accueil / Seine-et-Marne / Courtry
Prix de l'immobilier à Courtry
3 473€/m² pour un appartement, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Courtry
- 9 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 105 communes valorisées dans la Seine-et-Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Courtry est la 369e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Courtry
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 bis allée des Potiers | 95 m² | 5 | 248 000 € | avril 2024 | 2 684 €/m² |
| 25 rue du Hameau du Village | 92 m² | 5 | 320 000 € | décembre 2025 | 3 478 €/m² |
| 19 rue des Mésanges | 92 m² | 5 | 367 000 € | septembre 2025 | 3 989 €/m² |
| 2 rue des Poètes | 96 m² | 5 | 380 000 € | juillet 2023 | 3 488 €/m² |
| 14 rue des Trembles | 100 m² | 5 | 268 000 € | décembre 2025 | 2 680 €/m² |
| 39 Village de la Forêt | 100 m² | 5 | 300 000 € | juin 2025 | 3 000 €/m² |
| 12 allée des Petites Bruyères | 90 m² | 5 | 384 770 € | juillet 2025 | 4 275 €/m² |
| 51 avenue des Linas | 97 m² | 5 | 315 000 € | août 2023 | 2 862 €/m² |
| 17 bis rue des Tilleuls | 99 m² | 5 | 305 000 € | juillet 2024 | 3 167 €/m² |
| 1 avenue Pasteur | 99 m² | 5 | 385 000 € | mai 2024 | 3 998 €/m² |
| 13 allée des Lavandières | 91 m² | 5 | 321 000 € | janvier 2024 | 3 626 €/m² |
| 22 rue de la Fontaine | 89 m² | 5 | 370 000 € | avril 2025 | 4 157 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 2,8 % entre 2021 et 2022, passant de 3 730 €/m² à 3 833 €/m².
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (3 242 €/m²) et 30 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 803 €/m² et 3 712 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Courtry, un appartement de 30 à 45 m² se vend 4 476 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 3 341 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Courtry, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Courtry
- Combien coûte le mètre carré à Courtry ?
- Le prix médian à Courtry est de 3 473 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 803 €/m² et 3 712 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Courtry ?
- l'Étang, à 3 923 €/m². Le moins cher est le Fond de Bercon, à 3 362 €/m², soit 17 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Courtry ?
- En juillet, qui concentre 14,0 % des ventes de l'année, contre 4,7 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Courtry
9 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 17 % : l'Étang à 3 923 €/m², le Fond de Bercon à 3 362 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Bonnes Vignes 3 473 €/m² 67 ventes, 61 % de maisons
- le Cavoy 3 423 €/m² 62 ventes, 84 % de maisons
- Courtry 3 661 €/m² 47 ventes, 91 % de maisons
- le Goulet 3 494 €/m² 44 ventes, 82 % de maisons
- l'Étang 3 923 €/m² 39 ventes, 97 % de maisons
- Village de la Forêt 3 863 €/m² 31 ventes, 97 % de maisons
- le Fond de Bercon 3 362 €/m² 18 ventes, 83 % de maisons
- les Linas 3 388 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- la Mare Madame 3 897 €/m² 12 ventes, 8 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BE 3 814 €/m² 66 ventes
- section BH 3 700 €/m² 44 ventes
- section BC 3 645 €/m² 22 ventes
- section BB 3 543 €/m² 74 ventes
- section AC 3 522 €/m² 34 ventes
