accueil / Val-d'Oise / Bessancourt
Prix de l'immobilier à Bessancourt
3 875€/m² pour un appartement, prix médian des 51 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bessancourt
- 14 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 78 communes valorisées dans le Val-d'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bessancourt est la 174e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bessancourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 rue de Taverny | 96 m² | 4 | 420 000 € | septembre 2025 | 4 240 €/m² |
| 49 rue de l'Est | 94 m² | 4 | 330 000 € | mars 2025 | 3 807 €/m² |
| 8 avenue de Paris | 97 m² | 4 | 418 000 € | août 2025 | 4 452 €/m² |
| 59 rue de Pierrelaye | 92 m² | 4 | 373 900 € | octobre 2025 | 3 675 €/m² |
| 14 allée de la Grille du Parc | 92 m² | 4 | 360 000 € | septembre 2025 | 4 055 €/m² |
| 6 Les Champs Boisson | 95 m² | 4 | 280 400 € | juillet 2023 | 2 452 €/m² |
| 15 rue des Poquettes | 94 m² | 4 | 436 927 € | février 2023 | 4 557 €/m² |
| 2 villa Ronsard | 100 m² | 4 | 335 000 € | octobre 2025 | 3 605 €/m² |
| 29 ter résidence les Beaux Lieux | 95 m² | 4 | 386 050 € | décembre 2022 | 4 074 €/m² |
| 117 Le Clos de Bessancourt | 95 m² | 4 | 420 000 € | janvier 2022 | 4 298 €/m² |
| 16 rue Chanzy | 101 m² | 4 | 300 000 € | mars 2025 | 2 964 €/m² |
| 22 rue Saint Protais | 89 m² | 4 | 149 100 € | septembre 2025 | 1 694 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 5,1 % entre 2021 et 2025, passant de 4 085 €/m² à 3 875 €/m².
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (3 222 €/m²) et 45 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 489 €/m² et 4 157 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bessancourt, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 069 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 3 829 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bessancourt, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bessancourt
- Combien coûte le mètre carré à Bessancourt ?
- Le prix médian à Bessancourt est de 3 875 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 51 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 489 €/m² et 4 157 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Bessancourt ?
- Derriere la Ferme, à 4 300 €/m². Le moins cher est le Couvent, à 3 559 €/m², soit 21 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Bessancourt ?
- En juillet, qui concentre 13,5 % des ventes de l'année, contre 5,2 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Bessancourt ?
- Les maisons vendues à Bessancourt ont un terrain médian de 435 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 9 954 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Bessancourt
14 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 21 % : Derriere la Ferme à 4 300 €/m², le Couvent à 3 559 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Maladants 3 692 €/m² 83 ventes, 34 % de maisons
- Derriere la Ferme 4 300 €/m² 69 ventes, 12 % de maisons
- la Blanche Alouette 4 226 €/m² 52 ventes, 21 % de maisons
- le Couvent 3 559 €/m² 39 ventes, 46 % de maisons
- les Clos Ribauds 3 598 €/m² 36 ventes, 47 % de maisons
- le Clos 3 619 €/m² 28 ventes, 57 % de maisons
- les Buttes 3 733 €/m² 24 ventes, 92 % de maisons
- les Fontenettes 3 636 €/m² 23 ventes, 96 % de maisons
- les Racordieres 3 811 €/m² 23 ventes, 87 % de maisons
- la Croix Picheleux 4 217 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- les Courgents 4 024 €/m² 19 ventes, 95 % de maisons
