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Prix de l'immobilier à Guilvinec
2 333€/m² pour un appartement, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Guilvinec
Estimer un bien à Guilvinec
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Ambroise Croizat | 90 m² | 4 | 108 000 € | mai 2023 | 1 122 €/m² |
| 40 rue de la Marine | 92 m² | 4 | 314 284 € | mars 2024 | 3 010 €/m² |
| 5 allée de Kergoz | 94 m² | 4 | 235 000 € | juillet 2025 | 2 500 €/m² |
| 15 rue Michel Baltas | 90 m² | 4 | 105 000 € | octobre 2022 | 1 130 €/m² |
| 16 rue de la Paix | 90 m² | 4 | 200 000 € | octobre 2022 | 2 153 €/m² |
| 21 rue de la Gare | 90 m² | 4 | 225 000 € | octobre 2022 | 2 422 €/m² |
| 17 allée Anita Conti | 92 m² | 4 | 148 027 € | décembre 2023 | 1 505 €/m² |
| 15 Quartier des Dardanelles | 96 m² | 4 | 288 000 € | juillet 2025 | 3 000 €/m² |
| 29 rue Joliot Curie | 84 m² | 4 | 160 000 € | février 2025 | 1 905 €/m² |
| 4 rue de Méjou Bihan | 85 m² | 4 | 280 000 € | novembre 2024 | 2 902 €/m² |
| 9253 F rue du Menhir | 85 m² | 4 | 210 000 € | octobre 2024 | 2 177 €/m² |
| 44 rue Raymond le Corre | 90 m² | 4 | 150 000 € | mars 2021 | 1 949 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 4,4 % entre 2021 et 2025, passant de 2 234 €/m² à 2 333 €/m².
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (2 554 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 975 €/m² et 2 903 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Guilvinec, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 608 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 2 116 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Guilvinec, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Guilvinec
- Combien coûte le mètre carré à Guilvinec ?
- Le prix médian à Guilvinec est de 2 333 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 975 €/m² et 2 903 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Guilvinec ?
- Men Meur, à 2 900 €/m². Le moins cher est Traon Ar Maner, à 1 744 €/m², soit 66 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Guilvinec ?
- En septembre, qui concentre 13,5 % des ventes de l'année, contre 4,6 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Guilvinec
9 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 66 % : Men Meur à 2 900 €/m², Traon Ar Maner à 1 744 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Lohan 2 164 €/m² 58 ventes, 84 % de maisons
- la Grève Blanche 2 424 €/m² 47 ventes, 79 % de maisons
- la Palue 2 116 €/m² 46 ventes, 93 % de maisons
- Men Meur 2 900 €/m² 43 ventes, 72 % de maisons
- Rufoligou 2 500 €/m² 29 ventes, 45 % de maisons
- Poulguen 2 567 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- Kergoz 2 402 €/m² 20 ventes, 55 % de maisons
- la Gare 2 011 €/m² 15 ventes, 93 % de maisons
- Traon Ar Maner 1 744 €/m² 15 ventes, 93 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 9 lieux-dits de Guilvinec portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Kerléguer (10), Kerfriant (7), Méjou Veil (7), Stancouline (6), le Ménez (6), Kermeur (5), Kervennec (5), Lanvar (4), Guerdalaes (3).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AH 2 656 €/m² 75 ventes
