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Prix de l'immobilier à Chelles (Seine-et-Marne)
3 242€/m² pour un appartement, prix médian des 314 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chelles
- 17 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 105 communes valorisées dans la Seine-et-Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chelles est la 424e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chelles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 108 avenue du Maréchal Foch | 60 m² | 3 | 159 000 € | octobre 2025 | 2 650 €/m² |
| 18 rue du Grand Cocodrille | 60 m² | 3 | 213 000 € | juin 2025 | 3 550 €/m² |
| 8 rue René Sallé | 60 m² | 3 | 182 000 € | mai 2025 | 3 033 €/m² |
| 34 rue de l'Ormeteau | 60 m² | 3 | 800 000 € | avril 2025 | 13 333 €/m² |
| 13 cours Jacques Chaban-Delmas | 61 m² | 3 | 248 600 € | septembre 2025 | 4 075 €/m² |
| 18 rue Félix Buchin | 61 m² | 3 | 265 000 € | août 2025 | 4 344 €/m² |
| 28 avenue François Mitterrand | 61 m² | 3 | 223 000 € | avril 2025 | 3 656 €/m² |
| 2 rue Alphonse Bordereau | 61 m² | 3 | 117 500 € | février 2025 | 1 926 €/m² |
| 18 chemin du Sempin | 59 m² | 3 | 229 000 € | octobre 2025 | 3 881 €/m² |
| 20 rue Sainte-Bathilde | 59 m² | 3 | 209 000 € | juin 2025 | 3 542 €/m² |
| 12 rue Félix Buchin | 59 m² | 3 | 189 000 € | mars 2025 | 3 203 €/m² |
| 20 bis rue du Tir | 60 m² | 3 | 194 000 € | décembre 2024 | 3 306 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 5,1 % entre 2021 et 2025, passant de 3 416 €/m² à 3 242 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 22 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 621 €/m² et 3 926 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chelles, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 778 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 339 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chelles, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chelles
- Combien coûte le mètre carré à Chelles (Seine-et-Marne) ?
- Le prix médian à Chelles est de 3 242 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 314 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 621 €/m² et 3 926 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Chelles ?
- la Madeleine, à 4 354 €/m². Le moins cher est les Aulnes, à 2 598 €/m², soit 68 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Chelles ?
- En juillet, qui concentre 11,6 % des ventes de l'année, contre 6,8 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Chelles
17 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 68 % : la Madeleine à 4 354 €/m², les Aulnes à 2 598 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Roses 3 923 €/m² 585 ventes, 26 % de maisons
- les Aulnes 2 598 €/m² 332 ventes, 23 % de maisons
- Derrière les Jardins 2 879 €/m² 320 ventes, 4 % de maisons
- la Madeleine 4 354 €/m² 236 ventes, 52 % de maisons
- la Fontaine 3 742 €/m² 229 ventes, 16 % de maisons
- le Fossé de Travers 3 674 €/m² 123 ventes, 98 % de maisons
- Chantereine 3 668 €/m² 96 ventes, 99 % de maisons
- la Guette 3 532 €/m² 64 ventes, 56 % de maisons
- la Pointe Marguerite 3 409 €/m² 63 ventes, 68 % de maisons
- le Clos Roger 3 668 €/m² 58 ventes, 98 % de maisons
- la Noue Brossard 3 792 €/m² 48 ventes, 96 % de maisons
- la Montagne 3 430 €/m² 44 ventes, 0 % de maisons
- la Haute Borne 3 642 €/m² 39 ventes, 97 % de maisons
- la Pointe du Village 3 276 €/m² 37 ventes, 76 % de maisons
- la Trentaine 4 259 €/m² 29 ventes, 38 % de maisons