- les Genètes 3 893 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- les Troupiers 4 131 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- les Rouges Terres 3 878 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 7 lieux-dits de Bessancourt portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Grand Sentier (9), les Chatris (9), les Poquettes (7), les Champs Boisson (5), les Balicots (2), les Brosses (2), les Triquettes (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BI 4 273 €/m² 18 ventes
- section BL 4 233 €/m² 94 ventes
- section BH 3 889 €/m² 73 ventes
- section BC 3 886 €/m² 20 ventes
- section BK 3 782 €/m² 117 ventes
- section BA 3 697 €/m² 148 ventes
- section BB 3 585 €/m² 24 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 73 y sont recensées à Bessancourt, 25 ont pu être situées, et 499 ventes sur 502 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 502 retenues à Bessancourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 avenue de la République | maison | 78 m² | 5 | 283 m² | 240 000 € | 3 077 | décembre 2025 |
| 67 Le Clos de Bessancourt | maison | 142 m² | 5 | 452 m² | 467 000 € | 3 289 | décembre 2025 |
| 3 rue Saint Gervais | appartement | 40 m² | 2 | 189 000 € | 4 725 | décembre 2025 | |
| 5 allée des Vignes | appartement | 60 m² | 3 | 111 000 € | 1 850 | novembre 2025 | |
| 6 impasse de l'École | maison | 76 m² | 3 | 67 m² | 90 000 € | 1 184 | novembre 2025 |
| 51 rue de l'Est | appartement | 59 m² | 4 | 210 000 € | 3 559 | novembre 2025 | |
| 2 ter avenue de Paris | appartement | 70 m² | 3 | 247 000 € | 3 529 | octobre 2025 | |
| 69 grande Rue | maison | 80 m² | 4 | 181 m² | 210 000 € | 2 625 | octobre 2025 |
| 11 rue Sao Joao Da Pesqueira | appartement | 64 m² | 3 | 253 400 € | 3 959 | octobre 2025 | |
| 2 ter avenue de Paris | appartement | 47 m² | 2 | 170 000 € | 3 617 | octobre 2025 | |
| 59 rue de Pierrelaye | maison | 92 m² | 4 | 800 m² | 373 900 € | 4 064 | octobre 2025 |
| 2 villa Ronsard | maison | 100 m² | 4 | 184 m² | 335 000 € | 3 350 | octobre 2025 |
| 18 rue de la Gare | maison | 55 m² | 3 | 83 m² | 380 000 € | 6 909 | octobre 2025 |
| 22 rue de la Gare | maison | 60 m² | 4 | 558 m² | 730 000 € | 12 167 | octobre 2025 |
| 20 rue de la Gare | maison | 86 m² | 3 | 1 122 m² | 560 500 € | 6 517 | octobre 2025 |
| 16 rue de la Gare | maison | 90 m² | 6 | 903 m² | 465 000 € | 5 167 | octobre 2025 |
| 18 rue des Poquettes | maison | 85 m² | 4 | 431 780 € | 5 080 | octobre 2025 | |
| 4 bis rue Shirin Ebadi | appartement | 65 m² | 3 | 264 000 € | 4 062 | octobre 2025 | |
| 1 rue des Clos Ribauds | appartement | 28 m² | 1 | 110 000 € | 3 929 | octobre 2025 | |
| 2 Sente des Gaudichets | maison | 70 m² | 3 | 308 m² | 130 000 € | 1 857 | octobre 2025 |
| 3 rue Saint Gervais | appartement | 59 m² | 3 | 193 700 € | 3 283 | septembre 2025 | |
| 5 place Hubert Reeves | appartement | 44 m² | 2 | 189 000 € | 4 295 | septembre 2025 | |
| 2 avenue de Paris | appartement | 27 m² | 2 | 100 000 € | 3 704 | septembre 2025 | |
| 24 rue de Pierrelaye | maison | 89 m² | 5 | 621 m² | 195 000 € | 2 191 | septembre 2025 |
| 5 rue Chanzy | maison | 143 m² | 7 | 391 m² | 536 000 € | 3 748 | septembre 2025 |
| 14 allée de la Grille du Parc | maison | 92 m² | 4 | 309 m² | 360 000 € | 3 913 | septembre 2025 |
| 6 chemin des Meuniers | appartement | 58 m² | 3 | 244 000 € | 4 207 | septembre 2025 | |