- section BI 3 514 €/m² 47 ventes
- section AB 3 434 €/m² 44 ventes
- section AD 3 055 €/m² 10 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 44 y sont recensées à Courtry, 12 ont pu être situées, et 336 ventes sur 343 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 343 retenues à Courtry depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue des Métiers | maison | 140 m² | 7 | 412 m² | 405 000 € | 2 893 | décembre 2025 |
| 42 route Cossée | maison | 58 m² | 3 | 462 m² | 240 000 € | 4 138 | décembre 2025 |
| 25 rue du Hameau du Village | maison | 92 m² | 5 | 403 m² | 320 000 € | 3 478 | décembre 2025 |
| 14 rue des Trembles | maison | 100 m² | 5 | 152 m² | 268 000 € | 2 680 | décembre 2025 |
| 21 rue des Chardonnerets | maison | 112 m² | 5 | 787 m² | 312 500 € | 2 790 | décembre 2025 |
| 8 allée des Forgerons | maison | 139 m² | 6 | 330 m² | 395 000 € | 2 842 | décembre 2025 |
| 13 rue des Noyers | maison | 112 m² | 4 | 314 m² | 385 000 € | 3 438 | novembre 2025 |
| 69 rue Charles Van Wyngene | maison | 144 m² | 4 | 558 m² | 150 000 € | 1 042 | novembre 2025 |
| 1 rue de la Bergerie | appartement | 108 m² | 6 | 818 m² | 290 000 € | 2 685 | novembre 2025 |
| 17 rue des Chardonnerets | appartement | 54 m² | 2 | 200 000 € | 3 704 | octobre 2025 | |
| 2 allée des Orfèvres | maison | 121 m² | 5 | 417 m² | 384 000 € | 3 174 | septembre 2025 |
| 13 rue des Chardonnerets | maison | 70 m² | 3 | 500 m² | 305 000 € | 4 357 | septembre 2025 |
| 24 rue des Mésanges | maison | 125 m² | 6 | 562 m² | 419 000 € | 3 352 | septembre 2025 |
| 19 rue des Mésanges | maison | 92 m² | 5 | 692 m² | 367 000 € | 3 989 | septembre 2025 |
| 91 bis avenue Pasteur | maison | 82 m² | 3 | 242 m² | 332 000 € | 4 049 | septembre 2025 |
| 2 rue des Charmes | maison | 138 m² | 5 | 649 m² | 362 000 € | 2 623 | septembre 2025 |
| 8 rue des Noyers | maison | 150 m² | 6 | 844 m² | 500 000 € | 3 333 | septembre 2025 |
| 39 route Cossée | maison | 188 m² | 9 | 492 m² | 401 300 € | 2 135 | août 2025 |
| 58 rue du Général de Gaulle | maison | 60 m² | 3 | 41 m² | 210 000 € | 3 500 | août 2025 |
| 28 route du Chat | maison | 68 m² | 4 | 509 m² | 224 900 € | 3 307 | juillet 2025 |
| 12 allée des Petites Bruyères | maison | 90 m² | 5 | 596 m² | 384 770 € | 4 275 | juillet 2025 |
| 6 allée des Charpentiers | maison | 114 m² | 5 | 398 m² | 386 000 € | 3 386 | juillet 2025 |
| 61 rue du Général de Gaulle | maison | 133 m² | 5 | 216 m² | 295 000 € | 2 218 | juillet 2025 |
| 10 avenue de l'Europe | maison | 112 m² | 5 | 396 m² | 390 000 € | 3 482 | juillet 2025 |
| 13 bis rue de la Bergerie | maison | 62 m² | 3 | 140 m² | 149 000 € | 2 403 | juillet 2025 |
| 39 Village de la Forêt | maison | 100 m² | 5 | 200 m² | 300 000 € | 3 000 | juin 2025 |
| 10 rue de la Barre | appartement | 61 m² | 3 | 232 000 € | 3 803 | juin 2025 | |
| 38 rue Auguste Boulnat | maison | 123 m² | 6 | 589 m² | 323 000 € | 2 626 | juin 2025 |
| 81 avenue de la Forêt | maison | 125 m² | 4 | 422 m² | 489 000 € | 3 912 | juin 2025 |
| 56 rue Auguste Rodin | appartement | 66 m² | 3 | 185 000 € | 2 803 | mai 2025 | |
| 10 rue de la Bergerie | maison | 70 m² | 3 | 40 m² | 103 000 € | 1 471 | mai 2025 |