- le Fonds de Saint Dénis 3 461 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- le Vieux Colombier 3 967 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de Chelles portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Grande Pièce (10), les Terres Rouges (9), Bray (7), les Surets (4).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BN 4 375 €/m² 81 ventes
- section AT 4 262 €/m² 193 ventes
- section AN 4 243 €/m² 25 ventes
- section AK 4 179 €/m² 38 ventes
- section BM 4 032 €/m² 189 ventes
- section BI 3 942 €/m² 225 ventes
- section BH 3 913 €/m² 141 ventes
- section AC 3 880 €/m² 60 ventes
- section BD 3 844 €/m² 13 ventes
- section CD 3 814 €/m² 258 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 77 y sont recensées à Chelles, 22 ont pu être situées, et 2 365 ventes sur 2 991 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 2 991 retenues à Chelles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 C rue Henrion | maison | 66 m² | 4 | 630 m² | 460 000 € | 6 970 | décembre 2025 |
| 25 avenue de Sully | maison | 55 m² | 2 | 315 m² | 152 381 € | 2 771 | décembre 2025 |
| 102 avenue Claude Bernard | maison | 48 m² | 2 | 500 m² | 185 000 € | 3 854 | décembre 2025 |
| 19 rue Prudence | maison | 96 m² | 5 | 400 m² | 329 500 € | 3 432 | décembre 2025 |
| 26 avenue Vaucanson | maison | 131 m² | 5 | 577 m² | 465 000 € | 3 550 | décembre 2025 |
| 26 avenue Vaucanson | maison | 131 m² | 5 | 577 m² | 615 772 € | 4 701 | décembre 2025 |
| 3 bis allée des Pavillons | appartement | 86 m² | 4 | 322 000 € | 3 744 | décembre 2025 | |
| 80 rue Gustave Nast | appartement | 50 m² | 2 | 150 000 € | 3 000 | décembre 2025 | |
| 13 bis rue des Lilas | maison | 54 m² | 3 | 501 m² | 291 030 € | 5 389 | décembre 2025 |
| 36 rue du Grand Cocodrille | appartement | 67 m² | 3 | 235 000 € | 3 507 | décembre 2025 | |
| 108 avenue du Maréchal Foch | appartement | 55 m² | 3 | 170 000 € | 3 091 | décembre 2025 | |
| 54 bis avenue de la Résistance | appartement | 57 m² | 3 | 360 000 € | 6 316 | décembre 2025 | |
| 20 rue du Tir | appartement | 46 m² | 2 | 180 600 € | 3 926 | décembre 2025 | |
| 14 rue de Gournay | appartement | 32 m² | 2 | 130 000 € | 4 063 | décembre 2025 | |
| 7 avenue des Abbesses | maison | 81 m² | 4 | 1 037 m² | 855 000 € | 10 556 | décembre 2025 |
| 79 avenue des Sciences | appartement | 47 m² | 2 | 145 000 € | 3 085 | décembre 2025 | |
| 6 bis rue de Bordeaux | maison | 124 m² | 5 | 442 m² | 500 000 € | 4 032 | décembre 2025 |
| 31 chemin de Courtry | maison | 64 m² | 4 | 321 m² | 208 000 € | 3 250 | décembre 2025 |
| 1 place des Vernes | appartement | 70 m² | 3 | 155 000 € | 2 214 | décembre 2025 | |
| 9 rue de la Briqueterie | appartement | 182 m² | 6 | 550 000 € | 3 022 | décembre 2025 | |
| 8 rue Georges Desthuilliers | maison | 98 m² | 4 | 248 m² | 372 470 € | 3 801 | décembre 2025 |
| 16 impasse Mariey | appartement | 83 m² | 3 | 260 000 € | 3 133 | décembre 2025 | |
| 86 quai Auguste Prévost | appartement | 52 m² | 3 | 172 000 € | 3 308 | décembre 2025 | |
| 24 rue de Champagne | maison | 90 m² | 4 | 407 m² | 340 000 € | 3 778 | décembre 2025 |
| 4 rue Charles Péguy | appartement | 86 m² | 5 | 160 950 € | 1 872 | décembre 2025 | |
| 13 rue de la Liberté | appartement | 50 m² | 3 | 115 000 € | 2 300 | décembre 2025 | |
| 42 avenue des Abbesses | maison | 100 m² | 5 | 421 m² | 402 000 € | 4 020 | décembre 2025 |
| 4 rue Charles Péguy | appartement | 72 m² | 4 | 160 000 € | 2 222 | décembre 2025 | |
| 20 avenue de Condé | maison | 80 m² | 4 | 461 m² | 370 000 € | 4 625 | décembre 2025 |
