame | maison | 86 m² | 4 | 296 m² | 335 000 € | 3 895 | mars 2025 |
| 24 rue Vincent Van Gogh | appartement | 41 m² | 2 | 185 000 € | 4 512 | mars 2025 | |
| 11 rue Jean Ferrat | appartement | 53 m² | 2 | 189 000 € | 3 566 | mars 2025 | |
| 12 chemin des Boeufs | maison | 57 m² | 3 | 439 m² | 275 000 € | 4 825 | février 2025 |
| 33 rue Pasteur | maison | 40 m² | 3 | 376 m² | 240 550 € | 6 014 | février 2025 |
| 76 avenue du Général Leclerc | maison | 55 m² | 2 | 244 m² | 258 000 € | 4 691 | février 2025 |
| 10 bis Chaussée Jules César | maison | 107 m² | 5 | 559 m² | 450 000 € | 4 206 | février 2025 |
| 84 rue Victor Hugo | appartement | 43 m² | 3 | 153 500 € | 3 570 | février 2025 | |
| 24 rue des Jardins | appartement | 59 m² | 3 | 230 000 € | 3 898 | février 2025 | |
| 10 rue Leon Pelouse | maison | 114 m² | 6 | 404 m² | 247 500 € | 2 171 | janvier 2025 |
| 106 rue Victor Hugo | maison | 130 m² | 5 | 393 250 € | 3 025 | janvier 2025 | |
| 22 rue du Drain | maison | 74 m² | 4 | 362 m² | 280 000 € | 3 784 | décembre 2024 |
| 14 rue Georges Boucher | maison | 80 m² | 4 | 203 m² | 320 000 € | 4 000 | décembre 2024 |
Autour de Pierrelaye
Pierrelaye est dans le Val-d'Oise, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Pierrelaye appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Pierrelaye touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Herblay-sur-Seine 3 674 €/m² 1,6 km
- Beauchamp 3 125 €/m² 2,3 km
- Bessancourt 3 875 €/m² 3,3 km
- Montigny-lès-Cormeilles 2 569 €/m² 3,6 km
- Méry-sur-Oise 3 181 €/m² 3,8 km
- Saint-Ouen-l'Aumône 3 114 €/m² 3,8 km
- Taverny 2 912 €/m² 4,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pierrelaye : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Frépillon 3 225 €/m² 4,5 km, 3 317 hab.
- Éragny-sur-Oise 3 122 €/m² 4,6 km, 18 436 hab.
- Conflans-Sainte-Honorine Yvelines 3 068 €/m² 5,0 km, 36 958 hab.
- La Frette-sur-Seine 3 619 €/m² 5,2 km, 4 570 hab.
- Le Plessis-Bouchard 3 025 €/m² 5,5 km, 8 518 hab.
- Franconville 2 922 €/m² 5,6 km, 37 754 hab.
Le bord de l'eau est à 14 km : presqu'île de Gennevilliers.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de la tourbière de la Cailleuse à 7,0 km, étang du Corra à 7,0 km
- forêts de Maubuisson à 2,3 km, des Buttes du Parisis à 6,1 km
- lac d'Enghien à 11 km
- rivières Viosne à 5,4 km, ru de Liesse à 5,4 km
- vallée Rainette Valley à 9,6 km
- îles d'Herblay à 3,6 km, de Vaux à 5,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pierrelaye ?
- jan 6,0 %
- fév 8,4 %
- mars 7,8 %
- avr 8,4 %
- mai 5,8 %
- juin 9,8 %
- juil 12,9 %
- août 8,0 %
- sept 10,7 %
- oct 7,6 %
- nov 6,2 %
- déc 8,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Pierrelaye ?
Les maisons vendues à Pierrelaye ont un terrain médian de 417 m², mesuré sur 256 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 9 954 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 264 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 34 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 553 €/m² | 50 | 3 747 €/m² | 62 |
| 2022 | 3 694 €/m² | 40 | 4 047 €/m² | 69 |
| 2023 | 3 909 €/m² | 34 | 4 181 €/m² | 63 |
| 2024 | 3 160 €/m² | 19 | 3 591 €/m² | 35 |
| 2025 | 3 570 €/m² | 27 | 3 517 €/m² | 51 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.