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Prix de l'immobilier à Penmarch
2 249€/m² pour un appartement, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Penmarch
Estimer un bien à Penmarch
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9316 F rue du Petit Train | 91 m² | 4 | 222 650 € | mars 2025 | 2 447 €/m² |
| 196 impasse de Kerligristic | 88 m² | 4 | 221 000 € | mai 2025 | 2 511 €/m² |
| 95 Hent Dall Jean Tanneau | 93 m² | 4 | 257 000 € | septembre 2025 | 2 763 €/m² |
| 210 rue d'Estienne d'Orves | 90 m² | 4 | 325 000 € | août 2023 | 3 031 €/m² |
| 98 rue George Sand | 90 m² | 4 | 234 750 € | mai 2023 | 2 189 €/m² |
| 607 rue du Phare | 88 m² | 4 | 177 000 € | octobre 2024 | 1 867 €/m² |
| 583 rue de la Joie | 91 m² | 4 | 328 519 € | décembre 2023 | 3 030 €/m² |
| 294 rue Armand et René Carval | 89 m² | 4 | 201 450 € | septembre 2023 | 1 900 €/m² |
| 167 rue Armand et René Carval | 87 m² | 4 | 192 000 € | juin 2024 | 2 049 €/m² |
| 135 chemin de Pouloupry | 90 m² | 4 | 315 000 € | octobre 2022 | 3 074 €/m² |
| 419 rue du 19 Mars 1962 | 90 m² | 4 | 325 000 € | septembre 2022 | 3 172 €/m² |
| 119 rue du Silinou | 90 m² | 4 | 180 000 € | août 2022 | 1 757 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (2 554 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 133 €/m² et 2 720 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Penmarch, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 714 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 780 €/m², soit 52 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Penmarch, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Penmarch
- Combien coûte le mètre carré à Penmarch ?
- Le prix médian à Penmarch est de 2 249 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 133 €/m² et 2 720 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Penmarch ?
- Viben, à 3 190 €/m². Le moins cher est Kervilon, à 2 112 €/m², soit 51 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Penmarch ?
- En octobre, qui concentre 12,3 % des ventes de l'année, contre 5,7 % en mai. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Penmarch
10 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 51 % : Viben à 3 190 €/m², Kervilon à 2 112 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Saint Guénolé 2 153 €/m² 40 ventes, 45 % de maisons
- Ile Fougère 2 176 €/m² 40 ventes, 70 % de maisons
- Kérity 2 734 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
- Viben 3 190 €/m² 22 ventes, 95 % de maisons
- la Joie 2 133 €/m² 21 ventes, 86 % de maisons
- Silinou 2 366 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Loc H Crenn 2 728 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Kervilon 2 112 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- Rudonge 2 308 €/m² 12 ventes, 92 % de maisons
- Goret 2 434 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Penmarch portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Kerbézec (11), Kergroes (11), Kerobin (11), Talarou (11), Toul Gwin (11), Lézannou (10), Pont Nignon (10), Kerfezec (9), le Bourg (9), Pors Carn (8), Kerbervet (7), Kersinal (7), Lescors (7), Quélourn (7), Rusaliou (7), Kerfeunteun (6), Kergazégan (6), Kervédal (6), Kersuluan (5), Kerbonnevez (4), Kerganten (4), Kerglib (4), Kerligristic (4), Pen Ar Pont (4), Pouloupry (4), Rustreyer (4), Ster Vian (4), Kerameil (3), Kerigou (3), Kerontec (3), Kerscaven (3), Phare d'Eckmühl (3), Ster Poulguen (3), la Madeleine (3), Feunteunigou (2), Kergaouen (2), Kerguidan (2), Kersunez (2), Kervellec (2), Kervilly (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 4 079 €/m² 15 ventes