| 37 rue Alexandre Bickart | appartement | 81 m² | 4 | 221 000 € | 2 728 | décembre 2025 | |
| 6 bis rue Raymond Delasalle | appartement | 62 m² | 3 | 277 000 € | 4 468 | décembre 2025 | |
| 6 allée Vinsou | maison | 150 m² | 6 | 407 m² | 481 000 € | 3 207 | décembre 2025 |
| 15 rue des Roches | maison | 149 m² | 6 | 496 m² | 385 333 € | 2 586 | décembre 2025 |
| 95 rue des Sources | maison | 73 m² | 3 | 303 m² | 310 000 € | 4 247 | décembre 2025 |
| 24 allée des Violettes | maison | 74 m² | 4 | 399 m² | 280 000 € | 3 784 | décembre 2025 |
| 3 place des Vernes | appartement | 83 m² | 4 | 195 000 € | 2 349 | décembre 2025 | |
| 3 place des Vernes | appartement | 100 m² | 5 | 225 000 € | 2 250 | décembre 2025 | |
| 1 place de la République | appartement | 71 m² | 4 | 232 000 € | 3 268 | décembre 2025 | |
| 3 rue Soufflot | maison | 134 m² | 6 | 380 m² | 362 050 € | 2 702 | décembre 2025 |
| 4 rue Poncelet | appartement | 75 m² | 3 | 280 000 € | 3 733 | décembre 2025 | |
| 2 place Georges Guillaume | appartement | 65 m² | 3 | 205 000 € | 3 154 | décembre 2025 | |
| 11 avenue des Champs | maison | 150 m² | 7 | 502 m² | 400 000 € | 2 667 | décembre 2025 |
| 6 bis rue Eugène Bire | maison | 94 m² | 6 | 430 m² | 318 000 € | 3 383 | décembre 2025 |
| 3 rue Charles Péguy | appartement | 72 m² | 4 | 167 000 € | 2 319 | décembre 2025 | |
| 8 rue Alexandre Bickart | appartement | 87 m² | 4 | 250 000 € | 2 874 | décembre 2025 | |
| 3 rue Charles Tourel | appartement | 31 m² | 2 | 165 000 € | 5 323 | décembre 2025 | |
| 1 rue de l'Échelle | maison | 79 m² | 4 | 291 500 € | 3 690 | décembre 2025 | |
| 5 allée des Pâtres | maison | 128 m² | 6 | 520 m² | 383 600 € | 2 997 | décembre 2025 |
| 8 rue de Bordeaux | maison | 91 m² | 6 | 243 m² | 328 000 € | 3 604 | décembre 2025 |
| 3 rue Henri Poincaré | appartement | 78 m² | 3 | 290 000 € | 3 718 | décembre 2025 | |
| 73 avenue Albert Sarraut | maison | 120 m² | 4 | 635 m² | 397 500 € | 3 313 | décembre 2025 |
| 6 rue Raymond Delasalle | appartement | 92 m² | 4 | 390 500 € | 4 245 | décembre 2025 | |
| 16 impasse Mariey | appartement | 65 m² | 3 | 273 700 € | 4 211 | novembre 2025 | |
| 13 rue Saint Exupéry | appartement | 62 m² | 4 | 158 000 € | 2 548 | novembre 2025 | |
| 39 rue Raymond Counil | appartement | 73 m² | 5 | 195 000 € | 2 671 | novembre 2025 | |
| 25 rue Pierre | maison | 73 m² | 4 | 275 m² | 314 000 € | 4 301 | novembre 2025 |
| 94 avenue Delambre | maison | 82 m² | 5 | 420 m² | 340 000 € | 4 146 | novembre 2025 |
| 3 bis avenue de Sully | maison | 114 m² | 6 | 486 m² | 436 000 € | 3 825 | novembre 2025 |
| 54 bis avenue de la Résistance | appartement | 72 m² | 4 | 82 500 € | 1 146 | novembre 2025 | |
| 5 rue Jean Jaurès | appartement | 94 m² | 5 | 240 000 € | 2 553 | novembre 2025 | |
| 83 avenue Delambre | maison | 53 m² | 3 | 500 m² | 260 000 € | 4 906 | novembre 2025 |
| 23 rue du Chelléen | maison | 90 m² | 4 | 261 m² | 278 000 € | 3 089 | novembre 2025 |
| 51 rue Gambetta | appartement | 62 m² | 3 | 188 000 € | 3 032 | novembre 2025 | |
| 26 rue de la Belle Ile | maison | 85 m² | 4 | 373 m² | 285 000 € | 3 353 | novembre 2025 |
| 67 avenue Lavoisier | maison | 89 m² | 5 | 435 m² | 305 000 € | 3 427 | novembre 2025 |
| 62 avenue du Maréchal Foch | appartement | 30 m² | 1 | 102 000 € | 3 400 | novembre 2025 | |
| 24 boulevard d'Alsace-Lorraine | maison | 110 m² | 5 | 360 m² | 380 000 € | 3 455 | novembre 2025 |
| 8 rue Prudence | maison | 96 m² | 5 | 280 m² | 349 000 € | 3 635 | novembre 2025 |
| 21 avenue Robert Magisson | maison | 109 m² | 4 | 630 m² | 308 000 € | 2 826 | novembre 2025 |