- section AK 2 630 €/m² 26 ventes
- section AB 2 502 €/m² 25 ventes
- section AC 2 323 €/m² 39 ventes
- section AE 2 222 €/m² 67 ventes
- section AI 2 200 €/m² 71 ventes
- section AD 1 938 €/m² 44 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 44 y sont recensées à Guilvinec, 19 ont pu être situées, et 347 ventes sur 347 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 347 retenues à Guilvinec depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33 rue de la Paix | appartement | 58 m² | 2 | 110 000 € | 1 897 | décembre 2025 | |
| 10 voie Communale Quartier de Verdun | maison | 48 m² | 2 | 85 m² | 80 000 € | 1 667 | décembre 2025 |
| 8 rue Ernest Renan | maison | 60 m² | 2 | 87 m² | 95 000 € | 1 583 | novembre 2025 |
| 22 rue des Dunes | maison | 66 m² | 2 | 107 m² | 140 000 € | 2 121 | novembre 2025 |
| 44 rue Jeanne d'Arc | maison | 111 m² | 5 | 272 m² | 230 000 € | 2 072 | novembre 2025 |
| 64 rue des Fusillés de Poulguen | maison | 60 m² | 3 | 293 m² | 154 000 € | 2 567 | novembre 2025 |
| 18 rue Jean Baudry | maison | 99 m² | 3 | 279 250 € | 2 821 | octobre 2025 | |
| 12 rue Jules Guesde | maison | 75 m² | 4 | 391 m² | 302 000 € | 4 027 | octobre 2025 |
| 36 rue de la Marine | appartement | 89 m² | 3 | 185 000 € | 2 079 | octobre 2025 | |
| 11 rue Jean Jaurès | maison | 80 m² | 3 | 756 m² | 107 000 € | 1 338 | octobre 2025 |
| 23 bis rue du Colonel Fabien | maison | 101 m² | 5 | 343 m² | 225 000 € | 2 228 | octobre 2025 |
| 18 rue du Château | maison | 109 m² | 6 | 353 m² | 181 000 € | 1 661 | octobre 2025 |
| 10 rue Ethel et Julius Rosenberg | maison | 72 m² | 3 | 165 m² | 130 000 € | 1 806 | octobre 2025 |
| 4 rue de Men Meur | appartement | 49 m² | 1 | 108 195 € | 2 208 | septembre 2025 | |
| 21 allée de Kergoz | appartement | 63 m² | 4 | 120 000 € | 1 905 | septembre 2025 | |
| 11 voie Communale Quartier de Verdun | maison | 60 m² | 1 | 71 m² | 75 000 € | 1 250 | septembre 2025 |
| 10 route de Plomeur | maison | 90 m² | 3 | 114 m² | 143 000 € | 1 589 | septembre 2025 |
| 19 rue de Traon Ar Maner | maison | 100 m² | 5 | 382 m² | 245 000 € | 2 450 | septembre 2025 |
| 21 allée de Kergoz | appartement | 31 m² | 1 | 90 000 € | 2 903 | septembre 2025 | |
| 13 rue Michel Baltas | maison | 91 m² | 5 | 285 m² | 200 000 € | 2 198 | août 2025 |
| 44 rue de la Gare | appartement | 28 m² | 2 | 91 000 € | 3 250 | août 2025 | |
| 5 allée de Kergoz | maison | 94 m² | 4 | 394 m² | 235 000 € | 2 500 | juillet 2025 |
| 82 rue des Fusillés de Poulguen | maison | 70 m² | 4 | 299 m² | 230 500 € | 3 293 | juillet 2025 |
| 68 rue du Château | maison | 30 m² | 1 | 118 m² | 146 350 € | 4 878 | juillet 2025 |
| 15 Quartier des Dardanelles | maison | 96 m² | 4 | 294 m² | 288 000 € | 3 000 | juillet 2025 |
| 66 rue des Fusillés de Poulguen | maison | 78 m² | 4 | 232 m² | 280 000 € | 3 590 | juillet 2025 |
| 20 rue de Lohan | maison | 56 m² | 2 | 79 m² | 160 000 € | 2 857 | juillet 2025 |
| 65 rue Jeanne d'Arc | maison | 42 m² | 3 | 125 000 € | 2 976 | juin 2025 | |
| 11 rue Raymond le Corre | appartement | 35 m² | 2 | 100 000 € | 2 857 | juin 2025 | |