- section AY 3 017 €/m² 54 ventes
- section AC 2 992 €/m² 23 ventes
- section AV 2 895 €/m² 11 ventes
- section AX 2 857 €/m² 34 ventes
- section AO 2 475 €/m² 19 ventes
- section AT 2 424 €/m² 17 ventes
- section AZ 2 396 €/m² 8 ventes
- section AW 2 394 €/m² 11 ventes
- section BH 2 288 €/m² 12 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 146 y sont recensées à Penmarch, 73 ont pu être situées, et 455 ventes sur 457 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 457 retenues à Penmarch depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 68 rue des Sarcelles | maison | 67 m² | 4 | 1 113 m² | 384 600 € | 5 740 | décembre 2025 |
| 609 route de Pors Carn | maison | 118 m² | 5 | 1 553 m² | 330 000 € | 2 797 | novembre 2025 |
| 600 rue du Phare | maison | 110 m² | 5 | 448 m² | 300 000 € | 2 727 | novembre 2025 |
| 63 rue Frédéric Joliot Curie | maison | 98 m² | 3 | 763 m² | 262 000 € | 2 673 | novembre 2025 |
| 415 rue du Phare | maison | 46 m² | 2 | 316 m² | 100 389 € | 2 182 | octobre 2025 |
| 675 rue de la Joie | appartement | 30 m² | 1 | 64 000 € | 2 133 | octobre 2025 | |
| 280 rue Hyacinthe Moguérou | maison | 108 m² | 5 | 498 m² | 180 000 € | 1 667 | octobre 2025 |
| 429 rue Duguesclin | maison | 52 m² | 1 | 312 m² | 60 000 € | 1 154 | octobre 2025 |
| 42 rue de la Corniche | maison | 107 m² | 4 | 338 m² | 760 000 € | 7 103 | octobre 2025 |
| 161 venelle Romain Rolland | maison | 78 m² | 4 | 962 m² | 350 000 € | 4 487 | octobre 2025 |
| 101 rue Lucien Larnicol | appartement | 70 m² | 3 | 95 000 € | 1 357 | octobre 2025 | |
| 9003 F impasse du Méjou Lézannou | maison | 71 m² | 3 | 268 m² | 170 000 € | 2 394 | octobre 2025 |
| 157 venelle Romain Rolland | maison | 172 m² | 6 | 1 692 m² | 521 700 € | 3 033 | octobre 2025 |
| 487 rue Pierre Semard | maison | 202 m² | 8 | 4 539 m² | 500 000 € | 2 475 | octobre 2025 |
| 103 venelle Louis Jouvet | maison | 118 m² | 6 | 688 m² | 200 000 € | 1 695 | octobre 2025 |
| 9011 F route de Kerameil | maison | 110 m² | 5 | 361 m² | 100 000 € | 909 | octobre 2025 |
| 9000 Manoir du Ster | maison | 19 m² | 1 | 2 697 m² | 15 000 € | 789 | octobre 2025 |
| 135 rue Pierre Loti | maison | 113 m² | 5 | 463 m² | 190 000 € | 1 681 | octobre 2025 |
| 52 rue Lucien Larnicol | appartement | 28 m² | 2 | 70 000 € | 2 500 | septembre 2025 | |
| 95 Hent Dall Jean Tanneau | maison | 93 m² | 4 | 279 m² | 257 000 € | 2 763 | septembre 2025 |
| 133 rue de la Gare | maison | 120 m² | 6 | 1 298 m² | 263 900 € | 2 199 | septembre 2025 |
| 72 rue de Rusaliou | maison | 74 m² | 3 | 552 m² | 180 000 € | 2 432 | septembre 2025 |
| 95 rue du Phare | maison | 135 m² | 6 | 600 m² | 170 000 € | 1 259 | septembre 2025 |
| 118 rue George Sand | maison | 110 m² | 5 | 810 m² | 347 000 € | 3 155 | septembre 2025 |
| 31 rue Lucien le Lay | appartement | 35 m² | 2 | 131 500 € | 3 757 | septembre 2025 | |