| 5 allée du Verger | maison | 142 m² | 2 | 565 m² | 451 660 € | 3 181 | septembre 2025 |
| 46 rue de Taverny | maison | 96 m² | 4 | 570 m² | 420 000 € | 4 375 | septembre 2025 |
| 35 grande Rue | appartement | 53 m² | 2 | 163 000 € | 3 075 | septembre 2025 | |
| 22 rue Saint Protais | maison | 89 m² | 4 | 423 m² | 149 100 € | 1 675 | septembre 2025 |
| 1 rue du Panier Fleuri | maison | 35 m² | 3 | 58 m² | 244 497 € | 6 986 | septembre 2025 |
| 5 rue Stéphane Hessel | appartement | 62 m² | 3 | 267 000 € | 4 306 | septembre 2025 | |
| 40 avenue de Paris | appartement | 53 m² | 3 | 212 000 € | 4 000 | août 2025 | |
| 8 avenue de Paris | maison | 97 m² | 4 | 301 m² | 418 000 € | 4 309 | août 2025 |
| 97 Le Clos de Bessancourt | maison | 99 m² | 5 | 480 m² | 355 000 € | 3 586 | août 2025 |
| 2 ter avenue de Paris | appartement | 65 m² | 3 | 240 000 € | 3 692 | août 2025 | |
| 3 rue Saint Gervais | appartement | 42 m² | 2 | 167 500 € | 3 988 | août 2025 | |
| 8 avenue de la République | appartement | 55 m² | 2 | 119 990 € | 2 182 | août 2025 | |
| 9 rue Sao Joao Da Pesqueira | appartement | 80 m² | 4 | 310 000 € | 3 875 | août 2025 | |
| 3 rue René Cassin | appartement | 62 m² | 3 | 260 000 € | 4 194 | août 2025 | |
| 40 avenue de Paris | appartement | 56 m² | 3 | 237 000 € | 4 232 | juillet 2025 | |
| 9 rue Sao Joao Da Pesqueira | appartement | 44 m² | 2 | 189 000 € | 4 295 | juillet 2025 | |
| 10 chemin des Titous | maison | 128 m² | 6 | 356 m² | 435 500 € | 3 402 | juillet 2025 |
| 14 chemin des Meuniers | appartement | 39 m² | 2 | 189 900 € | 4 869 | juillet 2025 | |
| 12 avenue de Paris | maison | 55 m² | 4 | 300 m² | 371 850 € | 6 761 | juillet 2025 |
| 2 rue de la Pointe | maison | 25 m² | 1 | 262 m² | 153 000 € | 6 120 | juillet 2025 |
| 101 bis grande Rue | appartement | 71 m² | 4 | 270 550 € | 3 811 | juillet 2025 | |
| 9 rue Sao Joao Da Pesqueira | appartement | 93 m² | 5 | 389 600 € | 4 189 | juillet 2025 | |
| 9005 chemin des Volorands | maison | 24 m² | 1 | 99 m² | 110 000 € | 4 583 | juillet 2025 |
| 7 grande Rue | appartement | 112 m² | 6 | 340 000 € | 3 036 | juillet 2025 | |
| 69 résidence les Beaux Lieux | maison | 72 m² | 4 | 397 m² | 243 000 € | 3 375 | juillet 2025 |
| 13 rue Sao Joao Da Pesqueira | appartement | 62 m² | 3 | 269 000 € | 4 339 | juillet 2025 | |
| 9 avenue Dupressoir de la Chardonnière | maison | 109 m² | 6 | 658 m² | 320 000 € | 2 936 | juillet 2025 |
| 25 rue Ronsard | maison | 125 m² | 4 | 600 m² | 560 620 € | 4 485 | juillet 2025 |
| 6 chemin des Meuniers | appartement | 58 m² | 3 | 237 900 € | 4 102 | juin 2025 | |
| 6 chemin des Troupiers | maison | 150 m² | 6 | 710 m² | 510 000 € | 3 400 | juin 2025 |
| 11 Les Rouges Terres | maison | 122 m² | 7 | 595 m² | 469 600 € | 3 849 | juin 2025 |
| 11 rue Sao Joao Da Pesqueira | appartement | 64 m² | 3 | 261 000 € | 4 078 | juin 2025 | |
| 23 rue des Gendarmes | maison | 86 m² | 4 | 602 m² | 423 600 € | 4 926 | juin 2025 |
| 9001 chemin de l'Isle | maison | 143 m² | 5 | 1 402 m² | 500 000 € | 3 497 | juin 2025 |
| 47 avenue de Paris | appartement | 45 m² | 2 | 140 000 € | 3 111 | juin 2025 | |
| 51 rue de Pierrelaye | appartement | 91 m² | 4 | 362 818 € | 3 987 | juin 2025 | |
| 16 allée de la Grille du Parc | maison | 85 m² | 4 | 245 m² | 380 000 € | 4 471 | juin 2025 |
| 4 avenue de la République | appartement | 19 m² | 1 | 72 000 € | 3 789 | mai 2025 | |
| 4 avenue de la République | appartement | 42 m² | 2 | 155 000 € | 3 690 | mai 2025 | |