| 5 rue Michel Baltas | maison | 96 m² | 5 | 263 m² | 145 000 € | 1 510 | juin 2025 |
| 20 rue du Colonel Fabien | maison | 110 m² | 5 | 407 m² | 121 974 € | 1 109 | juin 2025 |
| 4 rue de Men Meur | appartement | 51 m² | 3 | 142 200 € | 2 788 | mai 2025 | |
| 5 rue du Docteur Laënnec | maison | 117 m² | 6 | 393 m² | 200 000 € | 1 709 | mai 2025 |
| 1 Quartier de la Palue | maison | 71 m² | 2 | 212 m² | 211 340 € | 2 977 | mai 2025 |
| 8 rue du Général de Gaulle | maison | 137 m² | 7 | 304 m² | 155 000 € | 1 131 | mai 2025 |
| 15 rue de la Liberté | appartement | 64 m² | 3 | 125 000 € | 1 953 | avril 2025 | |
| 8 quai d'Estienne d'Orves | maison | 110 m² | 5 | 70 m² | 298 000 € | 2 709 | avril 2025 |
| 14 quai d'Estienne d'Orves | appartement | 50 m² | 2 | 124 000 € | 2 480 | avril 2025 | |
| 14 quai d'Estienne d'Orves | appartement | 59 m² | 3 | 134 000 € | 2 271 | avril 2025 | |
| 2 rue Pierre le Goff | appartement | 40 m² | 2 | 79 000 € | 1 975 | avril 2025 | |
| 7 rue Kerguelen | maison | 111 m² | 4 | 800 m² | 530 000 € | 4 775 | avril 2025 |
| 65 rue Jeanne d'Arc | maison | 32 m² | 2 | 158 000 € | 4 938 | avril 2025 | |
| 38 bis rue Jean Jaurès | maison | 106 m² | 5 | 399 m² | 230 000 € | 2 170 | avril 2025 |
| 9203 F rue de Kervennec | maison | 112 m² | 5 | 903 m² | 230 000 € | 2 054 | mars 2025 |
| 1 rue Eugène Berrou | maison | 48 m² | 1 | 112 m² | 138 360 € | 2 883 | mars 2025 |
| 47 rue de la Palue | maison | 71 m² | 4 | 291 m² | 126 200 € | 1 777 | mars 2025 |
| 30 rue de Traon Ar Maner | maison | 104 m² | 5 | 355 m² | 203 000 € | 1 952 | mars 2025 |
| 6 impasse de la Voûte | maison | 50 m² | 3 | 472 m² | 145 000 € | 2 900 | mars 2025 |
| 1 impasse Jean-Jacques Rousseau | maison | 48 m² | 3 | 118 m² | 140 800 € | 2 933 | mars 2025 |
| 8 rue Eugène Berrou | maison | 24 m² | 1 | 115 m² | 35 000 € | 1 458 | mars 2025 |
| 9001 allée de Kergoz | maison | 55 m² | 2 | 448 m² | 215 000 € | 3 909 | mars 2025 |
| 2 rue Pierre le Goff | appartement | 40 m² | 2 | 121 000 € | 3 025 | février 2025 | |
| 29 rue Joliot Curie | maison | 84 m² | 4 | 240 m² | 160 000 € | 1 905 | février 2025 |
| 17 rue Romain Rolland | maison | 159 m² | 5 | 314 m² | 470 000 € | 2 956 | février 2025 |
| 6 rue de la Grève Blanche | maison | 104 m² | 4 | 6 670 m² | 293 750 € | 2 825 | février 2025 |
| 21 allée de Kergoz | appartement | 60 m² | 3 | 140 000 € | 2 333 | février 2025 | |
| 9 rue Eugène Kérivel | appartement | 40 m² | 2 | 134 300 € | 3 358 | janvier 2025 | |
| 12 impasse de l'École des Filles | maison | 60 m² | 3 | 230 m² | 120 000 € | 2 000 | janvier 2025 |
| 10 impasse d'Alsace | maison | 75 m² | 3 | 129 m² | 255 000 € | 3 400 | janvier 2025 |
| 19 rue du Colonel Fabien | maison | 80 m² | 4 | 275 m² | 200 000 € | 2 500 | décembre 2024 |
| 20 rue de Men Meur | maison | 106 m² | 4 | 713 m² | 354 400 € | 3 343 | décembre 2024 |
| 36 rue de la Gare | maison | 79 m² | 3 | 332 m² | 135 000 € | 1 709 | décembre 2024 |
| 22 rue de Rufoligou | maison | 98 m² | 5 | 375 m² | 282 030 € | 2 878 | décembre 2024 |
| 9217 F rue Pierre le Goff | maison | 114 m² | 5 | 670 m² | 290 000 € | 2 544 | décembre 2024 |