| 205 rue Pierre Semard | maison | 62 m² | 2 | 248 m² | 146 800 € | 2 368 | septembre 2025 |
| 9051 venelle du Lestr | maison | 111 m² | 5 | 597 m² | 205 000 € | 1 847 | août 2025 |
| 9005 impasse de Pont-Névez | maison | 120 m² | 3 | 707 m² | 186 500 € | 1 554 | août 2025 |
| 89 rue du Loc H | maison | 48 m² | 2 | 945 m² | 245 000 € | 5 104 | août 2025 |
| 308 rue Edmond Michelet | maison | 111 m² | 3 | 362 m² | 98 000 € | 883 | août 2025 |
| 273 rue de Kervilly | maison | 95 m² | 5 | 358 m² | 320 500 € | 3 374 | août 2025 |
| 569 route de Kervilon | maison | 80 m² | 5 | 251 m² | 100 000 € | 1 250 | août 2025 |
| 61 impasse de Lescors | maison | 49 m² | 1 | 1 405 m² | 150 000 € | 3 061 | août 2025 |
| 44 rue du 19 Mars 1962 | maison | 162 m² | 6 | 251 m² | 344 000 € | 2 123 | août 2025 |
| 64 rue du Goret | maison | 76 m² | 3 | 162 m² | 250 000 € | 3 289 | août 2025 |
| 9311 F rue Leur Ar Veil | maison | 75 m² | 4 | 532 m² | 240 000 € | 3 200 | août 2025 |
| 39 impasse du Goret | maison | 40 m² | 1 | 27 m² | 80 500 € | 2 013 | août 2025 |
| 34 rue Ambroise Croizat | maison | 78 m² | 4 | 300 m² | 215 000 € | 2 756 | août 2025 |
| 101 rue Lucien Larnicol | appartement | 42 m² | 2 | 92 000 € | 2 190 | août 2025 | |
| 181 route de Kervilon | maison | 81 m² | 4 | 2 570 m² | 235 000 € | 2 901 | juillet 2025 |
| 30 impasse Rustreyer | maison | 72 m² | 4 | 661 m² | 130 000 € | 1 806 | juillet 2025 |
| 314 rue Yvon Lucas | maison | 133 m² | 4 | 1 785 m² | 290 000 € | 2 180 | juillet 2025 |
| 9043 rue Pierre et Jean Dupouy | maison | 46 m² | 2 | 299 m² | 80 000 € | 1 739 | juillet 2025 |
| 9039 rue Albert Camus | maison | 68 m² | 4 | 500 m² | 175 000 € | 2 574 | juillet 2025 |
| 172 rue de Rusaliou | maison | 100 m² | 3 | 809 m² | 260 500 € | 2 605 | juillet 2025 |
| 14 rue Lucien le Lay | appartement | 25 m² | 1 | 68 000 € | 2 720 | juillet 2025 | |
| 116 rue des Marais | maison | 120 m² | 5 | 373 m² | 252 500 € | 2 104 | juin 2025 |
| 9028 rue du Phare | maison | 69 m² | 4 | 338 m² | 228 000 € | 3 304 | juin 2025 |
| 61 rue de l'Abbé Stéphan | maison | 45 m² | 4 | 262 m² | 130 000 € | 2 889 | juin 2025 |
| 437 rue Pierre et Jean Dupouy | maison | 72 m² | 3 | 212 m² | 243 000 € | 3 375 | juin 2025 |
| 359 rue du Musée de la Préhistoire | maison | 115 m² | 6 | 1 460 m² | 325 000 € | 2 826 | juin 2025 |
| 98 rue François Péron | appartement | 26 m² | 1 | 60 000 € | 2 308 | juin 2025 | |
| 268 rue Voltaire | maison | 57 m² | 3 | 307 m² | 120 000 € | 2 105 | mai 2025 |
| 9307 F venelle Loch Ar Joa | maison | 104 m² | 4 | 1 472 m² | 320 000 € | 3 077 | mai 2025 |
| 196 impasse de Kerligristic | maison | 88 m² | 4 | 864 m² | 221 000 € | 2 511 | mai 2025 |
| 549 rue du Phare | maison | 140 m² | 4 | 171 m² | 250 000 € | 1 786 | avril 2025 |
| 272 rue Duguesclin | maison | 39 m² | 1 | 334 m² | 191 000 € | 4 897 | avril 2025 |
| 28 rue Traverse | maison | 109 m² | 6 | 819 m² | 235 000 € | 2 156 | avril 2025 |
| 61 route de Kerglib | maison | 75 m² | 3 | 1 013 m² | 108 000 € | 1 440 | mars 2025 |
| 9316 F rue du Petit Train | maison | 91 m² | 4 | 500 m² | 222 650 € | 2 447 | mars 2025 |
| 87 rue Armand et René Carval | maison | 73 m² | 4 | 340 m² | 219 000 € | 3 000 | mars 2025 |