| 9 boulevard Pierre Mendès France | appartement | 41 m² | 2 | 181 000 € | 4 415 | novembre 2025 | |
| 3 place du Bois Madame | appartement | 70 m² | 3 | 154 000 € | 2 200 | novembre 2025 | |
| 7 rue Félix Buchin | appartement | 63 m² | 3 | 209 000 € | 3 317 | novembre 2025 | |
| 1 place des Pépinières | appartement | 70 m² | 3 | 155 000 € | 2 214 | novembre 2025 | |
| 10 avenue de la Résistance | appartement | 57 m² | 3 | 213 500 € | 3 746 | novembre 2025 | |
| 4 rue Félix Buchin | appartement | 21 m² | 1 | 59 880 € | 2 851 | novembre 2025 | |
| 5 rue Jean Véron | appartement | 63 m² | 3 | 198 000 € | 3 143 | novembre 2025 | |
| 62 quai des Mariniers | appartement | 62 m² | 3 | 7 m² | 204 000 € | 3 290 | novembre 2025 |
| 18 avenue des Champs | maison | 55 m² | 4 | 312 m² | 360 000 € | 6 545 | novembre 2025 |
| 12 rue de Gournay | appartement | 31 m² | 1 | 100 000 € | 3 226 | novembre 2025 | |
| 17 bis avenue du Général Morin | maison | 77 m² | 4 | 315 m² | 332 000 € | 4 312 | novembre 2025 |
Chelles compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Chelles
Chelles est dans la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 103 km. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 3,4 km, Brie à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Chelles appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
- Saint-Maur-des-Fossés 5 253 €/m²
- Noisy-le-Grand 4 336 €/m²
- Drancy 3 235 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Chelles touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montfermeil Seine-Saint-Denis 3 158 €/m² 2,5 km
- Gournay-sur-Marne Seine-Saint-Denis 4 198 €/m² 3,0 km
- Vaires-sur-Marne 3 600 €/m² 3,2 km
- Brou-sur-Chantereine 2 753 €/m² 3,3 km
- Courtry 3 473 €/m² 3,6 km
- Gagny Seine-Saint-Denis 3 081 €/m² 3,7 km
- Coubron Seine-Saint-Denis 2 908 €/m² 3,9 km
- Champs-sur-Marne 3 362 €/m² 4,0 km
- Le Pin 3 750 €/m² 4,1 km
- Neuilly-sur-Marne Seine-Saint-Denis 3 012 €/m² 4,5 km
- Noisiel 3 119 €/m² 4,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chelles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Clichy-sous-Bois Seine-Saint-Denis 1 833 €/m² 4,6 km, 29 354 hab.
- Torcy 3 335 €/m² 5,2 km, 22 810 hab.
- Vaujours Seine-Saint-Denis 3 066 €/m² 5,6 km, 8 007 hab.
- Le Raincy Seine-Saint-Denis 3 971 €/m² 5,7 km, 14 735 hab.
- Livry-Gargan Seine-Saint-Denis 2 919 €/m² 5,8 km, 47 228 hab.
- Pomponne 4 084 €/m² 6,0 km, 4 215 hab.
Le bord de l'eau est à 4,9 km : plage de la base de Torcy. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 227 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des Îles de Chelles
- colline montagne de Chelles (102 m)
- île Belle Île
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Bondy à 4,4 km, bois de l'Étang à 5,4 km
- lac de barrage lac des Minimes à 11 km
- plage de la base de Torcy à 4,9 km
- plateaux d'Avron à 6,3 km, Avron à 8,8 km
- rivière Beuvronne à 11 km
- sites Natura 2000 Bois de Vaires-sur-Marne à 3,8 km, parc nature du Plateau-d'Avron à 6,8 km
- île de Vaires à 2,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Chelles ?
- jan 7,0 %
- fév 6,8 %
- mars 8,3 %
- avr 7,2 %
- mai 7,7 %
- juin 10,1 %
- juil 11,6 %
- août 7,8 %
- sept 9,4 %
- oct 8,8 %
- nov 6,8 %
- déc 8,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 416 €/m² | 486 | 3 782 €/m² | 317 |
| 2022 | 3 539 €/m² | 392 | 4 080 €/m² | 267 |
| 2023 | 3 379 €/m² | 305 | 3 877 €/m² | 233 |
| 2024 | 3 171 €/m² | 255 | 3 755 €/m² | 166 |
| 2025 | 3 242 €/m² | 314 | 3 640 €/m² | 256 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.