| 6 rue Victor Hugo | maison | 25 m² | 1 | 155 m² | 52 000 € | 2 080 | décembre 2024 |
| 16 rue Joliot Curie | maison | 90 m² | 5 | 264 m² | 170 000 € | 1 889 | décembre 2024 |
| 7 rue de l'Anse | maison | 88 m² | 3 | 685 m² | 225 000 € | 2 557 | décembre 2024 |
| 10 rue de l'École des Filles | maison | 93 m² | 6 | 49 m² | 158 390 € | 1 703 | novembre 2024 |
| 21 rue de Méjou Bihan | maison | 110 m² | 4 | 434 m² | 284 000 € | 2 582 | novembre 2024 |
| 21 rue Pierre Sémard | maison | 37 m² | 2 | 147 m² | 130 000 € | 3 514 | novembre 2024 |
| 21 allée de Kergoz | appartement | 68 m² | 3 | 158 000 € | 2 324 | novembre 2024 | |
| 4 rue de Méjou Bihan | maison | 85 m² | 4 | 346 m² | 280 000 € | 3 294 | novembre 2024 |
| 16 rue Danielle Casanova | maison | 42 m² | 2 | 40 m² | 135 500 € | 3 226 | novembre 2024 |
| 23 rue de la Gare | maison | 120 m² | 5 | 300 000 € | 2 500 | octobre 2024 | |
| 9253 F rue du Menhir | maison | 85 m² | 4 | 344 m² | 210 000 € | 2 471 | octobre 2024 |
| 44 rue de Men Meur | maison | 100 m² | 4 | 323 m² | 605 000 € | 6 050 | octobre 2024 |
| 62 rue de Men Meur | maison | 84 m² | 3 | 108 m² | 223 000 € | 2 655 | octobre 2024 |
| 86 rue de Men Meur | maison | 92 m² | 5 | 566 m² | 440 000 € | 4 783 | octobre 2024 |
| 1 rue des Alizés | maison | 110 m² | 3 | 459 m² | 270 000 € | 2 455 | octobre 2024 |
| 48 rue Raymond le Corre | appartement | 57 m² | 3 | 93 000 € | 1 632 | octobre 2024 |
Autour de Guilvinec
Guilvinec est dans le Finistère, en région Bretagne. La commune est sur la côte de Cornouaille.
Les communes limitrophes
Guilvinec touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Treffiagat 2 327 €/m² 2,4 km
- Penmarch 2 249 €/m² 4,2 km
- Plomeur 2 258 €/m² 4,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Guilvinec : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plobannalec-Lesconil 4 103 €/m² 5,0 km, 3 718 hab.
- Loctudy 2 933 €/m² 8,1 km, 4 075 hab.
- Pont-l'Abbé 2 442 €/m² 9,2 km, 8 484 hab.
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m² 12,0 km, 6 452 hab.
- Combrit 2 640 €/m² 14,0 km, 4 265 hab.
- Plomelin 2 455 €/m² 17,9 km, 4 239 hab.
Le bord de l'eau est à 0,9 km : pointe du Men Meur.
Les repères sur le territoire de la commune
- cap pointe du Men Meur
Et tout près, sans être dans la commune
- baies port de Lesconil à 6,2 km, anse de la Torche à 7,0 km
- caps pointe de la Torche à 6,5 km, pointe de Langoz à 10 km
- plages de Porzh Karn à 5,8 km, de la Torche à 6,4 km
- rivière de Pont-l'Abbé à 9,4 km
- sites Natura 2000 Roches de Penmarc'h à 6,5 km, Roches de Penmarch à 6,5 km
- île Nonna à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Guilvinec ?
- jan 4,6 %
- fév 7,2 %
- mars 7,2 %
- avr 7,8 %
- mai 6,6 %
- juin 7,2 %
- juil 9,8 %
- août 6,3 %
- sept 13,5 %
- oct 9,2 %
- nov 9,2 %
- déc 11,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 234 €/m² | 17 | 2 000 €/m² | 80 |
| 2022 | 2 442 €/m² | 14 | 2 414 €/m² | 52 |
| 2023 | 2 583 €/m² | 15 | 2 501 €/m² | 46 |
| 2024 | 2 422 €/m² | 9 | 2 655 €/m² | 55 |
| 2025 | 2 333 €/m² | 15 | 2 339 €/m² | 44 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.