| 4 rue des Alouettes | maison | 47 m² | 1 | 155 000 € | 3 298 | avril 2025 | |
| 56 rue Auguste Rodin | appartement | 66 m² | 3 | 196 000 € | 2 970 | avril 2025 | |
| 10 rue des Bonnes Vignes | appartement | 66 m² | 3 | 245 000 € | 3 712 | avril 2025 | |
| 22 rue de la Fontaine | maison | 89 m² | 5 | 311 m² | 370 000 € | 4 157 | avril 2025 |
| 14 bis route de Montfermeil | maison | 74 m² | 3 | 459 m² | 372 950 € | 5 040 | mars 2025 |
| 51 avenue du Fond de Bercon | appartement | 66 m² | 3 | 110 000 € | 1 667 | mars 2025 | |
| 6 rue des Peupliers | maison | 60 m² | 3 | 155 m² | 255 000 € | 4 250 | mars 2025 |
| 19 rue Désiré Lefèvre | maison | 65 m² | 3 | 400 m² | 260 000 € | 4 000 | mars 2025 |
| 108 rue du Général de Gaulle | maison | 105 m² | 4 | 207 m² | 290 000 € | 2 762 | mars 2025 |
| 13 rue des Métiers | maison | 118 m² | 6 | 318 m² | 395 000 € | 3 347 | mars 2025 |
| 9 allée André Maurois | maison | 150 m² | 6 | 416 m² | 385 000 € | 2 567 | mars 2025 |
| 3 route du Clocher de Courtry | maison | 76 m² | 3 | 317 m² | 288 000 € | 3 789 | février 2025 |
| 11 bis rue des Frênes | maison | 105 m² | 3 | 348 m² | 273 000 € | 2 600 | février 2025 |
| 10 rue des Bonnes Vignes | appartement | 59 m² | 3 | 204 900 € | 3 473 | février 2025 | |
| 28 rue du Général de Gaulle | maison | 47 m² | 3 | 264 m² | 203 150 € | 4 322 | février 2025 |
| 3 allée des Tonneliers | maison | 98 m² | 4 | 381 m² | 458 000 € | 4 673 | janvier 2025 |
| 47 rue du Général de Gaulle | maison | 80 m² | 4 | 206 m² | 263 000 € | 3 288 | janvier 2025 |
| 44 ter rue du Général Leclerc | maison | 81 m² | 2 | 385 m² | 186 000 € | 2 296 | janvier 2025 |
| 97 avenue Pasteur | maison | 104 m² | 4 | 644 m² | 315 000 € | 3 029 | janvier 2025 |
| 10 rue des Bonnes Vignes | appartement | 39 m² | 2 | 167 000 € | 4 282 | janvier 2025 | |
| 56 rue des Charmes | maison | 120 m² | 5 | 607 m² | 400 000 € | 3 333 | janvier 2025 |
| 59 rue des Chênes | maison | 72 m² | 3 | 671 m² | 280 000 € | 3 889 | décembre 2024 |
| 38 avenue des Linas | maison | 108 m² | 5 | 126 m² | 295 000 € | 2 731 | décembre 2024 |
| 7 avenue des Onze Arpents | maison | 133 m² | 4 | 561 m² | 350 850 € | 2 638 | décembre 2024 |
| 31 rue Jean Paul Sartre | maison | 120 m² | 3 | 543 m² | 368 000 € | 3 067 | décembre 2024 |
| 16 rue du Hameau du Village | maison | 88 m² | 4 | 358 m² | 340 000 € | 3 864 | décembre 2024 |
| 12 bis rue des Chênes | maison | 84 m² | 4 | 232 m² | 328 000 € | 3 905 | décembre 2024 |
| 36 route du Clocher de Courtry | maison | 56 m² | 5 | 256 m² | 205 000 € | 3 661 | novembre 2024 |
| 48 route du Chat | maison | 43 m² | 4 | 338 m² | 207 000 € | 4 814 | novembre 2024 |
| 4 allée Boris Vian | maison | 103 m² | 5 | 657 m² | 324 000 € | 3 146 | novembre 2024 |
| 45 rue des Saules | maison | 79 m² | 4 | 208 m² | 303 300 € | 3 839 | octobre 2024 |
| 38 rue des Bouleaux | maison | 77 m² | 4 | 504 m² | 245 000 € | 3 182 | octobre 2024 |
| 21 route du Chat | maison | 129 m² | 8 | 417 m² | 414 252 € | 3 211 | octobre 2024 |
| 95 avenue Pasteur | maison | 77 m² | 4 | 425 m² | 252 000 € | 3 273 | octobre 2024 |
| 7 route du Clocher de Courtry | maison | 92 m² | 3 | 280 000 € | 3 043 | septembre 2024 | |
| 12 rue des Bonnes Vignes | appartement | 27 m² | 1 | 120 000 € | 4 444 | septembre 2024 | |