| 71 rue de Taverny | maison | 70 m² | 4 | 488 m² | 310 000 € | 4 429 | mai 2025 |
| 25 allée de la Grille du Parc | maison | 150 m² | 6 | 254 m² | 350 000 € | 2 333 | mai 2025 |
| 9 bis rue de Taverny | maison | 128 m² | 6 | 842 m² | 508 000 € | 3 969 | mai 2025 |
| 5 chemin des Racordieres | maison | 130 m² | 5 | 539 m² | 505 000 € | 3 885 | mai 2025 |
| 49 bis rue Saint Gervais | appartement | 40 m² | 2 | 155 000 € | 3 875 | avril 2025 | |
| 5 place Hubert Reeves | appartement | 64 m² | 3 | 253 000 € | 3 953 | avril 2025 | |
| 17 rue du Haut Tertre | maison | 109 m² | 7 | 543 m² | 341 700 € | 3 135 | avril 2025 |
| 29 rue du Château | maison | 144 m² | 7 | 462 m² | 190 000 € | 1 319 | avril 2025 |
| 3 rue Saint Gervais | appartement | 38 m² | 2 | 155 000 € | 4 079 | avril 2025 | |
| 8 avenue Dupressoir de la Chardonnière | maison | 72 m² | 3 | 341 m² | 475 000 € | 6 597 | avril 2025 |
| 6 avenue Dupressoir de la Chardonnière | maison | 92 m² | 5 | 378 m² | 750 000 € | 8 152 | avril 2025 |
| 10 avenue Dupressoir de la Chardonnière | maison | 101 m² | 5 | 360 m² | 600 000 € | 5 941 | avril 2025 |
| 19 bis rue de la Gare | maison | 114 m² | 6 | 1 369 m² | 2 000 000 € | 17 544 | avril 2025 |
| 57 avenue de la République | maison | 189 m² | 6 | 740 m² | 457 000 € | 2 418 | avril 2025 |
Autour de Bessancourt
Bessancourt est dans le Val-d'Oise, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Bessancourt appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Bessancourt touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Frépillon 3 225 €/m² 1,5 km
- Taverny 2 912 €/m² 1,7 km
- Beauchamp 3 125 €/m² 2,6 km
- Méry-sur-Oise 3 181 €/m² 2,6 km
- Pierrelaye 3 570 €/m² 3,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bessancourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Leu-la-Forêt 3 564 €/m² 3,6 km, 16 138 hab.
- Le Plessis-Bouchard 3 025 €/m² 4,5 km, 8 518 hab.
- Mériel 3 479 €/m² 4,6 km, 5 347 hab.
- Herblay-sur-Seine 3 674 €/m² 4,7 km, 31 779 hab.
- Montigny-lès-Cormeilles 2 569 €/m² 4,8 km, 22 457 hab.
- Saint-Ouen-l'Aumône 3 114 €/m² 5,2 km, 25 578 hab.
Le bord de l'eau est à 14 km : presqu'île de Gennevilliers.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Maubuisson (70 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de la tourbière de la Cailleuse à 3,8 km, réserve biologique dirigée de la tourbière du Nid d'Aigle à 5,5 km
- forêts bois de la Muette à 3,6 km, des Buttes du Parisis à 6,7 km
- lac d'Enghien à 10 km
- rivières Sausseron à 6,4 km, ru de Liesse à 6,8 km
- vallée Rainette Valley à 11 km
- îles de Vaux à 4,9 km, d'Herblay à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bessancourt ?
- jan 8,0 %
- fév 6,8 %
- mars 8,4 %
- avr 9,8 %
- mai 7,8 %
- juin 7,2 %
- juil 13,5 %
- août 6,6 %
- sept 8,0 %
- oct 11,2 %
- nov 5,2 %
- déc 7,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Bessancourt ?
Les maisons vendues à Bessancourt ont un terrain médian de 435 m², mesuré sur 271 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 9 954 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 264 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 34 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 085 €/m² | 42 | 3 953 €/m² | 62 |
| 2022 | 4 095 €/m² | 54 | 3 954 €/m² | 65 |
| 2023 | 4 372 €/m² | 28 | 3 806 €/m² | 54 |
| 2024 | 3 962 €/m² | 45 | 3 578 €/m² | 45 |
| 2025 | 3 875 €/m² | 51 | 3 867 €/m² | 56 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.