| 9008 rue du Stouïc | maison | 104 m² | 4 | 358 m² | 220 000 € | 2 115 | mars 2025 |
| 222 rue du 19 Mars 1962 | maison | 105 m² | 3 | 1 739 m² | 168 000 € | 1 600 | mars 2025 |
| 45 rue du Colonel Fabien | maison | 84 m² | 3 | 211 m² | 270 000 € | 3 214 | février 2025 |
| 170 route de Kervilon | maison | 97 m² | 5 | 441 m² | 169 500 € | 1 747 | février 2025 |
| 416 rue du Phare | maison | 138 m² | 4 | 612 m² | 180 000 € | 1 304 | février 2025 |
| 151 rue Paul Eluard | maison | 85 m² | 3 | 379 m² | 200 000 € | 2 353 | février 2025 |
| 85 impasse Stankou Rouz | maison | 117 m² | 5 | 812 m² | 295 000 € | 2 521 | février 2025 |
| 449 rue des Sureaux | maison | 146 m² | 5 | 3 317 m² | 263 000 € | 1 801 | février 2025 |
| 275 rue d'Estienne d'Orves | maison | 95 m² | 3 | 527 m² | 250 000 € | 2 632 | février 2025 |
| 107 rue Duguesclin | maison | 108 m² | 6 | 534 m² | 110 000 € | 1 019 | janvier 2025 |
| 14 rue Lucien le Lay | appartement | 27 m² | 1 | 48 000 € | 1 778 | janvier 2025 | |
| 192 rue Ar Puns | maison | 72 m² | 4 | 1 344 m² | 198 000 € | 2 750 | janvier 2025 |
| 166 rue Scrafic | maison | 101 m² | 3 | 5 036 m² | 750 000 € | 7 426 | janvier 2025 |
| 9021 rue de la Joie | maison | 84 m² | 4 | 640 m² | 257 000 € | 3 060 | décembre 2024 |
| 136 route de Kerscaven | maison | 64 m² | 2 | 380 m² | 87 000 € | 1 359 | décembre 2024 |
| 134 route de Kerscaven | maison | 115 m² | 4 | 810 m² | 280 000 € | 2 435 | décembre 2024 |
| 74 rue des Goélands | maison | 62 m² | 3 | 176 m² | 285 000 € | 4 597 | décembre 2024 |
| 14 rue Lucien le Lay | appartement | 24 m² | 1 | 65 000 € | 2 708 | décembre 2024 | |
| 144 rue Jules Guesde | maison | 70 m² | 2 | 264 m² | 113 500 € | 1 621 | décembre 2024 |
Autour de Penmarch
Penmarch est dans le Finistère, en région Bretagne. La commune est sur la côte de Cornouaille.
Les communes limitrophes
Penmarch touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Penmarch : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Treffiagat 2 327 €/m² 6,3 km, 2 429 hab.
- Plobannalec-Lesconil 4 103 €/m² 8,4 km, 3 718 hab.
- Pont-l'Abbé 2 442 €/m² 11,1 km, 8 484 hab.
- Loctudy 2 933 €/m² 11,7 km, 4 075 hab.
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m² 11,8 km, 6 452 hab.
- Combrit 2 640 €/m² 16,1 km, 4 265 hab.
Le bord de l'eau est à 2,1 km : plage de Porzh Karn.
Et tout près, sans être dans la commune
- baies anse de la Torche à 3,1 km, port de Lesconil à 10 km
- caps pointe de la Torche à 2,9 km, pointe du Men Meur à 4,3 km
- plages de Porzh Karn à 2,1 km, de la Torche à 3,3 km
- rivière de Pont-l'Abbé à 12 km
- sites Natura 2000 Roches de Penmarc'h à 6,9 km, Roches de Penmarch à 6,9 km
- île Nonna à 3,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Penmarch ?
- jan 7,7 %
- fév 6,3 %
- mars 6,1 %
- avr 6,1 %
- mai 5,7 %
- juin 8,5 %
- juil 10,5 %
- août 10,1 %
- sept 8,3 %
- oct 12,3 %
- nov 6,3 %
- déc 12,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 795 €/m² | 10 | 2 083 €/m² | 111 |
| 2022 | 1 974 €/m² | 6 | 2 778 €/m² | 104 |
| 2023 | 2 154 €/m² | 12 | 2 907 €/m² | 62 |
| 2024 | 2 119 €/m² | 13 | 2 628 €/m² | 65 |
| 2025 | 2 249 €/m² | 8 | 2 440 €/m² | 66 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.