| 2 rue du Cavoy | appartement | 65 m² | 3 | 190 000 € | 2 923 | septembre 2024 | |
| 3 rue des Pinsons | maison | 123 m² | 5 | 300 m² | 370 000 € | 3 008 | septembre 2024 |
| 4 avenue de la Forêt | maison | 104 m² | 3 | 359 m² | 305 000 € | 2 933 | août 2024 |
| 10 rue de la Barre | appartement | 62 m² | 2 | 207 150 € | 3 341 | août 2024 | |
| 20 rue des Charmes | maison | 114 m² | 4 | 512 m² | 385 000 € | 3 377 | août 2024 |
| 38 rue des Saules | maison | 100 m² | 4 | 304 m² | 310 000 € | 3 100 | juillet 2024 |
| 17 bis rue des Tilleuls | maison | 99 m² | 5 | 280 m² | 305 000 € | 3 081 | juillet 2024 |
| 2 route Cossée | maison | 114 m² | 5 | 524 m² | 395 000 € | 3 465 | juillet 2024 |
| 42 rue des Charmes | maison | 80 m² | 3 | 539 m² | 315 000 € | 3 938 | juillet 2024 |
| 56 rue Auguste Rodin | appartement | 49 m² | 2 | 167 000 € | 3 408 | juillet 2024 | |
| 8 rue des Bouleaux | maison | 64 m² | 4 | 589 m² | 340 000 € | 5 313 | juillet 2024 |
| 43 rue Auguste Rodin | maison | 123 m² | 5 | 347 m² | 380 000 € | 3 089 | juillet 2024 |
| 17 rue Aimé Fluttaz | maison | 63 m² | 3 | 399 m² | 271 000 € | 4 302 | juin 2024 |
Autour de Courtry
Courtry est dans la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 102 km. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 2,0 km.
L'aire dont elle dépend
Courtry appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
- Saint-Maur-des-Fossés 5 253 €/m²
- Noisy-le-Grand 4 336 €/m²
- Drancy 3 235 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Courtry touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Pin 3 750 €/m² 1,9 km
- Coubron Seine-Saint-Denis 2 908 €/m² 2,0 km
- Vaujours Seine-Saint-Denis 3 066 €/m² 2,5 km
- Villeparisis 3 163 €/m² 2,9 km
- Chelles 3 242 €/m² 3,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Courtry : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montfermeil Seine-Saint-Denis 3 158 €/m² 3,3 km, 28 703 hab.
- Brou-sur-Chantereine 2 753 €/m² 4,1 km, 5 196 hab.
- Clichy-sous-Bois Seine-Saint-Denis 1 833 €/m² 4,5 km, 29 354 hab.
- Villevaudé 3 353 €/m² 4,5 km, 2 132 hab.
- Livry-Gargan Seine-Saint-Denis 2 919 €/m² 5,0 km, 47 228 hab.
- Vaires-sur-Marne 3 600 €/m² 5,6 km, 13 931 hab.
Le bord de l'eau est à 6,7 km : plage de la base de Torcy. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 230 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des Îles de Chelles à 5,6 km
- forêts de Bondy à 3,1 km, bois Saint-Martin (lasang sa Pransiya, Île-de-France) à 5,9 km
- plage de la base de Torcy à 6,7 km
- plateaux d'Avron à 8,3 km, Avron à 10 km
- rivières Biberonne à 9,2 km, Beuvronne à 9,7 km
- sites Natura 2000 Bois de Vaires-sur-Marne à 5,2 km, parc nature du Plateau-d'Avron à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Courtry ?
- jan 6,4 %
- fév 8,7 %
- mars 8,5 %
- avr 8,2 %
- mai 7,6 %
- juin 11,1 %
- juil 14,0 %
- août 7,3 %
- sept 9,3 %
- oct 7,0 %
- nov 4,7 %
- déc 7,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 730 €/m² | 15 | 3 420 €/m² | 78 |
| 2022 | 3 833 €/m² | 19 | 3 787 €/m² | 65 |
| 2023 | 4 032 €/m² | 13 | 3 782 €/m² | 41 |
| 2024 | 3 375 €/m² | 8 | 3 242 €/m² | 52 |
| 2025 | 3 473 €/m² | 9 | 3 333 €/m² | 43 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.